Ranskan hallitus otti käyttöön toimenpiteitä elvyttää markkinoilla

Asunto -, tasa-alueita ja maatalouden mailla Ranska ehdotettu suunnitelma edistää asuntomarkkinoilla. Suunnitelma sisältää useita toimenpiteitä, mukaan lukien lisäämällä asuntojen tarjontaa, eriyttäminen vuokrasopimuksen ehdot sijoittajille ja luoda suotuisat olosuhteet ostajat, joilla on alhainen tulotaso.

Kasvu sivustojen määrä rakenteilla

Asunto-aseta tavoite kohdentaa enemmän tontteja saatavilla rakentamiseen, erityisesti alueilla, joissa on asuntojen puute. Tämän avulla voit vähentää maan hinta Yleensä ja tehdä omaisuutta enemmän saatavilla. Tätä varten on ehdotettu nimittää verohyvitys on 30% tuloveroa ja sosiaaliturvamaksuja varten myyntivoittoveron, kun myydä maata rakentamiseen, kunnes 31. joulukuuta 2015. Lisäksi verohyvityksen määrä oli 100 tuhatta euroa vuonna lahjoituksen tontteja vuoden 2015 loppuun saakka (olettaen, että maa on lopulta rakennettu).

Tarjonnan lisääminen kohtuuhintaisia asuntoja

Lisätä Rahaston kohtuuhintaisia asuntoja, Ministeriö tarjoaa luoda houkuttelevampia ehtoja sijoittajille, jotka sijoittavat vuokra omaisuutta. Ranskassa, monet ostot ensisijainen esineitä, joista tunnetuin säätelevät lait Duflot ja Sancy-ja Bouvard. Jos sijoittaja ostaa asunto ensimarkkinoilla ja hyväksyy vuokrasopimuksen tietyn ajan, hän voi vähentää jopa 18% sen maksaa tuloveroa tämän kauden aikana. Ennen kuin aika oli 9 vuotta, mutta 1. syyskuuta, 2014 sijoittajille annetaan mahdollisuus osallistua vuokra-ohjelmia, joilla on eri ehdot — 6, 9 tai 12 vuotta. Myös 1. syyskuuta, 2014 ovat veroetuuksia niille, jotka investoivat vuokra-asuntojen kautta siviili-yhtiön kiinteistösijoitusten (société civile de placement immobilier, SCPI). Lisäksi, nyt sijoittajat voivat vuokrata asunto vuokrattavana perhe. Vanhan vaatimukset, asunto ostettu ohjelma Duflot, ei voi luovuttaa perheen jäsen sijoittaja.

Ehdotuksen odotetaan kasvavan rakentamisen takia. Voit tehdä tämän, seuraavan viiden vuoden aikana on tarpeen rakentaa 30 tuhatta asuntoa kohtuulliset vuokrat ”jännitys-alueilla” (vyöhykkeet tendues). Nämä alueet ovat alueita, joissa on voittopuolisesti kysynnän yli tarjonnan. Ranskassa on pulaa asumiseen. Kriisin jälkeen rakentamisen volyymi vähenee: n mukaan Pääkaupungissa, vuonna 2013 käynnistettiin hankkeen 331 900 asuntoa, mikä on 4,2% vähemmän kuin vuotta aiemmin. Lisäksi 1. tammikuuta 2015 alkaen rangaistusten kaupungeissa, jotka eivät aio rakentaa sosiaalista asuntotuotantoa.

Kannustimia ostajat ensisijainen asuinpaikka

Ranskassa, ei vain alhainen asuntolainojen korot (noin 3 %), mutta siellä on ohjelma, jossa nolla korot (prêt à taux zéro, PTZ). Helpottaa ostaa uusia asuntoja ja edelleen vahvistaa tukea perheille, jotka ostavat asuntoja ensimmäistä kertaa, se oli ehdotetaan korotettavaksi, jonka aikana maksut ovat myöhässä lainojen nolla korot. 1. lokakuuta on tarkoitus laajentaa ohjelman PTZ-alueilla, joilla monet perheet keskimääräiset tulot.

Se aikoo vähentää ALV kun ostat uuden kiinteistön jopa 5,5% pienituloiset perheet, jotka ostavat asuntoja kehittyvillä lähiöissä. Asuntojen varakkaat Ranskalaiset kutsuivat HÄNTÄ (habitation à loyer alueelliset). Se on monen perheen talo, jossa on alhainen vuokraa.

Kannustimet ovat luoneet ole vain ostajia, mutta myös niille, jotka siirtää omaisuutta perillisille. Näin, se on ehdottanut, että vero luotto määrä oli 100 tuhatta euroa niille, jotka antaa uuden kodin perinnöksi lapsia ja lapsenlapsia vuoteen 2016 saakka.

•

Näiden toimenpiteiden lisäksi, asunto-suunnitelmat, joiden avulla kotitaloudet toteuttaa pyrkii parantamaan asumisen energiatehokkuutta, jotta he voivat leikata kustannuksia apuohjelmia. On ehdotettu, tarjota rahoitusta 50 tuhatta hankkeita, pienituloiset perheet. Tulevaisuudessa tulee olemaan myös yksinkertaistetut muodollisuudet liittyvät rakennusmääräykset ja laki ALUR (Loi pour l ’ accès au logement ja yk: n urbanisme rénové) — ”Laki kohtuuhintaisia asuntoja ja kunnostettu kaupunkisuunnittelu”.

National Association of ranskan estate agents (FNAIM) myös tehty ehdotuksia. Yksi niistä koskee vähennys maksu rekisteröinnin omistusoikeuden siirron (frais de mutaatio). Uskotaan, että kustannukset ostaa kiinteistön Ranskassa — Euroopan korkeimpia: lisäksi edellä mainitut tehtävät (7-7,7% uusia asuntoja, 2-4% vanha), ostaja maksaa Komission kiinteistönvälittäjä tai julkinen notaari (noin 5 %). Lisäksi, kun ostat rakennukset sen sijaan duty paid, ALV-osuus on 20 % (sisältyy hintaan). Se ei ole määritelty, miten todella alentaa kustannuksia lähitulevaisuudessa. Mutta joka tapauksessa, ostajat ranskan omaisuus voi toivoa parantaa tilannetta.

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru