Côte d ’ azur: parhaat lomakohteet loma ja ostaa omaisuutta

Cote d ’ azur — nauhat Välimeren rannikolla, venyttely Marseillesta Itään läpi Monacon Ruhtinaskunnan Italian rajaa. Tämä on yksi arvostetuimmista lomakohteista maailmassa ja kallein kiinteistö markkinoilla Ranskassa Pariisin jälkeen.

Viimeisten 10 vuoden aikana kiinteistöjen hinnat Cote d ’ azur kasvoi 60-80 %, mutta kriisin puhkeamisen alkoi laskea. Mukaan NiceMatin.Com vuonna 2013 asunto-Cote d ’ azur laski 3-6 %. Poikkeuksena oli muodikas Itä-rannikolla, mukaan lukien alueen päässä Villefranche-sur-Mer voit Roquebrune — cap-Martin. Missä hinnat nousivat 1 %.

Pääryhmään ostajia Cote d ’ azur — kansalaiset IVY-maissa, Lähi-Idässä, sekä ison-Britannian

Sanoo Eva Zaytsev, agentti, kiinteistö yhtiö Engel & Völkers: ”Suurin osa asiakkaistamme on ulkomaalaisia, jotka etsivät talo tai huoneisto-merinäköala varten kausiluonteinen asuinpaikka. He haluavat investoida kiinteistö sijaitsee kaikkein yksinomainen paikat, taattu kysyntä. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche-ja cap d ’ ail on täydellinen ratkaisu. Useimmissa tapauksissa asiakkaamme saavat remontoitu koti, muuttovalmis, koska he eivät halua tuhlata aikaa korjauksiin, en tiedä ranskan kieltä ja eivät tunne paikallisia asiantuntijoita alalla rakentaminen”.

Asiantuntija suosittelee harkitsemaan talot korjattavana, koska ne ovat paljon halvempia kustannuksia. Tällainen asunto voidaan muuntaa ”unelma kotiin”, oli luotu yksittäisen hankkeen käyttäen materiaaleja, valitaan oman maun mukaan. Keskimääräinen kustannus korjaus on arviolta 1 500 – 3 000 Euro/m2.

Mukaan MeilleursAgents.Com joukossa resorts côte d ’azur on kallein kiinteistö-Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-ja cap d’ ail: kustannukset huoneistoa on yli 12 tuhatta Euroa/m2. Se on harkitsemisen arvoinen, että kun ostat, voit tarjota 10-15% pienempi kuin ilmoitettu arvo.

Asumiskustannukset korkeampi hinta, Euroa/m2 (toukokuu 1, 2014)Tiedot MeilleursAgents.Com

Kaupungin	Huoneistot	Kotiin
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vance	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Gras	4 146	6 289
Yer	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Cap-d ’ ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La Seine-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-La-Napoule	7 633	9 134
Marseille	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Mukava	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Fréjusin	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marseille: suurin satama Välimerellä

Itse asiassa, Marseillen ulkomaalaiset harvoin ostaa resort omaisuutta. Tämä on suuri ja vilkas kaupunki, jossa on paljon maahanmuuttajia ja kaikkia siihen liittyviä ongelmia. Ostaa asunto matkailijoille on parempi pienissä rannikkokaupungeissa, joka sijaitsee Itään pitkin rannikkoa.

Vuonna 2013 Marseille oli kulttuuripääkaupunki Euroopassa

Marseille on suosittu asuntojen välisen alueen katu Paradis ja rannikolla, erityisesti naapurustossa La Corniche. Rakennukset Puistossa Malabon näkymät Lahdelle, hinnat per neliö mittari saavuttaa 8 tuhatta euroa. Kriisi ei ole koskettanut alueella Saint Barnabas on 12. piiri, jossa asunto myytävänä 2 600 – 3 600 Euro/m2, harvinaisia esineitä — yli 4000 EUROA/m2. Edut tällä alueella — ”maaseudun henki” (esprit kylä), kuten minulla on tapana sanoa ranskan, ja läsnäolo metro kaupungin keskustaan pääsee muutamassa minuutissa. Vanha satama-alue ovat myös kysyntää, kiinteistö on arvoltaan 5-6 tuhatta Euroa/m2. Lähiöissä La Joliette ja La Caplet pääoman uudelleen. Vuoteen 2015 mennessä ohjelma Euroméditerranée täällä on rakennettu 4 000 uutta asuntoa ja toinen 6000 dollaria korjataan.

