I prezzi sul mercato immobiliare di Tolosa cadono

Nel 2006, la rivista Newsweek ha presentato Tolosa come uno dei più rapida crescita delle città in tutto il mondo. Conservati i quartieri del XVII secolo coesistono con medici e centri di ricerca, società aerospaziali, e anche l’università dove studiano circa 12 mila studenti, il 10% dei quali stranieri. Intorno a Tolosa ai piccoli villaggi, dove vivono non più di 10 mila persone, che sono principalmente occupati in agricoltura.

Eppure la crisi economica ha causato danni per il mercato immobiliare di Tolosa. Nell’ultimo anno il prezzo nel sud della Francia è sceso del 10 % del valore iniziale. A partire dal 2007, i prezzi sono scesi di circa il 40 %. Gli esperti sostengono che in un prossimo futuro l’aumento dei prezzi non è previsto.

Capitole e Carmela, le zone più popolari nel centro di Tolosa tra gli acquirenti stranieri. Non meno noti e i quartieri come Бюска, Saint-Сиприэн e Saint-Michel.

Il costo per metro quadrato nel centro di Tolosa è in media di 3.625 euro. Gli investitori stranieri sono interessati principalmente premio di casa. Villette a schiera con giardino in vendita appaiono raramente, perché loro stanno vendendo gli stessi francesi.

Nella zona di Karma casa ristrutturata 1840 con 11 camere da letto e un grande giardino in vendita a 1,89 milioni di euro. È possibile trovare una grande casa in pietra con giardino a un’ora d’auto dalla città per 500-600 mila euro.

Sempre di più gli inglesi, gli americani e i canadesi stanno investendo i loro soldi in aziende aerospaziali a Tolosa. È aumentato il flusso di clienti in Australia e Sud Africa, che sono alla ricerca di luoghi solitari per la città. Per questi acquirenti sono sempre grandi palazzi e residenze vicino a Tolosa.

Così, ad esempio, una casa di campagna in Berra, in 45 minuti di auto da Tolosa. Questa villa ristrutturata con 6 camere da letto, bagni a pianta aperta, palestra, terrazze, piscina e terreno di 74 ettari di terreno vale la pena di 1,26 milioni di euro. Hotel casa del XVI secolo, con 4 camere da letto, a 40 minuti di auto a est di Tolosa, in cui si dispone di 10 camere da letto situato in affitto, pari a 1,57 milioni di euro.

Difficile da credere, che ogni anno dal 2000 al 2007 i prezzi degli immobili sono cresciuti del 5-10 %.

A Tolosa si può arrivare da qualsiasi parte d’Europa, tra cui la maggior parte degli aeroporti regionali del regno unito. A Parigi 6-8 ore di auto, ma il governo promette che entro il 2020, verrà visualizzato un treno ad alta velocità. Su di esso per tre ore, sarà possibile raggiungere dalla capitale fino a Tolosa.

La nuova tassa sugli immobili si applica ora a case del valore di oltre 1,3 milioni di euro. A quanto pare quindi la casa di sotto di questo prezzo godere di quest’anno, a grande richiesta, rispetto al passato. «Dal momento che i prezzi sono scesi, ora è il momento per acquistare proprietà»,— dice l’esperto Knight Frank Matteo Hodder-Williams.

Rimane poco chiaro solo una cosa: se i prezzi hanno toccato il fondo, o questo non è un limite?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Per i Financial Times

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