Cote d ‘ azur — szalag, a Földközi-tenger partján, nyújtás, Marseille-ből, hogy a Kelet-át a Monacói Hercegség, hogy az olasz határon. Ez az egyik legrangosabb üdülési célpontok a világon a legdrágább ingatlan piaci Franciaországban Párizs után.
Az elmúlt 10 évben a szállás ára a Cote d ‘ azur-kal nőtt 60-80 %, de a válság kitörése csökkenni kezdett. Szerint NiceMatin.Com 2013-ban, a lakhatás, a Cote d ‘ azur esett 3-6 %. A kivétel az volt a divatos Keleti részén parti beleértve a terület, a Villefranche-sur-Mer, hogy a Roquebrune — cap-Martin. Hol emelkedtek 1 %.
Fő csoportjai a vásárlók a Cote d ‘ azur — polgárok, a FÁK-országok, a Közel-Keleten, valamint a Brit
Azt mondja Eva Zaytsev ügynök az ingatlan cég Engel & Völkers: „a Legtöbb ügyfelünk külföldiek, akik keresnek egy ház vagy lakás, kilátással a tengerre a szezonális lakóhely. Ők inkább befektetni ingatlan található a legelőkelőbb helyen, garantáltan a kereslet. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche, valamint cap d köszönöm a tökéletes megoldás. A legtöbb esetben az ügyfeleink szert felújított otthon, készen az indulásra, mivel nem akarnak időt pazarolni a javítás, nem tudom, hogy a francia nyelvet, nem ismerik a helyi szakértők az építőipar területén”.
A szakértő azt ajánlja, hogy fontolja meg a házak javítás alatt, mint ők sokkal olcsóbb költségek. Ilyen ház lehet alakítani egy „álom otthon”, létrehozott egy egyedi projekt anyagok használatával kiválasztott ízlés szerint. Az átlagos javítási költség becsült 1 500 – 3 000 Euro/m2.
Szerint MeilleursAgents.Com között a üdülőhelyek, a côte d ‘ azur a legdrágább ingatlan-Saint-Jean-cap-Ferrat-ban, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche, valamint cap d köszönöm: a költség a lakások több mint 12 ezer Euró/m2. Érdemes figyelembe venni, hogy ha vásárolni tudsz ajánlani 10-15% – kal kevesebb, mint a megadott érték.
| A város | Apartmanok | Otthon |
|---|---|---|
| Antibes | 7 689 | 12 260 |
| Bandol | 7 412 | 7 878 |
| Beaulieu-sur-Mer | 12 877 | 21 445 |
| Beausoleil | 9 686 | 12 931 |
| Vance | 5 008 | 6 531 |
| Villefranche | 12 545 | 26 688 |
| Gras | 4 146 | 6 289 |
| A | 5 943 | 6 625 |
| Cannes-ban | 12 340 | 14 486 |
| Cagnes-sur-Mer | 5 752 | 6 461 |
| Cap-d köszönöm | 12 378 | 25 530 |
| Cassis | 8 710 | 10 251 |
| La-Seine-sur-Mer | 4 559 | 5 056 |
| La Ciotat | 6 101 | 6 399 |
| Le Cannet | 6 305 | 7 175 |
| Le Lavandou | 7 717 | 11 005 |
| Mandelieu-La-Napoule | 7 633 | 9 134 |
| Marseille | 5 889 | 7 612 |
| Menton | 7 844 | 9 189 |
| Mougins | 6 929 | 10 549 |
| Szép | 7 013 | 8 591 |
| – Hoz | 6 026 | 35 962 |
| Roquebrune — Cap-Martin | 11 305 | 19 737 |
| Sanary-sur-Mer | 7 040 | 7 819 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 17 999 | 33 596 |
| Saint-Raphael | 7 045 | 8 262 |
| Sainte-Maxime | 7 105 | 12 164 |
| Saint-Tropez | 15 212 | 33 019 |
| Toulon | 4 057 | 4 805 |
| Fréjus | 6 155 | 5 684 |
| Ez | 13 459 | 19 122 |
Sőt, Marseille-ben, a külföldiek ritkán veszek egy üdülő ingatlan. Ez egy nagy, nyüzsgő város, sok a bevándorlók, illetve a kísérő problémák. Vásárlás ház utazók jobb, a kis tengerparti városokban található tovább Kelet felé a part mentén.
