Öt „forró” beruházások hotel ingatlan
A javaslatok között az ingatlan befektetési piac egyre több figyelmet, hogy vonzza a privát szobák a szálloda sikerült apartman hotel szolgáltatások. A befektető megveszi egy-egy számra, vagy több lakás, valamint az alapkezelő társaság felelős a fenntartó az ingatlan, továbbá gondoskodik kitöltése számok, vagy megtalálni a bérlők. Abban az esetben, szálloda, az alapkezelő társaságok gyakran járnak, mint a nemzetközi szállodatulajdonosok Mandarin Oriental Holiday Inn, Lakás, stb. Nyereséges lakóingatlan gyakran által irányított fejlesztési társaságok, akik részt vettek az építkezés. A befektetővel tárgyal az alapkezelő társaság a mérete, valamint lehetséges, fix jövedelem, a vagyon, meg is támaszkodhatnak használni a lakásban, vagy a szállodai szobában a szállás, vagy nyaralás a megadott időkereten belül.
A társaság „Tranio” készített egy felülvizsgálata az öt legérdekesebb az ilyen típusú javaslatokat.
Eco-komplex, az Ile-de-France (Franciaország)
Belépési korlátnak: 215 ezer euró
Hozam: 4 %
Párizs keleti részén, az épület öko-falvak, amely a szerzők szerint az, hogy vonzzák a turistákat egész évben. A faluban áll a nyaralók apartmanok, körülvéve az összes szükséges szabadidő felszereltség: medence, éttermek, Golfpálya, gyógyfürdők, bowling.
Az alapkezelő társaság kész aláírni egy szerződést, a bérleti gazdálkodás számított 10 év garancia a rögzített hozam (4 %), függetlenül attól, hogy a tényleges kihasználtság szobák.
A kezdeti költségek a 2 szobás lakás 35 m2 bútor nélkül lesz 215 ezer euró ÁFA nélkül.
A befektetők is vannak kedvezmények a közelben Párizsi Disneyland, valamint a szálloda az Építtető a komplex.
Aparthotel London (Egyesült Királyság)
Belépési küszöb: 460 ezer euró
Hozam: 4 %
A South Bank a Temze, egy új apart-hotel Park Plaza Westminster Bridge. Egy 15 emeletes összetett lehet kapni, stúdiók, apartmanok egy vagy két hálószoba, valamint a penthouse. A hotel összetett munka, Japán, francia étterem, Gyógyfürdő, fitness club, valamint üzleti központot.
A hotel managed by Park Plaza Szálloda Európa, használata, a világ egyik legnagyobb központi foglalási rendszer, majd a felvétel parancsot. Negyedéves befektető megkapja a teljes információt a szobában: a kihasználtság, a jövedelmezőség, a költségek, kapcsolódó szolgáltatás. 2014-ben az átlagos megtérülési szobák készült 6-8 %. Szoba árak a start mintegy 330 ezer font.
Lakás ház Lombardia (Olaszország)
Belépési korlátnak: a 215 ezer euró
Hozam: 4,5 százalék
Az Észak-Olaszországi Lombardia lehet befektetni berendezett apartmanok, kiadó 5 km-re található lake Garda.
Alapkezelő társaság garantálja, hogy ismét 4.5 % – val, amely a vevő bankgarancia.
A költségek apartmanok változik 215 ezer 230 ezer euró ÁFA. A befektető köthet az alapkezelő társaság szabvány Olaszország menedzsment szerződést lízing időtartama hat év.
A vevő a jogot, hogy egy lakás, vagy egy szállodai szobában négy hét, egy év, amely egy hétig lehet figyelembe, hogy a nyaralási szezon.
Minden karbantartási költségek, javítás, karbantartás a lakás gondoskodik az alapkezelő társaság Golf Resort.
Lakás Osztrák Karintia (Ausztria)
Belépési küszöb: 450 ezer Euró
Hozam: 4,5 százalék
Osztrák sípályák kínál minőségi szolgáltatásokat, nem rosszabb, mint a Svájci társaik. Az Osztrák Karintia, akkor befektetni luxus apartman hotel szolgáltatások.
A komplexum minden modern szórakozás: éttermek, bárok, Wellness komplexum területe 2 ezer négyzetméter. m, gyermek játszószoba, beltéri valamint kültéri medencék.
A lakópark közelében található a sípályák hossza: 70 km.
A befektető is egyetért a rögzített hozam 4,5% anélkül, hogy látogasson el a lakást, illetve 4 % – kal, ha azt tervezi, hogy jön legfeljebb négy hét évente. Fix kamatozású lehetséges a következtetést, hogy az üzemeltetési szerződés bérleti szerződés időtartama öt év.
Holiday apartments Dubai (egyesült arab EMÍRSÉGEK)
Belépési korlátnak: 670 ezer euró
Hozam: kb 6.5 %
Az Anantara Residences több, mint 400 exkluzív apartman található, a Keleti a Félhold a mesterséges sziget palm Jumeirah-Dubai-ban.
Az alapkezelő társaság kínál két program az együttműködés a befektetők. Az első magában foglalja a következtetést gazdálkodási megállapodás időtartama két év hozam 6,5–6,6 %, beleértve az adókat, szolgáltatási díj. A lehetőségét, hogy a lakás, a személyes célú jelenik meg a befektető két év után a bérleti szerződést. Ez után az időszak után, a tulajdonos lehet meghosszabbítani a szerződést, anélkül, hogy egy garantált vissza. A tulajdonos használja a lakás saját célra alatt a négy hét az évben.
A második program egy „lebegő” megtérülési ráta, függ a jövedelmezőség az ingatlan befektető. Az alapkezelő a cég nem kapja meg 55 % – kal, a befektető, illetve 45 % – a a jövedelem, a vagyon.
Ivan Chepizhko, „Tranio”
Comments are closed.