Gli esperti Tranio classifica dei paesi in cui i russi hanno preferito acquistare un immobile per le vacanze e investimenti nel 2015. La maggior parte dei nostri connazionali (circa il 75 %) hanno scelto di alloggi economici nella popolare località di villeggiatura (Bulgaria, Grecia, Spagna, Thailandia, Turchia, Montenegro) per l’auto-residenza o la successiva messa in affitto. Un altro 25 % degli investitori dalla Russia hanno acquistato immobili in paesi con un’economia stabile (Germania, Francia, stati UNITI) con l’obiettivo di conservazione del capitale o in viaggio мекках nel mondo (Italia, Francia) per il relax.
10. Montenegro
Scopo:acquisto seconda casa o appartamento per vacanze, locazione e la residenza permanente.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Budva — 110 mila euro,
- Riviera di budva — 100 mila euro,
- Padronale riviera di 100 mila euro.
Budva è una delle più antiche città dell’Adriatico e la località più popolare del Montenegro
Perché Il Montenegro:
- una semplice procedura di acquisto (a differenza, ad esempio, dalla vicina Croazia);
- qualità degli oggetti non è inferiore allo stesso complessi sulle coste dell’Italia e della Francia, mentre i prezzi degli immobili in Montenegro più volte di seguito;
- i proprietari di abitazione in Montenegro ricevono un PERMESSO di soggiorno temporaneo per un periodo di 1 anno;
- una vasta scelta di immobili in nuovi complessi residenziali di fascia alta;
- il cordiale locali con parenti russi mentalità.
9. Thailandia
Scopo:acquisto seconda casa o appartamento per vacanze, locazione e la residenza permanente.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Proprietà in Pattaya — 50 mila euro,
- Immobili in Phuket — 90 mila euro.
Molti russi preferiscono il freddo inverno di andare al caldo oceano
Perché La Thailandia:
- prezzi accessibili per la vita e la proprietà;
- grande la comunità russa, ci sono i russi, negozi, scuole e asili;
- la natura esotica e la temperatura media annuale è di circa 25-30°C;
- fresche e di prodotti a buon mercato (soprattutto popolare frutti di mare e frutta).
8. Grecia
Lo scopo di l’acquisto: alloggio per la vostra vacanza.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Creta — 100 mila euro,
- Macedonia e Tracia — 65 mila euro,
- Atene — 60 mila euro.
Grecia — uno dei paesi più belli del mondo
Perché La Grecia:
- diminuito dopo la crisi i prezzi degli immobili;
- la possibilità di ottenere un PERMESSO di soggiorno per un periodo di 5 anni per l’acquisto di un immobile del valore di 250 mila euro;
- in Grecia, il mare pulito e la più lunga linea costiera (più di 15 mila km) in Europa;
- clima: in estate è caldo e secco, più di 300 giorni di sole all’anno;
- i locali gentilmente si riferiscono ai russi.
7. Francia
Lo scopo di l’acquisto: l’investimento, l’alloggio per le vacanze e in affitto.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Costa azzurra (Nizza) — 500 mila euro,
- Parigi — 500 mila euro.
Vacanze in Costa Azzurra, preferiscono i proprietari di yacht
Perché La Francia:
- Parigi è al secondo posto nella classifica delle migliori città europee per gli investimenti nel settore immobiliare, con tasse e tassi ipotecari;
- Costa azzurra — posto di prestigio per l’acquisto di immobili: qui riposano le star del cinema e membri di famiglie reali;
- sulla Costa Azzurra la migliore infrastruttura per il vostro relax: 15 casinò, 18,5 mila posti per yacht, 17 campi da golf, 38 ristoranti della guida Michelin;
- accessibilità: a Parigi e Nizza, ci sono aeroporti internazionali.
6. Turchia
Lo scopo di l’acquisto: case per le vacanze e in affitto.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Antalya — 60 mila euro,
- Alanya — 57 mila euro,
- Istanbul — 66 mila euro.
Fino al 30% località immobiliare Turchia da parte dei russi
Perché La Turchia:
- il basso costo di beni immobili;
- in crescita il mercato immobiliare (abitazioni è aumentato di prezzo dal 2010, solo per l’anno 2015, i prezzi sono aumentati di oltre il 10 %);
- Turchia — sesto popolarità località del mondo, con infrastrutture;
- ottenere un PERMESSO di soggiorno per un periodo di un anno per l’acquisto di immobili;
- accessibilità: diretti con molte grandi le città russe;
- alta la domanda di affitto.