2013-ban Marseille-ben volt Európa kulturális fővárosa
Marseille népszerű lakások közötti terület az utcán Paradis, a tengerparton, különösen a környéken, a La Corniche. Az épületek, a Park Malabo-Öbölre néző, ára négyzetméterenként eléri a 8 ezer euró. A válság nem érintette a kerületi Szent Barnabás a 12 kerületben, ahol ház eladó 2 600 – 3 600 Euro/m2, ritka tárgyak — több mint 4000 EUR/m2. Az ellátások ezen a területen — vidéki „lélek” (esprit falu), ahogy én mondom, a francia, valamint a jelenléte a metró a város központjában érhető el néhány percet. A Régi kikötő területén is a kereslet, ingatlan van, érdemes 5-6 ezer Euró/m2. Városrészek La Joliette de La Caplet tőke újjá. 2015-ig a program Euroméditerranée itt lesz épült 4 000 új lakást, a másik 6000 dollár lesz javítani.
2012-2013-ban az ingatlan árak a Marseille-kal csökkent a 8-15 % – os, az értékesítés volumene csökkent 20-22 %. A legnagyobb kereslet a tárgyak kevesebb, mint 250 ezer euró, ők is árulnak első.
Cassis egy városban található, mintegy 20 km-re Keletre, Marseille, ahol az lehetséges, hogy utazás rendszeresen autóval a bevásárlás, szórakozás. A híres Cassis part menti sziklák, kis öblök, valamint az előállított borok a területen. „A Cassis magas színvonalú életet. Itt úgy érzi magát, mint a Paradicsomban. A város, milyen drága a modern üzletek, valamint a hagyományos hús, sajt bolt. Nem elég parkolóhely, azonban van egy probléma a sok francia városok”— nyilatkozta a felülvizsgálat a honlapon Ville-Ideale.Com.
A La Ciotat már sok híres ember, mint író, Alphonse de Lamartine, valamint Stendhal, valamint a művész Georges Braque
28 km-re található La Ciotat, hogy Bandol van. „A város által kiszolgált négy ingyenes buszjárat. Bandol — a város egy úttörő ezen a területen az újrahasznosítás. 2008-tól 2013-ig a bűnözési ráta itt esett a felére. Ez egy biztonságos város, jó iskolák, vonzó, strand, luxus kilátás nyílik a tengerre. De a turisták keresik a minőségi pihenés, a szórakozás, semmi dolgom itt. Fiatalok Bandol fog unatkozni”— nyilatkozta az értékelés alapján Ville-Ideale.Com.
Sokan, akik elhagyták hozzászólás ezen a honlapon javasoljuk, ahelyett, hogy Bandol, hogy úgy dönt, hogy marad Sanary-sur-Mer — ez a város lesz érdekes, hogy a rajongók aktív pihenés, mert már sokféle szempontból szórakozás. „Sanary — Paradicsom, minden előírt kikapcsolódás nyugdíjasok, valamint a gyermekes családoknak. Az infrastruktúra jó: van egy uszoda, könyvtár, színház, Játszótér. Bár minden város Franciaország volt, mint Sanary”— mondta egy helyi lakos.
