Strani investitori se vraćaju u Francusku

Prema Savills, prvi put nakon krize udio stranih investitora na francuskom tržištu premašio udio francuza, što je 51 %. Najveću aktivnost pokazali su amerikanci i u manjoj mjeri nijemci.

U prvoj polovici 2014 iznos ulaganja porastao je za 35% u odnosu na isto razdoblje 2013. Posao je skuplji od 100 milijuna eura iznosio je više od 75 %.

Udio domaćih investitora pri tome pala sa 65 % u 2013 do 49 % u 2014. Postotak francuza i strance promijenilo uglavnom zbog amerikanaca. Investicijski fond iz SAD-a Lone Star zaključio jednu od najvećih bavi kupnjom najveća poslovna zgrada Francuskoj Cœur Defense, i ukupni udio amerikanaca na tržištu iznosila je 22 %.

Što se tiče azijske investitore, u I kvartalu su bili gotovo nevidljivi. Međutim, kasnije, rodom iz Azije pojačane, i općenito za prvo polugodište udio njihove ponude na tržištu Francuskoj iznosila je 5 %.

Strani investitori prisutni u svim segmentima francuskog tržišta. U segmentu od 100 milijuna eura na njih pada 60 % uložen kapital, u rasponu od 20 do 100 milijuna kuna — 44 %.

“Jedan od trendova na tržištu 2014. godine postala povratak transakcija u vrijednosti od preko 500 milijuna eura, uključujući tri transakcije, iznos koji je premašio 1 milijardu eura”, kaže Marie-Jose Lopez, voditeljica istraživanja Savills.

Stručnjaci vjeruju da, ako francuska ekonomija će rasti, a zatim zbog nje će biti njegovana tržište nekretnina i ulaganja u 2014 godini može biti veći od 20 milijardi eura. Za usporedbu, u posljednjih 10 godina prosječan iznos ulaganja je iznosio 16,2 milijarde eura godišnje.

Potražnja je porasla za sve vrste objekata, a posebno za poslovni prostor i uredi. Nisu ostavili i apartmana. Prema bilježnika, potražnja stranaca za apartman u Parizu dostigla je najvišu razinu u 15 godina. U II kvartalu 2014 udio stranih kupovinu dosegao 8,3 % (godinu ranije, udio iznosio 7,8 %). Među stranim kupcima pariški stanova dominiraju talijani (17 % kupuje) i kinezi (6,5 %). Stranim investitorima privlače понижающиеся cijene. S vremena vrhunac III kvartal 2012 smještaj u Parizu подешевело na 3,7 %. Kako je izvijestio LaVieImmo, novinari ističu da je u I kvartalu 2014 gradsko stanovi su u prosjeku za 8 140 eura/m2, u II kvartalu — 8 120 eura/m2, dok je u II kvartalu predviđa smanjenje do 8 050 eura/m2.

Julija Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.