Kur москвичи perka užsienio nekilnojamojo turto: top 10 šalių ir miestų
Tarptautinis nekilnojamojo turto brokeris Tranio nustatė, kokios šalies ir miesto pasaulyje labiausiai įdomi pirkėjams iš Maskvos, планирующим įsigyti antruosius namus, taip pat palygino pageidavimus gyventojų, sostinės ir regionų laikotarpis nuo birželio 2015 iki gegužės 2016 metų.
Labiausiai šalies востребованные
Analizė interneto užklausų maskvos vartotojų parodė, kad potencialūs pirkėjai iš sostinės labiausiai domisi nekilnojamojo turto Ispanijoje, JAV, Bulgarijos, Italijos ir Turkijos.
| Jūs москвичей | Jūs gyventojų kitų Rusijos regionų |
|
|---|---|---|
| 1 | Ispanija | JAV |
| 2 | JAV | Ispanija |
| 3 | Bulgarija | Bulgarija |
| 4 | Italija | Graikija |
| 5 | Turkija | Tailandas |
| 6 | Vokietija | Turkija |
| 7 | Graikija | Vokietija |
| 8 | Prancūzija | Čekija |
| 9 | Juodkalnija | Italija |
| 10 | Kipras | Juodkalnija |
Jei tai jūsų paieškos užklausas didmiesčių pirkėjų skiriasi nuo užklausos gyventojų kitų Rusijos regionų dėl kelių aplinkybių:
- Москвичи dažniau ieško būsto brangus šalyse. Pavyzdžiui, į viršų 10 užklausą gyventojų regionų nepatektų populiarus tarp москвичей Prancūzija ir Italija yra tik 9-oji строчке (palyginimui, jūs москвичей — 4-ąją). Statistika „Google AdWords” rodo, kad prašymus dėl nekilnojamojo turto šiose ir kitose šalyse, tradiciškai считающихся brangus (didžioji Britanija, Šveicarija), gauna iš Maskvos vidutiniškai 50 % dažniau, nei iš regionų. Tai paaiškinama tuo, kad, pasak Росстата, pajamos gyventojų sostinėje du kartus didesnis nei vidutiniškai po Rusijos.
- Geografinis faktorius. Dėl geografinės padėties, tam tikrų rinkų mažiau laukiamos Maskvoje, nei kitų субъектах MF. Pavyzdžiui, gyventojai Pajūrio krašto domisi būsto Tailande tris kartus dažniau, nei москвичи, o gyventojai Sankt Peterburgo, du kartus dažniau ieško informacijos apie namų ir butų Suomijoje.
- Kultūrinių skirtumų. Pasirinkti šalies ir miesto antruosius namus įtakos daug veiksnių, ir kultūros bruožai yra ne paskutiniame vietoje. Taigi, gyventojai Татарстана, kur didelė dalis gyventojų išpažįsta islamo, 70 % dažniau москвичей domisi nekilnojamojo turto Turkija (Stambulas).
Populiariausi miesto
Populiariausi iš maskvos pirkėjų užsienio nekilnojamojo turto miestai — Majamis, Niujorkas, Dubajus, Barselona ir Londonas. Visuose miestuose pirmos five, be Barselona, būstas kainuoja brangiau nei Maskvoje, kur, pasak svetainės Numbeo.com, kvadratinis metras kainuoja vidutiniškai 4 400 jav dolerių. Зарубежная nekilnojamojo turto gerokai подорожала norėdami россиян po nuvertėjimo rublius 2014-2015 metais.
| Miestas | Būsto vertės centriniuose rajonuose, jav dolerių./m2 |
|
|---|---|---|
| 1 | Majamis | 5 175 |
| 2 | Niujorkas | 14 721 |
| 3 | Dubajus | 4 619 |
| 4 | Barselona | 4 121 |
| 5 | Londonas | 22 434 |
| 6 | Los Andželas | 6 141 |
| 7 | Praha | 3 320 |
| 8 | Tenerifė | 2 010 |
| 9 | Berlynas | 3 987 |
| 10 | Burgasas | 939 |
Jūs москвичей turi paklausą net ir pats brangiausias miestas. Taip, centriniuose rajonuose niujorko ir Londono, vidutinė kaina būsto viršija 10 tūkst. dolerių per metus./m2.
Manoma, kad Tranio, į 2016-2017 metais didžiausias paklausos kaip jūs москвичей, taip ir jūs gyventojų vietovėse, naudotis nekilnojamojo turto Ispanijoje, JAV ir Vokietijos. Būtent šios rinkos užtikrins, kad pirkėjams geriausią apsaugą nuo rizikos, rusijos ekonomikos ir padės išsaugoti kapitalą.
Дарья Березина, Katerina Кожевникова, Tranio
Comments are closed.