Kinnisvara Pariisis: rahvusvahelised investorid tagasi

Vastavalt juhtiv rahvusvaheline konsultatsioonifirma Knight Frank, ärikinnisvara turul Prantsusmaa üha rohkem välismaa investoritele.

Pärast pikka vaikuse põhjustatud finants-ja majanduskriis 2008-2009 rahvusvahelise ostjad on tagasi ärikinnisvara turule Pariisi. “Turuosa välismaiste ostjate koguinvesteeringute, mis enne majanduskriisi jõudnud 70 %, langes siis umbes kuni 45 %,” meenutab üks konsultandid kinnisvara prantsuse filiaali Knight Frank.— Nüüd turg on järk-järgult taastumas ning tänaseks on osa välisriigi investeeris prantsuse äripindade, moodustab ligi 56 %. Uued mängijad tulevad välja Aasia ja Pärsia lahe”.

Nii, lõuna-korea riikliku pensionisamba teenus NPS huvi pariisi kinnisvara. See on suuruselt viies pensionifond maailmas, enne kui ta võitis pakkumise suure euroopa kaubanduskeskus Sony Center Berliinis.

Traditsiooniliselt on aktiivsed ja saksa investorid. Nad on kindlalt väljakujunenud prantsuse turule ja moodustavad üle poole kõigist välismaa investoritele.

Aga kriteerium kodakondsuse muutub üha vähem oluliseks. “Ostja võib tegutseda oma nimel või teisi isikuid, samuti võib investeerida kapitali mitte otse, vaid läbi ühe või mitme vahendaja ettevõtted, kes koguvad raha erinevatest allikatest,” selgitab konsultant Knight Frank.

Lõpuks, mis puudutab tüüpi investorid, siis turg on praegu domineerivad institutsionaalsed investorid — kindlustusseltsid, pensioni-ja heategevusorganisatsioone, kes pakuvad soodsamaid tingimusi ja suuremat kasumit, kui teised organisatsioonid — isegi nii hea, kui investeering on varalise fond OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).