Gdje moskovljani kupiti u inozemstvo nekretnine: top 10 zemalja i gradova
Međunarodni posrednik za nekretnine Tranio saznao, koje države i gradove svijeta najviše interesa za kupce iz Moskve, planiraju kupiti drugi dom, kao i u odnosu na preferencije stanovnika grada i regije u razdoblju od lipnja do svibnja 2015 2016 godine.
Najviše traženi zemlje
Analiza on-line zahtjeva moskvi korisnika je pokazalo da potencijalni kupci iz glavnog grada najviše zanima nekretninama u Španjolskoj, SAD-u, Bugarskoj, Italiji i Turskoj.
| Kod moskovljani | Stanovnici drugim regijama Rusije |
|
|---|---|---|
| 1 | Španjolska | SAD |
| 2 | SAD | Španjolska |
| 3 | Bugarska | Bugarska |
| 4 | Italija | Grčka |
| 5 | Turska | Tajland |
| 6 | Njemačka | Turska |
| 7 | Grčka | Njemačka |
| 8 | Francuska | Češka |
| 9 | Crna gora | Italija |
| 10 | Cipar | Crna gora |
Tom prilikom pretraživanja gradsko kupci se razlikuju od zahtjeva stanovnika drugih regija Rusije zbog nekoliko okolnosti:
- Moskovljani češće traže smještaj u najskupljih zemalja. Na primjer, u top-10 upita stanovnika regije nije našla popularna kod moskovljani Francuska, a Italija se nalazi samo u 9. retku (za usporedbu, od moskovljani — na 4-og). Statistika Google AdWords pokazuje da su zahtjevi za nekretnine u tim i drugim zemljama, tradicionalno считающихся skupo (velika Britanija, Švicarska), dolaze iz Moskve u prosjeku 50 % više, nego iz regije. To se objašnjava činjenicom da, prema Rosstat, prihodi stanovnika glavnog grada dva puta veći od prosjeka u Rusiji.
- Geografski faktor. Zbog zemljopisnog položaja neke tržišta manje potražnje u Moskvi, nego u drugim predmetima u RUSIJI. Na primjer, stanovnici Primorskom ruba zainteresirani za smještaj u Tajlandu tri puta češće nego moskovljani, a stanovnici Sankt Peterburga dva puta češće traže informacije o kućama i stanovima u Finskoj.
- Kulturne razlike. Na izbor zemlje i grada za drugi dom utječe mnogo faktora, i kulturne značajke ne nalaze na posljednjem mjestu. Tako, stanovnici Tatarstan, gdje je znatan dio stanovništva ispovijeda islam, na 70 % češće moskovljani su zainteresirani za nekretnine u Turskoj (Istanbul).
Najpopularnije grada
Najpopularnije kod moskvi stranim kupcima nekretnina grada — Miami, New York, Dubai, Barcelona i London. U svim gradovima u prvoj od pet godina, osim u Barceloni, stanovanje je skuplji nego u Moskvi, gdje je, prema mjestu Numbeo.com, kvadratni metar košta u prosjeku 4 400 kuna. Inozemna nekretnine znatno porasla je za ruse nakon devalvacije rublje 2014-2015 godina.
| Grad | Troškovi stanovanja u središnjim područjima, kuna./m2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Miami | 5 175 |
| 2 | New York | 14 721 |
| 3 | Dubai | 4 619 |
| 4 | Barcelona | 4 121 |
| 5 | London | 22 434 |
| 6 | Los Angeles | 6 141 |
| 7 | Prag | 3 320 |
| 8 | Tenerife | 2 010 |
| 9 | Berlin | 3 987 |
| 10 | Burgas | 939 |
Kod moskovljani potražnje čak i najskuplji u gradu. Tako, u središnjim dijelovima New Yorka i Londona prosječna cijena stambenog prelazi 10 tisuća kuna./m2.
Prema predviđanjima Tranio, u 2016-2017 godinama najveća potražnja kao moskovljani, tako i među stanovnicima regije će koristiti nekretnine u Španjolskoj, SAD-u i Njemačkoj. To je ta tržišta će pružiti kupcima najbolju zaštitu od rizika ruske ekonomije i pomažu u održavanju kapitala.
Daria Berezina, Julia Кожевникова, Tranio
Comments are closed.