Cenas nekustamā īpašuma tirgū Tulūzas krīt

2006. gadā žurnāls Newsweek ieviesa Тулузу kā vienu no visstraujāk augošajām pilsētām pasaulē. Saglabājušās ceturtdaļas XVII gadsimta mijas te ar medicīnas un zinātniski-pētnieciskajiem centriem, аэрокосмическими uzņēmumiem, kā arī universitātē, kur studē ap 12 tūkstoši studentu, 10 % no tiem ir ārzemnieki. Ap Tulūzas ir mazi ciemati, kur dzīvo ne vairāk kā 10 tūkstoši cilvēku, kas galvenokārt nodarbojas ar lauksaimniecību.

Un tomēr ekonomiskā krīze nodarīja kaitējumu nekustamā īpašuma tirgu de Toulouse. Pēdējā gada laikā cenas ir Francijas dienvidos samazinājās par 10 % no sākotnējās vērtības. Sākot no 2007. gada, cenas ir samazinājušās par aptuveni 40 %. Speciālisti apgalvo, ka tuvākajā nākotnē cenu pieaugums nav gaidāms.

Капитоль un Карм — populārākās jomas centrā Tulūzas starp ārvalstu pircējiem. Ne mazāk slaveni ir arī klasiskie kvartāli, kā Бюска, Saint-Сиприэн un Saint-Michel.

Kvadrātmetra cena centrā Tulūzas vidēji 3,625 eiro. Ārvalstu investoru interese galvenokārt mājokļu premium klases. Townhouses ar dārzu pārdošanā parādās reti, jo tos ilgstoši izpirka paši francūži.

Apkārtnē Карм restaurēta māja 1840-tajos gados ar 11 guļamistabām un milzīgu dārzu pārdod par 1,89 miljoniem eiro. Jūs varat atrast liels akmens māja ar dārzu stundas brauciena attālumā no pilsētas 500-600 tūkst. eiro.

Arvien vairāk britu, amerikāņu un kanādiešu iegulda savu naudu un kosmosa kompānija Toulouse. Palielinājies klientu plūsmu no Austrālijas un Dienvidāfrikas, kas meklē noslēgti vietas laukos. Šādiem pircējiem vienmēr ir lielas pilis un rezidences netālu no Tulūzas.

Tā, piemēram, brīvdienu mājas Bera, 45 minūšu brauciena attālumā no Tulūzas. Šī restaurēta māja ar 6 guļamistabām, istabas brīva plānojuma, baseinus, sporta zāles, terasēm, baseinu un zemes gabalu 74 acre zemes, ir vērts 1,26 miljoni eiro. Restaurēta māja XVI gadsimta ar 4 guļamistabām, 40 minūšu brauciena attālumā uz austrumiem no Tulūzas, kurā ir 10-istabu komplekss izīrēt, izmaksās 1,57 miljonus eiro.

Grūti noticēt, ka ik gadu no 2000. līdz 2007. gados, nekustamā īpašuma cenas šeit ir pieaugušas par 5-10 %.

Uz Тулузу var lidoja no jebkuras vietas Eiropā, tostarp lielākā daļa no reģionālajām lidostām Lielbritānijā. Pirms Parīzes 6-8 stundas brauciena attālumā, bet valdība sola, ka līdz 2020. gadā parādīsies ātrvilciens. Tajā par trīs stundas būs iespējams nokļūt no galvaspilsētas līdz Tulūzas.

Jaunais nekustamā īpašuma nodoklis tagad attiecas uz mājas vērtību vairāk nekā 1,3 miljoni eiro. Acīmredzot tāpēc mājās zem šīs cenas ir bauda šogad ir lielāks pieprasījums nekā pērn. “Jo cenas samazinājās, šobrīd ir īstais laiks iegādāties nekustamo īpašumu”,— saka eksperts Matthew Knight Frank Ходдер-Williams.

Paliek neskaidrs tikai viens: ir sasnieguši, vai cenas ir apakšā, vai arī tā vēl nav robeža?

Marina Беззубенкова, Tranio.Ru

Saskaņā ar Financial Times

Comments are closed.