Sijoitusta piirit Pariisi: kun parempi ostaa kiinteistön

Tranio.Ru teki tähdet ulos Pariisilainen piirit elää ja ostaa omaisuutta vuonna 2013. Otimme huomioon asuntojen hinnat, vuokra hinta, hinta dynamics vuoden, elintaso, keskimääräinen määrä veroja, läsnäolo arvostetun oppilaitokset, liikenteen infrastruktuuri, turvallisuus ja ympäristö.

Johtajat rating ovat piirin 12 ja 13. Ovat alhaiset, Paris, asuntojen hinnat, liikenneyhteydet ja alhaisen rikollisuuden määrä. Central district (1-4) olivat jälkipuoliskolla rankingissa, koska korkea kiinteistöjen hinnat.

		Keskimääräinen hinta ostaa asunto		Keskimääräinen kustannukset vuokraa		Alueilla muut arvioinnista
		Hinta Euro/m2	Dina- Mika vuoden %	Kustannukset Euro/m2 vuonna kuukautta.	Dina- Mika vuoden %	Uro- Wen elämä	Vero Govou taakka	Koulutus tional laitosten niya	TRANS- port	Turvallinen ness	Environ- Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Tapestry	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MÉNILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Kentät	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatorio	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 vuonna	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Buttes Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 Luxemburgissa	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · temppeli	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Setä-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Vaihto	9 350	-1,4	25,8	Ja 2.8	12	15	7	1	10	10

Yhteistä kaikille Pariisilainen piirit ongelmia — liian korkea kiinteistöjen hinnat, lukuisia ajoneuvoja ja puute viheralueita. Kuitenkin, nämä puutteet eivät ole ominaisia Pariisiin, mutta muissa kaupungeissa.

Lähes kaikki piirit, tilavat huoneistot ovat pahempia kuin pieni: ensimmäinen, huoneistot ovat suuria, kalliita, ja toisaalta, niiden kysyntä on vähemmän. Sekä sijoittajat ja ne, jotka päättivät ostaa asunnon Ranskassa ensimmäistä kertaa, mieluummin Yksiö tai pieni kaksio.

Pariisin laitamilla, ilma on puhtaampaa, koska siellä on huomattavasti vähemmän teollisuusyrityksiä kuin keskustassa.

1. Louvre (Louvre):
väkijoukkoja turisteja, kauppoja ja puistoja

1. arrondissement — aivan Pariisin. Eniten turisteja verrattuna muihin aloihin. Kuuluisimmista nähtävyyksistä tämä kaupunginosa — Louvre, riemukaari, place du Carrousel, Conciergerie ja Palatsi monimutkainen Palais Royal gardens. Place vendôme, jossa seisoo kuuluisa sarake, ja ympäröivät kadut ovat täynnä tyylikkäitä putiikkeja ja koruja myymälöissä.

Paras neljännes Läänin pidetään Les Halles (”Les Halles” ranskaksi — ”suljetut markkinat”). Tunnelma tällä alueella innoittamana emile Zola kirjoittaa romaanin ”Womb of Paris” — niin he kutsuivat tällä neljänneksellä. Le-al on johtava määrä viheralueita ranskan pääkaupungissa. Hinnat huoneistot vaihtelevat 7 000 12 000 euroa/m2. Ne ovat usein osti varakas ulkomaalaisia. Lapsiperhettä harvoin ratkaista — koska melu ja kustannukset.

Sydämessä Saint-Germain-l Oberoi omaisuus on arvoltaan keskimäärin yli 10 000 euroa/m2: n huoneisto, josta on näkymät Seine myydään kalliimpia. Hinnat yksittäisiä kohteita jopa 20 000 euroa/m2. Neljänneksellä Palais Royal asunto maksaa keskimäärin 10-13 tuhatta Euroa/m2. Se on koti julkkiksia: esimerkiksi ranskalainen suunnittelija Jacques Grange kuuluu asunto, jossa on lasikatto, josta on näkymä puutarhaan Palais-Royal ja ainutlaatuinen kokoelma Antiikkia.

