Hogyan kell optimalizálni örökösödési adó Franciaországban

Mint sok más országok, Franciaország egy örökösödési adó (l’impôt sur les öröklés). A fizetés még nem rezidensek. Az összeg elérheti a több tízezer euró.

„Általános szabály, hogy a vásárlók gondoltam optimalizálása az adó, ha a vásárlás összege meghaladja az 500 ezer Eurót. Abban az esetben, ha a kevésbé drága ingatlan, örökösödési adó nem jelentős”— mondta Elena Chernysheva, értékesítési Menedzser Tranio.com.

Hogy ne kelljen adót örökség lehet, hogy csak néhány család tagjai. Minden egyéb megoldások nem biztosított, kivéve az elutasítás az átadott eszközök. Van azonban néhány legitim módon, hogy az örökösök kevesebbet fizetnek.

Igénybe venni a családi kötelékek

Örökösödési adó alól ingatlan, amely átmegy az egyik házastárs a másik, ha az átruházás az örökséget, hogy a partner kapcsolódó elhunyt PACS (polgári szolidaritás szerződés). A többi örökösök fizetni, amelynek mértéke 5-től 60% – a, attól függően, hogy az ingatlan értékét, valamint a kapcsolat.

Ez az adó is, meg nem fizetett testvérei az elhunyt, aki folyamatosan élt vele, öt évvel a halála előtt, nem volt házas (elváltak, vagy özvegyek) volt idősebb, mint 50 éve, vagy képtelen volt dolgozni, ezért a betegség.

Néhány kategóriák örökösök alapján adókedvezmény.

Kedvezmények örökösödési adó
a különböző kategóriák örökösök

Kategória örökösök	Az adójóváírás, Euro
Gyerekek, szülők, nagyszülők, dédnagymamám nagyszülők	100 000
Unokáink, szívhassanak	001 594
Testvérek	015 932
Unokaöcséim	A 007-es 967
Fogyatékkal élő	159 325
Egyéb	001 594

Ez azt jelenti, hogy az átruházás az örökség, például a szülők, hogy a gyerekek örökösödési adó nem vonatkozik 100 ezer euró a teljes ingatlan értéke.

A különleges körülmények között

Az öröklési illeték megfizetése alól mentesülnek az örökösök áldozatainak háborúk, terrortámadások, katona, katonai műveletek, a tűzoltóság, a rendőrség, a csendőrség, vámtisztviselők halt meg szolgálat közben.

Amellett, örökösödési adó nem fizetendő az ingatlan átruházásának regisztrált, mint egy emlékmű. Részben adó alól azok, akik megkapják az örökség mezőgazdasági terület erdő földje.

Külön a tulajdonjog

A francia jog szerint a koncepció a „feldarabolás” a tulajdonosi (démembrement de la propriété): amikor, például, az anyavállalat tulajdonában van a haszonélvezeti jog (használati jog ingatlan), mint jogutód-fiam — nue propriété (ingatlan, anélkül, hogy a jogot, hogy használja, vagy egyszerűen csak a falra).

A „feldarabolás” a tulajdonjog lehetővé teszi, hogy csökkentse az örökösödési adó 40-50% – kal. Az adó kiszámítása csak a részvények értékét a nue propriété. Például, ha az atya küld az örökös az ingatlan anélkül, hogy a felhasználás (csak a falak), a költség 260 ezer euró éves korában 59 éves, az adó 4 EUR 194, 62 év — 9 394€. A korábban a szülők „darabolni” az ingatlant, a kisebb gyerekek fizetni. Miután egy szülő meghal, az örökös megkapja a haszonélvezeti, helyreállítása a teljes tulajdonjogot, majd fizetés nélkül további adó.

Kérdés, hogy az ingatlan a SCI el a hitel

SCI — Polgári társaság ingatlan (la société civile immobilière). Ha vásárol ingatlant hitel a cég jelentősen csökkent az örökösödési adó, valamint az ajándékot adó.

Meg kell, hogy menjen át a következő lépéseket: annak megállapítása, hogy SCI, vásárolni ezt a céget ingatlan hitelek, „szakadék” tulajdon, mint egy ajándék, hogy az örökös. Az adomány összege a jelzálog le kell vonni a részvények értékét a KJT. Példa: az apa abban a korban, 59 éves adományozott ingatlan a hitelállomány 50 ezer euró, míg a részvény tulajdon nélkül a helyes használat (nue-propriété) becsült 105 millió euró (50% – a 210 ezer teljes költsége). Ebben az esetben az adó összegét csak 250 Euro.

„Eladó SCI — a leggyakrabban használt módszer jelentősen csökkenti az örökösödési adó. A polgári jogi társaság formájában legalább két fő, a résztvevők maximális száma nem korlátozott”— mondta Elena Chernysheva.

Befektetni életbiztosítás

Életbiztosítás (assurance-vie) lehetővé teszi, hogy át fizetés nélkül adó értékét az eszköz akár 152.5 ezer euró, függetlenül attól, hogy milyen fokú a rokonság. Ez a módszer működik, abban az esetben, ha a biztosított fizetett hozzájárulások, mielőtt eléri a 70 év. Ha az összeg a kedvezményezett meghaladó 902 838 € (miután kedvezmény), örökösödési adó 25 %, ha ez az összeg kevesebb, mint 20 százalék.

Át az ingatlan minden 15 év

Adókedvezmény rögzített minden 15 év. Ez a jövőben a szülők minden 15 éven át 100 ezer euró kivételével-adó (200 ezer, ha elhaladt mindkét szülő, vagy 400 ezer euró, ha a két szülő átutalás ingatlan két gyerek).

Julija Kozhevnikova, Tranio.com

Comments are closed.