A francia városban a legmagasabb bérleti hozam

A honlap Rendementlocatif megjelent az értékelés a 10 legjövedelmezőbb francia városokban, ahol a lakosság több mint 100 ezer lakosra. A legmagasabb bruttó visszatér a bérlakások a Mulhouse (Alsace), jelentések Lavieimmo.

10 városokban a legmagasabb hozam
a bérlakások, %Szerint Rendementlocatif

1	Mulhouse	10,0
2	Limoges	9,7
3	A Saint-Etienne	8,8
4	Perpignan	8,7
5	Marseille	8,5
6	Montpellier	8,5
7	Ez	8,2
8	Le Mans	8,0
9	Toulouse	7,9
10	Lille	7,8

A második helyen után Mulhouse — Limoges hozamú 9.7 %. Ezt követi a Saint-Etienne (8,8 százalékkal), Perpignan (8,7 %), Marseille, majd Montpellier (8.5 %). A top tíz is tartalmaz Neki, Le Mans-ban, a Toulouse meg Lille. Összehasonlításképpen, a hozam, a lakások Párizs csak 3,7% – kal.

A rangsor alapján az elemzés 500 ezer hirdetések a nagy francia ingatlan portálok (SeLoger, Leboncoin, stb.).

Az ingatlanpiacon, van ilyen szabály: minél nagyobb a kockázat, annál nagyobb a hozam, illetve fordítva. A hozam a Mulhouse majdnem háromszor magasabb, mint a Párizsi, mert a fővárosban a kockázat sokkal kisebb leállás, valamint nagyobb a kereslet a lakások.

Bruttó hozam a hozam, amelyből levonásra nem a költség, karbantartási, kezelési, biztosítás, adók. A nettó hozam közelebb a valósághoz, azonban nehéz kiszámolni, mivel a különbség az adózás az egyes tulajdonosok. Bruttó hozam az alábbiak szerint kell kiszámítani: az éves bérleti díj osztva, a lakhatás, valamint szorozva 100-zal. Például, a hozam az objektum értéke 100 ezer euró, amely akár 500 euró / hónap 6 % (500 × 12 / 100 000 × 100).

Julija Kozhevnikova, Tranio.com