Hinnat kiinteistömarkkinoilla Toulouse syksyllä

Vuonna 2006, Newsweek-lehti esitteli Toulouse yhtenä dynaamisimmista kaupungeista maailmassa. Elossa korttelin XVII vuosisadalla löytyy rinnakkain lääketieteen ja tutkimuksen keskuksia, ilmailu-yritysten ja yliopistojen, jotka opettavat noin 12 tuhatta opiskelijaa, joista 10 prosenttia oli ulkomaalaisia. Noin Toulouse on pieniä kaupunkeja, joissa on enemmän kuin 10 tuhatta ihmistä, lähinnä maataloudessa.

Ja vielä talouskriisi on vaurioitunut kiinteistöjen markkina-Toulouse. Kuluneen vuoden aikana, hinnat Etelä-Ranskassa laski 10% alkuperäisestä arvosta. Vuodesta 2007 lähtien hinnat ovat laskeneet noin 40 %. Asiantuntijat sanovat, että lähitulevaisuudessa, hinta nousee ei ole odotettavissa,.

Capitol ja CARM — suosituin alueilla keskustassa Toulouse keskuudessa ulkomaisten ostajien. Yhtä kuuluisa ja niin lähiöissä kuin Busca, Saint kansainvälisen standardin ja Saint-Michel.

Kustannus per neliömetri Keski-Toulouse keskimääräinen € 3,625. Ulkomaiset sijoittajat ovat kiinnostuneita pääasiassa asunto premium. Rivitaloja jossa puutarhaa myytävänä ovat harvinaisia, koska ne on ostettu ranskan itse.

Alueella Karm kunnostettu talo 1840-luvulla 11 makuuhuonetta ja suuri puutarha, myydään 1,89 miljoonaa euroa. Voit löytää suuri kivitalo, jossa on puutarha tunnin ajomatkan päässä kaupungin ja 500-600 tuhatta Euroa.

Enemmän ja enemmän Britit, Amerikkalaiset ja Kanadalaiset laittaa rahaa osaksi ilmailualan yritys Toulouse. Lisääntynyt virtaus asiakkaita Australia ja Etelä-Afrikka, jotka etsivät eristäytynyt paikkoja kaupungin ulkopuolella. Nämä ostajat, on aina suuri palatseja ja asuntoja lähellä Toulouse.

Esimerkiksi, talo, Bera, 45 minuutin ajomatkan päässä Toulouse. Tämä restauroitu Huvila 6 makuuhuonetta, kylpyhuonetta, avoin suunnitelma, kuntosali, terassit, uima-allas ja tontti 74 eekkeriä maata kannattaa 1,26 miljoonaa euroa. Kunnostettu talo XVI vuosisadalla, jossa 4 makuuhuonetta, 40 minuutin ajomatkan päässä Toulouse, jossa 10-huoneen monimutkainen vuokraamisesta, hinta 1,57 miljoonaa euroa.

Vaikea uskoa, että joka vuosi vuodesta 2000 vuoteen 2007, kiinteistöjen hinnat täällä ovat kasvaneet 5-10 %.

Toulouse, voit lentää mistä tahansa Euroopassa, mukaan lukien useimmat alueelliset yhdistyneen KUNINGASKUNNAN lentokentille. Pariisiin 6-8 tuntia, mutta hallitus lupaa, että vuoteen 2020 mennessä sinne ilmestyy nopea juna. Se kolme tuntia voit saada pääoman Toulouse.

Uusi perintövero koskee nyt kotien arvo on yli 1,3 miljoonaa euroa. Ilmeisesti niin kodeissa alla tämä hinta on tänä vuonna suuri kysyntä, kuin aikaisemmin. ”Koska hinnat ovat laskeneet, nyt on aika ostaa kiinteistöjä”— sanoo asiantuntija Knight Frank, Matthew Hodder-Williams.

Vain yksi asia jää epäselväksi: onko hinnat ovat saavuttaneet pohjan, tai on, että ei ole raja?

Marina Bezzubenkov, Tranio.Ru

Mukaan materiaalien Financial Times