2. Exchange (Pörssi):
yöelämää ja ostoksia galleriat

Alueella 2. alueella on paljon ostoskeskuksia, vihreät, kala-ja maitotuotteiden kauppoja, ravintoloita, kahviloita ja museoita. Elämä valuuttamarkkinat ovat auki iltamyöhään, joten Maakunta ei sovellu hiljaiseloa. Tämän alueen nuoria, liikkuvia ihmisiä, jotka usein vuokrasi talon täällä. Vuokrakulut keskimäärin 25,8 euroa/m2 / kk, mutta pieniä asuntoja on hyvä kadut ovat vuokra-kalliimpia (28-30 euroa/m2), ne ovat myös vaatineet eniten ja kysyntä on suurempi kuin tarjonta.

West district sijaitsevat lähiöissä, on perinteisesti pidetty porvarillinen. On monia rakennuksia aikakauden Paroni Haussmann, joka on tyylikäs julkisivut ja maltillinen sisustus. Keskiarvo hinta omaisuus — 9 350 EUROA/m2. Neljänneksellä Monarga asuminen on 11 000 EUROA/m2, ja Sentier neljänneksellä, joka on aina täynnä ihmisiä, halvempi asunto (noin 8 000 euroa/m2). Studiot ovat usein myydään hintaan noin 11 000 euroa/m2.

3. Temple (Temppeli):
osapuolet ja modeja

Tämä alue ei ole soveltuu hyvin ystäville rauhaa ja kannattaa perinteisiä perhearvoja, koska suurin osa siitä on Mare — suosikki neljänneksellä LGBT-yhteisön. Hiljaisempi asuinalueita 3. piirin Arkisto ja Sainte-Ava.

”Tämä alue on tullut suosituin keskuudessa suunnittelijat, stylistit ja tähtiä muotialan, joten se on houkutteleva trendikäs nuorten, mukaan lukien venäjä,”— sanoo Anastasia Semenova, yliassistentti, Department of Itä-Euroopassa, KOSKA et Associés.

Kiinteistöjen keskimääräinen hinta, voit ostaa 9 500 – 11 000 Euro/m2. Halvempia asuntoja har-e-Mete: keskimäärin 9 500 EUROA/m2. Neljänneksellä marché des Enfants Rouges huoneistot ovat noin 10 400 Euroa/m2, Arkisto — jopa kalliimpia: noin 11 000 euroa/m2.

4. Hotel de Ville (Hôtel-de-Ville):Cathedral of Notre Dame ja varakkaita ulkomaalaisia

Paras osa 4. kaupunginosassa — Ile Saint Louis, jossa korkein kiinteistöjen hinnat. Saari on koti muusikko Bryan Adams, muunnettu talli kahdeksastoista-luvulla. Halvempaa tarjoukset löytyvät laiturin Arsenal. Joukossa ostajat hallitsee ranskan maakunnassa, mutta 20-30 % liiketoimien syyllistyneet ulkomaalaiset. Varakkaat ihmiset ostavat tilavia huoneistoja, jotka ovat heidän toinen tai kolmas hankinta. Niille, jotka hankkivat kiinteistöjä ensimmäistä kertaa, mieluummin Studio ala 12-15 m2.

4. kaupunginosassa, alueella Beaubourg, Centre Georges Pompidou — kulttuurikeskus, kolmanneksi eniten vierailtu nähtävyys Pariisissa, kun Louvre ja Eiffel-torni. 4-alueella on Lyceum. Kaarle, läheisyydessä, joka vuodesta 2012 vuoteen 2013 asuntoja kasvoi 5-8 % (mukaan Wall-Market), mikä osoittaa, että suosio tämän osan kaupunkia. Niistä haitat — alue- ei uusia rakennuksia ja korkea melutaso.

5. Pantheon (Pantheon):
opiskelijat, maahanmuuttajat ja vilkas ilmapiiri

5. piiri — on valtakunta opiskelijat. Voit kuulla ihmiset puhuvat eri kieliä, ja kokeilla ruokaa mistä tahansa osassa maailmaa. Tässä on yksi kapein Pariisin kaduilla — Sha-Ki-Vaellus (FR. Chat-qui-Pêche — ”kissa, joka kaloja”). Pantheon sijaitsee arvostetun lukioissa ja yliopistoissa (lääketieteellisen tiedekunnan Sorbonnen, Uusi Sorbonne, ja muut), siksi ostaa kannattavaa Studio vuokrattavana. Tutkimuksen mukaan Seinä-Markkinoilla, läsnäolo lukioissa nimeltä. Henry IV ja Louis Suuri lämmittää paikalliset kiinteistömarkkinat: viime vuonna muun muassa näiden laitosten, asuntojen hinnat hyppäsi 12-15 %.