Vuonna 2012-2013, kiinteistöjen hinnat Marseille on laskenut 8-15 %, myynti määrä väheni 20-22 %. Suurin kysyntä on esineitä vähemmän kuin 250 tuhatta euroa, he myös myydä ensin.

Ympäristössä Marseille: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis on kaupunki, joka sijaitsee noin 20 km Itään Marseille, missä se on mahdollista matkustaa säännöllisesti by auton ostos-ja viihde. Kuuluisa Cassis rannikon kallioita, pieniä lahtia, sekä tuotettujen viinien alueella. ”Vuonna Cassis korkea elämänlaatu. Täällä voit tuntea itsesi kuin Paratiisissa. Kaupunki on, miten kalliita moderneja kauppoja ja perinteisiä lihaa ja juustoa shop. Ei ole tarpeeksi Pysäköintipaikkoja, kuitenkin, se on ongelma monissa ranskan kaupungeissa”,— totesi review verkkosivuilla Ville-Ideale.Com.

La Ciotat on nähnyt monia kuuluisia ihmisiä, kuten kirjailijoita, Alphonse de Lamartine ja Stendhal, sekä taiteilija Georges Braque

28 km: n päässä La Ciotat, jotta Bandol on. ”Kaupunki palvelee neljä ilmaista bussilinjaa. Bandol — kaupunki on edelläkävijä alalla kierrätystä. Vuodesta 2008 vuoteen 2013 rikollisuus täällä laski puoli. Se on turvallinen kaupunki, jossa on hyviä kouluja, viehättävä rannat ja ylellinen merinäköala. Mutta turistit etsivät laatua levätä ja viihdettä, ei ole mitään tekemistä täällä. Nuorten Bandol on tylsää”,— totesi arvostelua Ville-Ideale.Com.

Monet, jotka jättivät kommentteja tällä sivustolla suositella sijaan Bandol valita pysyä Sanary-sur-Mer — tämä kaupunki tulee olemaan mielenkiintoista fanit aktiivinen lepo, koska se on hyvin erilaisia kannalta viihdettä. ”Sanary — Paratiisi, kaikki on säädetty virkistys eläkeläiset ja lapsiperheet. Infrastruktuuri on hyvä: siellä on uima-allas, kirjasto, teatteri, Leikkipaikka. Toivotan kaikki Ranskan kaupungit olivat, kuten Sanary”— sanoo paikallinen asukas.

Toulon: saatavilla olevien kiinteistöjen meren

Yksi halvimmista kaupungeista côte d ’ azur — Toulon. Neliömetri asunnot alin hinta luokkaan täällä on keskimäärin 2 – 2,5 tuhatta euroa. Huoneistot kalliita myydään noin 4 tuhatta Euroa/m2. Kotiin hinnat alkavat 250-350 tuhatta Euroa. Alhainen hinta johtuu siitä, että Toulon, ei kaikki meni sujuvasti turvallisuuden kannalta. ”Tämä on erittäin suuri (ranskan standardit) kaupunki, mutta ei turvallisin on ongelmia maahanmuuttajien kanssa,” sanoo Maria Decanska, yhtiö tiedottaja Michaël Zingraf Kiinteistö — Christie.

Toulon kärsinyt suuresti aikana Toisen maailmansodan, kuitenkin, vanha osa kaupungin selvisi

Ostaa asuntoja sopiva lähiöissä La Rotu, Le Pont du Las, Saint-Roch ja Saint-Jean-du-var, ostaa taloja — Clara ja Dotonta. Siellä on useita kauppoja, joukossa kaikki piirit Toulon.

Idässä satama-alueella Saint-Jean-du-var, huoneisto, 50 m2, myydään hintaan 95-120 tuhatta euroa. Asuntojen suosittu neljänneksellä Pont-du-Las maksaa vain 1 800 Euroa/m2. Kiinteistön läheisyydessä Boulevard of Strasbourg on myyty 1 900 – 2 300 Euro/m2, hieman kallis (3000 euroa/m2) ovat tasainen neljänneksellä Morion, Itä-Toulon. Halvat huoneistot ovat enimmäkseen kiinnostuneita paikalliset, ulkomaalaiset mieluummin parempi ja kalliimpi asunto. Toulon asuntojen hinnat on yhtä suuri alue samassa rakennuksessa voi vaihdella riippuen lattian ja ottaa näkymät merelle.

