Kinnisvara Prantsusmaal: soodne investeering

Leaseback, või, kui sõna-sõnalt, vastupidine rent (ingl.) — suhteliselt uus venelased mõiste. Sisuliselt vastupidine rent on see, et ostja, ostes hüpoteek kinnisvara, annab selle müüja pikaajalise rendilepingu (üle 10-25 aastat), jäädes omaniku eluaseme ja saades garanteeritud stabiilne sissetulek. Suurus rent on umbes 4-5 % aastas ja mõnel juhul isegi katab hüpoteegi tagasimaksed.

Tähtaja möödumisel sellise lepingu omanik saab vara oma täieliku korraldus ja saab müüa, uuesti välja üürida või ise elama juba lõplikult oma elamispinna.

Kõige tõhusamalt see rahaline skeem toimib just Prantsusmaal, kus riik ei ole mitte ainult jälgib kogu protsessi tehingu sooritamise tagasiside üürile, kuid täiesti tagastab ostjale tasutud KÄIBEMAKS 19,6 %.

Alates 2010. aasta algusest on ostjad, sealhulgas venemaa, näitab kasvavat huvi skeemi leaseback ja hetkel on see sektor kinnisvaraturul Prantsusmaal areneb väga kiiresti. Edasi Басби, peatükk suurim hüpoteegi maakler Prantsusmaa Athena Mortgages, märgib, et nende arv, kes soovivad saada tagasisidet üüritulu kasvas eelmise aastaga võrreldes 50% võrra, seejuures on päringute arv eluasemelaenu jätkab stabiilselt kasvada.

Seletatav on see mitte ainult juuresolekul skeemi leaseback, kuid langus hüpoteek määrad, samuti asjaolu, et pärast teha mitmeid muudatusi seadusandluses välismaised ostjad said võimaluse võrdsetel alustel konkureerida kohalike investoritega.

Välismaalased, kuidas ja Prantsusmaa kodanikud, võivad nüüd saada riigilt osalist hüvitist eluaseme väärtus.

“See on pretsedenditu samm, mis kajastab parem usalduse prantsuse pangad turvalisuse sellist investeerida,” märgib D. Басби.

Viimasel ajal on rahaline kava tagasiside üürile omandab üha suuremat populaarsust vene investorid, kellest paljud usuvad
kinnisvara Prantsusmaal kõige kasulikum investeeringu suuna.