Côte d ‘ azur: de beste resorts voor de vakantie en het kopen van een woning

Cote d ‘ azur — strip de Mediterrane kust, die zich uitstrekt van Marseille naar het Oosten door het Vorstendom Monaco en de italiaanse grens. Dit is een van de meest prestigieuze vakantie bestemmingen in de wereld en het duurste onroerend goed markt in Frankrijk na Parijs.

Over de laatste 10 jaar zijn de prijzen van onroerend goed van de Cote d ‘ azur verhoogd met 60-80 %, maar met het uitbreken van de crisis te verminderen. Volgens NiceMatin.Com in 2013, huisvesting, aan de Cote d ‘ azur viel 3-6 %. De uitzondering was de modieuze Oostelijke deel van de kust met inbegrip van het grondgebied van Villefranche-sur-Mer naar Roquebrune — cap-Martin. Waar de prijzen stegen met 1 %.

De belangrijkste groepen van kopers aan de Cote d ‘ azur — de burgers van de GOS-landen, het Midden-Oosten, evenals de Britse

Zegt Eva Zaytsev, agent van onroerend goed bedrijf Engel & Völkers: “de Meeste van onze klanten zijn buitenlanders die op zoek zijn naar een huis of appartement met uitzicht op zee, seizoensgebonden residence. Zij geven de voorkeur om te investeren in onroerend goed gelegen in de meest exclusieve locaties, gegarandeerde vraag. Cap Ferrat, Beaulieu, Villefranche en cap d ‘ ail zijn de perfecte oplossing. In de meeste gevallen, onze klanten krijgen een gerenoveerd huis, klaar om in te trekken, als ze niet willen verspillen van tijd aan reparaties, ik weet niet de franse taal en zijn niet vertrouwd met lokale experts op het gebied van de bouw”.

De deskundige adviseert om te overwegen huizen kader van de reparatie, als ze veel goedkoper kosten. Deze woningen kunnen omgevormd worden tot een “droomhuis”, werd gemaakt door een individueel project, met de materialen zijn geselecteerd volgens uw smaak. De gemiddelde kosten van de reparatie wordt geschat op 1 500 – 3 000 Euro/m2.

Volgens MeilleursAgents.Com tussen de badplaatsen van de côte d ‘azur is het duurste onroerend goed in Saint-Jean-cap-Ferrat, Saint-Tropez, Eze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche en cap d’ ail: de kosten van appartementen in meer dan 12 duizend Euro/m2. Het is de moeite waard gezien het feit dat wanneer je koopt u kunnen bieden 10-15% minder dan de aangegeven waarde.

De kosten van de huisvesting hogere prijs in Euro/m2 (met ingang van 1 mei 2014)Gegevens MeilleursAgents.Com

De stad	Appartementen	Thuis
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-Mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vance	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Gras	4 146	6 289
Yer	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-Mer	5 752	6 461
Cap-d ‘ ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La-Seine-sur-Mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-La-Napoule	7 633	9 134
Marseille	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Nice	7 013	8 591
Ramatuelle	6 026	35 962
Roquebrune — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-Mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Ez	13 459	19 122

Marseille: grootste haven van de Middellandse zee

In feite, Marseille buitenlanders zelden kopen van een resort eigendom. Dit is een grote en drukke stad met veel immigranten en alle daarmee samenhangende problemen. Kopen behuizing voor de reizigers is beter in de kleine kustplaatsen, ligt verder naar het Oosten langs de kust.

In 2013, Marseille, culturele hoofdstad van Europa

Marseille is een populaire woningen in het gebied tussen de straat Paradis en de kust, vooral in de buurt van La Corniche. De gebouwen op het Park Malabo met uitzicht op de Baai, de prijzen per vierkante meter, 8 duizend euro. De crisis heeft niet aangeraakt de wijk Saint Barnabas ligt in het 12e arrondissement, waar de huisvesting voor de verkoop 2 600 – 3 600 Euro/m2, zeldzame objecten — meer dan 4000 EUR/m2. De voordelen van dit gebied — “de landelijke geest” (esprit dorp), als ik zou willen zeggen de fransen, en de aanwezigheid van de metro naar het centrum van de stad kan worden bereikt in een paar minuten. Het Oude haven gebied zijn ook in de vraag naar vastgoed is er de moeite waard 5-6 duizend Euro/m2. Buurten van La Joliette en La Caplet kapitaal opgebouwd. Tegen 2015 het programma Euroméditerranée hier zal worden gebouwd 4 000 nieuwe woningen en andere $ 6,000 zal worden gerepareerd.

