Pärast rubla devalveerimine venekeelsed ostjad ostavad välismaal vähem eluaseme, kuid rohkem kaubandusomand

Pärast rubla devalveerimine lõpus 2014 — alguses 2015 venekeelsed ostjad on muutunud osta vähem kinnisvara välismaal. Sellest annavad tunnistust küsitluse tulemused, mis viidi läbi firma “Транио” lõpus 2015 seas üle 500 välismaiste kinnisvarafirmad. Enamik vastanutest viitas, et üldine tehingute arvu ostjate riigid endise NSV liidu vähenenud, kuid kasumlik objektid, vastupidi, hakkasid kasutama neil on suur nõudlus.

Üldine tehingute arv on vähenenud

Enamik vastanutest (74 %) märkis, et pärast rahanduskriis tehingute arv on vähenenud. Indeks huvi ostjatele diagrammil — see on erinevus arv vastanute “tehingute arv on kasvanud” ja “tehingute arv on vähenenud”. Eriti madal on see indeks Tais ja Prantsusmaal (kõik vastajad märkisid arvu vähenemine-tehingud), samuti Montenegro, Bulgaaria ja Türgi (indeks -85 % või isegi väiksem). Kõige vähem märgivad arvu vähendamine tehingute vahendamine Kreekas, Tšehhis ja Ungaris (−25−30 %).

Küsitluse tulemused korreleeruvad statistikat päringuid Google, peegeldades huvi venelased osta ülemere rajatised. Otsustades dünaamika otsingud Internetis, et kinnisvara on muutunud vähem nõutud kõigis riikides, välja arvatud Suurbritannias (+1,2 %) ja Ungari (+0,3 %).

Kasvanud nõudlus äripindade

Vaatamata üldise arvu vähenemine kliendid on Venemaalt ja teistest endise NSV liidu riikide hulgas oli rohkem neid, kes investeerivad доходную kinnisvara. Sarnase küsitluse läbi viidud “Транио” 2013. aastal, rohkem kui pool vastanutest (56 %) märkinud, et venekeelsete ostjad ärihooned on vähe või ei ole üldse, ja 2015. aastal sellist seisukohta jagavad vaid 27 % küsitletutest ained. Kui see osa, kes usub, et venekeelsete investorid on palju, kasvas 44 kuni 73 %.

Kogus риелторов, отметивших oluline või määrav osa venekeelsete ostjad on kommertskinnisvara, %

	2013	2015
Kõik riigid	44	73
Suurbritannia	67	80
Saksamaa	89	82
Hispaania	37	65
Itaalia	32	75
Prantsusmaa	00	50

Riikides, mis traditsiooniliselt on populaarne investeering (näiteks Suurbritannias ja Saksamaal), struktuur vastuseid vähe muutunud. Nõudlus äripindade rohkem kasvanud seal, kus varem venekeelsed ostjad omandada valdavalt курортное majutust ise. Näiteks Hispaanias osakaal vastanutest, отметивших, et sellised investorid võidavad paindlikud objektid on kasvanud 37 % – ni 2013. aastal kuni 65 % 2015-m, Itaalia — 32 kuni 75 %. Prantsusmaal 2013 ükski vastaja ei märkinud, et vene investorid näitavad üles märkimisväärset huvi äripindade ja 2015 on see valik on märgitud juba 50 % küsitletutest. Peale selle statistika kohaselt päringuid Google, mis on seotud ostu välismaal kinnisvara, pärast rubla devalveerimine venelased on saanud huvitatud kaubik objektid on 10 % enam.

Nihe huvi kõrvale tulude kinnisvara on tingitud asjaolust, et ajavahemikul ebastabiilsus kodumaal investorid püüavad kanda raha välismaal. Vastavalt küsitluse 2013, poliitiline ja majanduslik stabiilsus — oluline tegur osta objektide Saksamaal ja Suurbritannias. Ja just neis riikides on kõige rohkem риелторов, отметивших, et paljud venekeelsed inimesed on investorid ostavad kaubandusomandi.

•

Nimekirja populaarsed on venekeelsete ostjad riikide enne ja pärast devalveerimine omavääringus jääb samaks: analüüs internet-päring näitas, et kõige nõutavamad turgude seas meie kaasmaalased — Hispaania, USA ja Bulgaaria. Peale selle, et enamik vastanutest (78 %) usub, et ootused tootluse investorite samuti ei muutunud. Umbes pooled vastanutest märgib, et keskmine kulu omandatav vara on vähenenud, ja umbes sama palju — mis jäi samaks.

Üldiselt tingimustes rahanduskriis venekeelsed ostjad harvemaks ja osta eluaseme endale ja enam investeerida доходную kinnisvara. Eksperdid ennustavad “Транио”, kuni parem majanduslik olukord Venemaal tendents jätkub: isu investorid jäävad mõõdukad ja tehingute arv ei kasva.

***

“Транио” jätkab avaldada artikleid uuringu põhjal, mis on pühendatud investeeringute venekeelsete ostjad elamu-ja äripindade välismaal, juba november ja detsember 2015, samuti esitab kogu teksti uuringud jaanuar 2016.

Julia Koževnikova, “Транио”