Hyeres ja Le Lavandou: hiljainen resorts matkalla kohteeseen Saint-Tropez

20 km: n päässä Toulon hyères on vanhin lomakohde Côte d ’ azur, kaunis ja rauhallinen kaupunki, jossa on kauniita rantoja. Se tuli muodikas lomakohde ansiosta luonnollista suojaa Mistral — kylmä luoteis-laskee + Välimeren. Suoraan vastapäätä kaupungin valehdella îles d’hyères Levant, Porquerolles ja port-CROs. Hyères eri aikoina loput kirjailijat Leo Tolstoi ja Robert Louis Stevenson, ja Kuningatar Victoria.

Kesällä monet turistit teiden ruuhkia esiintyy, se on vaikea lähteä kaupunkiin ja kirjoita se. Paikalliset mieluummin välttää yer, kuten monet pienissä kaupungeissa Cote d ’ azur, koska se on kaiken turisteja ja eläkeläisiä, mutta keskimääräinen Ranskalainen ei ole työtä, ja liian korkeat hinnat tavaroita ja palveluja. Asuntojen hyères on keskimäärin 6-6,6 tuhatta Euroa/m2.

Nimi ”Le Lavandou” liittyy laventeli, mutta se tarkoittaa, ”Pyykkiä rannalla”

20 km Itään hyères on kaupungin Le Lavandou, joka on tunnettu hiekkarantoja korkea laatu. ”Niistä eduista Le Lavandou — kauniit maisemat, ihana meri, upeat rannat ja miellyttävä ilmasto. Erityisen hyviä alueita Praskie ja cavalier. Mutta on olemassa haittoja: aktiivinen elämä kaupungissa on vain kesä, talvi, kaikki pysähtyy, koska se hallitsee loma-asuntoja, jotka elävät vain lomien aikana. Asunto omistaa pääasiassa ulkomaalaiset ja varakkaat ranskalaiset muilta alueilta, paikalliset asukkaat täällä vähän”,— sanoo yksi sivuston kävijät Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez ja sen ympäristössä

Ramatuelle, pieni kaupunki, jossa on 3 tuhatta asukasta, on nimeltään ”front of Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Se on Länsi-Saint-Tropez ja houkuttelee fanit hiljaista lepoa kaukana meluisa osapuolille. Ramatuelle on viinitarhoja, kapeita katuja, Katedraali Notre-Dame, XIV luvulla, linnoituksen seinä ja kauniita rantoja lähellä ivy-kata rocks. Korkea kysyntä Ramatuelle käyttö talo sijaitsee lähellä rantoja. Paikallinen kartanoita kaltaisia löytyy Saint-Tropez ’ n, he on suuri panoraama ikkuna, josta on näkymät terassille. Kuitenkin hinta on paljon pienempi, näin ollen samankaltaisia huviloita, Saint-Tropez ja Ramatuelle on 10 miljoonaa euroa ja 6 miljoonaa euroa vastaavasti.

Kohteessa Saint-Tropez kuvattiin noin seikkailuista santarmi Louis de Funes nimiroolin

Mukaan MeilleursAgents.Com yksi kalleimmista kustannukset kiinteistöjen resorts ranskan Riviera on Saint Tropez. Asunnot korkein hintaluokassa myydään keskimäärin 15 tuhatta Euroa/m2, talo — 33 tuhatta Euroa/m2. Aikana kriisi, markkina-Saint-Tropez kärsinyt suuresti, koska hinnat olivat keinotekoisesti, mutta nyt suuntaus on lisätä. Tässä kaupungissa ja ostaa kiinteistöjä pääasiassa loma, esineet, joita käytetään pysyvään oleskeluun, ei riitä. Joukossa ostajat hallitsee ranskan. Venäläiset ostaa Saint-Tropez lähinnä palkkio kiinteistöjen. Esimerkiksi 15 miljoonaa euroa, voit ostaa talon, jonka pinta-ala 200-400 m2 merinäköalalla.

