Cijene na tržištu nekretnina padaju Toulouse

U 2006 godine, časopis Newsweek je predstavio Toulouse kao jedan od najdinamičnijih gradova na svijetu. Očuvani dio XVII stoljeća u kombinaciji ovdje s medicinskim i istraživačkim centrima, аэрокосмическими tvrtkama, kao i sveučilište, gdje studira oko 12 tisuća studenata, 10 % od kojih su — stranci. Oko Toulouse, nalaze se mala naselja, gdje živi više od 10 tisuća ljudi, koji se uglavnom bave poljoprivredom.

Pa ipak, ekonomska kriza je nanio štetu tržištu nekretnina Toulouse. U posljednjih godinu dana cijene na jugu Francuske pala na 10 % od početne cijene. Od 2007. godine, cijene su pale za oko 40 %. Stručnjaci tvrde da će u bliskoj budućnosti, rast cijena se ne očekuje.

Капитоль i Karmi — najpopularnije četvrti u centru Toulouse među stranim kupcima. Ne manje poznata i kao četvrti kao Бюска, Saint-Сиприэн i Saint-Michel.

Cijena kvadratnog metra u centru Toulouse u prosjeku iznosi 3,625 eura. Strani investitori zainteresirani uglavnom smještaj premium klase. Kućice u nizu sa vrtom u prodaji pojavljuju se rijetko, jer ih prodaje se sami francuzi.

U području Karme renovirana kuća 1840-ih godina s 11 spavace sobe i ogromnim vrtom prodaje za 1,89 milijuna eura. Može se naći veliki kamena kuća s vrtom na sat vremena vožnje od grada za 500-600 tisuća eura.

Sve više britanaca, amerikanaca i kanađana ulažu svoj novac u zrakoplovne tvrtke u Toulouse. Povećan protok kupaca iz Australije i Južne Afrike, koji su u potrazi za skrovitih mjesta na selu. Za takve kupce uvijek postoje velike palače i rezidencije u blizini Toulouse.

Tako, na primjer, kuća u Bera, na 45 minuta vožnje od Toulouse. Ova renovirana vila sa 6 spavaće sobe, kupaonice slobodne izgleda, teretanom, terasom, bazenom i vrtom u 74 hektara zemljišta vrijedan je 1,26 milijuna eura. Renovirana kuća od XVI. stoljeća s 4 spavaće sobe, 40 minuta vožnje istočno od Toulouse, u kojem ima 10-sobni kompleks za iznajmljivanje, košta 1,57 milijuna eura.

Teško je vjerovati da godišnje od 2000 do 2007 godine cijene nekretnina ovdje je odrastao na 5-10 %.

U Toulouse je moguće otputovati iz bilo koje točke Europe, uključujući i većinu regionalnih zračnih luka u velikoj Britaniji. Do Pariza 6-8 sati vožnje, ali vlada je obećala da će do 2020. godine će brzi vlak. Na njemu tri sata će biti moguće doći od glavnog grada do Toulousea.

Novi porez na nekretnine sada se širi na kuće u vrijednosti od preko 1,3 milijuna eura. Navodno tako kuće ispod ove cijene uživaju u ovoj godini velike potražnje, nego u prošlosti. “Budući da su cijene pale, sada je vrijeme za kupnju nekretnine”,— kaže stručnjak Knight Frank Matej Ходдер-Williams.

Ostaje nejasno samo jedno: postigli li cijene dna, ili to još nije granica?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Prema materijalima Financial Times

Comments are closed.