Immobilier en France: un investissement rentable
Opération de cession-bail, ou, si le mot de l’inverse de la location (angl.) relativement nouveau pour les russes, le concept. L’essence de bail réside dans le fait que l’acheteur, l’achat d’une hypothèque immobilier, loue au vendeur de location à long terme (de 10 à 25 ans), tout en restant le propriétaire du logement et recevant la garantie d’un revenu stable. La taille de la rente est d’environ 4-5 % par an et, dans certains cas, même couvre les paiements hypothécaires.
À l’expiration de ce contrat, le propriétaire reçoit l’immobilier à votre entière disposition et peut vendre, re-louer ou en personne à s’installer sur la a finalement de leur logement.
La plus efficace de ces états, le schéma fonctionne notamment en France, où l’état n’est pas seulement surveille l’ensemble du processus de la transaction de retour de location, mais renvoie à l’acheteur paye la TVA de 19,6 %.
Depuis le début de 2010, les acheteurs, y compris russes, manifestent un intérêt croissant dans le schéma d’une opération de cession-bail, et pour le moment ce secteur du marché de l’immobilier en France se développe extrêmement rapidement. D. Busby, le chapitre le plus grand courtier hypothécaire de la France Athena Mortgages, note que le nombre de ceux qui souhaitent bénéficier de cession-bail a augmenté par rapport à l’année dernière à 50% le nombre de demandes de prêts hypothécaires continue de croître de façon constante.
La raison en est non seulement la présence d’un schéma de bail, mais à la baisse et à des prêts hypothécaires, le taux, ainsi que le fait qu’après l’adoption de plusieurs amendements à la législation des acheteurs étrangers ont la possibilité de rivaliser avec les investisseurs locaux.
Les étrangers, comme les citoyens de la France, peuvent maintenant obtenir de l’état une compensation partielle du coût du logement.
«C’est un geste sans précédent, reflétant l’augmentation de la confiance des banques françaises à la sécurité de ces investissements», note D. Busby.
Récemment, financière schéma de bail gagne en popularité parmi les investisseurs russes, dont beaucoup estiment
l’immobilier en France est la plus favorable pour les investissements de la direction.
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