Costa azul: los mejores complejos de ocio y compra de inmuebles

Costa azul — la franja de la costa del mar mediterráneo, que se extiende desde la ciudad de marsella en el este a través del principado de mónaco, hasta la frontera con italia. Este es uno de los más prestigiosos lugares de vacaciones en el mundo y el más caro en el mercado de bienes raíces de francia después de parís.

En los últimos 10 años el precio de los inmuebles de la Costa azul han crecido en un 60 a 80 %, pero con el comienzo de la crisis empezaron a bajar. De la información NiceMatin.Com en el año 2013 la vivienda en la costa azul ha bajado de precio en el 3-6 %. La excepción fue фешенебельная la parte oriental de la costa, que incluye el territorio de villefranche-sur-mer, a roquebrune — cap-martin. Allí, los precios aumentaron en un 1 %.

Los principales grupos de compradores en la costa azul — los ciudadanos de los países de la cei, oriente medio, así como los británicos

Dice eva zaytseva, agente de bienes raíces de la empresa Engel & Völkers: «la Mayoría de nuestros clientes son extranjeros, en busca de casa o apartamento con vistas al mar estacional de la estancia. Prefieren invertir en bienes inmuebles en los más exclusivos lugares, con garantía de alta demanda. Cap-ferrat, beaulieu, villefranche y cap-d’ail, representan para ellos la solución ideal. En la mayoría de los casos de nuestros clientes adquieren renovado de la casa, listo para vivir, ya que no quieren perder el tiempo de reparación, no saben francés y no están familiarizados con locales especializados en el sector de la construcción».

Experto recomienda también considerar la casa debajo de la reparación, ya que es mucho más conveniente por el precio. Tipo de vivienda se puede convertir en «la casa de los sueños», creado por el proyecto individual con el uso de materiales seleccionados de acuerdo a su gusto. En promedio, el costo de la reparación se estima en 1 500 – 3 000 euros/m2.

Según datos de la MeilleursAgents.Com entre los balnearios de la Costa azul más caro vale la pena bienes raíces en saint-jean-cap-ferrat, saint-Tropez, eze, beaulieu-sur-mer, Вильфранше y cap-d’ail: el precio de los pisos de más de 12 miles de euros/m2. Vale la pena tener en cuenta que al comprar se puede ofrecer en un 10-15 % menos de valor declarado.

El precio de la vivienda de gama alta, euros/m2 (a partir del 1 de mayo de 2014)Datos MeilleursAgents.Com

La ciudad	Apartamentos	La casa
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vence	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Grace	4 146	6 289
Hyères	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-mer	5 752	6 461
De cap-d’ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La paz de saint-sur-mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-la-napoule	7 633	9 134
Marsella	5 889	7 612
La ciudad de menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Niza	7 013	8 591
Раматюэль	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Tolón	4 057	4 805
Fréjus	6 155	5 684
Eze	13 459	19 122

Marcel: el puerto más grande del mediterráneo

En pleno centro de marsella, los extranjeros rara vez compran inmuebles balnearios. Este es un gran y bulliciosa ciudad con muchos de los inmigrantes y de todos los de este tipo de problemas. Adquirir la vivienda para descansar mejor en pequeñas ciudades costeras, situadas más al este de la costa.

En 2013, marsella fue seleccionada como la capital cultural de europa

En marsella popularidad de la vivienda en la zona entre la calle paradis y de la costa, especialmente trimestre de La corniche. En los edificios en el parque Талабо con vistas a la bahía de los precios por metro cuadrado llegan a 8 miles de euros. La crisis no ha tocado el barrio de saint-Барнабе en 12 de parís, donde la vivienda se vende por 2 600 – 3 600 euros/m2, objetos raros por los 4.000 euros/m2. Las ventajas de este barrio rural espíritu» (esprit village), como les gusta expresarse en términos de los franceses, así como la disponibilidad de metro, desde donde podrá llegar al centro en pocos minutos. Zona del puerto Viejo, también es solicitado, allí propiedad cuesta 5-6 miles de euros/m2. Los barrios de La Joliette y La Каплетт fondo se vuelven a generar. Para el año 2015 en el marco del programa de Euroméditerranée aquí se construyeron 4 000 nuevas viviendas y otros 6 000 serán renovadas.

En 2012-2013, los precios de los bienes en marsella cayó en el 8-15 %, el volumen de ventas se redujo en un 20% y 22%. De mayor demanda son los objetos más barato de 250 miles de euros, y aficionados con mayor rapidez.