In het seizoen 2012-2013, prijzen van onroerend goed in Marseille zijn gedaald met 8 tot 15 %, de omzet daalde met 20-22 %. De grootste vraag is voor objecten die op minder dan 250 duizend euro, ze verkopen ook eerste.

De Omgeving Van Marseille: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis is een stad gelegen op ongeveer 20 km ten Oosten van Marseille, waar het mogelijk is om regelmatig te reizen met de auto om te winkelen en entertainment. De bekende Cassis kliffen, kleine baaien, wijnen geproduceerd in het gebied. “In Cassis hoge kwaliteit van leven. Hier voel je je net als in het Paradijs. De stad is, hoe duur moderne winkels en traditionele vlees en kaas shop. Niet voldoende Parkeergelegenheid, het is echter een probleem in veel franse steden”,— vermeld in de review op de website Ville-Ideale.Com.

In La Ciotat heeft vele beroemde mensen, zoals schrijvers Alphonse de Lamartine en Stendhal, als de kunstenaar Georges Braque

28 km van La Ciotat naar Bandol is. “De stad wordt bediend door vier gratis bus lijnen. Bandol — de stad is een pionier op het gebied van recycling. Uit 2008 tot 2013, de criminaliteit hier met de helft gedaald. Het is een veilige stad met goede scholen, mooie stranden en luxe uitzicht op zee. Maar toeristen op zoek naar rust en vermaak, niets te doen hier. Jeugd in Bandol zal vervelen”,— vermeld in de reviews Ville-Ideale.Com.

Veel wie nog opmerkingen over deze website adviseren in plaats van Bandol te kiezen voor een verblijf van Sanary-sur-Mer — deze stad zal meer interessant voor liefhebbers van actieve rust, omdat er een grote verscheidenheid in termen van entertainment. “Sanary — Paradijs, alles is aanwezig voor recreatie van gepensioneerden en gezinnen met kinderen. De infrastructuur is goed: er is een zwembad, bibliotheek, theater, Speeltuin. Ik wens alle steden in Frankrijk waren zoals Sanary”— zegt een lokale inwoner.

Toulon: beschikbaar van onroerend goed door de zee

Een van de goedkoopste steden van de côte d ‘ azur — Toulon. Vierkante meter voor de appartementen in de laagste prijscategorie hier is gemiddeld 2 – 2,5 duizend euro. Appartementen duur verkocht ongeveer 4 duizend Euro/m2. Huis prijzen beginnen vanaf 250-350 duizend Euro. Lage prijs, vanwege het feit dat in Toulon, niet alles is vlot verlopen in termen van veiligheid. “Dit is een zeer grote (franse normen) stad, maar niet de veiligste er zijn problemen met de immigranten,” zegt Maria Decanska, een woordvoerder van het bedrijf Michaël Zingraf Vastgoed — Christie ‘ s.

Toulon heeft zwaar geleden tijdens de Tweede wereldoorlog, echter, het oude deel van de stad overleefde

Voor de aankoop van appartementen, geschikt wijken van La Race, Le Pont du Las, Saint-Roch en Saint-Jean-du-var, voor de aankoop van huizen — Clara en Mogelijk. Er zijn een aantal beroepen onder alle wijken van Toulon.

Aan de oostzijde van de haven, in het district van Saint-Jean-du-var, in het appartement van 50 m2 verkocht tegen een prijs van 95-120 duizend euro. De huisvesting in de populaire wijk van Pont-du-Las alleen de kosten van 1 800 Euro/m2. Accommodatie in de buurt van de Boulevard van Straatsburg is verkocht voor 1 900 – 2 300 Euro/m2, een beetje duurder (3000 euro/m2) zijn flat in de wijk Morion, ten Oosten van Toulon. Goedkope appartementen zijn vooral geïnteresseerd in de plaatselijke bevolking, vreemdelingen liever beter en duurder huis. In Toulon behuizing prijzen gelijk is aan de oppervlakte in hetzelfde gebouw kunnen variëren afhankelijk van de verdieping en hebben uitzicht op de zee.

Hyères en Le Lavandou: rustige resorts op de weg naar Saint-Tropez

20 km van Toulon-hyères is de oudste badplaats aan de Côte d ‘ azur, een mooi en rustig stadje met mooie stranden. Het werd een mondaine badplaats dankzij de natuurlijke bescherming tegen de Mistral, een koude noordwesten wind in de Middellandse zee. Direct tegenover de stad liggen de îles d ‘ hyères Levant, Porquerolles en port-CROs. In hyères op verschillende momenten de rest van de schrijver Leo Tolstoj en Robert Louis Stevenson, en Koningin Victoria.

