Francuski grad s najvećim prinosom рентной
Web stranice Rendementlocatif otkriven ocjena 10 od prinosa francuskih gradova sa populacijom od preko 100 tisuća stanovnika. Najveća bruto prinos od iznajmljivanja smještaja u gradu Mulhouse (Alzas), izvijestio je Lavieimmo.
10 gradova u Francuskoj s najvećim prinosom
od iznajmljivanja stambenog, %Prema Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | St. Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Njim | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
Na drugom mjestu nakon Мюлуза — Limoges s prinosom od 9,7 %. Dalje slijede Saint-Etienne (8,8 %), Perpignan (8,7 %), Marseille i Montpellier (za 8,5 %). U deset također ušao Njim, Le Mans, Toulouse i Lille. Za usporedbu, prinos smještaj u Parizu je samo 3,7 %.
Rejting je sastavljen na temelju analize 500 tisuća oglasa na velikim francuskim portalima za nekretnine (SeLoger, Leboncoin i drugih).
Na tržištu nekretnina vrijedi ovo pravilo: što je veći rizik, veći prinos, i obrnuto. Prinos u Мюлузе gotovo tri puta veći nego u Parizu, jer u glavnom gradu mnogo niži rizik nezaposlenosti i veća potražnja na smještaj.
Bruto prinos — to je prinos koji ne oduzimaju troškovi održavanja, upravljanje, osiguranje i poreze. Neto prinos bliže stvarnosti, međutim, to je teško izračunati zbog razlike oporezivanja pojedinih vlasnika. Bruto prinos se izračunava: godišnja najamnina je podijeljena na troškove stanovanja i pomnožen sa 100. Na primjer, prinos objekta u vrijednosti 100 tisuća eura, сдающегося za 500 eura mjesečno iznosi 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julija Кожевникова, Tranio.com
Comments are closed.