Valoración de distritos de parís: ¿dónde es mejor comprar una propiedad

Tranio.Ru fue el rating de parís distritos para la vida y para la compra de inmuebles en el año 2013. Tomamos en cuenta el precio de la vivienda, el precio del alquiler, la evolución de los precios durante el año, el nivel de vida, el promedio de la cantidad de impuestos, la presencia de prestigiosas instituciones educativas, infraestructura de transporte, la seguridad y las condiciones ambientales.

Líderes de la clasificación de acero en el distrito 12 y 13. Aquí bajas para parís el precio de la vivienda, excelentes conexiones de transporte y un bajo nivel de delincuencia. Centrales del condado (1 a 4) se encontraban en la segunda mitad de la calificación debido a los altos precios de la propiedad inmobiliaria.

		El precio medio de en la compra de la vivienda		El promedio de el costo de la alquiler		Zona del condado en otros rankings
		El precio euros/m2	Dina- mika durante el año, %	El precio, euros/m2 en el mes.	Dina- mika durante el año, %	N iv e- nivel la vida	Nalo- говое la carga de la	La educación los las instituciones del la	Trans- el puerto	Seguridad dad de	Ambiental gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Tapiz	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · passy	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · De Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · Ménilmontant	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Avenida De Los Campos Elíseos	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatorio de	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · el Hotel-de-ville	10 320	-11,5	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · la ópera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Parc Des Buttes-Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · museo del louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 · luxemburgo	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · temple	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · el panteón	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Анкло-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Попанкур	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · la Bolsa	9 350	-1,4	25,8	-2,8	12	15	7	1	10	10

Comunes para todos los distritos de parís problemas demasiado altos precios de los inmuebles, el exceso de coches y la falta de zonas verdes. Sin embargo, estas deficiencias son típicos no sólo de parís, sino también para otras ciudades importantes.

En casi todos los distritos de los apartamentos se venden peor de escaso volumen: en primer lugar, la ampliación de los apartamentos más caros, en segundo lugar, la demanda es menor. Como los inversionistas y a las personas que decidan comprar un apartamento en francia por primera vez, prefieren el estudio o en pequeños apartamentos de dos dormitorios.

En las afueras de parís, un aire más limpio, porque allí es considerablemente menor en las empresas industriales, que en el centro.

1. El Museo Del Louvre (Louvre):
de la multitud de turistas, tiendas y parques

1 ° distrito — el centro de parís. Más de turistas en comparación con otras regiones. De los monumentos más famosos de este distrito de museo del louvre, el arco del triunfo, en la plaza de la Rotonda, el castillo de Консьержери y el complejo del palacio real y de los jardines. En la place vendôme, donde se encuentra la famosa columna, y en las calles de muchas boutiques de moda y tiendas de joyas.

El mejor barrio del distrito se considera de Les halles («Les Halles» en francés «interiores de los mercados»). El ambiente de este rincón de la inspiró a emile zola escribir la novela «el Vientre de parís» — como se llaman este trimestre. Les halles es el volumen de los espacios verdes en la capital francesa. Los precios de los apartamentos varían de 7 000 a 12 000 euros/m2. Se adquieren a menudo ricos extranjeros. La familia en este trimestre se establecen rara vez — por el ruido y el alto costo de la vida.

En el barrio de saint-germain-l’Осеруа propiedad se encuentra en un promedio de más de 10 000 € /m2 apartamento con vistas al río sena se venden mucho más caro. Los precios de los objetos individuales alcanzan los 20 000 euros/m2. En el barrio de palais Royal vivienda es en promedio de 10 a 13 miles de euros/m2. Aquí se establecen las celebridades: por ejemplo, el diseñador francés jacques Гранжу pertenece apartamento con techo de cristal, vistas a los jardines del palais-el Piano de cola y una colección de antigüedades.

2. La Bolsa (Bourse):
la vida nocturna y las galerías comerciales

En el territorio 2 del distrito montón de galerías de arte, зеленных, la pesca y los productos lácteos, tiendas, restaurantes, cafeterías y museos. La vida en la Bolsa de valores hierve hasta altas horas de la noche, por lo que el distrito no es adecuado para una vida tranquila. Esta es la zona de los jóvenes, móviles de personas que a menudo quitan aquí la vivienda. El alquiler de un promedio de 25,8 euros/m2 al mes, pero un pequeño apartamento en buenos calles se reparten más caro (28-30 euros/m2), y tienen más demanda total y la demanda de ellos más de la propuesta.