Az egyik legolcsóbb város a côte d ‘ azur — Toulon. Négyzetméter az apartmanok a legalacsonyabb ár kategória itt az átlagosan 2 – 2,5 ezer euró. Apartmanok, drága eladott mintegy 4 ezer Euró/m2. Haza engedélyezze a 250-350 ezer Euró. Alacsony ár miatt a tény, hogy a Touloni nem minden simán ment, a biztonság szempontjából. „Ez egy nagyon nagy (a francia szabványok) a városból, de nem a legbiztonságosabb problémák vannak a bevándorlók,” – mondja Maria Dečanska, a cég szóvivője Michaël Zingraf Ingatlan — Christie.
Toulon sokat szenvedett a Második világháború alatt, azonban a régi része a város túlélte
A lakások megvásárlásával megfelelő városrészek La Verseny, Le Pont du Las, a Saint-Roch Saint-Jean-du-var a vásárlás házak — Clara, valamint Sible. Van egy szám, a szakmák között, a kerületek Toulonba.
Keletre, a port, a negyedben, Saint-Jean-du-var, lakás, 50 m2 áron értékesítették a 95-120 ezer euró. Ház a népszerű negyedévében a Pont-du-Las csak a költségek 1 800 Euró/m2. Ingatlan közelében található, a Körúton, a Strasbourg eladva 1 900 – 2 300 Euro/m2, egy kicsit drágább (3000 euró/m2) lakás a negyed Morion, Kelet-Toulon. Az olcsó apartmanok, érdekel leginkább a helyiek, a külföldiek inkább jobb, de drágább a lakhatás. Toulonban a lakásárak egyenlő a terület ugyanabban az épületben változhat, attól függően, hogy a padlón, hogy kilátás nyílik a tengerre.
20 km-re található Toulon hyères a legrégebbi üdülőhelye, a Cote d ‘ azur, egy szép, csendes város, gyönyörű strandok. Ez lett a divatos üdülőhely köszönhetően a természetes védelem a Mistral — egy hideg Észak-Nyugati szél fúj, a Földközi-tenger. Közvetlenül szemben a város hazugság a îles d’hyères Levant, Porquerolles port-CROs. A hyères különböző időpontokban a többi írók, Leo Tolsztoj, Robert Louis Stevenson, Viktória Királynő.
Nyáron sok turista, az utakon a forgalom, elakad, nehéz elhagyni a várost, illetve adja meg. Helyi kerülni a yer, mint sok más kis városokban, a Cote d ‘ azur, mert minden a turisták, valamint nyugdíjasok, de az átlagos Francia, nincs munka, pedig a túl magas árak esetében az árukat, illetve szolgáltatásokat. Lakások hyères átlagosan 6-6,6 ezer Euró/m2.
A neve az, hogy „Le Lavandou” társul a levendula, de ez azt jelenti, hogy „Szennyes a parton”
20 km-re Keletre hyères a város Le Lavandou, amelyről ismert, a homokos strandok, magas minőség. „Az egyik előnye Le Lavandou — gyönyörű táj, csodálatos tenger, csodálatos strandok, valamint a kellemes klímát. Különösen jó területeken Praskie a lovag. De vannak hátrányai: az aktív élet a városban csak nyáron, télen, minden megáll, mert ez uralja a nyaralók, amely élni, csak a vakáció. Ilyen ház tulajdonában lévő, elsősorban a külföldiek pedig gazdag francia más régiók, helyi lakosok, itt egy kicsit”— mondja az egyik látogatók Ville-Ideale.Com.
Hoz egy kis városban, a 3 ezer lakosa van, az úgynevezett „front Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez-i). Ez Nyugat-Saint-Tropez vonzza a rajongók a csendes pihenés, távol a zajos felek. – Hoz van szőlők, a szűk utcák, a Székesegyház, a Notre-Dame, a XIV. században, a várfal, gyönyörű strandok közelében, a borostyánnal borított sziklák. Magas kereslet-Hoz használni, a ház található, a strand közelében. Helyi kúriák hasonló található Saint Tropez, nagy panorámás ablak nyílik a terasz. Viszont az az ára jóval alacsonyabb, így a hasonló villák Saint-Tropez-ban, valamint-Hoz 10 millió 6 millió euró volt.