Los Alrededores De Marsella: Cassis, De La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis es una ciudad situada a unos 20 km al este de la ciudad de marsella, donde se puede regularmente ir en coche para ir de compras y entretenimiento. Cassis es famosa por el litoral de acantilados, pequeñas caletas, así como производящимися en los alrededores de vinos. «En Кассисе un alto nivel de vida. Aquí te sientes como si estuvieras en el paraíso. En la ciudad hay caros tiendas modernas y tradicionales de carne y queserías. Plazas de aparcamiento no es suficiente, sin embargo, es el problema de muchas ciudades francesas»,— se dice en la orden en el sitio Ville-Ideale.Com.

En La Сьоте paraban muchas personas famosas, por ejemplo, los escritores de alphonse de lamartine y stendhal, así como el pintor georges braque

A 28 kilómetros de La Сьоты está bandol. «La ciudad es servida por cuatro autobús gratuito de la línea. Bandol es una ciudad pionera en el reciclaje de la basura. De 2008 a 2013, la tasa de delincuencia aquí se redujo a la mitad. Es una ciudad segura, con las escuelas, atractivas playas y exuberantes paisajes marinos. Pero para los turistas en busca de un descanso de calidad y variedad de actividades, aquí tiene nada que hacer. De los jóvenes en Бандоле será aburrido»,— se dice en los comentarios de la Ville-Ideale.Com.

Muchos de los que dejan los clientes en este sitio web, recomiendan que en lugar de bandol elegir para las vacaciones de sanary-sur-mer — esta ciudad será más interesante para los amantes del deporte, ya que tiene una gran diversidad en términos de entretenimiento. «Sanary — paraíso, aquí todo está dispuesto para el descanso de los jubilados y familias con niños. Una infraestructura bien desarrollada: es la piscina, discoteca, teatro y deportes. Me gustaría que todos los de la ciudad en francia, tales como sanary», dice una residente de la zona.

Tolón: propiedad a precio accesible en el mar

Una de las más baratas de las ciudades de la costa azul — toulon. El metro cuadrado de los apartamentos de primera categoría aquí cuesta un promedio de 2 – 2,5 miles de euros. Los apartamentos más caros que se venden en alrededor de 4 miles de euros/m2. Los precios de la vivienda comienzan a partir de 250 a 350 miles de euros. Los precios bajos se deben a que en toulon no de problemas en materia de seguridad. «Esto es muy grande (por los franceses de los estándares de la ciudad, pero no es la más segura, hay un problema con los inmigrantes», dice maría Диченскова, el representante de la empresa Michaël Zingraf Real Estate — Christie’s.

Tolón sufrió mucho durante la Segunda guerra mundial, sin embargo, la vieja parte de la ciudad quedó

Para la compra de los apartamentos son adecuados los barrios de La Raza, el pont du-las, saint-Rock y saint-jean-du-var, para la adquisición de viviendas — claret y Сиблас. Allí es mayor que el total de transacciones entre todas las zonas de toulon.

Al este del puerto, en el barrio de saint-jean-du-var, apartamento de 50 m2 se venden a un precio 95-120 miles de euros. Vivienda en el barrio de pont-du-las palmas de sólo cuesta 1 800 euros/m2. Los inmuebles en los alrededores del boulevard de strasbourg, se vende por 1 900 – 2 300 euros/m2, un poco caro (3.000 euros/m2) están apartamento en el barrio de Мурийон, en el oriente de toulon. Baratos apartamentos están interesados principalmente locales, los extranjeros prefieren más la calidad y la vivienda cara. En toulon el precio de la vivienda igual a la de la plaza en el mismo edificio pueden variar dependiendo de la planta y la presencia de la especie en el mar.

Hyères y Le Lavandou: tranquilas balnearios en el camino de saint-Tropez

A 20 km de toulon está hyères — el más antiguo balneario de la costa azul, precioso y tranquilo pueblo con hermosas playas. Él se convirtió en el exclusivo centro turístico gracias a la protección natural de la mistral — frío en el noroeste del viento que sopla en el mediterráneo. Justo enfrente de la ciudad estn de hyères levant, Porquerolles y Cros. En hyères en diferentes momentos descansaban los escritores de león Tolstoi y robert louis stevenson, así como de la reina victoria.

