Nekretnine u Parizu: međunarodni investitori se vraćaju

Prema podacima vodeća međunarodna konzultantska tvrtka Knight Frank, na tržištu komercijalnih nekretnina u Francuskoj je sve više stranih investitora.

Nakon dugog zatišja, uzrokovane financijske krize 2008-2009, međunarodni kupci vraćaju se na tržište komercijalnih nekretnina u Parizu. “Udio stranih kupaca u ukupnoj investiciji, koja je prije ekonomske krize dosegla 70 %, pao je tada na oko 45 %,— kaže jedan od savjetnika za nekretnine francuske podružnice Knight Frank.— Sada je tržište postupno vraćena, a do danas je udio stranih sredstava uložena u francusku komercijalne nekretnine, je gotovo 56 %. Novi igrači dolaze iz Azije i Perzijskog zaljeva”.

Tako, južnokorejski nacionalni mirovinski ured NPS pokazuje interes za pariških nekretnina. To je peti po veličini mirovinski fond u svijetu, on je prethodno pobijedio je na natječaju na veliki europski trgovački kompleks Sony Centar u Berlinu.

Tradicionalno aktivni i njemački investitori. Oni su čvrsto ukorijenjene na francuskom tržištu i čine više od polovice svih stranih investitora.

Međutim, kriterij državljanstva postaje sve manje relevantan. “Kupac može da djeluje u svoje ime ili u ime drugih pojedinaca, ona također može ulagati kapital ne izravno, a ne kroz jednu ili više tvrtki, posrednici koji prikupljaju sredstva iz različitih izvora”, objašnjava savjetnik Knight Frank.

Konačno, što se tiče tipa investitora, na tržištu sada dominiraju institucionalne investitore — osiguravajuća društva, mirovinski i dobrotvorne fondove, nude povoljnije uvjete i veće zarade nego druge organizacije — čak i takve čvrste kao ulaganje imovine fonda OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).