5. Germania
Lo scopo di l’acquisto: investimento, seconda casa.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Berlino — 200 mila euro,
- Baviera (Monaco di baviera) — 300 mila euro.
Acquisto di un immobile a Berlino — è un investimento sicuro
Perché La Germania:
- stabile e affidabile del mercato per gli investimenti (Germania — il più grande in Europa e la quarta economia del mondo);
- aumento dei canoni di locazione;
- sviluppato il mercato degli affitti;
- la normativa tedesca protegge gli interessi del proprietario al momento della consegna degli alloggi in affitto;
- mutui ipotecari in Germania — uno dei migliori in Europa (prestiti sono emessi sotto il 2 % annuo per un periodo fino a 20 anni);
- costruzione di alta qualità.
4. Italia
Lo scopo di l’acquisto: case per le vacanze e in affitto.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Lombardia (lago di Como e di Garda) — 300 mila euro,
- Toscana — 300 mila euro,
- Lazio (Roma) — 300 mila euro.
Casa con vista sul lago di Como sono da 2,5−4 mila euro/m2
Perché L’Italia:
- primo posto nel mondo per il livello di sviluppo delle infrastrutture turistiche;
- la varietà e la ricchezza della natura (mare, località sciistiche, isola, lago, 10 % del territorio del paese occupano riserve naturali);
- la stagione balneare dura da maggio a ottobre, ski — da novembre o dicembre ad aprile;
- ricca di cultura (primo posto nel mondo per numero di siti patrimonio dell’umanità UNESCO);
- conosciuto in tutto il mondo la cucina.
3. Bulgaria
Lo scopo di l’acquisto: alloggi per vacanze, locazione e la residenza permanente.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Burgas — 45 mila euro,
- Varna — 60 mila euro,
- Sofia — 60 mila euro.
Varna — il più grande resort della costa del mar nero della Bulgaria
Perché Bulgaria:
- prezzi bassi per abitazioni;
- i più bassi in Europa le tasse sugli immobili;
- accessibilità;
- clima mite;
- posizione favorevole — nel fine settimana è possibile visitare la Grecia, Romania, Turchia.
2. Stati UNITI
Lo scopo di l’acquisto: l’investimento, l’alloggio per i viaggiatori.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- New York- 300 mila euro,
- Miami — 275 mila euro,
- Los Angeles- 460 mila euro.
New York- il secondo in popolarità città per l’acquisto di immobili acquirenti di Mosca
Perché gli stati UNITI:
- stabile e sviluppata l’economia (economia americana più grande del mondo, il suo PIL è del 22% del totale mondiale);
- il mercato immobiliare è in fase di crescita;
- la forte domanda per auto (35 % degli americani alloggio in affitto);
- località della Florida e della California hanno infrastrutture;
- New York-una delle città più popolari del mondo per gli investimenti nel settore immobiliare.
1. Spagna
Lo scopo di l’acquisto: alloggio per la vostra vacanza.
Il budget medio di acquisto nella località famose:
- Barcellona — 235 mila euro,
- Costa Blanca (Торрьевьеха, provincia di Alicante) — 100 mila euro,
- Isole canarie (Tenerife) — 120 mila euro.
Le spiagge in Spagna sono considerati tra i migliori al mondo
Perché La Spagna:
- la possibilità di ottenere un PERMESSO di soggiorno per l’acquisto di abitazioni;
- 320 giorni di sole all’anno, la temperatura media dell’aria +17°C;
- più di 500 spiagge, premiate con la «bandiera blu»;
- ricca di cultura (terzo posto nel mondo per numero di siti patrimonio dell’umanità UNESCO);
- disponibile e regolare con la Russia;
Tranio consiglia:
— per l’acquisto di bilancio località immobiliare: Bulgaria, Grecia, Spagna, Thailandia, Turchia, Montenegro;
—
per l’acquisto di una seconda casa in località di lusso: Italia, Francia;
—
per affidabile investimenti nella crescente economia: Germania, stati UNITI, Francia;
—
in affitto: Bulgaria, Thailandia, Turchia, Francia, Montenegro.
Yulia Gushchina, Tranio