Tilava huoneisto myydään huonompi, mutta ainutlaatuisia esineitä aina löytää ostajia. Huoneisto, jossa näkymät nähtävyydet ”poikkeavia” in the blink of an eye. Parhaita paikkoja elää ja ostaa kiinteistöjä pidetään Pantheon ja Boulevard Saint-Germain.

Haitat piiri — melu ja huono ilman laatu. ”Kesällä ei ole mitään hengittää. Minulla on sellainen käsitys, että joka vuosi vain pahenee”, sanoo vieras sivusto Ville-Ideale.

6. Luxemburg (Luxemburg):
lapsiperheet, julkkikset ja historiallisia rakennuksia

Lumoava 6. arrondissement monien julkkisten koteja ja historiallisia rakennuksia XVIII vuosisadan ja aikakauden Paroni Haussmann. On hyvät koulut ja suuri (120-150 m2) asuntoja perheille. Tässä Läänissä on yksi vanhimmista kahviloita Pariisin — Procope. Parhaita paikkoja piirin tunnustettu kadulla Seine, Bonaparte, Jacob, place Saint-Germain-des-Prés ’ n, naapuruston Seine-joen ja Luxemburgin puisto. Pahin on neljännes manna: se on meluisa ja kapeita katuja.

Monaco — kallein alueella Pariisissa: koti on myyty keskimäärin 12 250 Euroa/m2. Kysyntää on pienille asuntoja. Studio 15 m2, lähellä Luxemburgin puutarhaa voi ostaa noin 190 000 € huoneisto, 30 m2 Cassett 460 000. Pieniä esineitä ostetaan lähes kaksi päivää. Markkinoilla tilavaa majoitusta keskellä hintaluokkaan ovat vähemmän nestettä, mutta suurin kysyntä on asuntoja kalliimpia kuin 2 miljoonaa euroa.

Kiinteistöjen hinnat vaihtelevat 10 000-17 000 euroa/m2. Ylellisyyttä asunto on noin 20 000 Euroa/m2; tämä kategoria sisältää kattohuoneistoa ja suuret huoneistot, joissa on terassit, jotka tarjoavat kauniit näkymät kaupunkiin. Vuokraus normaalia asuntoja usein syytä 5-6 tuhatta euroa kuukaudessa (30-50 euroa/m2). Joten asuminen on kannattavampaa olla poistaa, ja ostaa vaikka velaksi.

Toisin kuin muilla Pariisin 6. kaupunginosassa tarpeeksi huoneistoja, joissa ala on 120-150 m2. Täällä usein liikkuvat lapsiperheet. Luxemburgissa, monet hyvät koulut, oppilaitokset ja opetusta heille. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Higher national school of fine arts, national school of administration, Vuori-Instituutin ja lääketieteellisen tiedekunnan. Saada vuokratuotot sijoittajille usein ostaa paikallisia studios ja pieni yhden makuuhuoneen huoneisto.

7. Palais Bourbon (Palais-Bourbon):
Eiffel-torni, kartanoita ja puutarhoja

7. piiri on kuuluisin maamerkki Ranskan Eiffel-torni. Lisäksi, on olemassa monia hallituksen toimistoja, suurlähetystöjä ja museot. Tämä alue on jo pitkään ollut verhottu aura menestystä ja arvovaltaa. Sen kauniita katuja, kymmeniä kartanoita, piilotettu keskellä puutarhat. Usein näissä kodeissa ovat käytössä ministeriöt ja muut viranomaiset. Lähellä Champs de Mars, jossa Eiffel-torni, monet rakennukset aikakauden Paroni Haussmann.

Arvostetun ovat kaikki paikalliset lähiöissä: Vammaiset, Military school, Saint-Thomas-d aken, ja Gros-Caillou on yksi parhaista puistoista Pariisissa. Tämä alue valittiin varakkaat ulkomaalaiset, kuten Venäläiset ja ihmisiä Lähi-Idästä ja Etelä-Amerikassa. Kysyntä tilava huoneisto, jossa kauniit näkymät.

