Wie kaufen Immobilien im Ausland: Tipps Kunden «Транио»

Der Kauf einer Immobilie im Ausland erfordert eine detaillierte Studie der Marktsituation und sorgfältige Planung, aber über einige Dinge kann man im Voraus erkennen, einfach nach einem Gespräch mit denen, die bereits gekauft haben, ein zweites Haus oder eine Wohnung in einem anderen Land. Aus der Betrachtung des Objekts vor der Unterzeichnung des Vertrages — «Транио» präsentiert nützliche Tipps von Kunden, die glückliche Besitzer von Wohnungen im Ausland im Jahr 2015.

Überprüfen Sie die «Reinheit» des Objekts

Aus den Fenstern der Wohnung von Steve bietet eine hervorragende Aussicht auf die Berge, Ebenen und Pool, in Bezug auf die Wohnanlage

«Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist sehr wichtig, überprüfen Sie die „Reinheit“ des erworbenen Eigentums und sicherzustellen, dass mit diesem keine Probleme. Zum Glück, im Land gibt es ein Nationales Register der Immobilie, so erfahren Sie alle Details über das Objekt ein Kinderspiel. Wenn Sie ein Auge auf die ein guter Anwalt und Agent, dann sollte es keine Probleme geben. Kaufabwicklung sehr schnell und einfach, aber wenn Sie benötigen einen Dolmetscher, dies erfordert zusätzliche Kosten. Bezüglich der Suche nach einem Objekt, dann ist das kein Problem: die Schilder „zu Verkaufen“ (Se vende) hier gibt es an jeder Ecke».

Steve, der Brite, lebt und arbeitet in Moskau, der Eigentümer der Wohnung im spanischen Alicante

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Kommen Sie auf die anzeigen in der Off Season

Leben in Cascais bequem, namentlich durch das fehlen der Sprachbarriere: wenn Sie sprechen Englisch, verstehen Sie hier

«Wohnimmobilien in Portugal unterscheidet sich oft von dem, an dem wir zu Hause gewohnt sind. Die meisten Gebäude nicht über eine Zentralheizung, so im Winter nicht ohne Heizungen. Das Hauptproblem in den Häusern des alten Wohnungsbestandes — kalt und feucht. Ich kaufte ein elektronischer Feuchtemesser und nahm ihn auf die Ansichten, um die Luftfeuchtigkeit zu Messen. Auch habe ich verstanden, dass die Unterkunft besser zu wählen, im Winter: im Sommer, bei schönem Wetter, habe ich kaum verstanden, wie feucht und kalt sein kann in der Wohnung».

Vitaly, ein Unternehmer aus Kiew, der Eigentümer der Wohnung im portugiesischen Cascais

-> Komfortables Land: wie der Kunde «Транио» eine Wohnung gekauft in Portugal

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Marbella kosmopolitische Stadt und ist leicht von hier zu Reisen nach Sevilla, Granada oder Cordoba

«Als wir zum ersten mal ansahen, die unsere zukünftige Wohnung, auf dem Boden lag мусори irgendwelche Dinge. Die Durchsicht erfolgte im Dunkeln — die eisernen Jalousien wurden weggelassen und Strom, ohne die es unmöglich ist, Sie zu heben, ist deaktiviert. Um etwas brauchbares zu bekommen, mussten wir Sie die Hintergrundbeleuchtung des Smartphones. Natürlich, die Wohnung ist uns nicht beeindruckt. Aber im letzten Moment, wenn wir Wiegen alle „für“ und „wider“, kehrten wir zur Diskussion dieser Wohnung. Ich fand im Internet die Beschreibung des Komplexes, in dem es sich befindet. In der Beschreibung der Anlage positioniert als Premium-Objekt-Klasse, und in ihm sehr wenig verkauften Wohnungen. Wir finden, das ist ein gutes Zeichen, da nach den Erfahrungen der Ansichten festgestellt, dass eine große Anzahl von anzeigen über den Verkauf von Wohnungen in einem Haus — dies ist ein Zeichen dafür, dass mit dem Komplex etwas nicht stimmt. Wir noch einmal beschlossen, einen Blick auf eine Wohnung, dieses mal bewaffnet mit einer Taschenlampe mächtig, und es schien uns interessant. Im Gegensatz zu den Varianten aus unserer Short-list, diese Wohnung nicht erforderte erhebliche Aufwendungen für die Reparatur. Außerdem, der Preis war niedriger als der Markt».