7 km: n päässä Saint-Tropez on kylä port Grimaud on ainutlaatuinen paikka veneiden omistajat. Port Grimaud lempinimeltään ”provencen Venetsia” (Venise provençale): on olemassa kanavia ja Saaria yhdistävät sillat. Kylä itsessään on ympäröivät kanavat ja seinät, pääsee meritse tai veneellä tai jalka. Koneet ovat lähes siellä, vain kaipaamaan niitä ihmisiä, jotka jättivät autoja erityinen parkkipaikat sisäänkäynnin port Grimaud. Paikallinen talo on epätavallista, että heillä on kaksi sisäänkäyntiä — kadulta ja merestä, ja jokainen talo on oma laituri. Port Grimaud eri tyylillinen yhtenäisyys: kylä, jonka on suunnitellut arkkitehti Francois Sperry, oli rakennettu 1960-luvulla yli 30 vuotta. Ala On 75 hehtaaria sijaitsee 2,400 koteja ja asuntoja, enemmän kuin 2 000 paikkaa purjeveneiden, 7 km: n kanavia, 15 sillat ja Saaret 12. Huoneisto hinnat alkaen 400 tuhatta Euroa talon — alkaen 800 tuhatta euroa. Huvila, rakennettu ainutlaatuinen hanke, on 1,5 miljoonaa 5,5 miljoonaa euroa.

Port Grimaud, vain 500 vakituista asukasta, loput tulevat kesäloman aikana

14 km: n päässä Saint-Tropez ’ n Lahdelle on Sainte-Maxime on rauhallinen kaupunki, jossa on alhainen rikollisuuden määrä. Se on enemmän demokraattinen analoginen Saint-Tropez, ei niin kirkas ja muodikas. Kaupunki on puhdas rannikolla. Edelleen Itään Sainte-Maxime ja fréjus on suuri lomakeskus, jossa on hiekkarantoja ja kiinnityspisteet ylellisyyttä jahdit. Se melkein sulautui Saint-raphaël, missä loput enimmäkseen eläkkeellä, jossa nuori ranskalainen ivallisesti kutsui sitä ”hoitokodissa avoimen taivaan alla”. Kiinteistön näissä kaupungeissa on keskimäärin 6-7 tuhatta Euroa/m2.

Cannes: kaupunki-elokuvan tähtiä

Kaikki aiemmat resorts kuului var-Osasto. Cannes ja all points West, ei lasketa Monaco, on Alpes-Maritimes Osasto.

60% kiinteistön ostajat Cannesissa ovat ulkomaalaisia, puolet maahanmuuttajia Aasiasta ja Lähi-Idässä. Erityisen arvostettu on keskellä Cannes — Antibes-kadun, kujan Vapauden ja La Croisetten ranta.

Cannes ja ympäröivän alueen asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan vuodesta 2008. Ennen kriisiä, tässä kaupungissa, voit ostaa uusi asunto 140 m2, terassi 60 m2, autotalli ja näköala merelle € 3,5 miljoonaa euroa. Nyt tämä talo on myyty 3 miljoonaa euroa, joka on 14% vähemmän.

Cannes — aiemmin suosittu lomakohde keskuudessa aatelisto. Vuonna 1888 guy de Maupassant kirjoitti, kaupunki: ”Princes, princes, princes kaikkialla”

Markkinoilla on pitää pystyssä vuotuinen elokuvafestivaali. Joka vuosi tämä tapahtuma houkuttelee paljon turisteja, joten tässä se on edullista ostaa asunto vuokraamisesta. Vuonna 2013 kaupunki kahden viime viikon aikana oli yli 30 tuhatta ihmistä, jotka liittyvät elokuva-alan. Jotkut tulevat kuukauden etukäteen valmistautua tapahtumaan. Mukaan matkailutoimisto côte d ’ azur, vuodesta 2010 vuoteen 2012, kustannukset huoneessa 4-5 tähden hotelleissa lisääntyivät 16 % ja vuonna 2013 5 %. Kesäkuussa apartments hotellin lähellä Palais des festivals ovat vuokra 600 euroa viikossa. Omistajille film yritykset kertaluonteiset kustannukset vuokra-asuntoja työntekijöilleen jopa 100 tuhatta euroa. Kun otetaan huomioon, että Cannesin festivaali järjestetään joka vuosi, vuokra on taloudellisesti tehotonta. Useimmat yritykset ostavat asuntoja Cannesin ovat arvoltaan yli 1 miljoonaa euroa vieressä Palais des festivals. Suosittu loma-asunnot.