Kuten 5. kaupunginosassa, täällä kiinteistöjen hinnat ovat nousussa johtuen läsnäolo arvostetun oppilaitokset. Mukaan Wall-Markkinoilla asuntojen läheisyydessä Lyseo. Victor Duruy vuoden kasvoi 8-10 %.

8. Champs Elysees (Élysée):
kahviloita, putiikkeja ja taiteilijoita

Champs Elysees on täynnä turisteja valtimo, joka yhdessä Avenue Montaigne ja George V, se muodostaa ”Kultaisen kolmion”. Nämä kadut ovat kaikkein arvostetun ei vain tällä alueella, mutta kaikki yli Pariisin. Viihde-siellä on kaikkea: kahviloita, baareja, ravintoloita, elokuvateattereita, yökerhoja, putiikkeja ja ostoskeskuksista. Ostajien kiinteistöjen, on myös halutuimmista Avenue Matignon, jossa voit kierrellä gallerioita. Pohjois-alueella sijaitsee enemmän hiljainen ja nöyrä kaduilla, missä monet rakennukset XIX vuosisadalla.

Kiinteistön 8. arrondissement on suuri kysyntä ulkomaalaisten keskuudessa. Paikallinen asunto maksaa keskimäärin 12-15 tuhatta euroa/m2, mutta välillä hinnat tietyillä kaduilla on valtava kuilu. Joten, kadulla Boétie asunto myydään 8 800 – 8 900 Euro/m2, ja Avenue Montaigne varten 25-29 tuhatta Euroa/m2. Alueella on suuri valikoima ylellisyyttä asumiseen, mutta mukaan paikallisten realtors, on vähän suosituin esineitä huoneistoja maksaa 1-1,2 miljoonaa euroa ja pinta-alaltaan 110-180 m2.

9. Opera (Ooppera):
luovia ihmisiä ja suuria ostoksia

9. piiri 10., on yksi tiheimmin rakennettu Pariisissa. Tämä alue on yksi kolme suurta asemat city — Saint-Lazare. Suurin osa paikallisesta väestöstä asuu etelä-osa Läänin. Se on meluisa, tungosta ja kehitetään kaupan. Pohjois-hiljaa, vähemmän ostoksia ja enemmän yksityisiä tiloja.

Neljä kuntaa (Saint-Georges, chaussée d ’ antin, Faubourg-Montmartre, ja Rochechouart) suosituin — Saint-Georges. Tässä on korkein Läänin kiinteistöjen hinnat: keskimäärin yli 9 000 Euroa/m2. Erityisesti kysynnän Saint-Georges nauttia ympäristöstä Kirkon Pyhän Kolminaisuuden, kuitenkin asuntojen tarjonta ei riitä. Kiinteistön ostajat ovat myös houkutelleet alueelle Nouvelle-Aten, missä se on pitkään ollut ratkaistu taiteilijoita ja kirjailijoita, ja kadulla kardinaali Mercier, jossa joitakin esineitä on myyty yli 10 300 Euroa/m2. Nämä hinnat ovat neljänneksen chaussée d ’ antin, missä isot kaupat (Galeries Lafayette, Printemps, jne.) ja Opera Garnier. 9. kaupunginosassa, vain neljäsosa tästä arvostettuja keskuudessa varakkaat ulkomaiset ostajat. Pariisilaiset ovat perinteisesti pidetään hyvä lähiöissä Faubourg-Montmartre ja Rochechouart. Näillä alueilla omaisuutta on myyty keskimäärin 8 600 8 800 EUROA/m2, vastaavasti.

Suurin osa rakennuksista on rakennettu vuonna jälkipuoliskolla XIX – alussa XX vuosisadan. Ne ovat usein sijaitsevat tilavat huoneistot ja pieni asunto muunnettu entinen palvelijoiden huoneet. Huoneistot ovat keskikokoisia vähän.

Tässä maassa on monia perheitä, joilla on lapsia. Ne ovat houkutelleet arvostetun lycée Condorcet ’ n.

