Prancūzijoje investuotojai mieliau офисную nekilnojamasis turtas

Viena iš saugiausių nekilnojamojo turto rinkos Prancūzijoje lieka segmentas biuro nekilnojamojo turto, net nepaisant to, kad стагнацию kainų.

„Lengva nustatyti derlius objektų rinkoje, biuro, prekybos ir sandėliavimo nekilnojamojo turto”,— užtikrina Оливье Жерар, prancūzijos prezidentas skyriaus konsultacinė kompanija Cushman & Wakefield ir investicijų departamento direktorius.

„2008 metais, jau kitą dieną po to, kai bankrutuojančio banko „Lehman Brothers”, privatūs investuotojai, tarp kurių buvo daug prancūzijos, turėsi būtent ši turto klasė. Apimtis priedų tada siekė nuo 50 iki 300 milijonų eurų. Fone nestabili situacija rinkoje privatūs investuotojai ieško patikimų būdų, kaip investicijos”,— pasakoja Жерар.

Pasak tyrimų Cushman & Wakefield, 2010 m., dalis privačių investicijų sudarė 9 % viso kapitalo. Be investuoti lėšas į офисную nekilnojamąjį turtą Prancūzijoje, investuotojai gali tikėtis uždirbti iki 6 %, kas pranoksta pelną iš obligacijų ir vertybinių popierių.

Biuro nekilnojamąjį turtą — idealus variantas investuotojams, опасающихся rizikos. Didelę paklausą turi objektai didžiuosiuose miestuose arba пригородах, su gera transporto žinute. Dažniausiai plotas biurų pastatų nuoma terminas nuo 6 iki 9 metų.

Nežiūrint to, kad kainos biurams objektus Prancūzijoje negali pretenduoti į viršų, paklausa biurų yra pakankamai aukštas. Apie tai liudija didžiųjų pasiūlymai, kaliniai 2010 metais. Taip, эмир Kataras įsigijo už 400 milijonų eurų pastatas bankų grupės HSBC, įsikūręs ant Champs Laukuose. Tada Амансио Ортега, „microsoft” įkūrėjas Inditex ir kūrėjas tinklo parduotuvės Zara, investavo investicijos į kelis objektus.

2010 metais šiame regione ile de France buvo сдано nuoma 2,1 mln m2 ploto, nuo 1,75 mln m2 2009 metais.

Comments are closed.