Durante el verano hay muchos turistas en las carreteras pasan del tubo, es difícil salir de la ciudad y entrar en ella. Locales prefieren evitar hyères, como muchas pequeñas ciudades de la Costa azul, ya que aquí hay de todo para los turistas y jubilados, pero para los franceses tienen trabajo, y también demasiado altos precios de bienes y servicios. Vivienda en hyères cuesta, en promedio, 6-6,6 miles de euros/m2.

El nombre de «Le Lavandou» se asocia con lavanda, sin embargo, significa «servicio de lavandería en la orilla»

A 20 km al este de hyères se encuentra la ciudad de Le Lavandou, que es conocido por las playas de arena de alta calidad. «Entre las ventajas de Le Lavandou — hermosos paisajes, el bello litoral, muchas de las playas y el clima es agradable. Son especialmente buenas zonas Прамускье y Кавальер. Pero también hay desventajas: vida activa en la ciudad es sólo en verano, en invierno las heladas, ya que aquí predominan las casas en las que viven sólo durante el período de vacaciones. Viviendas similares poseen principalmente los extranjeros y ricos franceses de otras regiones, autoridades locales y los habitantes de aquí poco», dice uno de los visitantes del sitio Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez y sus alrededores

Раматюэль, un pequeño pueblo a 3 mil habitantes, se llama «la parte delantera de saint-Tropez» (antichambre de Saint-Tropez). Se encuentra al oeste de saint-Tropez y a los amantes de unas vacaciones tranquilas lejos de las bulliciosas fiestas. Раматюэль es de los viñedos, las calles estrechas, la catedral de notre-Dame del siglo XIV, la muralla y las hermosas playas junto al поросшими la hiedra de las rocas. De gran demanda en la Раматюэле disfrutan de un hogar situado junto a las playas. De aquí mansiones son similares a los que se encuentran en saint-Tropez, tienen grandes ventanas panorámicas que dan a la terraza. Sin embargo, los precios muy por debajo, tan similares a los de la villa en saint-Tropez y Раматюэле valen 10 millones y 6 millones de euros, respectivamente.

En saint-Tropez, se han producido películas sobre las aventuras de la gendarmería con louis de Фюнесом en el papel principal

Según datos de la MeilleursAgents.Com uno de los más caros de valor de la propiedad de los balnearios de la Costa azul de francia es el de saint-Tropez. Apartamento superior del rango de precios que se venden en un promedio de 15 miles de euros/m2, la casa de 33 miles de euros/m2. Durante la crisis el mercado de saint-Tropez sufrió mucho, ya que los precios eran artificialmente inflados, pero ahora se observa una tendencia al aumento. En esta ciudad los inmuebles compran principalmente para el descanso; y los objetos que se utilizan para la residencia permanente, un poco. Entre los compradores, dominada por los franceses. Los rusos adquieren en saint-Tropez, principalmente inmuebles de alta calidad. Por ejemplo, por 15 millones de euros se puede comprar una casa de 200 y 400 m2 con vistas al mar.

A 7 km de saint-Tropez se encuentra la localidad de Port-grimaud es un lugar único para los propietarios de yates. Port-grimaud el sobrenombre de «la venecia provenzal» (Venise provence hotel): aquí hay canales e islas, unidas entre sí por puentes. El pueblo está rodeado de canales y paredes, entrar en él, o por mar en barco o a pie. Las máquinas aquí casi no dejan pasar solamente a los hombres que habían dejado los coches en los aparcamientos de la entrada en port-grimaud. Locales de la casa peculiares que tienen dos entradas, una desde la calle y desde el mar, y cada casa tiene su propio muelle. Port-grimaud es diferente redacción de estilo de la uniformidad: el poblado, diseñado por el arquitecto françois sperry, construido desde la década de 1960 durante más de 30 años. En una superficie de 75 hectáreas se encuentran 2 400 casas y apartamentos, con más de 2.000 plazas para yates, 7 km de canales, 15 puentes y 12 de islotes. Los precios de los apartamentos comienzan a partir de 400 miles de euros, en la casa de 800 miles de euros. Villas construidas de distintos proyectos, son de 1,5 millones a 5,5 millones de euros.