Pahimpia paikkoja, 9-piiri elää ja ostaa omaisuutta ovat Pigalle ja sen ympäristössä (alue ”punainen valo”) ja place de Clichy. Läänissä on haittapuoli: se on nimeltään urban paikka Pariisi, koska siellä on vähän viheralueita.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
asemien kanava-ja kalastajia

Kymmenes piiri — on myös hyvin vilkas alue. Joukko ihmisiä edistää kahden suuren asema Pohjois — ja Itä-yhteydet Lontooseen ja kaupungeissa Saksassa.

Paras paikka district — canal Saint-Martin, jossa voit kalastaa. Hän on toiminut taustana elokuva ”Amelie”, ehdolla viisi Oscaria. Lähellä canal hallitsevat pienet huoneistot kanssa paisuttivat hinnat — noin 10 000 euroa/m2. Tilava huoneisto halvempaa. Suurin kysyntä on asuntojen kustannukset 200-230 tuhatta euroa. Hyviä paikkoja asua pidetään Goncourtin, jossa on monia ravintoloita ja katu Aliber, bisha, Mary ja Louise.

Kuitenkin, vuonna 10. kaupunginosassa voi olla meluisa. Tämä on erityisen vaikeaa niille, jotka ovat kevyt nukkuja yöllä. Lähistöllä asemat vaarallinen: korkea rikollisuus. Täällä on lähes paikkoja urheilu toimintaa: ei puistoja, ei allasta tai julkisia kuntosaleja.

”Se tuntuu vähemmän turvallinen kuin, esimerkiksi, 16. kaupunginosassa, mutta silti paljon parempi kuin monissa muissa kaupungeissa. Kuitenkin, 10. kaupunginosassa on suuri… ei Voi verrata, esimerkiksi kanava-kanava”, sanoo vieras sivusto Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
nuoriso -, puistoja ja kauppoja

11. arrondissement, paljon nuoria ja luovia ihmisiä. Tämä on dynaaminen ja elinvoimainen alue. Kotiin ostajat ovat houkutelleet hyvät liikenneyhteydet (25 metroasemille — kaikkein Pariisissa), aukiot, puistot ja rikas kulttuurielämä.

Lisäksi alueella on kehitetty kaupan. ”Kuten ostoksille, he ovat joka kulman takana, ja auki myöhään. Tämä eroaa 16. kaupunginosassa, jossa voit kuolla tylsyydestä”, sanoo vieras Ville-Ideale.

Parhaat paikat 11. kaupunginosassa pidetään neljännes Bastille ja Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue Philippe-elokuussa ja Rue Saint-Maur.

Mukaan Crédit Foncier, 60% kauppojen liittyvät huoneistoja, joissa ala on alle 50 m2. Suuri kysyntä Studio-ja yhden makuuhuoneen huoneistoja. Tilavat huoneistot muodostavat vain 12% asuntokannasta Papakura. Noin kolmannes tapahtumat ovat välillä 6 000 – 8 000 Euro/m2, puoli — 8 000 12 000 euroa/m2. Korkeat hinnat löytyvät Bastille neljänneksellä, alalla Pariisissa ja Idässä neljänneksellä Sainte-Marguerite. Itä-Pariisi, kohti Charonne-kadulla ja edelleen Pohjois-hinnat ovat keskimäärin 7 500 euroa/m2.

On olemassa myös haittoja: muutama tilavia huoneistoja ja hyvä oppilaitoksissa. Varakkaat asukkaat 11. kaupunginosassa antaa lapsille enemmän arvostetun oppilaitoksissa 4.kaupunginosassa.

12. Reuilly (Reuilly):
puistot ja puutarhat

12. piiri on vihreä, rauhallisella alueella. Sen alueella on ”keuhkot of the city” — Vincennes metsä, jossa on 27 km pyöräteitä. He voivat kävellä, hengittää raitista ilmaa, ratsastaa hevosilla ja rullaluistimet.

Tässä osassa pääoman liikenneyhteydet: on kaksi metroasemaa, s-Bahn-junissa (RER). Voit défense, business district lähiöissä pääsee 10-12 minuuttia Pariisin keskustasta — 5 minuuttia Täällä ovat varsin hyvät yksityisiä kouluja, tapahtuvaa opetusta ja sairaalat, monet kaupat, kuten Franprix, G20: n ja Casino.