Saint-Tropez-ban forgatták a kalandjait egy csendőr a Louis de Funes a címszerepet
Szerint MeilleursAgents.Com az egyik legdrágább költsége ingatlan resorts a francia Riviéra Saint Tropez-ban. Apartmanok, a legmagasabb árban elkelt az átlagosan 15 ezer Euró/m2, ház, 33 ezer Euró/m2. A válság során, a piacon, a Saint-Tropez-i sokat szenvedett, mint az árakat mesterségesen felfújt, de most a trend az, hogy növelje. Ebben a városban, vásárlás ingatlan elsősorban nyaralni; tárgyak, amelyek használják az állandó lakóhely, nem elég. A vevők között uralta a francia. Az oroszok vásárolni Saint-Tropez-ban, főleg a prémium ingatlanok. Például 15 millió euró lehet vásárolni egy házat, melynek területe 200-400 m2-es, tengerre néző kilátással.
7 km-re található Saint-Tropez-ig, a falu port Grimaud egyedi hely yacht tulajdonosok. Port Grimaud a beceneve, a „provence-Velence” (Venise provence területére): van csatorna-Szigetek, valamint csatlakozik a hidakat. A falu maga körül csatornák, falak, hozzáférhető tenger vagy a hajón, vagy gyalog. A gépek szinte nincs, csak az, hogy hiányoznak azok az emberek, akik elmentek a kocsik a különleges parkolók bejáratánál port Grimaud. A helyi házat szokatlan, hogy két bejárata van az utcán, majd a tenger, s minden háznak megvan a maga saját móló. Port Grimaud különböző stilisztikai egységesség: a falu, építész által tervezett, Francois Sperry, épült az 1960-es években több mint 30 éve. Egy területen 75 hektár található 2,400, lakások, apartmanok, több mint 2 000 helyek jachtok, 7 km-re, a csatornák, 15 hidak 12-Szigetek. Apartman árak kezdeni a 400 ezer Euro a ház — 800 ezer euró. A Villa épült, egy egyedülálló projekt, vannak 1,5 millió 5,5 millió euró.
Port Grimaud, mindössze 500 állandó lakos, a többi jön a nyári szünidő alatt
14 km-re található Saint-Tropez át az Öböl Sainte-Maxime egy csendes város alacsony bűnözési ráta. Ez több, demokratikus analóg Saint-Tropez, nem is olyan ragyogó, divatos. A város tiszta parti. Tovább Keletre a Sainte-Maxime, valamint fréjus egy nagy üdülőhely homokos strandok, valamint rögzítési pontok a luxus jachtok. Szinte összeolvadt a Saint-raphaël, ahol a többi többnyire nyugdíjas, amely a fiatal francia gúnyosan nevezték a „idősek otthona a szabad ég alatt”. Szállás ezekben a városokban átlagosan 6-7 ezer Euró/m2.
A korábbi resorts tartozott a var. Cannes meg minden pontot, Nyugat, nem számítva Monaco, az Alpes-Maritimes Osztály.
60% – a az ingatlan vásárlók Cannes-ban külföldiek, a fele Ázsiából a bevándorlók, illetve a Közel-Keleten. Különösen rangos központja Cannes — Antibes-utca, sikátor, a Szabadság, a La Croisette.
Cannes-ban, illetve a környező terület lakásárak továbbra is csökkenés 2008 óta. A válság előtt, ebben a városban, akkor vegyél egy új lakás, 140 m2, terasz, 60 m2-es garázs, valamint a tengerre a 3,5 millió euró. Most eladtam a házat 3 millió, ez 14% – kal kevesebb.