Villa-ala on 200-250 m2, jossa on uima-allas voi ostaa 1,2–1,7 miljoonaa euroa, Huvila 300 m2 tontti 2 500 m2 ja panoraamanäkymät merelle — vähintään 3 miljoonaa euroa. Monet näistä asunnoista on vuokrattu kesällä 50 miljoonaa euroa kuukaudessa. Rakennus Cannesissa ei ole kehittynyt, uusia asuntoja on melkein siellä.

”Arvostetuimmista asuinalueista Cannes — Salkkareita ja Kaliforniassa. Ne ovat täydellinen perheen loma tai loma ystävien, todellinen ongelma tässä upea merinäköala. Vuokrattavana on parasta investoida huoneistot lähellä Palais des festivals, kysyntä on aina siellä,” sanoo Maria Decanska.

”Cannes on merkitystä osalta vuokraa ei vain festivaalin takia. On jatkuvasti erilaisia tapahtumia, jotka keräävät ihmisiä, ja kaupungin on korkea asuntojen kysyntä. Näistä tapahtumista on kansainvälinen näyttely kiinteistöalan MIPIM ja international advertising festival, Cannes lions”— sanoi Giorgi Kachmazov, pää Tranio.Ru. Myös Cannes on Euroopan suurin näyttely liikekiinteistö MAPIC-ja palkintojenjakotilaisuus muusikot NRJ Music Awards.

Grasse ja Mougins: osaksi Provence

”Ihmiset, jotka rakastavat yksityisyyttä ja luonnon kauneutta, mieluummin Mougins, Grasse ja lähikaupunkeihin kaukana rannikolta. Täällä on ihania kartanoita, ne ovat suuria tontteja, joita ei aina löydy, lähellä rannikkoa,” sanoo Marina filichkina, johtaja myyntiosasto Tranio.Ru.

Mougins on Pohjois-Cannes, 6-9 km: n päässä rannikolta. Tämän arvostetun town puolivälistä lähtien vuosisadan tuli keskustan vetovoima turisteille ja luovia ihmisiä. Eri aikoina asunut täällä suunnittelija Christian Dior, näytelmäkirjailija Jean Cocteau ja taiteilija Pablo Picasso, paikallisia taloja kuului ukrainan vallankumouksellinen Vladimir Vinnichenko ja entinen Irakin Presidentti Saddam Hussein. Nyt tässä yhteisössä on monia huviloita miljardöörejä ja tähdet viihdemaailman: tässä ovat huviloita ranskan Presidentti Francois Hollande, Qatarin Emiiri, näyttelijät Mel Gibson ja Sylvester Stallone. Vuonna Mougins, noin 40 ravintolaa ja 20 taidegallerioita. Mougins on nimeltään ”garden city” (”ville jardin”) runsaasti huviloita puutarhat. Noin puolet alueen kunta — viheralueilla. Kiinteistöjen hinnat olivat vakaat vasta marraskuussa 2013, ja sitten alkoi vähitellen kasvua. Mukaan MeilleursAgents.Com asuntojen hinnat nousta 7 tuhatta euroa/m2 talot — 10,5 tuhatta Euroa/m2.

Grasse on maailman pääkaupunki hajuvesiä

Grasse, joka sijaitsee 12 km: n päässä Cannes on kuuluisa hajuvettä teollisuuden ja se, että täällä romaani ”Hajuste” Patrick Suskind. Kaupungin keskustassa historiallisessa rakennuksessa XVII–XVIII vuosisatojen rinnakkain huviloita ja kartanoita XIX vuosisadan, reuna oli rakennettu moderni taloja. Ympäröivä alue on täynnä oliivipuita ja kukkia. Osa kunnan alueella on julistettu luonnonsuojelualueeksi. Mukaan MeilleursAgents.Com hinnat asunnot Grasse reach-4 tuhatta Euroa/m2, rakennus — 6 tuhatta Euroa/m2. Marraskuusta 2013, hinnat ovat laskussa.