En el oeste del distrito se encuentran los barrios tradicionalmente considerados burgueses. Hay un montón de edificios haussmann, que son elegantes fachadas y moderados de la decoración. El precio medio de los inmuebles — 9 350 euros/m2. En el barrio de Моноргей vivienda por valor de hasta 11 000 euros/m2, mientras que en el barrio de Сантье, que siempre está lleno de gente, la vivienda más barata (alrededor de 8 000 euros/m2). El estudio a menudo se venden a un precio de alrededor de 11 000 euros/m2.

3. Temple (Temple):
fiestas y модники

Este distrito, poco adecuado para los amantes del silencio y de los partidarios de los valores familiares tradicionales, debido a que su mayor parte la ocupa el mare favorita trimestre de la comunidad lgbt. Más tranquilas en los trimestres 3 del condado de los Archivos y de saint-Авуа.

«El área se convirtió en el más popular entre los diseñadores, estilistas y las estrellas de moda, por lo que es atractivo para la moda de los jóvenes, incluida la rusa»,— dice Anastasia semenova, asistente en el departamento de europa oriental, AS et Associés.

Propiedad de categoría media se puede comprar por 9 500 – 11 000 euros/m2. Más barato de toda la vivienda en el barrio de Art-e-mathier emplea barricas: en promedio, el 9 500 euros/m2. En el barrio de Анфан rouge apartamentos se venden en unos 10 400 euros/m2, en los Archivos — aún más caro: cerca de 11 000 euros/m2.

4. El hotel de ville (Hôtel de Ville):catedral de notre-Dame y ricos de los extranjeros

La mejor parte 4 del condado de la isla de saint-louis, donde los altos precios de los inmuebles. En la isla se encuentra la casa del músico bryan adams, un remodelado de los establos del siglo XVIII. La propuesta más barato se puede encontrar en el paseo marítimo de Arsenal. Entre los compradores predominan los franceses de la provincia, pero el 20-30 % de las transacciones cometen los extranjeros. Los ricos compran los apartamentos, que son la segunda o la tercera de la adquisición. Aquellos que hacen de la propiedad, por primera vez, prefieren a apartamentos tienen una superficie de 12 a 15 m2.

En el 4 º distrito de parís, en el barrio de beaubourg, se encuentra el Centro georges pompidou — centro cultural, la asistencia a un lugar de interés de parís, después del louvre y la torre eiffel. En el 4 º distrito se encuentra el liceo de ellos. Carlomagno, en las inmediaciones de lo que de 2012 a 2013 el año del apartamento se han encarecido en un 5-8 % (según el Wall-Market), lo que demuestra la popularidad de esta parte de la ciudad. Entre las desventajas del distrito, es la falta de nuevos edificios y el alto nivel de ruido.

5. El Panteón (Panteón):
los estudiantes inmigrantes en vivo y el ambiente

5 º distrito es el reino de los estudiantes. Aquí se puede escuchar de personas que hablan diferentes idiomas, y probar la cocina de cualquier cocina del mundo. Aquí va una de las estrechas calles de parís — sha-ki-pie (fr. Chat-qui-Pêche — «el gato que atrapa el pez»). En el Panteón se encuentran prestigiosos de liceos y universidades (facultad de medicina de la universidad de la sorbona, la Nueva universidad de la sorbona y otros), por lo ventajoso comprar estudio en alquiler. Según un estudio realizado por Wall-Market, la presencia en el condado de los liceos de ellos. De enrique IV y de luis el Grande se calienta el mercado local de bienes raíces: durante el último año en los alrededores de estas instituciones los precios de la vivienda subieron un 12 a 15 %.

Los amplios apartamentos se venden peor, sin embargo, objetos únicos, siempre encuentran a los compradores. Apartamento con vistas a las conocidas atracciones «en desacuerdo» en un abrir y cerrar de ojos. Los mejores lugares para la vida y para la compra de inmuebles se consideran la plaza del panteón y el bulevar saint-germain.

Desventajas del distrito, es el ruido por la noche y la mala calidad del aire. «En el verano de aquí del todo no puede respirar. Tengo la impresión de que cada año se convierte en peor»,— dice el visitante del sitio Ville-Ideale.