Cannes — az elmúlt egy népszerű üdülőhely a nemesség körében. 1888-ban guy de Maupassant írt a városról: „Fejedelmek, hercegek, mindenhol princes”
A piac tartotta felszínen az éves filmfesztivál. Minden évben ez a rendezvény vonzza a sok turista, így itt előnyös vásárlás ház bérlése. 2013-ban a városban az elmúlt két hétben több, mint 30 ezer ember társult, a filmipar. Néhány, egy hónapra előre felkészülni a nagy eseményre. Szerint a turisztikai, a côte d ‘ azur, 2010-től 2012-ig, a költségek a szállodai szobák a 4-5 csillagos szállodák 16% – kal nőtt, majd 2013-ban 5% – kal. Júniusban, az apartman, a szálloda közel fekszik a Palais des festivals vagy bérelt 600 € / hét. A tulajdonosok a film cégek egyszeri költségek a bérlakások, a munkavállalók számára legfeljebb 100 ezer euró. Tekintettel arra, hogy a Cannes-i fesztivált minden évben kiadó gazdaságilag nem hatékony. A legtöbb vállalat vásárolni, apartmanok, Cannes-ban többet ér, mint 1 millió euró mellett a Palais des festivals. Népszerű, mint a villák.
Villa területe 200-250 m2-es medence is vásárolt 1,2–1,7 millió euró, egy Villa, 300 m2 telken, 2, 500 m2-es panorámás kilátás nyílik a tengerre — legalább 3 millió eurót. Sok ezek a lakások bérbe a nyári 50 millió euró havonta. Épület Cannes-ban nem fejlődött, új ház szinte ott.
„A legrangosabb lakóterületek Cannes — Minden meg Kaliforniában. Tökéletes egy családi nyaralás, vagy ünnep, a barátok, az igazi probléma itt, a csodálatos kilátás nyílik a tengerre. Kiadó a legjobb, hogy fektessenek be, apartmanok, közel a Palais des festivals, a kereslet mindig ott lesz” – mondja Maria Dečanska.
„Cannes szempontjából lényeges, bérleti díj nem csak azért, mert a fesztivál. Ott folyamatosan különböző események, hogy összegyűlnek az emberek, a város pedig nagy a kereslet a lakások. Többek között ezek az események a nemzetközi kiállítás ingatlan MIPIM, valamint a nemzetközi reklám fesztivál Cannes lions”— mondta Giorgi Kachmazov, fej Tranio.Ru. Szintén Cannes-ban Európa legnagyobb kiállítása kereskedelmi ingatlan MAPIC a díjátadó ünnepség zenészek NRJ Music Awards.
„Az emberek, akik szeretik az adatvédelmi természet szépségét, inkább Mougins, Grasse, a közelben lévő városok távol a parttól. Vannak csodálatos kastélyok, ezek a nagy telkek, amelyeket nem mindig található, a tengerpart közelében” – mondja Marina filichkina, fejét értékesítési Osztály Tranio.Ru.
Mougins az Észak-Cannes-i, 6-9 km-re a parttól. Ez a tekintélyes város, mivel a huszadik század közepéig lett a központja a attrakció a turisták, kreatív emberek. A különböző időkben itt élt a tervező Christian Dior, drámaíró, Jean Cocteau, a művész, Pablo Picasso, a helyi házak tartozott az ukrán forradalmi Vladimir Vinnichenko a korábbi Elnök az Iraki Szaddam Husszein. Most, ebben a közösségben sok villas a milliárdosok, a csillagok, a show business: itt vannak a villák, a francia Elnök, Francois Hollande, a Katari Emír, színészek Mel Gibson, valamint Sylvester Stallone. A Mougins, mintegy 40 éttermek 20 művészeti galériák. Mougins az úgynevezett „garden city” („ville jardin”) az a rengeteg villas a kertek. Körülbelül fél területén a kommün — parkosított területen. Ingatlan árak stabilak voltak 2013 novemberéig, majd kezdődött a fokozatos növekedés. Szerint MeilleursAgents.Com lakás ára eléri a 7 ezer euró/m2 házak — 10,5 ezer Euró/m2.