In de zomer zijn er veel toeristen op de wegen files optreden, is het moeilijk om de stad te verlaten en betreden. Lokale voorkeur om te voorkomen dat de yer, zoals de vele kleine steden van de Côte d ‘ azur, want het heeft alles wat voor toeristen en gepensioneerden, maar voor de gemiddelde Fransman geen baan, en te hoge prijzen voor goederen en diensten. Huisvesting in hyères is een gemiddelde van 6-6,6 duizend Euro/m2.

De naam “Le Lavandou” wordt geassocieerd met lavendel, maar het betekent “Was op de kust”

20 km ten Oosten van hyères is de stad van Le Lavandou, die is bekend om de zandstranden van hoge kwaliteit. “Eén van de voordelen van Le Lavandou — mooie landschap, de prachtige zee, mooie stranden en een aangenaam klimaat. Bijzonder goede gebieden Praskie en de cavalier. Maar er zijn ook nadelen: het actieve leven in de stad is alleen in de zomer, winter, alles stopt, omdat het gedomineerd wordt door holiday homes, die alleen tijdens vakanties. Deze woningen eigendom van vooral buitenlanders en rijke franse uit andere regio ‘s, lokale bewoners hier een beetje”, zegt een van de bezoekers van de site Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez en omgeving

Ramatuelle, een kleine stad met 3 duizend inwoners, is de zogenaamde “front van Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Het ligt ten Westen van Saint-Tropez en trekt liefhebbers van rustige rust, weg van de drukke feestjes. Ramatuelle, de wijngaarden, de smalle straatjes, de Kathedraal van Notre-Dame, de XIV eeuw, de vestingmuur en de prachtige stranden in de buurt van de met klimop begroeide rotsen. De grote vraag in Ramatuelle gebruik van de woning gelegen nabij de stranden. Lokale herenhuizen vergelijkbaar met die gevonden in Saint Tropez, ze hebben een groot panoramisch raam met uitzicht op het terras. Echter, de prijs is veel lager, dus gelijk villa in Saint-Tropez en Ramatuelle liggen op 10 miljoen en 6 miljoen euro.

In Saint-Tropez werd gefilmd over de avonturen van een rijkswachter met Louis de Funes in de titelrol

Volgens MeilleursAgents.Com een van de meest dure kosten van het vastgoed badplaatsen aan de franse Riviera is Saint-Tropez. Appartementen in de hoogste prijsklasse verkocht met een gemiddelde van 15 duizend Euro/m2, huis — voor 33 duizend Euro/m2. Tijdens de crisis, de markt van Saint-Tropez te verduren, zoals de prijzen werden kunstmatig opgeblazen, maar nu is de trend te verhogen. In deze stad en het kopen van onroerend goed voornamelijk voor vakantie, objecten die worden gebruikt voor permanente bewoning is niet voldoende. Onder de kopers gedomineerd door de fransen. Russen kopen in Saint-Tropez voornamelijk premium onroerend goed. Bijvoorbeeld, voor 15 miljoen euro, die je kunt kopen van een woning met een oppervlakte van 200-400 m2 met uitzicht op zee.

7 km van Saint-Tropez ligt het dorpje port Grimaud is een unieke plek voor jachteigenaren. Port Grimaud bijgenaamd “provençaalse Venetië (Venetië provençale): er zijn kanalen en Eilanden die zijn verbonden door bruggen. Het dorp zelf is omringd door grachten en muren, via de zee of op de boot of te voet. Machines zijn er bijna, alleen missen die mensen die links van de auto ‘ s op speciale Parkeerplaatsen bij de ingang van port Grimaud. De lokale huis is ongebruikelijk in dat ze twee ingangen — van de straat en van de zee, en elk huis heeft een eigen aanlegsteiger. Port Grimaud verschillende stilistische uniformiteit: het dorp, ontworpen door de architect Francois Sperry, werd gebouwd in de 1960-er jaren voor meer dan 30 jaar. Op een gebied van 75 hectare ligt op 2400 woningen en appartementen en meer dan 2 000 plaatsen voor jachten, 7 km van grachten, 15 bruggen en 12 Eilanden. Appartement prijzen starten vanaf 400 duizend Euro voor het huis — van 800 duizend euro. De Villa, gebouwd op een uniek project, er zijn van 1,5 miljoen naar 5,5 miljoen euro.