En port-grimaud sólo 500 habitantes permanentes, el resto vienen durante las vacaciones de verano

A 14 km de saint-Tropez, en el lado opuesto de la bahía, se encuentra saint-maxime — ciudad tranquila, con bajos niveles de delincuencia. Es más democrático un análogo de saint-Tropez, no es tan brillante y elegante. La ciudad es diferente puro de la costa. Más al este de sainte-maxime está Fréjus — gran balneario con playas de arena y de aparcamientos para más de moda de yates. Con él casi se fusionó juntos de saint-raphaël, donde reposan sobre todo los jubilados, por lo que los jóvenes franceses burlón llaman «hogar de ancianos bajo el cielo abierto». Inmuebles en estas ciudades es en promedio de 6-7 miles de euros/m2.

Cannes: la ciudad de las estrellas de cine

Todos los balnearios, se referían a que el departamento de var. Cannes, y todo lo que al no contar mónaco, es el departamento de los alpes Marítimos.

El 60% de los compradores de vivienda en cannes extranjeros, de los cuales la mitad proviene de asia y oriente medio. Especialmente prestigiosos es el centro de cannes — la calle de antibes, avenida de la Libertad y de la croisette.

En cannes y en los alrededores de los precios de la vivienda siguen bajar desde el año 2008. Antes de la crisis, en esta ciudad se puede comprar un nuevo apartamento con una superficie de 140 m2 con terraza de 60 m2, garaje y vistas al mar por 3,5 millones de euros. Ahora el tipo de vivienda a la venta por 3 millones, es decir, un 14% más barato.

Cannes — en el pasado, un balneario popular entre la nobleza. En 1888, guy de Мопассан escribió sobre la ciudad: «los Príncipes, príncipes, en todas partes príncipes»

El mercado se mantiene a flote por cuenta del festival anual. Cada año, este evento atrae a la ciudad a miles de turistas, por lo que aquí es beneficioso adquirir la vivienda en alquiler. En el año 2013 en la ciudad de en un plazo de dos semanas se encontraban más de 30 mil personas relacionadas con la industria del cine. Algunos vienen por mes para prepararse para el evento. De acuerdo con el consejo de turismo de la Costa azul, a partir de 2010 a 2012, el costo de las habitaciones en hoteles de 4-5 estrellas se incrementó en un 16 %, y sólo en el 2013, en un 5 %. En junio de apartamentos en un hotel cerca del Palacio de los festivales, se reparten por 600 euros a la semana. Para los propietarios de las compañías cinematográficas de costos no recurrentes en el alquiler de viviendas para sus empleados ascienden a 100 miles de euros. Si tenemos en cuenta que el festival de cannes, que se celebra cada año, alquilar comercialmente. La mayoría de las empresas compran los apartamentos en cannes, valorados en más de 1 millón de euros, junto al Palacio de festivales. También son muy populares las villas.

Villa de 200 a 250 m2 con piscina se puede comprar por 1,2–1,7 millones de euros, chalet de 300 m2 con parcela de 2.500 m2 y vistas panorámicas al mar — al menos 3 millones de euros. Muchas de estas casas se reparten durante el verano por 50 mil euros al mes. La construcción en cannes no desarrollada, de la nueva vivienda casi no hay.

«Las más prestigiosas zonas residenciales de cannes — Суперканны y de california. Son ideales para unas vacaciones en familia o entre amigos, de ahí октрываются magníficas especies marinas. Para alquilar es mejor invertir en un apartamento cerca de Palacio de festivales, la demanda será siempre», dice maría Диченскова.

«Cannes pertinentes en el plan de arrendamiento, no sólo por el festival de cine. Allí pasan constantemente diversas actividades, en el que se recogen los invitados, y en la ciudad se produce ажиотажный la demanda de vivienda. Entre tales actividades — exposición internacional de bienes raíces MIPIM y el festival internacional de publicidad de «los leones», dice jorge Качмазов, el jefe de la Tranio.Ru. También en cannes pasa más grande de europa de la exposición de los inmuebles comerciales MAPIC y la ceremonia de entrega de los músicos NRJ Music Awards.

Grasse y de mougins: hacia adentro de la provenza

«La gente que le gusta la soledad y la belleza de la naturaleza, prefieren el de cannes, grasse y a las localidades alejadas de la costa. Allí maravillosas mansiones, son grandes parcelas de tierra, lo que no siempre encuentras cerca de la costa», dice marina Филичкина, jefe de la división de ventas Tranio.Ru.