Grasse a világ fővárosa parfümök
Grasse található, 12 km-re Északra, a Cannes-ban, a híres parfümöt, ipar, valamint az a tény, hogy itt a regény „a Parfüm” Patrick Suskind. A város központjában, egy történelmi épületben a XVII–XVIII században mellett a villák, kastélyok, a XIX században, a periférián épült fel a modern házak. A környék tele olajfa ligetek, virágok. Területének egy részét az önkormányzat nyilvánították természetvédelmi terület. Szerint MeilleursAgents.Com árak apartmanok Grasse éri el a 4 ezer Euró/m2, az épület — 6 ezer Euró/m2. Novembertől 2013, az árak általában csökken.
Körülbelül 10 km-re, Cannes-ban, a Földközi-tenger 4 km-re található Cape Antibes, amelyek az üdülőhelyek Antibes Juan-Les-Pins. Ez a hely megfelel azok, akik egy laza, nyári hangulatú, csendes, előkelő szomszédok.
Juan-Les-Pins inkább pihenni sok Oroszok. Ez a kis üdülőhely a város a parton a gyönyörű, eldugott öblök. Itt tágas, fehér homokos strandok, Marina. Izgalmas éjszakai élet, rengeteg éttermek, klubok, hogy különösen népszerű a fiatalok körében. Ezen kívül, a Juan-Les-Pins az éves nemzetközi jazz fesztivál. A gyerekek elmehetnek a közeli város Biot, ahol egy pillangó Parkban, egy Oceanarium, Marineland, a legnagyobb vízi Park, a côte d ‘ azur Splash, Aqua Park Le Petit Ferme, egy farm állatok sok izgalmas túrák.
Antibes élt, sok írók, köztük Graham Greene, Nikas Kazantzakis, majd F. Scott Fitzgerald
Antibes a második legnagyobb üdülőhelye (nizza után) a francia Riviéra, a legnagyobb Marina a régióban. Ez egy exkluzív nyaraló hely: itt vannak a házak, sok gazdag ember, jól fejlett turisztikai ipar, 25 km-re, a kavicsos, homokos strandok. Észak-Nyugat-Antibes a technológiai Park, Sophia-Antipolis, úgy, hogy a francia Szilícium-völgyben. Itt vannak a legnagyobb oktatási intézmények, kereskedelmi vállalatok ágak a nemzetközi szervezetek.
„Antibes egy szép város, kedvezően közelében található, Cannes, nizza. Van egy csomó szép helyek, melyek közül a régi része a város. Meg kell jegyezni, magas minőségi élet, alacsony a bűnözés, pedig jó üzlet”— mondta a felülvizsgálat Ville-Ideale.Com.
A válság során a lakásárak Franciaországban jelentősen visszaesett. Például, a nyár 2013 ott volt eladó, egy Villa, 5 millió euró, bár néhány évvel ezelőtt, az ára 8 millió Antibes sok külföldi vásárlók, főleg Brit vagy az Oroszok. Költségvetés a vásárlások — 5-től 30 millió euró. Összehasonlításképpen, a francia tölteni a helyi lakásügyi átlagosan 800 ezer-1,5 millió euró.
Szerint Mary Dicheskul, a javaslat a cap d ‘ antibes korlátozott. A számos estates — egy kicsit több, mint 1, de 100 nem változott évekig. Új fejlemények nem várható, a kereslet továbbra is hagyományosan magas.
Ha vásárol ingatlant Antibes meg kell figyelni, hogy a minőség az építési bizonyos tárgyak, emelt sietve, nem a minőség. Vannak magas árak apartmanok az épület 1970-Chodov a szegény hangszigetelés.
