Prantsusmaal investorid eelistavad kontoris kinnisvara

Üks ohutumaid kinnisvaraturgudel Prantsusmaal jääb segment õiguskaitse keskametile, isegi vaatamata stagnatsioon hinna.

“Lihtne kindlaks teha tootlus objektide turg büroo -, kaubandus ja ladu kinnisvara,” kinnitab Olivier Gerard president prantsuse filiaal konsultatsioonifirma Cushman & Wakefield ja investeeringute osakonna direktor.

“2008. aastal juba järgmisel päeval pärast pankroti panga Lehman Brothers, erainvestorid, kelle seas oli palju,” ütles ojuland eelistas just seda varaklassi. Investeeringute maht siis oli vahemikus 50 kuni 300 miljonit eurot. Keset ebastabiilne olukord turul erasektori investorid otsivad usaldusväärseid võimalusi investeeringuid,” räägib Gerard.

Uuringu kohaselt Cushman & Wakefield, 2010 osa erasektori investeeringud moodustasid 9 % kogu investeeringu. Investeerides kontoris kinnisvara Prantsusmaal, investorid on ootamas tootlus summas 6 %, mis ületab kasu võlakirjad ja väärtpaberid.

Office kinnisvara — ideaalne investorid, kes kardavad riske. Suur nõudlus nautida objektid suuremates linnades või äärelinnas, hea transpordi sõnumiga. Kõige sagedamini pindala büroohooned üürile anda tähtajaga 6 kuni 9 aastat.

Vaatamata sellele, et hinnad büroo objektid Prantsusmaal ei kipu üles, nõudlus bürood on üsna kõrge. Sellest annavad tunnistust suured tehingud on sõlmitud 2010. aastal. Nii, emir Katari on ostetud üle 400 miljoni euro hoone, HSBC bank gruppi, mis asub keskpärasus. Seejärel Амансио Ortega, microsofti asutaja Inditex ja looja kaupluseketid Zara, investeerinud investeeringud mitu objekti.

2010. aastal piirkonnas Ile-de-France oli сдано üürida 2,1 miljonit m2 põrandapinda, vastu 1,75 miljonit m2 ja 2009 aastal.