6. Luxemburgo (Luxembourg):
las familias con niños, las celebridades y los edificios antiguos

En «гламурном» el distrito 6º de muchas casas de las celebridades, así como edificios históricos del siglo XVIII y la época del barón haussmann. Hay buenas escuelas y espacioso (120 a 150 m2) apartamento para familias. En este distrito se encuentra una de las cafeterías más antiguas de parís — Procope. Los mejores lugares de la zona reconocidos por las calles de parís, bonaparte, jacob, la plaza de saint-germain-des-Prés, el barrio de la orilla del sena, y el jardín de luxemburgo. Peor se considera trimestre Моннэ: aquí ruidoso y calles estrechas.

Luxemburgo — más caro distrito de parís: la vivienda se vende en un promedio de 12 250 euros/m2. La demanda de pequeños apartamentos. Un estudio de 15 m2, junto al jardín de luxemburgo se pueden comprar unos 190.000 euros, un apartamento de 30 m2 en la calle Кассетт por 460 000. Pequeños objetos que se compran por casi dos días. El mercado de la espaciosa vivienda de categoría media, menos líquido, pero existe una demanda de apartamentos más caros de 2 millones de euros.

Los precios de los inmuebles varían de 10 000 a 17 000 euros/m2. La vivienda cuesta alrededor de 20 000 euros/m2; en esta categoría se incluyen áticos y apartamentos amplios con terraza, con unas vistas preciosas a la ciudad. Alquiler normal de apartamentos a menudo vale la pena 5-6 miles de euros al mes (entre 30 y 50 euros/m2). Por lo tanto, la vivienda es más rentable no disparar, y comprar, aunque sea a crédito.

A diferencia de otras zonas de parís, en el distrito 6º suficiente de viviendas de 120 a 150 m2. Aquí se desplazan con frecuencia las familias con niños. En luxemburgo, muchas buenas escuelas, colegios y liceos de ellos. Stanislas, Монтеня, de san luis, escuela nacional Superior de bellas artes, la escuela nacional de administración, El instituto y la facultad de medicina. Para la obtención de la renta de alquiler, los inversores a menudo compran los estudios y pequeños apartamentos de dos dormitorios.

7. El Palais-Bourbon (Palais-Bourbon):
La torre eiffel, mansiones y jardines

En el distrito 7, se encuentra el monumento más famoso de francia, la torre eiffel. Además, aquí hay un montón de instituciones gubernamentales, embajadas y museos. Desde la antigüedad, este distrito envuelto en un aura de éxito y prestigio. En sus hermosas calles de decenas de casas, escondidos en medio de los jardines. A menudo, estas casas están ocupadas por los ministerios y otras oficinas. En los alrededores del campo de marte, en el que destaca la torre eiffel, un montón de edificios haussmann.

Prestigiosos se consideran todos los trimestres: Discapacitado en la escuela Militar de saint-Volumen-d’aken, así como Grau-Кайю es una de las mejores zonas verdes en parís. Este distrito han elegido ricos de los extranjeros, incluidos los rusos, así como los que provienen de oriente medio y de américa del sur. La demanda de apartamentos amplios con vistas.

Como en el 5 º distrito de parís, aquí los precios de la vivienda crecen gracias a la presencia de prestigiosas instituciones educativas. Según el Wall-Market, la vivienda en los alrededores del liceo de ellos. Víctor Дюрюи por año se ha encarecido un 8 a un 10 %.

8. Avenida De Los Campos Elíseos (Élysée):
cafeterías, tiendas y artistas

Los Campos elíseos es наводненная de turistas, el ayuntamiento de la arteria, que junto con la avenida Монтеня y jorge V constituye el «triángulo de Oro». Estas calles son los propios de prestigio, no sólo en esta región sino en todo parís. Para el entretenimiento hay de todo: cafés, bares, restaurantes, cines, discotecas, tiendas de ropa y una galería comercial. Entre los compradores de los inmuebles también demandó a la avenida Матиньон, donde se puede pasear por el de arte de las galerías de arte. En el norte del distrito se encuentran más tranquilo y modesto de la calle en la que muchos edificios del siglo XIX.

Inmuebles en 8-parís tiene una gran demanda entre los extranjeros. Local de la vivienda es en promedio de 12 a 15 miles de euros/m2, sin embargo, entre los precios en algunas calles tienen una gran brecha. Así, en la calle Боэти apartamentos se venden por 8 800 – 8 900 euros/m2, mientras que en la avenida Монтеня por 25 a 29 miles de euros/m2. En el distrito de una gran selección de viviendas de lujo, pero, tal y como señalan locales риелторы, poco más buscados después de los objetos de los costo de 1-1,2 millones de euros y una superficie de 110-180 m2.