Antibes ja Juan-Les-Pins: täydellinen resorts perheen lomat

Noin 10 km: n päässä Cannesin Välimerellä 4 km: n päässä sijaitsee Cape Antibes, jotka ovat resorts Antibes ja Juan-Les-Pins. Tämä paikka sopii niille, jotka etsivät rento, kesä tunnelma, rauhallinen ja arvostettu naapureita.

Juan-Les-Pins haluavat rentoutua monet Venäläiset. Tämä pieni kylpyläkaupunki on rannalla kaunis eristäytynyt lahtia. Tässä tilavassa valkoinen hiekka rantoja ja Venesatama. Jännittävä yöelämä, runsaasti ravintoloita ja klubeja tehdä siitä erityisen suosittu nuorten keskuudessa. Lisäksi, Juan-Les-Pins on vuotuinen international jazz festival. Lapset voivat mennä läheiseen Biot, jossa on perhonen Puisto, Oceanarium, Marineland, suurin vesipuisto côte d ’ azur Splash Aqua Park Ferme Le Petit, maatilan eläimiä ja paljon jännittäviä huvipuistolaitteita.

Vuonna Antibes asui monet kirjailijat, heidän joukossaan Graham Greene, Nikas Kazantzakis ja F. Scott Fitzgerald

Antibes on toiseksi suurin kylpyläkaupunki (nizzan jälkeen) ranskan Rivieralla ja suurin Marina alueella. Tämä on yksinomainen loma paikalla: täällä on talot monet rikkaat ihmiset, hyvin kehittynyt matkailuala, on 25 km: n kivi-ja hiekkarantoja. Luoteis-Antibes on teknologinen Park Sophia-Antipolis, pidetään ranskan Silicon valley. Tässä ovat korkeimmat oppilaitokset, kaupallisten yritysten ja alojen kansainvälisten järjestöjen kanssa.

”Antibes on ihana kaupunki, myönteisesti sijaitsee lähellä Cannesin ja nizzan. Siellä on paljon kauniita paikkoja, joista on vanha osa kaupunkia. Se voi olla totesi, elämän korkea laatu, alhainen rikollisuus ja hyviä kauppoja”,— totesi arvostelu Ville-Ideale.Com.

Kriisin aikana, asuntojen hinnat Ranskassa on laskenut merkittävästi. Esimerkiksi kesällä 2013 siellä oli myytävänä, Huvila 5 miljoonaa euroa, vaikka pari vuotta sitten, sen hinta oli 8 miljoonaa euroa Vuonna Antibes paljon ulkomaisia ostajia, enimmäkseen Britit ja Venäläiset. Talousarvion heidän ostot — 5-30 miljoonaa euroa. Vertailun, ranskan viettää paikallisten asuntojen keskimäärin 800 tuhatta euroa 1,5 miljoonaa euroa.

Mukaan Mary Dicheskul, ehdotus cap d ’ antibes on rajoitettu. Määrä estates — hieman enemmän kuin 1 100 ei ole muuttunut monta vuotta. Uutta kehitystä ei ole odotettavissa, ja kysyntä on perinteisesti korkea.

Kun ostat kiinteistön, Antibes, sinun pitäisi kiinnittää huomiota laatuun rakentaminen joitakin esineitä, pystytettiin kiireessä, ei laatu. Siellä ovat korkeat hinnat asunnot rakennukset 1970-Chodovin, joilla on huono äänieristys.

Kiva: suosituin kaupunki ranskan Rivieralla

Nizzasta pääsee helposti Cannes, Monaco ja Italia. Kaupunkiin ei kyllästy: on monia toimintoja, kuten carnival, maraton, eri festivaaleilla, kautta kaupunki isännöi kuuluisa Pyöräily kilpailu ”Tour de France”. On museoita, teatteri, Ooppera, konserttisali ja enemmän. Kivoja ominaisuuksia vaikuttava arkkitehtuuri, joka on samanlainen tyyli Italian. Kristallinkirkas rannikkovesien ja kivi rannat täydellinen kuva täydellinen paikka yöpyä. Parhaita paikkoja kaupungissa ostaa kotiin — promenade des Anglais, place Massena, Vanha kaunis, place Garibaldi -, satama -, ja Muusikot neljänneksellä Mukava.

