Gdje moskovljani kupiti u inozemstvo nekretnine: top 10 zemalja i gradova

Međunarodni posrednik za nekretnine Tranio saznao, koje države i gradove svijeta najviše interesa za kupce iz Moskve, planiraju kupiti drugi dom, kao i u odnosu na preferencije stanovnika grada i regije u razdoblju od lipnja do svibnja 2015 2016 godine.

Najviše traženi zemlje

Analiza on-line zahtjeva moskvi korisnika je pokazalo da potencijalni kupci iz glavnog grada najviše zanima nekretninama u Španjolskoj, SAD-u, Bugarskoj, Italiji i Turskoj.

Tom prilikom pretraživanja gradsko kupci se razlikuju od zahtjeva stanovnika drugih regija Rusije zbog nekoliko okolnosti:

• Moskovljani češće traže smještaj u najskupljih zemalja. Na primjer, u top-10 upita stanovnika regije nije našla popularna kod moskovljani Francuska, a Italija se nalazi samo u 9. retku (za usporedbu, od moskovljani — na 4-og). Statistika Google AdWords pokazuje da su zahtjevi za nekretnine u tim i drugim zemljama, tradicionalno считающихся skupo (velika Britanija, Švicarska), dolaze iz Moskve u prosjeku 50 % više, nego iz regije. To se objašnjava činjenicom da, prema Rosstat, prihodi stanovnika glavnog grada dva puta veći od prosjeka u Rusiji.
• Geografski faktor. Zbog zemljopisnog položaja neke tržišta manje potražnje u Moskvi, nego u drugim predmetima u RUSIJI. Na primjer, stanovnici Primorskom ruba zainteresirani za smještaj u Tajlandu tri puta češće nego moskovljani, a stanovnici Sankt Peterburga dva puta češće traže informacije o kućama i stanovima u Finskoj.
• Kulturne razlike. Na izbor zemlje i grada za drugi dom utječe mnogo faktora, i kulturne značajke ne nalaze na posljednjem mjestu. Tako, stanovnici Tatarstan, gdje je znatan dio stanovništva ispovijeda islam, na 70 % češće moskovljani su zainteresirani za nekretnine u Turskoj (Istanbul).

Najpopularnije grada

Najpopularnije kod moskvi stranim kupcima nekretnina grada — Miami, New York, Dubai, Barcelona i London. U svim gradovima u prvoj od pet godina, osim u Barceloni, stanovanje je skuplji nego u Moskvi, gdje je, prema mjestu Numbeo.com, kvadratni metar košta u prosjeku 4 400 kuna. Inozemna nekretnine znatno porasla je za ruse nakon devalvacije rublje 2014-2015 godina.

Kod moskovljani potražnje čak i najskuplji u gradu. Tako, u središnjim dijelovima New Yorka i Londona prosječna cijena stambenog prelazi 10 tisuća kuna./m2.

Prema predviđanjima Tranio, u 2016-2017 godinama najveća potražnja kao moskovljani, tako i među stanovnicima regije će koristiti nekretnine u Španjolskoj, SAD-u i Njemačkoj. To je ta tržišta će pružiti kupcima najbolju zaštitu od rizika ruske ekonomije i pomažu u održavanju kapitala.

Daria Berezina, Julia Кожевникова, Tranio