A szép, könnyen elérheti, Cannes, Monaco, Olaszország. A város nem fog unatkozni: sok tevékenység, beleértve a karnevál, maraton, különböző fesztiválok, keresztül a város ad otthont a híres Kerékpáros verseny „Tour de France”. Vannak múzeumok, színház, Opera, koncert terem többet. Szép funkciók, lenyűgöző építészet, amely hasonló stílusban, hogy az olasz. A kristálytiszta part menti vizek, valamint kavicsos strandok teljes a kép, ez a tökéletes hely, hogy maradjon. A legjobb helyek a városban, hogy vesz egy haza — a promenade des Anglais, place Massena, a Régi szép hely, Garibaldi, kikötő, valamint a Zenészek negyedévében Szép.
Szép lett népszerű az orosz, a XIX században
Ingatlan szép nagy a kereslet között az Oroszok. A 2012-2013 -, eladási 30% – kal csökkent, de az árak stabil maradt (-0,9 %). A „Golden square” között található a Boulevard Victor Hugo, gyalogos zóna place Massena, a négyzetméterár akár 7 ezer euró. A rangos terület a Mont Bór, népszerű a külföldiek, az itthon értékesített 7-10 ezer Euró/m2. A leghíresebb utcája szép Avenue Kaliforniai Boulevard Gambetta, a promenade des Anglais — ház átlagos 4-5 ezer Euró/m2. Az egyik építészeti látnivalók szép, a Palais Maeterlinck, a közelmúltban újjáépített egy luxus lakóépület. Ez a lapos eladott 25-40 ezer Euró/m2.
Az ingatlan Keleti részén, a côte d ‘ azur élvezi a legnagyobb a kereslet között a külföldi vevők. Itt vannak a legszebb üdülőhelye, illetve legdrágább villák.
Szerint Mary Dicheskul, az Oroszok inkább a legrangosabb helyen: az Arany háromszög, a Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap, cap-Martin, cap d császtok vagy cap d ‘ antibes városában található, nem tovább, mint 20 km-re található nice airport.
Saint-Jean-cap-Ferrat a Villa „Leopolda” az egyik legdrágább a világon
„A legdrágább kúria található cap-Ferrat. Valaki, aki élni akar közel Monaco, ajánljuk cap d császtok vagy cap-Martin. Tom, akik értékelik a tekintély, a nyugalmat, amit kínálunk Villa cap Ferrat-ban. Szerelmesek panorámás kilátás nyílik a tengerre lehet választani, szállás az ízlése, a Villefranche vagy Beaulieu-sur-Mer” – mondja Maria Dečanska.
Az egyik legdrágább üdülőhelyek, a Cote d ‘ azur a cap (a teljes neve Saint-Jean-cap-Ferrat-ban). Apartmanok, a magasabb árkategóriákban van átlagosan 18 ezer Euró/m2 épület — 33,6 ezer Euró/m2. Az árak a luxus ingatlanok éri el a 60 ezer Euró/m2. 2000-től 2007-ig, lakások cap-Ferrat emelkedett 10-szeres. Az egyik legdrágább ajánlatok a piacon ma — Villa a területen 2 000 m2, nyolc szoba, medence, a házi-mozi terem, lift, valamint sportolási lehetőség. Megvásárolhatja a 69 millió euró. Sok foglalkozik a cap-Ferrat a piaci nélkül nyilvánosságra.
Roquebrune — cap-Martin (vagy egyszerűen csak cap-Martin) egy rangos resort található, 25 km-re, szép 6 km-re található Monte-Carlo. A történelmi jellegű, a falu jó állapotban. A bejáratnál egy nagy olajfa, a korona, amely eléri átmérője 8 m. úgy tartják, hogy ő körülbelül 4 ezer éve. A cap-Martin pihent, Viktória Királynő, színésznő, Greta Garbo, a francia Császárné Eugénie, divattervező Coco Chanel Brit Miniszterelnök, Winston Churchill. A költségek házak Roquebrune—cap-Martin gyakran több mint 20 ezer Euró/m2. Például, 21 millió euró lehet kapni egy Villa, 500 m2-es, négy szoba, medence, kert.