”Se on vihreä alue on metsän Vincennes, viikonloppuisin voit ottaa mukava kävellä lasten kanssa. Oma suosikki osa Pariisin ja Domenica, sekä markkina-d Kohdista. Suosittelen tällä alueella!”,— vierailija, sanoo Ville-Ideale.

13. Kuvakudos (Gobelins):
rakennukset, Aasialaiset ja suunnittelijat

Tämä alue, joka sijaitsee Pariisin Eteläpuolella, tyypillinen korkea rakennus, rakennettu vuonna jälkipuoliskolla kahdennenkymmenennen vuosisadan, erityisesti eteläosassa lukemattomia korkeita rakennuksia venyttää portit Italia portit Ivry korttelin ympäri Kilpailuja. Rakentamisen markkinoilla on aktiivinen. Esimerkiksi, vuoteen 2018 mennessä, rakentaa torni Duo, jonka suunnitteli kuuluisa ranskalainen arkkitehti Jean Nouvel.

Tällä alueella on Aasian neljännes Paris Chinatown, jossa Eurooppalaiset ovat haluttomia laskeutua ja ostaa omaisuutta. Asunto tällä neljänneksellä on keskimäärin 6 500 Euroa/m2. Kuitenkin, monet ihmiset tulevat tänne muista maakunnat tehdä ostoksia Kiinan elintarvikkeita, tai nauttia Aasialaisia ruokia monissa ruokapaikoissa.

Aktiivisesti rakennettu pankit Seine. Joki on kuuluisa uima-allas ”joséphine Baker”. Vuonna 13. kaupunginosassa on Les Docks — ”kaupungin muoti-ja design”, jonka Institute of muotiliikkeet ja Museon kokoelmat Galliera. Avenue Louise Weiss ja ympäröivät kadut muodostavat ”block of art”.

Hyviä paikkoja asua pidetään ympäristössä neliön rené-Le-gall ja neljännes Butte AUX Cai, jossa kiinteistöjen hinnat nousee 8 500 euroa/m2, joillakin kaduilla — 10 000 Euroa/m2. Neljänneksellä, Maison Blanche liikenne ei ole hyvin kehittynyt.

14. Seurantakeskus (Observatoire):
urheilijat ja uusia asuinalueita

Kuten 13-m, 14-m-alueella on aktiivisesti rakennettu uusia rakennuksia. Seuraavan 3-4 vuotta College kaupunki rakentaa 1 800 asuntoa. Asuin monimutkainen 14 Esprit tulee olla valmis vuoteen 2015 mennessä. Rakennettu uusi neljänneksellä Brussa. Alue on täynnä kauppoja ja elokuvateattereita. Puistossa Montsouris pyörätiet. Piirin sopii sekä nuoret ja vanhukset.

Tässä ovat parhaita paikkoja elää ja ostaa kiinteistöjä ovat Alesia, Huone, katu Daguerre, Denfert-Rochereau-aukiota Montparnassen Avenue du Maine, Pernety ja Plaisance. Läheisyydessä Montsouris Park, hiljaa ja rauhallisesti, mutta bulevardien Lennoilla liian meluisa. Noin 50% asuntokannasta naapurustossa koostuu pieniä asuntoja. Suurin kysyntä on studiot vaihtelevat 10-35 m2.

14 th piiri estää liikenteen ongelma. ”Liikkeen autot on monimutkainen, koska, kuten vihreä neljänneksellä ja Pyöräily polkuja. Hyvä viestintä suuntaan Denfert, ja erittäin huono — suuntaan reuna-alueilla”, sanoo vieras Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
kauppoja ja messuja

15 district, vähän turisteja ja usein ratkaista lapsiperheille. Erityisen suosittu keskuudessa parit katu Kauppa, jossa on paljon kauppoja. Etelä-alueella on kaksi puistoa: andré citroën ja Georges-Brassens. Ainoa nähtävyys 15 district — torni ”Montparnasse”, toiseksi korkein Pariisissa sen jälkeen, kun rakennuksen Ensimmäinen Puolustus. Portilla Versailles järjestetään ympäri vuoden messuilla: Maatalous-sisustus, auto näytä, kirjamessut, Pariisin oikeudenmukainen.

