U Francuskoj investitori radije ured nekretnina

Jedan od najsigurnijih tržišta nekretnina u Francuskoj ostaje segment komercijalnih nekretnina, čak i na stagnaciju cijena.

“Lako je utvrditi prinos objekata na tržištu uredske, trgovačke i nekretnina skladišta”,— uvjerava Olivier Gerard, predsjednik francuskog ogranka konzultantske tvrtke Cushman & Wakefield i direktor odjela za ulaganja.

“U 2008. godini, već sljedeći dan nakon propasti banke Lehman Brothers, privatni investitori, među kojima je bilo mnogo francuza, preferira upravo ovu klasu imovine. Volumen ulaganja tada postignutog od 50 do 300 milijuna eura. Na pozadini nestabilne situacije na tržištu, privatni investitori su u potrazi za pouzdan način u kapitalna ulaganja”, kaže Gerard.

Prema istraživanju Cushman & Wakefield, u 2010. godine udio privatnih investicija iznosio je 9 % od ukupnog kapitala. Ulaganjem u ured nekretnina u Francuskoj, investitori mogu računati na prinos od 6 %, što nadmašuje dohodak od obveznica i vrijednosnih papira.

Ured za nekretnine — pogodno za investitore, опасающихся rizika. Velika je potražnja objekata u većim gradovima ili predgrađima, uz dobre prometne veze. Najčešće prostor u uredske zgrade, iznajmljuje se na rok od 6 do 9 godina.

Unatoč činjenici da je cijena za uredski objekti u Francuskoj ne teži prema gore, potražnja za uredima dovoljno visoka. O tome svjedoče velike transakcije zaključene u 2010. Tako, emir Katara je kupio za 400 milijuna eura zgradu bank grupe HSBC, koji se nalazi na Champs Elysees. Zatim Амансио Ortega, osnivač korporacije Inditex i kreator lanac trgovina Zara, uložio je ulaganje u više objekata.

U 2010 godini u regiji Ile-de-France je iznajmljen 2,1 milijuna m2 prostora, protiv 1,75 milijuna m2 u 2009.