Irina, Mitarbeiterin einer großen internationalen Firma aus Moskau, der Eigentümer der Wohnung im spanischen Marbella

-> Deal ohne Risiko: wie die Kundin «Транио» kaufte die Bank Immobilien in Marbella

Vergessen Sie nicht über die Möglichkeit der Bürokratie

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«Wir sind ziemlich schnell holten die Erlaubnis für den Kauf einer Immobilie, müssen die Ausländer bekommen in Ungarn. Dann wir setzten fast alle gedruckten Werke, mit einer Ausnahme: wir mussten die Auflösung des rates für den Schutz von Kindern in Ungarn. Die Tatsache, dass der Vorherige Eigentümer der Wohnung verschrieb dort drei Minderjährige Enkelkinder. Also, in der Tat, die Wohnung haben wir eine möblierte, aber in diesem Fall, wo niemand lebte. Wenn die Eltern entschieden haben, die Wohnung zu verkaufen, brauchte eine Genehmigung, um die Interessen Enkelkinder. Welch eine Verwirrung! Wir unterzeichneten alle Dokumente im Winter, und die Erlaubnis erhielten erst im Mai! In dieser Auflösung verordnet brechen meine Zahlung in drei Teile — jeder der Enkelkinder».

Boris, ein Automechaniker aus Netanya, Israel, der Besitzer der Wohnung in der ungarischen Hévíz

-> Ein Haus für eine große Familie: der Kunde «Транио» aus Israel erzählt über den Kauf einer Wohnung in Ungarn

Stellen Sie sicher, dass mit Ihrem Konto alles in Ordnung ist

Die Küste der Provence in der Umgebung von Marseille nicht weniger malerisch als die berühmte Côte D ‚ Azur

«Wohnen in Frankreich schnell genug reserviert wurde und раскупается oft bereits auf der Stufe des Projekts. Um zu reservieren ein Objekt, hier müssen Sie eine Anzahlung geleistet hat. Es stellte sich heraus, dass die Russen es nicht leicht zu machen, wenn er nicht über ein Konto in Frankreich. Aber die Eröffnung eines Kontos von unserem Landsmann ist ein kompliziertes Verfahren, verbunden mit langen und eine sorgfältige überprüfung der Herkunft der Mittel, die vorab auf das Konto. Und hier finden Sie übrigens nicht helfen Konten in anderen europäischen Ländern».

Daria, Finanzmann aus Moskau, die Besitzerin der Wohnungen in Frankreich und Montenegro

-> Vergleichbare квартироведение: die Herrin von Wohnungen in Frankreich und Montenegro teilt seine Erfahrung

Kaufen Sie Online

Unterkunft in Berlin in der hohen Nachfrage und bei den deutschen und bei Ausländern. In Reaktion Entwickler erweitern das Volumen des Wohnungsbaus

«Ich arbeite im Online-Bereich und ich alles bequem über das Internet zu tun. Eigentlich eine Wohnung, die wir mit den Managern „Транио“ wählten per E-Mail. Einmal habe ich genau das gleiche Auto gekauft — und nie bereut. Ich bin sicher, dass mit der Wohnung alles wird gut. Der Prozess der Durchführung der Transaktion war sehr spannend und schnell. Wir haben alle in fünf Stunden, und ich habe viel gelernt darüber, wie den Kauf von Immobilien in Deutschland. By the way, in diesem Land sehr vieles basiert auf Vertrauen — es ist cool!»

Sergej, Web-Entwickler aus Moskau, der Eigentümer einer Wohnung in Berlin, Deutschland

-> Zeit für fünf Stunden: so wählen Sie eine Wohnung in Berlin, nicht aufstehen vom Tisch

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