9. De La Ópera (Ópera):
las personas creativas y grandes tiendas

9 ° distrito, como 10, se refiere al número de los más densamente edificadas en parís. En esta zona se encuentra uno de los tres principales estaciones de tren de la ciudad de saint — lazare. La mayoría de la población vive en la parte sur del condado. Aquí ruidoso, lleno de gente y se desarrolló el comercio. En la parte norte de la calma, menos tiendas y más posesiones privadas.

De los cuatro trimestres (de saint-georges, Carretera d’Parabólica, rue du faubourg-montmartre y Рошшуар) es la más demandada de — saint-georges. Aquí el más alto en el condado de los precios de la propiedad: promedio de más de 9 000 euros/m2. La demanda especial en saint-george gozan de los alrededores de la iglesia de la santísima trinidad, sin embargo, las propuestas de la vivienda poco. Los compradores de los inmuebles también atraen a la zona de nouvelle-Атен, donde desde muy antiguo se establecían los artistas y escritores, y la calle del cardenal mercier, donde algunos de los objetos que se venden más caros de 10 a 300 € /m2. Similares a los precios hay en el barrio de la Carretera d’Parabólica, donde se encuentran los grandes almacenes (Galeries Lafayette, Printemps y otros) y la ópera garnier. En el distrito 9 de sólo este trimestre es muy apreciada entre los ricos de los compradores extranjeros. Los parisinos tradicionalmente consideran buenos los barrios de faubourg-montmartre y Рошшуар. En estos lugares los inmuebles se venden en un promedio de 8 600 y 8 800 euros/m2, respectivamente.

La mayoría de los edificios construidos en la segunda mitad del siglo XIX – principios del XX. En ellos a menudo se encuentran los amplios apartamentos y un pequeño apartamento, reconstruida de las antiguas habitaciones de los criados. Los apartamentos de tamaño mediano pequeño.

En este distrito viven muchas familias con niños. A ellos les atrae el prestigioso liceo condorcet.

Los peores asientos 9 del distrito para su estancia y compra de inmuebles se consideran plaza pigalle y sus alrededores (esta es la zona de «luces rojas»), así como la plaza de clichy. El distrito tiene el inconveniente de que la llaman sus más урбанистическим lugar de parís, porque aquí un poco de la verdura.

10. Анкло-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
las estaciones de tren, el canal y los pescadores

El décimo distrito también la animada zona. La acumulación de personas contribuyen a los dos grandes de tren del norte y del este, desde donde se puede llegar a londres y de las ciudades de alemania.

El mejor lugar del canal saint-martin, donde se puede pescar. Él ha servido de decoración para la película «amelie», nominado en cinco oscares. Cerca del canal dominado por un pequeño apartamento con los precios aumentados — alrededor de 10 000 euros/m2. Amplio apartamento más barato. La mayor demanda de vivienda de costo de 200-230 miles de euros. Las plazas de la vida se consideran estación goncourt, donde se encuentran muchos restaurantes, así como de la calle Алибер, Биша, maría y luisa.

Sin embargo, en 10 horas y hasta siempre. Especialmente difícil cae quienes sensible duerme por las noches. En las inmediaciones de las estaciones de tren inseguro: alto a la delincuencia organizada. Casi no hay lugares para hacer deporte, ni parques, ni piscinas, ni públicas de gimnasios.

«Aquí se siente menos segura, que, por ejemplo, en el distrito 16, pero aquí es mucho mejor que en muchas otras zonas de las ciudades. Sin embargo, el 10 distrito grande… No se puede comparar, por ejemplo, el canal de la gare du nord»,— dice el visitante del sitio Ville-Ideale.

11. Попанкур (Popincourt):
los jóvenes, parques y tiendas

En el 11-m el condado de muchos de los jóvenes y de las personas creativas. Es dinámico y a la animada zona. Los compradores de vivienda atrae a excelentes conexiones de transporte público (25 de las estaciones de metro más en parís), plazas, parques y una rica vida cultural.

Además, en la zona desarrollada comercio. «En cuanto a las tiendas, lo que hay en cada esquina y permanecen abiertos hasta altas horas de la noche. En esta diferencia, de 16 de distrito, donde se puede morir de aburrimiento»,— dice el visitante Ville-Ideale.