Mougins se encuentra al norte de cannes, en el de 6 a 9 km de la costa. Este prestigioso de la ciudad desde mediados del siglo XX se convirtió en centro de atracción para los turistas y las personas creativas. En general el tiempo que vivía un diseñador de moda christian dior, dramaturgo jean cocteau y el pintor pablo picasso, locales, casas poseían revolucionario ucraniano vladimir Винниченко y el ex presidente de irak, saddam hussein. Ahora, en la comuna de muchas villas multimillonarios y las estrellas del show-business: aquí se encuentran las villas del presidente francés, françois Hollande, el emir de qatar, los actores Mel gibson y sylvester Stallone. En Мужене alrededor de 40 restaurantes y cerca de 20 galerías de arte. Mougins llaman la «ciudad-jardín» («ville-jardin») por la abundancia de villas con jardines. Alrededor de la mitad del territorio de la comuna — озелененные parcelas. Los precios de los inmuebles se mantuvieron estables hasta noviembre de 2013, a continuación, se inició un aumento gradual. Según datos de la MeilleursAgents.Com los precios de los apartamentos alcanzan el 7 miles de euros/m2, en la casa — 10,5 miles de euros/m2.

Grace — la capital mundial de la perfumería

Grace, situado a 12 km al norte de cannes, es conocido por su perfume de la industria y el hecho de que aquí se produce la acción de la novela «el Perfume» de patrick Зюскинда. En el centro de la ciudad y antiguos edificios de los siglos XVII–XVIII, junto con sus villas y mansiones del siglo XIX, la periferia está llena de modernos edificios. En los alrededores de muchos olivos y flores. Parte del territorio de la comuna declarada reserva natural. Según datos de la MeilleursAgents.Com los precios de los apartamentos en grasse alcanzan los 4 miles de euros/m2, en la casa — 6 miles de euros/m2. A partir de noviembre de 2013, los precios tienden a la baja.

Antibes y juan-les-Pins: balnearios ideales para unas vacaciones en familia

A unos 10 km de cannes, en el mar mediterráneo a 4 km sobresale el cabo de antibes, en la que se encuentran los balnearios de la rue d’antibes y juan-les-Pins. Es el lugar ideal para aquellos que buscan descanso de verano de la atmósfera, del silencio y de prestigio de los vecinos.

En juan-les-Pins prefieren descansar mayoría de los rusos. Este pequeño pueblo está situado a orillas de la hermosa protegido de la bahía. Aquí amplias playas de arena blanca, y hay un puerto deportivo para yates. Alegre vida nocturna, la abundancia de restaurantes y discotecas hacen especialmente popular entre los jóvenes. Además, en juan-les-Pins se celebra anualmente el festival internacional de jazz. Con los niños se puede ir a una ciudad vecina Биот, donde hay el parque de las mariposas, el acuario Marineland, el mayor parque acuático de la Costa azul Aqua Splash, el parque de Le Petit Ferme — granja con animales domésticos, así como un montón de interesantes atracciones.

En la riviera vivían muchos escritores, entre los cuales — graham greene, Никас internacional de heraklion y francis scott fitzgerald

Antibes es la segunda ciudad balneario más grande (después de la ciudad de niza), en la costa azul y el más grande de puerto deportivo en la región. Este exclusivo lugar de vacaciones: aquí se encuentran las villas de muchas de las personas más ricas, bien desarrollada industria turística, dispone de 25 km de guijarros y la arena de las playas. Al noroeste de antibes se encuentra el parque tecnológico de sophia antipolis, que se considera francesa el valle del Silicio. Aquí se encuentran las universidades, las empresas y afiliados de las organizaciones internacionales.

«Antibes es una ciudad hermosa, ventajosamente situado cerca de cannes y niza. Aquí hay un montón de lugares hermosos, entre las cuales la parte vieja de la ciudad. Se puede observar una alta calidad de vida, la baja de la delincuencia y de buenas tiendas»,— se dice en la revocación de la Ville-Ideale.Com.

Durante la crisis de los precios de la vivienda en la riviera han descendido significativamente. Por ejemplo, en el verano de 2013 aquí puso a la venta esta villa de 5 millones de euros, aunque hace unos años su precio era de 8 millones En la riviera muchos de los compradores extranjeros, entre los que predominan los británicos y los rusos. El presupuesto de sus compras — de 5 a 30 millones de euros. Para la comparación, los franceses gastan en el local de la vivienda en el promedio de 800 mil a 1,5 millones de euros.