In port Grimaud, op slechts 500 permanente bewoners, de rest kom tijdens de zomervakantie

14 km vanaf Saint-Tropez aan de overkant van de Golf de Sainte-Maxime is een rustig stadje met een lage criminaliteit. Het is meer democratische analoog van Saint-Tropez, niet zo helder en modieus. De stad is schoon kust. Verder naar het Oosten van Sainte-Maxime en fréjus is een grote badplaats met zandstranden en bevestigingspunten voor luxe jachten. Het bijna samengevoegd met Saint-raphaël, waar de rest meestal gepensioneerd, die de jonge franse spottend noemde het de “verpleeghuis onder de open hemel”. Onroerend goed in deze steden is gemiddeld 6-7 duizend Euro/m2.

Cannes: de stad van de film sterren

Alle vorige resorts behoorde tot het Departement var. Van Cannes en alle plaatsen in het Westen, en niet het tellen van Monaco, is de Alpes-Maritimes Afdeling.

60% van de kopers in Cannes zijn buitenlanders, de helft van de immigranten uit Azië en het Midden-Oosten. Vooral prestigieuze is het centrum van Cannes, Antibes straat, de straat van de Vrijheid en La Croisette.

In Cannes en de omgeving van de huizenprijzen verder gedaald sinds 2008. Voor de crisis, in deze stad, je kon het kopen van een nieuw appartement van 140 m2 met een terras van 60 m2, een garage en uitzicht op zee voor € 3,5 miljoen. Nu dit huis is verkocht voor 3 miljoen, dat is 14% minder.

Cannes — in het verleden een populaire badplaats onder de adel. In 1888 guy de Maupassant schreef over de stad: “de Vorsten, prinsen, overal princes”

De markt wordt overeind gehouden door de jaarlijkse film festival. Elk jaar wordt dit evenement trekt veel toeristen, dus hier is het voordelig om de aankoop van woningen voor de verhuur. In 2013, de stad in de afgelopen twee weken waren meer dan 30 duizend mensen die met de film industrie. Sommige komen voor een maand op voorhand voor te bereiden op het evenement. Volgens de tourist Board van de côte d ‘ azur, van 2010 tot 2012, de kosten van de kamers in de 4-5 sterren hotels stegen met 16 % en in 2013 met 5 %. In juni, de appartementen bij het hotel in de buurt van het Palais des festivals zijn te huur voor 600 euro per week. Voor de bezitters van de film ondernemingen eenmalige kosten van de huur van de huisvesting voor hun werknemers tot 100 duizend euro. Gezien het feit dat het Cannes festival wordt elk jaar gehouden, huur is economisch inefficiënt. De meeste bedrijven kopen appartementen in Cannes zijn de moeite meer dan 1 miljoen euro naast het Palais des festivals. Populair als vakantie villa ‘ s.

Villa met een oppervlakte van 200-250 m2 met zwembad kan worden gekocht voor 1,2–1,7 miljoen euro, een Villa van 300 m2 met een terrein van 2 500 m2 en een panoramisch uitzicht op de zee tenminste 3 miljoen euro. Veel van deze woningen worden verhuurd in de zomer voor 50 miljoen euro per maand. Gebouw in Cannes is niet ontwikkeld, nieuwe huisvesting is er bijna.

“De meest prestigieuze woonwijken van Cannes — Supernanny en Californië. Ze zijn perfect voor een familievakantie of vakantie met vrienden, het echte probleem hier van het prachtige uitzicht op zee. Voor huur is het het beste om te investeren in appartementen in de buurt van het Palais des festivals, de vraag zal er altijd zijn,” zegt Maria Decanska.

“Cannes is relevant in termen van huur, niet alleen vanwege het festival. Er zijn altijd verschillende gebeurtenissen die te verzamelen van mensen, en de stad is een hoge vraag naar woningen. Tussen deze gebeurtenissen is de internationale tentoonstelling van onroerend goed MIPIM en de internationale reclame festival in Cannes lions”— zei Giorgi Kachmazov, hoofd Tranio.Ru. Ook in Cannes is Europa ‘ s grootste tentoonstelling van commercieel vastgoed MAPIC en de prijsuitreiking muzikanten NRJ Music Awards.