Los mejores lugares 11 del distrito se consideran barrio de la bastilla, el barrio de la calle faubourg saint-antoine, en la avenida de felipe Augusto y la calle de saint-maur.

Según el Crédit Foncier, el 60 % de las transacciones de vivienda se refieren a viviendas de menos de 50 m2. Existe una demanda de estudios y apartamentos. Apartamentos amplios, representan sólo el 12 % del fondo de la vivienda Попанкура. Alrededor de un tercio de las transacciones son en el rango de 6 000 – 8 000 euros/m2, la mitad — de 8 000 a 12 000 euros/m2. Los altos precios se encuentran en el barrio de la bastilla, en el sector de la Рокетт y en el oriente del barrio de sainte-marguerite. En el oriente de la calle Рокетт, en dirección a la calle Шаронн y más al norte, los precios son, en promedio 7 500 euros/m2.

También hay desventajas: poco amplios apartamentos y buenas instituciones educativas. Residentes ricos 11 del distrito dan a los niños en las más prestigiosas universidades del 4 ° distrito.

12. Reuilly (Reuilly):
parques y jardines

12-distrito es verde, zona muy tranquila. En su territorio se encuentran «los pulmones de la ciudad» — Венсеннский bosque con 27 kilómetros de carriles bici. Allí se puede pasear, respirar aire fresco, montar a caballo y patinaje sobre ruedas.

En esta parte de la capital desarrollado el transporte público: hay dos estaciones de metro, van de trenes de alta velocidad (RER). Antes de la défense, el distrito de negocios, en las afueras, se puede llegar en unos 10-12 min hasta el centro de parís y a 5 minutos hay buenas escuelas privadas, institutos y hospitales, un montón de tiendas, entre las que Franprix, el G20 y el Casino.

«Es el verde distrito, aquí está Венсеннский bosque, los fines de semana se pueden hacer maravillosos paseos con los niños. Mis rincones favoritos — plaza de la Nación y Домениля, así como el mercado d’Алигр. Aconsejo este distrito!»,— dice el visitante Ville-Ideale.

13. Tapiz (Gare De Lyon):
la casa nueva, los asiáticos y los diseñadores

Para este distrito, situado en el sur de parís, que se caracteriza por edificios de varios pisos, construida en la segunda mitad del siglo XX, especialmente en el sur: un sinnúmero de gran altura se extienden desde la puerta de italia hasta la puerta de la pequeña alrededor de la manzana de las Olimpiadas. El mercado de la construcción está activo. Por ejemplo, al año 2018, aquí se construye la torre Duo, que diseñó el famoso arquitecto francés jean nouvel.

En este distrito se encuentra el barrio asiático parisino barrio chino, donde los europeos evitan a establecerse y para la compra de propiedades. Vivienda en este trimestre un promedio de 6 500 euros/m2. Sin embargo, muchos vienen de otros distritos, para hacer la compra en china los bancos de alimentos o disfrutar de asia tipos de comidas en los numerosos restaurantes.

Activamente застраиваются la orilla del sena. Junto al río se encuentra el famoso libre «Жозефин-baker». En el 13-m se encuentra el distrito de Les Docks — «ciudad de la moda y el diseño» con el instituto de la moda, las boutiques y las exposiciones del museo Гальера. Calle louise-weiss y de las calles que componen el «barrio de las artes».

Buenas zonas para la vida se consideran los alrededores de jardines rené-le gall y el barrio de Butte-aux-cailles, donde los precios de los inmuebles alcanzan 8 500 eur/m2, en algunas de las calles es de 10 000 euros/m2. En el barrio de maison-Blanche, el transporte desarrollado suficientemente bien.

14. Observatorio (Observatoire):
los atletas y los nuevos barrios

Como en el 13-m, en el distrito 14 activamente construyen nuevos edificios. En los próximos 3-4 años en el campus de la construirn 1 800 unidades de vivienda. Complejo residencial Esprit 14 estará listo para el año 2015. Se está construyendo un nuevo barrio Бруссэ. En una zona con numerosas tiendas y cines. En el parque de montsouris rutas de ciclismo. El distrito es adecuado jóvenes y los ancianos.

