Miten optimoida perintövero Ranskassa

Kuten monissa muissa maissa, Ranskassa on perintövero (l’impôt sur les perintöasiat). Se maksaa jopa ei-asukkaille. Määrä voi tavoittaa useita kymmeniä tuhansia euroja.

”Pääsääntöisesti ostajat ovat ajatellut optimoimalla vero, jos hankinta ylittää 500 tuhatta Euroa. Tapauksessa vähemmän kalliita kiinteistöjä, perintövero eivät ole merkittäviä”,— sanoo Elena Chernysheva, myyntipäällikkö Tranio.com.

Välttyä maksamasta veroa perintö voi olla vain joitakin perheenjäseniä. Kaikki muut kiertoteitä ei tarjota, lukuun ottamatta hylkääminen siirtää varat. Kuitenkin, on olemassa muutamia oikeutettuja tapoja, miten tehdä perilliset maksavat vähemmän.

Värvätä perhesiteet

Perintöverosta vapautettu omaisuus, joka kulkee puolisolta toiselle, ja kun siirtää perintö kumppani liittyy kuolleen PACS (siviili-solidaarisuus sopimus). Kaikki muut perilliset maksetaan nopeudella 5-60 %, riippuen omaisuuden arvo ja suhde.

Tämä vero ei myöskään ole maksanut mitään veljiä tai sisaria menehtynyt, jotka jatkuvasti asuneet yhdessä viisi vuotta ennen hänen kuolemaansa, ei ollut naimisissa (eronnut tai olivat leskiä) ja olivat vanhempia kuin 50 vuotta tai oli kykenemätön tekemään työtä sairauden takia.

Joihinkin luokkiin kuuluvia perillisiä perustuu verohelpotukset.

Alennukset perintövero
eri perilliset

Luokka perilliset	Verohyvitys, Euro
Lapset, vanhemmat, isovanhemmat, suuri-isoäiti ja isovanhemmat	100 000
Lapsenlapset ja lastenlastenlapset	001 594
Veljet ja sisaret	015 932
Veljen	007 967
Käytöstä	159 325
Muut	001 594

Tämä tarkoittaa sitä, että siirto perintönä, esimerkiksi vanhemmilta lapsille perintöveroa ei peritä 100 tuhatta euroa koko kiinteistön arvo.

Voidaan erityisissä olosuhteissa

Vuodesta perintö vero on vapautettu perilliset uhrien sodat ja terrori-iskut, sotilasta kuoli sotilasoperaatioita, palo -, poliisi, santarmien, tullin virkamiehet surmansa virantoimituksessa.

Lisäksi perintöveroa ei ole suoritettava siirrettäessä kiinteistö rekisteröity historiallinen monumentti. Osittain vapautettu verosta niille, jotka saavat perinnön maatalousmaan ja metsien maa.

Erillinen omistusoikeus

Ranskan laki on käsite ”silpominen” omistus (démembrement de propriété): esimerkiksi silloin, kun emoyritys omistaa nautintaoikeus (oikeus käyttää omaisuutta), niin seuraaja-poika — nue propriété (real omaisuutta ilman oikeuden käyttää, tai yksinkertaisesti seinään).

”Silpominen” omistajuuden avulla voit vähentää perintöveron 40-50 %. Vero lasketaan vain arvo-osuudet nue propriété. Esimerkiksi, jos isä lähettää hänen perillinen estate ilman oikeutta käyttää (tämä on vain seinät) hintaan 260 tuhatta euroa iässä 59 vuotta, vero on 4 EUROA 194, 62 vuotta 9 394 euroa. Mitä nopeammin vanhemmat ”silpoa” omaisuutta, sitä vähemmän lapset maksaa. Kun vanhempi kuolee, perillinen saa nautinta, palauttaa täysi omistusoikeus ja maksamatta ylimääräisiä veroja.

Kysymys kiinteistön SCI ja ottaa luottoa

SCI — Siviili-yritys kiinteistö (la société civile immobilière). Kun ostaa omaisuutta velaksi yhtiölle merkittävästi perintö-ja lahjaveroa.

Sinun täytyy mennä läpi seuraavat vaiheet: luoda SCI, ostaa tämän yrityksen kiinteistöjen lainat, ”jaa” ominaisuus ja lähetä se lahjaksi perillinen. Lahjoituksen määrä kiinnitys vähennetään osakkeiden arvosta SCI. Esimerkki: isä iässä 59 vuotta lahjoitti kiinteistön laina tasapaino 50 tuhatta euroa, kun taas osuus omaisuutta ilman käyttöoikeuden (nue-propriété) on arviolta 105 miljoonaa euroa (50% 210 tuhatta kokonaiskustannukset). Tässä tapauksessa veron määrä on vain 250 Euroa.

”Myynti SCI — yleisin menetelmä, jota käytetään merkittävästi vähentää perintöverosta. Siviili-yritys voi muodostaa vähintään kaksi henkilöä, maksimi osallistujien määrä ei ole rajoitettu,”— sanoo Elena Chernysheva.

Investoida henkivakuutus

Henkivakuutus (assurance-vie) avulla voit siirtää maksamatta veroja varat, joiden arvo on enintään 152.5 tuhatta euroa, riippumatta asteen sukulaisuus. Tämä menetelmä toimii siinä tapauksessa, jos vakuutettu on maksanut vakuutusmaksuja ennen 70 vuotta. Jos määrä ylittää tuensaajan 902 838 euroa (alennuksen jälkeen), perintö vero on 25 %, jos summa on alle 20 prosenttia.

Siirtää omaisuutta jokainen 15 vuotta

Verohyvitykset kirjataan jokainen 15 vuotta. Se on järkevää vanhemmat voivat 15 vuoden välein siirtää 100 tuhatta euroa ilman veroja (200 tuhatta, jos ohitti molemmat vanhemmat, tai 400 tuhatta euroa, jos molemmat vanhemmat, siirtää omaisuutta, kaksi lasta).

Yulia Kozhevnikova, Tranio.com

Comments are closed.