Užsienio investuotojai sugrįžta į Prancūziją

Pasak ” Savills, pirmą kartą po krizės dalis užsienio investuotojų prancūzų rinkoje viršijo dalį prancūzijos, deda 51 %. Didžiausias aktyvumas laikomės amerikiečiai ir mažesniu mastu vokiečiai.

Pirmąjį pusmetį 2014 metais investicijos išaugo 35 proc. lyginant su panašiu laikotarpį 2013. Sandorio brangesnis nei 100 milijonų eurų ir sudarė daugiau nei 75 %.

Dalis vietinių investuotojų tokiu atveju, sumažėjo nuo 65 % 2013 iki 49 % 2014. Procentus prancūzijos ir užsieniečių pasikeitė iš esmės-už amerikiečių. Investicinis fondas iš JAV, „Lone Star” sudarė vieną iš didžiausių sandorių, įsigiję didžiausią administracinis pastatas Prancūzijoje Cœur Defense, ir bendroji dalis amerikiečių rinkoje sudarė 22 %.

Kalbant apie azijos investuotojų, tada I ketvirtį jie buvo beveik незаметны. Tačiau vėliau kilę iš Azijos sustiprėjo, ir apskritai už pirmąjį dalis jų sandorių rinkoje Prancūzijoje sudarė 5 %.

Užsienio investuotojai yra visuose segmentuose prancūzijos rinkos. Šiame segmente yra brangesnis nei 100 milijonų eurų į jų patenka 60 % investuoto kapitalo garantijas, svyruoja nuo 20 iki 100 mln — 44 %.

„Viena iš rinkos tendencijas 2014 m. tapo grįžti sandorių vertė viršijo 500 milijonų eurų, įskaitant tris sandorius, kurių suma viršijo 1 mlrd. eurų”,— sakė Marie-Жозе Lopez, skyrius studijų skyriaus Savills.

Ekspertai mano, kad jei prancūzijos ekonomika augs, o dėl jos bus подпитываться nekilnojamojo turto rinkos ir investicijų į 2014 metais gali viršyti 20 mlrd. eurų. Palyginimui, per pastaruosius 10 metų vidutinis investicijų sudarė 16,2 mlrd. eurų per metus.

Paklausa vertė padidėjo visų rūšių objektų, ypač dėl prekybos patalpos ir biurai. Negalime likti nuošalyje ir butai. Pasak notarų, paklausa užsieniečių į apartamentai Paryžiuje pasiekė aukščiausios lygio per 15 metų. II ketvirtyje 2014 dalis užsienio pirkinių pasiekė 8,3 % (metais anksčiau dalis buvo 7,8 %). Tarp užsienio pirkėjų парижских butų dominuoja italai (17 % pirkinių) ir kinijos (6,5 %). Užsienio investuotojams pritraukti понижающиеся kainos. Su laiku piko III ketvirtis 2012 būstą Paryžiuje подешевело į 3,7 %. Kaip praneša LaVieImmo, notarai pastebi, kad per I ketvirtį 2014 столичные butas parduodamas vidutiniškai už 8 140 eurų/m2, II ketvirtyje — už 8 120 eur/m2, o II ketvirtį numatoma удешевление iki 8 050 eurų/m2.

Katerina Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.