Aquí los mejores lugares para su estancia y compra de inmuebles se consideran Алезиа, Гэте, calle Daguerre, Denfert-Rocherau, montparnasse, avenue du maine, Pernety y de plaisance. En los alrededores del parque de la villette en silencio y con calma, pero en los bulevares de Mariscales es demasiado ruidoso. Aproximadamente el 50% del fondo de la vivienda en el condado constituyen un pequeño apartamento. De mayor demanda son los apartamentos tienen una superficie de 10 a 35 m2.

14-ésimo distrito impide el problema de transporte. «El movimiento de los coches difícil desde que crearon el verde y el barrio de los carriles bici. Un buen mensaje hacia Denfert, y muy malo — hacia la periferia»,— dice el visitante Ville-Ideale.

15. Vaugirard (París):
tiendas y ferias

En el 15-m distrito pocos turistas y, a menudo, se establecen las familias con niños. Especialmente popular entre las parejas y familias de la calle commerce, en el que muchas tiendas. En el sur del condado se dividen dos parques: andré-citroën y georges-Брассанс. Es el único lugar 15 del distrito de la torre de montparnasse y la segunda por la altura en parís después del First en la Défense. Cerca de la puerta de versalles durante todo el año de la feria: El salón, el salón de ginebra, una Librería de salón de parís de la feria.

En el condado de bien desarrollada de transporte, excepto el barrio de saint-lambert. «El área de dormir, pero bastante animado. Muchas buenas tiendas, muchos de los cuales están abiertos hasta la medianoche, y restaurantes»,— dice el visitante Ville-Ideale.

Tranquilo, no es atrasado, afirma Anastasia semenov: «el 15 de distrito es uno de los más desarrollados y de prestigio para la vida». En el oriente del distrito se encuentra Богренель es uno de los pocos barrios parisinos, en la que predominan los rascacielos y edificios altos.

16. Passy (Passy):
la élite de la calle y los altos precios

Para muchas de las ciudades europeas, se aplica la regla: el viento sopla principalmente desde el oeste, y allí mismo están los distristos de lujo. En parís corrientes de aire que van desde el sur-oeste. Es decir, en la parte de la ciudad se encuentra a la 16, la más demandada de distrito.

Tiendas, restaurantes y cafeterías se concentran en el centro. En las calles más al sur, el río sena y toda la actividad se detiene. Por lo que el condado de passy los franceses dicen a menudo: «Querido y aburrido, sin vida». Es un área que tradicionalmente селилась de parís de la burguesía; los habitantes de vecinos de los distritos se quejan a menudo de la arrogancia de la población local. Aquí hay muchas fincas privadas, обсаженных jardines, pero pocas tiendas y establecimientos de ocio. Especialmente atractivo lugar se considera la avenida foch. Según los datos de los notarios, en el primer trimestre de 2013 el precio promedio de apartamentos en el distrito 16 fue de 9 350 euros/m2.

«Es el más lujoso y caro de un barrio de parís, por lo que aquí se instaló el mayor número de los rusos. Además, en esta zona se encuentra la embajada de rusia»,— dice Anastasia semenova.

En el distrito 16 se encuentran prestigiosos liceos jean-baptiste-Sei y Жансон-de-Сайи. En los alrededores de los establecimientos de apartamentos se han encarecido el año anterior de 8 a 10 y de 5 a 8%, respectivamente (datos de Wall-Market). Muy cerca se encuentra el bosque de boulogne, donde se puede descansar y practicar deportes. Además, en el distrito 16, se encuentra la piscina «Молитор», que mencionaba en el libro y la película «la Vida de Pi».

17. De Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
la embajada y la arquitectura moderna

Estos tres distritos — 17, 18 y 19 — forman parte norte de parís.

En el oeste del distrito 17, reinan el silencio y la tranquilidad. En casas de lujo en amplias avenidas, convergentes en la plaza de la Estrella, viven las personas ricas. Un buen lugar para la compra de inmuebles — avenida el Espino, en el que se concentra todo el comercio de la zona. Animados se consideran barrios de batignolles, y Эпинетт, pero allí se instalen, no se recomienda: mal desarrollada la red de transporte público y la calidad de vida de la segadora, no es suficiente parques. En el distrito se encuentran 16 de embajadas y consulados de los diferentes países.