Alueella hyvät julkisen liikenteen, lukuun ottamatta neljännes Saint-Lambert. ”Nukkuminen alueella, mutta varsin vilkas. Paljon hyviä kauppoja, joista monet toimivat keskiyöhön asti, ja ravintoloissa”, sanoo vieras Ville-Ideale.

Rauhallinen ei tarkoita, taaksepäin, sanoo Anastasia Semenova: ”15-alue on pidetä yksi useimmissa kehittyneissä ja arvostetun elämän”. Itä County, on Beaugrenelle on yksi harvoista Pariisilainen lähiöissä, jotka hallitsevat pilvenpiirtäjät ja korkeat rakennukset.

16. Passy (Passy):
eliitti street ja korkeat hinnat

Monissa Euroopan kaupungeissa on sääntö: tuulee lähinnä Lännestä, ja on olemassa eliitti alueilla. Pariisissa ilmavirran tulevan lounaaseen. Se on siinä osassa kaupunkia on 16. suosituin County.

Kauppoja, ravintoloita ja kahviloita keskustassa. Kaduilla Etelä-Seine, kaikki toiminta pysähtyy. Siksi alueella Passy, ranskalaiset itse sanovat usein: ”Kallista ja tylsää, ilman elämää.” Tämä alue, joka perinteisesti on ratkaistu Pariisin porvariston; asukkaat naapurimaiden piirit valittavat usein ylimielisyys paikallisen väestön. On olemassa paljon yksityistä omaisuutta, vuorattu puutarhat, mutta muutama ostos-ja viihde mukavuudet. Erityisen houkutteleva paikka on Avenue Foch. Mukaan notaarit, vuonna 2013 ensimmäisellä neljänneksellä keskimääräinen hinta huoneistoja 16. kaupunginosassa oli 9 350 EUROA/m2.

”Tämä on kaikkein muodikas ja kallis alueella Pariisissa, joten tässä ratkaisee eniten venäjän. Lisäksi alueella on venäjän Suurlähetystö”, sanoi Anastasia Semenova.

16. kaupunginosassa sijaitsee arvostetun lycées Jean-Baptiste-Sey ja Jenson-de-Sailly. Lähellä nämä laitokset taulu on noussut edellisestä vuodesta 8-10 ja 5-8 %, vastaavasti (tiedot Seinä-Market). Lähistöllä on Bois de Boulogne, jossa voit rentoutua ja pelata urheilu. Lisäksi 16. alueella on uima-allas ”Molitor” mainittu kirja ja elokuva ”Life of PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
suurlähetystöt ja moderni arkkitehtuuri

Seuraavat kolme County — 17, 18 ja 19 muodostavat Pohjois-Pariisissa.

Lännessä, 17. kaupunginosassa on rauhaa ja hiljaisuutta. Ylellinen taloja leveä keinoja, lähentyvät neliön Tähtiä, asuu varakkaita ihmisiä. Hyvä paikka ostaa kiinteistöjä — Avenue, Piikkejä, joka on keskittynyt koko kauppa-alueella. Pitää vilkasta lähiöissä Pariisin ja Epinette, mutta tyytyä ei suositella: huonot liikenneyhteydet, elämän laatu on alhainen, ei riitä puistoja. Alueella on 16 suurlähetystöjen ja konsulaattien eri maissa.

Vuonna Batignolles-Monceau ovat aktiivisesti rakennettu uusia asuntoja. Vuoteen 2014 mennessä neljänneksellä Clichy-Batignolles tulee rakentaa pyramidin Cardinet 17. On olemassa tuhansia asuntoja.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
viinitarhat, markkinat ja sacré-Coeur

Turistit tulevat ympäri maailmaa vuonna 18. kaupunginosassa, kiivetä 222 vaiheet Montmartren kukkulalla ja katson ympärilleni koko Pariisin korkeudesta linnun lentoa. Jopa aikakaudella teknologian, alue on säilyttänyt maaseudun tunnelmaa: jyrkkiä mukulakivikatuja, lehtivihannekset talo, jossa on kaunis arkkitehtuuri ja oma viinitarha, jossa kunkin vuoden sato. Se ei ole yllättävää, että Montmartre on paras paikka asua 18.piiri.

