A francia városban a legmagasabb bérleti hozam
A honlap Rendementlocatif megjelent az értékelés a 10 legjövedelmezőbb francia városokban, ahol a lakosság több mint 100 ezer lakosra. A legmagasabb bruttó visszatér a bérlakások a Mulhouse (Alsace), jelentések Lavieimmo.
10 városokban a legmagasabb hozam
a bérlakások, %Szerint Rendementlocatif
| 1 | Mulhouse | 10,0 |
|---|---|---|
| 2 | Limoges | 9,7 |
| 3 | A Saint-Etienne | 8,8 |
| 4 | Perpignan | 8,7 |
| 5 | Marseille | 8,5 |
| 6 | Montpellier | 8,5 |
| 7 | Ez | 8,2 |
| 8 | Le Mans | 8,0 |
| 9 | Toulouse | 7,9 |
| 10 | Lille | 7,8 |
A második helyen után Mulhouse — Limoges hozamú 9.7 %. Ezt követi a Saint-Etienne (8,8 százalékkal), Perpignan (8,7 %), Marseille, majd Montpellier (8.5 %). A top tíz is tartalmaz Neki, Le Mans-ban, a Toulouse meg Lille. Összehasonlításképpen, a hozam, a lakások Párizs csak 3,7% – kal.
A rangsor alapján az elemzés 500 ezer hirdetések a nagy francia ingatlan portálok (SeLoger, Leboncoin, stb.).
Az ingatlanpiacon, van ilyen szabály: minél nagyobb a kockázat, annál nagyobb a hozam, illetve fordítva. A hozam a Mulhouse majdnem háromszor magasabb, mint a Párizsi, mert a fővárosban a kockázat sokkal kisebb leállás, valamint nagyobb a kereslet a lakások.
Bruttó hozam a hozam, amelyből levonásra nem a költség, karbantartási, kezelési, biztosítás, adók. A nettó hozam közelebb a valósághoz, azonban nehéz kiszámolni, mivel a különbség az adózás az egyes tulajdonosok. Bruttó hozam az alábbiak szerint kell kiszámítani: az éves bérleti díj osztva, a lakhatás, valamint szorozva 100-zal. Például, a hozam az objektum értéke 100 ezer euró, amely akár 500 euró / hónap 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).
Julija Kozhevnikova, Tranio.com
Comments are closed.