Sivuston Rendementlocatif julkaistu luokitus 10 kannattavin ranskan kaupungeissa, joissa asuu yli 100 tuhatta asukasta. Korkein brutto tuotot vuokra-asuntojen (Mulhouse Alsace), raportit Lavieimmo.
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Se | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
Toiseksi jälkeen Mulhouse — Limoges tuotto 9,7 %. Seuraa Saint-Etienne (8,8 prosenttia), Perpignan (8,7 %), Marseille ja Montpellier (8.5 %). Kymmenen sisältää myös Hänet, Le Mans, Toulouse ja Lille. Vertailun vuoksi, tuotto asunto Pariisissa on vain 3,7 %.
Rankingissa perustuvat analyysi 500 tuhatta mainoksia major ranskan kiinteistöjen portaaleja (SeLoger, Leboncoin, jne.).
Kiinteistöjen markkinoilla on tällainen sääntö: mitä enemmän riskejä, sitä suurempi tuotto, ja päinvastoin. Tuotto Mulhouse on lähes kolme kertaa suurempi kuin Pariisi, koska pääoman riskit ovat paljon pienempiä seisokkeja ja enemmän asuntojen kysyntää.
Brutto tuotto on tuotto, josta ei ole vähennetty kustannukset, ylläpito -, hallinto -, vakuutus ja verot. Nettotuotto on lähempänä todellisuutta, kuitenkin, se on vaikea laskea, koska ero verotuksen yksittäisten omistajien. Brutto tuotto on laskettu seuraavasti: vuosivuokra jaettuna asumiskustannukset ja kerrotaan 100. Esimerkiksi tuotto esineen arvo 100 tuhatta euroa, joka sisältää jopa 500 euroa kuukaudessa on 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Yulia Kozhevnikova, Tranio.com
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…