Menton az utolsó francia város a francia Riviérán, mielőtt az olasz határon. Menton az úgynevezett „a tőke a citrom”, ahol a felnőtt tömegesen, pedig februárban még ad otthont az éves fesztivál a citrom. A város számos kertek, parkok. Az elegáns megjelenés, a Menton, gyakran nevezik a „Pearl of France” (la Perle de France). „A Menton, minden utcán, piacokon, strandok, valamint az éghajlatváltozás, kertek, parkok. A város mindig légkörben a szórakoztató ünnepe, Monaco-ban, ahol dolgozom, Olaszország a luxus. Ez valóban a Paradicsomban” – mondja egy helyi lakos. A ház a legmagasabb ár kategória a Menton eladott 9 ezer Euró/m2 többet. Több mint 4,255 millió euró lehet kapni egy Villa, egy terület 420 m2-es, panorámás medence, valamint a tengerre nyílik kilátás.
Monaco a legdrágább piac a világon. Mint megjegyezte, az éves felmérés a Vagyon Jelentése Knight Frank, 2013 végén egy négyzetméter prémium kategóriás ház a Fejedelemség volt érdemes átlagosan 60.0 ezer 73.3 ezer USD./m2, ami 6 % – kal drágább, mint tekintetében a IV negyedévben 2012. Több, mint 1 millió dollárt. itt lehet kapni, csak egy kis Stúdió, körülbelül 15 m2.
Szerint Savills, a négyzetméterár a legtöbb ritka kizárólagos tulajdonságok Monaco 91 ezer euró. Szakértők azt jósolják, hogy 2015-ig, ingatlan árak-Monaco növekedni fog, a másik 20% – ot. Ez azért van, mert Monaco nincs szabad föld. A terület nagyon kicsi: ez 6 % – a a terület a Manhattani 3 % – a a terület Hong Kong-ban. A föld otvoevyvaya a tenger lecsapolt területek (rovására területén az apró állam 20% – kal nőtt), növeli a magasság, az épületek.
Monaco vonzza a gazdag befektetők kedvező adórendszer
Tekintettel a korlátozott terület 95% – a tulajdonságokat a Monaco — apartmanok. Induló ára 1,5 millió euró. A legjobb hely, ahol vásárolni ingatlan Monte — Carlo, a terület, a kaszinó közelében „carré d ‘or” („Golden square”) — egy tágas terület keretezett luxus szállodák, kaszinók. A kereslet a modern apartmanok, villák a Körúton Svájc. A nagy értékű lakások Fontvieille, új negyedében, többnyire „regenerált” a tenger mellett. Sok új épület, a terület, a lakások több, mint a régebbi részek Monaco. A kerületi La Condamine része a Forma 1-es pályán. Itt a kereslet apartmanok terasszal, valamint a közvetlen kilátás nyílik az Öbölre.
Építési Monaco korlátozott, illetve értékesítés elsősorban a másodlagos piacon: az elsődleges ingatlan figyelembe csak 4 % – a tranzakciók. Az átlagos költsége új ház — 9,3 millió euró. Között a legújabb projektek — L’oiseau Bleu (20 lakás), A Monte-Carlo Nézet (45 apartmanok), majd Le Monator (19 apartmanok).
•
Cannes, Nizza
Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton
Grasse, Hyeres, Le Lavandou, Mougins-Hoz
Cannes-Ba, Monte Carlo, Nizza, Saint-Tropez
Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d köszönöm, cap-Martin, a cap, Monte-Carlo
Julija Kozhevnikova, Tranio.Ru
{:ru} Сдача в аренду меблированной недвижимости во Франции Существуют три местных налога на недвижимость, которые…
{:ru} Ремонтные обязательства арендатора Квартиросъемщик имеет мало обязательств по ремонту, кроме обычного мелкого обслуживания арендуемой…
{:ru}Вообще говоря, основание для налогообложения будет зависеть от правовой/бизнес-налоговой структуры, которую вы примете для ведения…