Les prix sur le marché de l’immobilier de Toulouse tombent

En 2006, le magazine Newsweek a présenté à Toulouse comme l’un des plus dynamiques de villes dans le monde. Préservé des quartiers du XVIIE siècle voisinent ici avec les soins de santé et les centres de recherche, аэрокосмическими les entreprises, et à l’université, où les étudiants de près de 12 mille étudiants, 10 % sont des étrangers. Autour de Toulouse, on trouve de petits villages, où vivent plus de 10 mille personnes, qui sont principalement occupés par l’agriculture.

Et pourtant, la crise économique a causé des dégâts le marché de l’immobilier de Toulouse. Pour la dernière année, le prix du sud de la France ont chuté de 10 % de la valeur initiale. Depuis 2007, les prix ont baissé d’environ 40 %. Les experts disent que dans un proche avenir, la hausse des prix ne devrait pas.

Le capitole et le Karma est le plus populaire des zones dans le centre de Toulouse auprès des acheteurs étrangers. Pas moins connus et ces quartiers comme Бюска, Saint-Сиприэн et Saint-Michel.

Le coût par mètre carré dans le centre de Toulouse est en moyenne de 3.625€. Les investisseurs étrangers intéresse principalement le logement de la prime. Maisons de ville avec jardin en vente sont rares, car leur happer les français eux-mêmes.

Dans le quartier de Karm maison rénovée des années 1840 avec 11 chambres et un grand jardin vendu pour 1,89 millions d’euros. Vous pouvez trouver une grande maison en pierre avec jardin, à une heure de route de la ville pour 500 à 600 milliers d’euros.

De plus en plus de britanniques, les américains et les canadiens investissent leur argent dans l’aéronautique de la société à Toulouse. Une augmentation des flux d’acheteurs en provenance d’Australie et de l’Afrique du Sud, qui cherchent un endroit isolé de la ville. Pour ces acheteurs, il ya toujours un grand palais et de la résidence près de Toulouse.

Ainsi, par exemple, une maison de campagne à Bera, à 45 minutes de route de Toulouse. Cette villa rénovée avec 6 chambres à coucher de bains décloisonnée, salle de fitness, des terrasses, une piscine et un terrain de 74 hectares de terrain coûte 1,26 millions d’euros. Maison rénovée du XVIE siècle avec 4 chambres, à 40 minutes de route à l’est de Toulouse, où il y a 10 chambres pour les services de location de coût, il 1,57 millions d’euros.

Il est difficile de croire que chaque année de 2000 à 2007, les prix de l’immobilier ont grandi ici 5 à 10 %.

À Toulouse, vous pouvez arriver à partir de n’importe quel point de l’Europe, y compris de la plupart des aéroports régionaux au royaume-Uni. À Paris, de 6 à 8 heures de route, mais le gouvernement promet que d’ici 2020, apparaît le train. Sur lui en trois heures, il sera possible de se rendre de la capitale à la ville de Toulouse.

La nouvelle taxe sur l’immobilier s’étend maintenant sur une maison d’une valeur de plus de 1,3 millions d’euros. Apparemment, c’est pourquoi la maison en dessous de ce prix bénéficié cette année une forte demande, que dans le passé. «Parce que les prix ont baissé, c’est maintenant le temps d’acheter une propriété», affirme un expert Knight Frank Matthew Ходдер-Williams.

Reste obscure d’une seule chose: si ont atteint des prix de l’adn, ou ce n’est pas une limite?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Selon les documents Financial Times