Kiva tuli suosittu keskuudessa venäjän XIX vuosisadalla

Kiinteistön mukava suuri kysyntä Venäläisten keskuudessa. Vuosina 2012-2013 liikevaihto laski 30 %, mutta hinnat pysyivät vakaina (-0,9 %). ”Golden square”, joka sijaitsee välillä Boulevard Victor Hugo, kävelykatu ja place Massena, hinta per neliö metriä jopa 7 tuhatta euroa. Arvostetulla alueella Mont Boron, on suosittu ulkomaalaisten keskuudessa, koti on myyty 7-10 tuhatta Euroa/m2. Kuuluisin kaduilla mukava Avenue California Boulevard Gambetta ja promenade des Anglais ’ n ranta — asuminen on keskimäärin 4-5 tuhatta Euroa/m2. Yksi arkkitehtuurin maamerkeistä mukava, Palais Maeterlinck, äskettäin uudelleen ylellisyyttä asuinrakennus. Se taulu myydään 25-40 tuhatta Euroa/m2.

Kultainen kolmio ranskan Riviera: Villefranche, cap Ferrat ja Beaulieu

Kiinteistöjen Itä-côte d ’ azur sijaitsee suurin kysyntä keskuudessa ulkomaisten ostajien. Tässä ovat kaikkein ylellinen resorts ja kallein huviloita.

Mukaan Mary Dicheskul, Venäläiset mieluummin arvostetuimmista paikoista: Kultainen kolmio Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap-Ferrat, cap Martin, cap d ’ail tai cap d’ antibes-kadulla, joka sijaitsee kauempana kuin 20 km: n päässä nizzan lentokentältä.

Saint-Jean-cap-Ferrat on Villa ”Leopolda” on yksi kalleimmista maailmassa

”Kallein kartanot sijaitsevat cap-Ferrat. Joku, joka haluaa elää lähellä Monaco, voimme suositella cap d ’ ail-tai cap-Martin. Tom, jotka arvostavat arvovaltaa ja mielenrauhan, voimme tarjota Villa cap Ferrat. Ystäville panoraamanäkymät merelle voi valita majoitus oman maun Villefranche tai Beaulieu-sur-Mer,” sanoo Maria Decanska.

Yksi kalleimmista resorts Cote d ’ azur-cap-Ferrat (sen koko nimi on Saint-Jean-cap-Ferrat). Asunnot suurempi hintaluokissa on keskimäärin 18 tuhatta Euroa/m2 rakennus — 33,6 tuhatta Euroa/m2. Hinnat ylellisyyttä ominaisuuksia saavuttaa 60 tuhatta Euroa/m2. Vuodesta 2000 vuoteen 2007, asuntojen cap-Ferrat on noussut 10-kertaiseksi. Yksi kalleimmista tarjontaa markkinoilla tänään — Huvila, jossa ala on 2 000 m2, jossa on kahdeksan huonetta, uima-allas, kotiteatteri-huone, hissi ja liikuntapaikkoja. Voit ostaa sen 69 miljoonaa euroa. Monet tarjoukset cap-Ferrat ovat yksityisillä markkinoilla ilman julkista ilmoitusta.

Roquebrune — cap-Martin (tai yksinkertaisesti cap-Martin) on arvostetun resort sijaitsee 25 km: n päässä nizzan ja 6 km: n päässä Monte-Carlo. Historiallinen luonne kylä on hyvin säilynyt. Klo sisäänkäynnin on suuri oliivipuu, kruunu, joka saavuttaa halkaisija on 8 m. uskotaan, että hän on noin 4 tuhatta vuotta. Cap-Martin lepäsi Queen Victoria, näyttelijä Greta Garbo, ranskan Keisarinna Eugenie, muotisuunnittelija Coco Chanel ja Britannian Pääministeri Winston Churchill. Kustannukset taloja Roquebrune—cap-Martin on usein yli 20 tuhatta Euroa/m2. Esimerkiksi 21 miljoonaa euroa voit ostaa Huvila 500 m2, neljä huonetta, uima-allas ja puutarha.

