Како да се оптимизира наследство данок во Франција
Како и во многу други земји, Франција има наследство на добивка (l’impôt sur les successions). Тоа плаќаат дури и нерезиденти. Износот може да се стигне до неколку десетици илјади евра.
“Како по правило, купувачи се размислува за оптимизирање на данок ако набавната вредност ја надминува 500 илјади Евра. Во случај на помалку скапи недвижен имот, данок на наследство нема да бидат значајни”,— вели Елена Chernysheva, продажниот Менаџер Tranio.com.
За да се избегне плаќање на данокот на наследство може да биде само некои од членовите на семејството. За сите други околини не се обезбедени, освен за отфрлање на пренесените средства. Сепак, постојат неколку законски начини за тоа како да се направи наследници плаќаат помалку.
Се пријават на семејните врски
Наследство даночно ослободени имотот кој поминува од еден другар на друг, и кога преносот на наследување на партнерот поврзани со починатиот PACS (граѓанско солидарност договор). Сите други наследници се плаќа по стапка од од 5 до 60 %, во зависност од вредноста на имотот и врска.
Овој данок е, исто така, не се платени никакви браќата или сестрите на починатиот, кој постојано живее со него за пет години пред неговата смрт, беше да не се во брак (е разведен или се вдовци) и биле постари од 50 години или е неспособен да работи поради болест.
Некои категории на наследници е врз основа на даночни кредити.
Попусти данок на наследство
за различни категории на наследници
| Категорија наследници |
Даночниот кредит, Евра |
|---|---|
| Децата, родителите, баби и дедовци, пра-баба бабите и дедовците |
100 000 |
| Внуците и пра-внучиња | 001 594 |
| Браќа и сестри | 015 932 |
| Nephews | 007 967 |
| Исклучен | 159 325 |
| Други | 001 594 |
Ова значи дека трансферот на наследство, на пример, од родителите на децата наследство данок нема да биде предмет на 100 илјади евра од вкупната вредност на имотот.
Да се биде во посебни околности
Од наследство данок се ослободени наследници на жртвите од војните и од терористички напади, војници кои загинаа во воени операции, оган, полицијата, gendarmes, царинските службеници убиени во службена должност.
Покрај тоа, наследување на доход не се плаќа врз основа на трансфер на имотот регистрирани како историски споменик. Делумно ослободени од данок оние кои ги примите наследство на земјоделското земјиште и шумското земјиште.
На посебно правото на сопственост
Во францускиот закон не е концептот на “агресивен” на сопственост (démembrement де propriété): кога, на пример, родител е сопственик на usufruct (правото на користење на имот), како наследник-син — nue propriété (недвижен имот, без право да се користи, или едноставно ѕид).
На “агресивен” на сопственост ви овозможува да се намали наследство данок од 40-50 %. Се пресметува данок само на вредноста на акциите на nue propriété. На пример, ако таткото го испраќа својот наследник на имот без право на употреба (тоа е, само ѕидовите) по цена од 260 илјади евра на возраст од 59 години, данокот ќе биде 4 ЕВРА 194, 62 година — 9 394 евра. Порано родители “dismember” имотот, помалку деца плати. По родител умира, наследникот добива usufruct, враќање на целосно право на сопственост и без да плаќаат дополнителен данок.
За издавање на имот за НАУКА и да преземе кредит
SCI — Граѓански компанија за недвижен имот (la société civile immobilière). Кога купување на имотот на кредит за компанијата значително намален данок на наследство и подарок данок.
Вие треба да одат преку следните чекори: за да се воспостави SCI, купи за оваа компанија за недвижен имот кредити, “поделба” на имот и да ги испратите како подарок за наследник. Донацијата износот на хипотеката се одземаат од вредноста на акциите на SCI. Пример: татко на возраст од 59 години донирани сопственост на кредитот биланс од 50 илјади евра, додека учеството на сопственост без право на користење (nue-propriété) се проценува на 105 милиони евра (50% од 210 илјади денари вкупни трошоци). Во овој случај, данокот износ ќе биде само 250 Евра.
“Продажба SCI — најчестиот метод се користи за да значително да се намали наследство данок. Граѓанска компанија може да се формира најмалку две лица, максималниот број на учесници не е ограничен,”— вели Елена Chernysheva.
Да се инвестира во осигурување на живот
За осигурување на живот (assurance-vie) ви овозможува да помине без да плаќаат данок на имот со вредност до 152.5 илјади евра, без оглед на степенот на сродство. Овој метод работи во тој случај, ако осигуреникот плаќа придонеси пред да стигне до 70 години. Ако износот на корисникот надминува 902 838 евра (по попуст), данок на наследство ќе биде 25%, ако износ е помалку од 20 проценти.
На трансфер на имотот на секои 15 години
Даночни кредити се евидентираат на секои 15 години. Тоа е, важно родителите може да секои 15 години да помине 100 илјади евра без данок (200 илјади, ако се донесени од страна на двајцата родители, или 400 илјади евра ако двата родители пренос на сопственост на две деца).
Yulia Kozhevnikova, Tranio.com
Comments are closed.