En palabras de maría Диченсковой, propuesta en el cabo de antibes es limitado. El número de fincas — en poco más de 1 100 — que no ha cambiado en muchos años. Nuevos espacios no se espera, y la demanda sigue siendo tradicionalmente alta.

Cuando la compra de bienes raíces en la riviera vale la pena prestar atención a la calidad de la construcción: algunos de los objetos construidos, en una ambulancia de la mano, no se corresponden con el precio. Son exagerados los precios de los apartamentos en los edificios de la década de 1970 хгодов con mal insonorizadas.

Niza: el más popular de la ciudad de la Costa azul

De niza puede fácilmente llegar a cannes, mónaco e italia. En la ciudad no se aburrirá: aquí se realizan muchas actividades, entre ellas el carnaval, una maratón, una gran variedad de festivales, a través de la ciudad la famosa велогонка «Tour de france». Hay museos, el teatro, la ópera, la sala de conciertos y mucho más. Niza es diferente de la hermosa arquitectura, similar en estilo a la italiana. De aguas cristalinas aguas costeras y playas de guijarros completan la imagen de este un lugar ideal para el descanso. Los mejores lugares en la ciudad para la compra de la vivienda — promenade des anglais, la plaza massena, el casco Antiguo de niza, la plaza de garibaldi, el puerto, el barrio de los Músicos y Фаброн.

Niza ha ganado popularidad entre los rusos en el siglo XIX

Inmuebles en niza tiene una gran demanda entre los rusos. En 2012-2013, las ventas cayeron un 30 %, sin embargo, los precios se mantuvieron estables (-0,9 %). En el «cuadrado de oro», situado entre la avenida de víctor hugo, zona peatonal y de la plaza massena, el precio del metro cuadrado alcanza los 7 mil euros. En la prestigiosa zona de Mont-Boron, popular entre los extranjeros, la vivienda se vende por 7-10 miles de euros/m2. En las más famosas calles de niza — avenida de la california, avenida gambetta y de la promenade des anglais — la vivienda de un promedio de 4-5 miles de euros/m2. Uno de los monumentos arquitectónicos de la ciudad de niza — palacio de meterlinka, recientemente reformado, en la élite de la casa. En él apartamentos se venden por 25 a 40 miles de euros/m2.

«Triángulo de oro» de la riviera Francesa: villefranche, cap-ferrat y de beaulieu

Inmuebles en la parte oriental de la costa azul es el más popular entre los compradores extranjeros. Aquí encontrarás las mejores elegantes balnearios más caros de la villa.

En palabras de maría Диченсковой, los rusos prefieren los más prestigiosos de la zona: «triángulo de oro» de villefranche — de beaulieu-sur-mer — cap-ferrat, cap-martin, cap-d’ail, o el cabo de antibes, ubicados a no más de 20 km del aeropuerto de niza.

En saint-jean-cap-ferrat se encuentra la villa «leopold» — uno de los más caros del mundo

«Los más caros de la finca se encuentran en la zona de cap-ferrat. Para alguien que quiere vivir cerca de mónaco, se puede aconsejar a cap-d’ail, o cap-martin. Aquel para quien son importantes el prestigio y la tranquilidad, podemos ofrecer una finca en la zona de cap-ferrat. Los amantes de la mitad de las especies marinas pueden elegir la vivienda a su gusto en villefranche o en beaulieu-sur-mer», dice maría Диченскова.

Uno de los más caros de los balnearios de la Costa azul — cap-ferrat (nombre completo — saint-jean-cap-ferrat). Apartamento de gama alta de pie aquí, en promedio, 18 miles de euros/m2, la casa de 33,6 millones de euros/m2. Los precios de la propiedad inmobiliaria de lujo llegan a 60 miles de euros/m2. Desde 2000 hasta 2007, la vivienda en la zona de cap-ferrat se ha encarecido en 10 veces. Uno de los más caros de propuestas en el actual mercado de la villa de 2 000 m2 con ocho habitaciones, la piscina de una casa en habitaciones, ascensor y canchas deportivas. Se pueden adquirir por 69 millones de euros. Muchos negocios en la zona de cap-ferrat, son por cerrado el mercado y el público de su promulgación.