En Батиньоле-monceau activamente construyen nuevas viviendas. Para el año 2014, en el barrio de clichy-batignolles construir el edificio de la pirámide de Cardinet 17. Allí mismo se crean miles de unidades de vivienda.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
los viñedos, los mercados y la basílica del sacré-coeur

Turistas de todo el mundo vienen a 18 ° distrito, para subir al 222 escalones en la colina de montmartre y echar un vistazo a toda la ciudad de parís a vista de pájaro. Incluso en la era de la tecnología, este trimestre ha mantenido rural de la atmósfera: las empinadas callejuelas de piedra, увитые de la vegetación de la casa con una hermosa arquitectura y su propio viñedo, en el que cada año la cosecha. No es de extrañar que precisamente montmartre es considerado el mejor lugar para la vida en el 18º distrito.

En esta zona, muy bien comunicado (a excepción de los barrios de la gran Cantera y de chapelle): muchas estaciones de metro, pasa la parada de tranvía de la rama. Los compradores estan las tiendas y mercados con экзотичными de mercancías.

Según el parís de los notarios, en el primer trimestre de 2013 el precio medio de la vivienda en el barrio de montmartre fue de 7 340 euros/m2. Es uno de los más baratos distritos de parís. Pero los precios dentro de ella es muy diferente. Por ejemplo, por parte de lamarque-Куленкура vivienda cuesta 10 000 euros/m2, y junto a marx-Дормуа alrededor de 5 000 euros/m2.

En el norte el 18 de distrito se concentran los objetos de la vivienda social. En el sur de la colina de montmartre legalmente protegido contra el exceso de la construcción. En el este y noreste de 40 % de las viviendas constituyen los apartamentos de dos habitaciones. En la zona poco de apartamentos con cinco y más privado.

Los peores barrios son: Barbès (blanco de los traficantes, los carteristas) y Gut-d’Or, el cual debido a la alta delincuencia llaman parís el bronx. La estación de metro de château rouge» приторговывают de drogas. Por la noche, camina ruidosa jóvenes. Son frecuentes los casos de vandalismo: los adolescentes разрисовывают paradas de autobús, cabinas telefónicas y las paredes de los edificios.

19. París (Buttes-Chaumont):
el centro de investigación y parques

En 19 de parís, hay un hermoso parque de Buttes-chaumont, el Centro de la ciencia y de la industria, el espejo de la cúpula de Жеод» con el cine IMAX. La zona se desarrolla: en particular, se está construyendo un nuevo estudiante complejo de Delphine Seyrig en 185 unidades de vivienda.

Sin embargo, esta zona, en general, no se recomienda para la compra de la propiedad residencial. Aquí mal desarrollado el transporte público, especialmente en el barrio de Boyero de puente, la baja calidad de vida, alta criminalidad, prospera el vandalismo. Los coches son a menudo roban, perfora tus neumáticos, roban las cosas dejadas en los salones.

20. De ménilmontant (Ménilmontant):el cementerio de Père-lachaise y de la vivienda social

Aquí se desplazan con frecuencia las familias de los distritos 3 y 11, ya que es en el distrito 20, se puede comprar una vivienda de una superficie mayor y por menor precio. Locales apartamentos están en un promedio de 7 210 euros/m2. En cours-de-Венсенн se observa un gran margen de los precios, de 6 de 500 a 10.000 euros/m2. Estudio en bonitos edificios se ofrecen en la calle de alejandro dumas.

Los mejores lugares para la compra de inmuebles — plaza gambetta, el barrio de cementerio de Père-lachaise y el Cours de vincennes. Los peores barrios de — belleville, de Ménilmontant y saint-blaise. Allí deficiencias del transporte, los altos niveles de contaminación, muchas de las máquinas y un poco de parques.

A pesar de que el distrito 19 y 20 no más prestigiosos, son de interés para la inversión, debido a que la infraestructura se desarrolla y hay espacio para que los nuevos proyectos de construcción.

«Menos agradables zonas para la vida — distrito 19 y 20. Allí un gran número de viviendas sociales, se basan muchos de los objetos, por lo que son prometedores para la inversión. La vivienda social, con el tiempo, desaparecerá de estas áreas, por lo tanto, el mayor crecimiento de los precios inmobiliarios se espera precisamente en esos distritos», dice Anastasia semenova.

* * *

Tranio.Ru aconseja elegir para la compra de inmuebles del distrito de acuerdo con su estilo de vida y preferencias:

Los inversores	5, 6, 8
Las familias con niños	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Los jóvenes	2, 5, 11
Los amantes de los deportes	12, 14, 16
Los amantes de la naturaleza	1, 7, 12, 13
Los amantes de la vida tranquila	12, 15, 16

Julia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.