Cómo optimizar el impuesto a la herencia en francia

Como en muchos otros países, en francia existe un impuesto a la herencia (l’impôt sur les las sucesiones). Lo pagan, incluso los no residentes. La suma puede llegar a varias decenas de miles de euros.

«Normalmente, los compradores reflexionan acerca de la optimización de la imposicin de impuestos, si el importe de la compra es de más de 500 miles de euros. En el caso de que con menos costoso de bienes inmuebles impuesto a la herencia, no será tan importante»,— dice elena chernysheva, gerente de ventas Tranio.com.

Evitar el pago de impuesto a la herencia pueden sólo algunos miembros de la familia. Para el resto de soluciones no previsto, a excepción de la renuncia de transmitida la propiedad. Sin embargo, hay varias formas legítimas de cómo hacer para que los herederos paguen menos.

Obtener los lazos familiares

El impuesto a la herencia no sujeta a la propiedad, que pasa de un cónyuge a otro, y en la transmisión de la herencia de la pareja, relacionados con el difunto PACS (civil tratado de solidaridad). El resto de los herederos pagan a una tasa de 5 a 60 %, dependiendo del valor de la propiedad y el grado de parentesco.

Este impuesto también no pagan los hermanos o hermanas del fallecido, que siempre estuvieron con él en el plazo de cinco años antes de su muerte, no se han casado (se han divorciado o han estado вдовцами) y eran mayores de 50 años o hayan sido incapacitados por causa de enfermedad.

Algunas categorías de herederos puestos de impuestos.

Los descuentos del impuesto a la herencia
para las diferentes categorías de herederos

Categoría los herederos de	El descuento tributario, euros
Los niños, los padres, la abuela y el abuelo, la bisabuela y bisabuelos	100 000
Los nietos y bisnietos	001 594
Hermanos y hermanas	932 015
Sobrinos	007 967
Las personas con discapacidad	159 325
Otros	001 594

Esto significa que la transmisión de la herencia, por ejemplo, de los padres a los hijos del impuesto a la herencia no estarán sujetas a 100 miles de euros de coste total de la propiedad.

Ser en circunstancias especiales

Del impuesto a la herencia se liberan los herederos de las víctimas de las guerras y actos de terrorismo, de los militares muertos en desarrollo de operaciones militares, bomberos, policías, gendarmes, los funcionarios de aduanas, fallecidos en el cumplimiento del deber.

Además, el impuesto a la herencia no se cobrará cuando la transferencia de un inmueble registrado como un monumento a la historia. Parcialmente exentas del impuesto sobre las que recibe por herencia de tierras agrícolas y bosques.

«Desmembrar» el derecho de propiedad

En la ley francesa es la noción de «desmembramiento» de la propiedad (démembrement de propriété): cuando, por ejemplo, el padre pertenece a la esperanza (el derecho de uso de la propiedad), y el heredero de-hijo — nue propriété (inmuebles sin derecho de uso, o simplemente de la pared).

«Descomposición» de la propiedad que le permite reducir el impuesto a la herencia en un 40-50 %. El impuesto se calcula sólo del valor de la cuota de nue propriété. Por ejemplo, si el padre transmite el heredero de los inmuebles, sin derecho de uso (es decir, sólo la pared) por un valor de 260 miles de euros a la edad de 59 años, el impuesto será de 4 194 euros, a los 62 años — 9 394 euros. Que antes los padres «расчленяют» la propiedad, menos los niños pagan. Después de la muerte de un padre heredero recibe la esperanza de restaurar el pleno derecho de propiedad y sin pagar un impuesto adicional.

Formalizar la propiedad en el SCI y tomar el crédito

SCI — Civil, a la compañía de bienes raíces (la société civile immobilière). En la compra de bienes en préstamo de esta empresa se reduce considerablemente el impuesto sobre sucesiones y donaciones.

Es necesario completar los siguientes pasos: a fundar el SCI, comprar en esta empresa inmuebles a crédito, se «descompone» la propiedad y entregarlo en el don de la heredera. Al regalar el importe de la hipoteca se resta el valor de la proporción de SCI. Ejemplo: el padre de 59 años de edad, pasa en el don de la propiedad cuando el saldo de un préstamo de 50 mil euros, y la proporción de la propiedad sin derecho de uso (nue-propriété) se estima en 105 miles de euros (el 50% de 210 mil de los costos totales). En este caso, el importe del impuesto neto de tan solo 250 euros.

«La compra de los inmuebles en el SCI — la forma más común que usan para reducir significativamente el impuesto a la herencia. Civil, la empresa puede formar un grupo mínimo de dos personas, el número máximo de participantes no está limitado»,— dice elena chernysheva.

Invertir en un seguro de vida

El seguro de vida (assurance-vie) permite pasar sin pagar el impuesto de bienes hasta un valor de 152,5 millones de euros, con independencia del grado de parentesco. Este método funciona en caso de que el asegurado paga contribuciones antes de los 70 años. Si la suma de beneficiario supera 902 838 euros (después de descuentos), impuesto a la herencia será del 25 %, si el importe es inferior a — 20 %.

Transferir los bienes de cada 15 años

De impuestos se tienen en cuenta cada 15 años. Es decir, предусмотрительные los padres pueden cada 15 años transmitir de 100 miles de euros sin pagar el impuesto sobre la renta (200 mil, si transmiten ambos padres, o de 400 miles de euros, si dos padres transmiten la propiedad de dos niños).

Julia Kozhevnikova, Tranio.com

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