Roquebrune — cap-martin (o simplemente cap-martin) — el prestigioso resort, situado a 25 km de niza y a 6 km de la estacion de monte-carlo. Histórico el aspecto de la localidad se ha conservado bien. Al entrar en él un enorme olivo, la corona alcanza en un diámetro de 8 m. se cree que tiene cerca de 4 mil años. En cap-martin descansando en el inglés de la reina victoria, la actriz greta garbo, la francesa, la emperatriz eugenia, la diseñadora de moda coco chanel y el primer ministro británico, winston churchill. El costo de las casas en roquebrune—cap-martin, a menudo, supera el 20 miles de euros/m2. Por ejemplo, por 21 millones de euros se puede comprar una villa de 500 m2, con cuatro habitaciones, la piscina y el jardín.

La ciudad de menton es la última ciudad francesa de la costa azul antes de la italiana en el extranjero. Mentonu llaman «la capital de los limones», aquí se cultivan masivamente, y en febrero, incluso, se celebra la fiesta anual de los limones. La ciudad tiene muchos parques y jardines. Por su elegante aspecto Mentonu a menudo la llaman «la Perla de francia» (Perle de la France). «En menton, todo está bien: las calles y los mercados, las playas y el clima, los jardines y los parques. En la ciudad siempre hay una atmósfera de diversión y la fiesta, cerca de mónaco, donde voy a trabajar y a italia con su riqueza. Es realmente un paraíso», dice la residente local. En casa de gama alta en menton se venden por 9 miles de euros/m2 y más caro. Por 4,255 millones de euros se puede comprar una villa de una superficie de 420 m2 con vistas panorámicas, piscina y vistas al mar.

Mónaco: el más caro en el mundo el mercado de bienes raíces

Mónaco — el más caro de mercado del mundo. Como se señala en el estudio de The Wealth Report de la empresa Knight Frank, a finales de 2013 metro cuadrado de la vivienda de suscripción en el principado costaba en promedio de 60,0 mil hasta 73,3 miles de dólares./m2, un 6 % más con respecto al IV trimestre de 2012. Por 1 millón de dólares. aquí se puede comprar sólo una pequeña estudio de 15 m2.

Según Savills, el precio por metro cuadrado de los más raros y exclusivos objetos en mónaco alcanza el 91 miles de euros. Los expertos predicen que para junio de 2015, los precios inmobiliarios en mónaco aumentan mucho en un 20 %. Esto se debe a que en mónaco no libre de la tierra. El territorio es muy pequeño: es de un 6 % de la superficie de manhattan y el 3% de la superficie de hong kong. De la tierra son reconquistados por el mar, son drenados por los terrenos por el territorio de caballitos de estado ya ha aumentado en un 20 %), aumenta la altura de los edificios.

Mónaco atrae a inversores acaudalados favorable que el sistema de la imposicin de impuestos

Debido a la limitación de territorio, el 95 % de la oferta de inmuebles en mónaco — apartamentos. Los precios comienzan a partir de 1,5 millones de euros. El lugar más prestigioso para la compra de inmuebles — monte-carlo, la zona de al lado del casino «carré d’Or (cuadrado de Oro») — una amplia plaza, enmarcado de hoteles de lujo y casinos. La demanda de apartamentos y villas en la avenida de suiza. Se valora también la vivienda en Фонвьее — la nueva zona, en su mayor parte «отвоеванном» en el mar. Aquí muchos de los nuevos edificios, y los apartamentos tienen una superficie mayor que en las antiguas zonas de mónaco. Por la zona de La Кондамин pasa parte de un circuito de Fórmula 1. Aquí demandados piso con terraza y vistas panorámicas a la bahía.

La construcción en mónaco es limitado, y las ventas se realizan principalmente en el mercado secundario: atención primaria de bienes raíces representa sólo el 4 % de las transacciones. El costo promedio de una vivienda — 9,3 millones de euros. Entre los proyectos más recientes — L’Oiseau Bleu (20 viviendas), Le Monte-Carlo View (45 viviendas) y Le Monator (19 apartamentos).

•

Tranio.Ru aconseja elegir para el descanso y la compra de los inmuebles de los balnearios de la Costa azul, de acuerdo con sus preferencias, estilo de vida y presupuesto:
• Para alquiler:

Cannes, Niza

• Para unas vacaciones en familia:

Antibes, Биот, juan-les-Pins, menton

• Para una escapada de relax:

Grace, Hyères, Le Lavandou, Mougins, Раматюэль

• Para el entretenimiento:

Cannes, Montecarlo, Niza, Saint-Tropez

• Para prestigio:

Antibes, beaulieu, villefranche, cap-d’ail, cap-martin, cap-ferrat, monte-carlo

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.