Alueella hyvät liikenneyhteydet (lukuun ottamatta neljäsosaa Grand Louhos ja Chapelle): monet metroasemat, siellä on raitiovaunu linja. Shopaholics arvostavat kauppoja ja markkinoita eksoottisia tavaroita.

Mukaan Pariisin notaarit, vuonna 2013 ensimmäisellä neljänneksellä keskihinta asuntojen Montmartre oli 7 340 EUROA/m2. Tämä on yksi halvimpia piirit Pariisin. Mutta hinnat ovat hyvin erilaisia. Esimerkiksi, päässä Lamarck-ja Malankara asuminen maksaa 10 000 euroa/m2, ja vieressä Marx-Dormoy — noin 5 000 Euroa/m2.

Pohjois-18. arrondissement keskittynyt sosiaalisen asuntoalueille. Etelä -, kukkula Montmartren oikeudellisesti suojattu tarpeetonta kehitystä. Itä-ja Pohjois-Itä-40% asuntokannasta koostuu kahden makuuhuoneen huoneistoja. Tällä alueella on vain muutamia huoneistoja, joissa on viisi huonetta tai enemmän.

Pahin lähiöissä pidetään Konferensseja (jälleenmyyjät, taskuvarkaita) ja Suolen d ’ or, joka johtuu korkea rikollisuus nimeltään Paris Bronx. Lähellä metroasema ”Chateau Rouge” huumeita. Illalla kävelee meluisa nuorten. Usein ilkivaltaa: teini-ikäiset maali bussi pysähtyy, puhelin kopeissa ja seinät.

19. Buttes Chaumont (Pariisi):
science center ja puistot

19. alueella on kaunis Puisto, parc des Buttes Chaumont, Center of science and industry, peilattu dome ”Geodes” kanssa IMAX-teatteri. Piiri kehittää: erityisesti rakennettu uusi opiskelija-asuntola Delphine Seyrig 185 asuntoa.

Kuitenkin, tämä alue on yleensä ei suositeltavaa ostaa asuinkiinteistöjen. Täällä heikosti kehittynyt julkinen liikenne ja erityisesti neljännes Flanders silta, huono elämänlaatu, korkea rikollisuus, kukoistava ilkivalta. Autot ovat usein varastettu, lävistetty renkaat, varastaa kohteita jäljellä kaupoissa.

20. MÉNILMONTANT (Pariisi):hautausmaa Père-Lachaisen ja sosiaalisen asuntotuotannon

Täällä usein liikkuvat perheet piirit 3 ja 11, koska se on 20th arrondissement voit ostaa talon suuremman alueen ja halvemmalla. Paikallisten asunnot ovat keskimäärin 7 210 Euroa/m2. Cours de Vincennes on suuri hintaluokassa — alkaen 6 500-10 000 euroa/m2. Studio kaunis rakennus tarjoaa kadulla Alexander Dumas.

Parhaita paikkoja ostaa kiinteistöjä — place Gambetta ja Père-Lachaisen hautausmaa ja Cours de Vincennes. Pahin lähiöissä Belleville-Ménilmontant ja Saint-Blaise. Siellä on huono julkinen liikenne, korkea saastuminen, paljon autoja ja pieniä puistoja.

Huolimatta siitä, että piirit 19 ja 20 ei ole kaikkein arvostetuin, ne ovat kiinnostava sijoituskohde, koska infrastruktuuri on kehittymässä ja siellä on tilaa uusia rakennushankkeita.

”Vähemmän miellyttävä alueita asumisen aluetta 19 ja 20. Siellä on suuri määrä sosiaalista asuntotuotantoa, monet tilat rakennetaan, joten ne ovat lupaavia investointeja. Sosiaalisen asuntotuotannon lopulta katoavat näiltä alueilta, joten suurin kasvu kiinteistöjen hintojen odotetaan näillä alueilla”, sanoi Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru neuvoo valitsemaan ostaa kiinteistöjä alueella Pariisissa mukaisesti sinun elämäntapa ja mieltymykset:

Sijoittajat	5, 6, 8
Lapsiperheille	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Nuoriso	2, 5, 11
Urheilu fanit	12, 14, 16
Luonnon ystäville	1, 7, 12, 13
Ystäville hiljainen elämä	12, 15, 16

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.