Menton on viimeinen ranskalainen kaupunki ranskan Rivieralla ennen Italian rajaa. Menton on nimeltään ”pääkaupunki sitruunat”, jossa he ovat kasvaneet massoittain, ja helmikuussa jopa isännöi vuotuinen festivaali sitruunat. Kaupungissa on paljon puutarhoja ja puistoja. Sen tyylikäs ulkonäkö, Menton on majoitusliike, usein kutsutaan ”Pearl of France” (la Perle de France). ”Menton, ja kaikki katuja ja markkinat, rannat ja ilmasto, puutarhat ja puistot. Kaupunki on aina tunnelmaa hauskaa ja juhla, lähellä Monaco, missä menen töihin ja Italiassa, jossa sen ylellisyyttä. Se on todella Paratiisi”, sanoo paikallinen asukas. Talon ylin hinta luokka, Menton on majoitusliike myydään 9 tuhatta Euroa/m2 ja enemmän. Yli 4,255 miljoonaa euroa voit ostaa Huvila, jossa ala on 420 m2, josta on panoraamanäkymät uima-altaalle ja merelle.

Monaco: maailman kallein kiinteistömarkkinoilla

Monaco on kallein markkinat maailmassa. Kuten edellä vuosittainen tutkimus Wealth Report by Knight Frank, vuoden 2013 lopussa neliömetriä premium-luokan asuntoja Ruhtinaskunnan arvo oli keskimäärin 60,0 tuhatta 73,3 tuhatta DOLLARIA./m2, mikä on 6 % kalliimpi kuin verrattuna IV neljänneksellä 2012. Yli $ 1 miljoonaa euroa. täällä voit ostaa vain pieni Studio noin 15 m2.

Mukaan Savills, hinta per neliö mittari harvinainen ja yksinomainen ominaisuuksia Monaco on 91 tuhatta euroa. Asiantuntijat ennustavat, että vuoteen 2015 mennessä, kiinteistöjen hinnat vuonna Monaco kasvaa vielä 20 %. Tämä johtuu siitä, että Monaco ei ole vapaa maa. Alueella on hyvin pieni: se on 6 % alueen Manhattanin ja 3 % alueen Hong Kong. Maa otvoevyvaya meri valutettu alueilla (kustannuksella alueella pieni valtio on lisääntynyt 20 %), lisää korkeutta rakennuksia.

Monaco houkuttelee varakkaita sijoittajia suotuisa verojärjestelmän

Rajallisen alueella 95% majoituspaikkaa kohteessa Monaco — asuntoja. Hinnat alkaen 1,5 miljoonaa euroa. Paras paikka ostaa todellinen estate Monte — Carlo, lähellä kasino ”carré d ’or” (”Golden square”) — tilava alue kehystävät ylellinen hotellit ja kasinot. Kysyntä moderneja huoneistoja ja huviloita Bulevardin Sveitsi. Arvostettu asunto kohteessa Fontvieille, new district, enimmäkseen ”talteen”, meren rannalla. On olemassa monia uusia rakennuksia, ja alueen asuntoja enemmän kuin vanhemmat osat Monaco. Alueella La Condamine on osa Formula 1-radalla. Täällä kysyntä huoneistoja, joissa on terassit ja suorat näkymät Lahdelle.

Rakentaminen Monacossa on rajallinen, ja myynti tapahtuu pääasiassa jälkimarkkinoilla: ensisijainen kiinteistöjen osuus on vain 4 % liiketoimia. Keskimääräiset kustannukset uusien asuntojen — 9,3 miljoonaa euroa. Joukossa uusimmat hankkeet — L ’ oiseau Bleu (20 asuntoa), Le Monte-Carlo View (45 asuntoa) ja Le Monator (19 asuntoa).

•

Tranio.Ru neuvoo valitsemaan pysyä ja ostaa resorts côte d ’ azur mukaisesti heidän mieltymykset, elämäntapa ja budjetti:
• Vuokrattavana:

Cannes, Nizza

• Perheen loma:

Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton

• Rauhallinen loma:

Grasse, Hyeres, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

• Viihde:

Cannes Monte Carlo, Nizza, Saint-Tropez

• Arvovaltaa:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d ’ ail, cap-Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.