Grasse, Mougins: in de Provence

“Mensen die houden van de privacy en de schoonheid van de natuur, de voorkeur aan Mougins, Mougins en de nabijgelegen steden, die ver van de kust. Er zijn prachtige herenhuizen, zijn ze grote stukken land, die kunnen niet altijd worden gevonden in de buurt van de kust,” zegt Marina filichkina, hoofd van de Afdeling verkoop Tranio.Ru.

Mougins ligt in het Noorden van Cannes, 6 en 9 km van de kust. Deze prestigieuze stad sinds het midden van de twintigste eeuw werd een centrum van attractie voor toeristen en creatieve mensen. Op verschillende tijden woonden hier de ontwerper Christian Dior, toneelschrijver Jean Cocteau en de kunstenaar Pablo Picasso, de lokale huizen behoorde tot de oekraïense revolutionair Vladimir Vinnichenko en de voormalige President van Irak, Saddam Hussein. Nu in deze gemeenschap zijn vele villa ’s van miljardairs en de sterren van de show business: hier zijn de villa’ s van de franse President Francois Hollande, de Emir van Qatar, acteurs Mel Gibson en Sylvester Stallone. In Mougins, ongeveer 40 restaurants en 20 kunstgaleries. Mougins is genaamd “the garden city” (“ville jardin”) voor de overvloed van villa ‘ s met tuinen. Ongeveer de helft van het grondgebied van de gemeente — tuinen. De prijzen van vastgoed zijn stabiel tot November 2013, en vervolgens begon een geleidelijke groei. Volgens MeilleursAgents.Com, appartement prijzen bereiken, 7 duizend euro/m2 voor de bouw van huizen — 10,5 duizend Euro/m2.

Grasse is de hoofdstad van de parfum

Grasse, gelegen 12 km ten Noorden van Cannes, dat beroemd is om zijn parfum-industrie en het feit dat hier ook het boek “het Parfum” van Patrick Suskind. In het centrum van een historisch gebouw van XVII–XVIII eeuw, naast de villa ‘ s en herenhuizen uit de NEGENTIENDE eeuw, de periferie was opgebouwd met moderne huizen. Het omliggende gebied is vol met olijfbomen en bloemen. Een deel van het grondgebied van de gemeente is uitgeroepen tot een ” natural reserve. Volgens MeilleursAgents.Com prijzen voor appartementen in Grasse bereiken 4 duizend Euro/m2, in de opbouw — 6 duizend Euro/m2. Vanaf November 2013, de prijzen hebben de neiging om te dalen.

Antibes en Juan-Les-Pins: de ideale resorts voor familie vakanties

Op ongeveer 10 km van Cannes in de Middellandse zee op 4 km ligt op de Kaap van Antibes, waar zijn de resorts van Antibes en Juan-Les-Pins. Deze plaats zal bevallen die op zoek zijn naar een ontspannen, zomerse sfeer, rustige en prestigieuze buren.

In Juan-Les-Pins voorkeur geven om te ontspannen veel Russen. Deze kleine badplaats ligt aan de oever van de mooie afgelegen baaien. Hier ruime witte zand stranden en de Jachthaven. Een bruisend nachtleven, vele restaurants en clubs maken het vooral populair onder jonge mensen. Bovendien, in Juan-Les-Pins is de jaarlijkse international jazz festival. De kinderen kunnen naar het nabijgelegen centrum van Biot, waar sprake is van een butterfly Park, een Oceanarium, Marineland, het grootste waterpark van de côte d ‘ azur Splash waterpark Le Petit Ferme, boerderij met dieren en veel spannende attracties.

In Antibes woonden veel schrijvers, onder hen Graham Greene, Nikas Kazantzakis en F. Scott Fitzgerald

Antibes is de tweede grootste badplaats (na nice aan de franse Rivièra en de grootste Jachthaven in de regio. Dit is een exclusieve vakantie plek: hier zijn de huizen van veel rijke mensen, goed ontwikkelde toeristische industrie, is er 25 km van kiezel-en zandstranden. In het noord-Westen van Antibes ligt op het technologiepark Sophia-Antipolis, beschouwd als de franse Silicon valley. Hier zijn de hoogste onderwijsinstellingen, commerciële ondernemingen en vestigingen van internationale organisaties.

“Antibes is een mooie stad, gunstig gelegen in de buurt van Cannes en nice. Er zijn een heleboel mooie plaatsen, waaronder het oude deel van de stad. Het kan worden opgemerkt dat een hoge kwaliteit van leven, lage criminaliteit en goede winkels”,— vermeld in de review op Ville-Ideale.Com.

Tijdens de crisis zijn de huizenprijzen in Frankrijk flink zijn gedaald. Bijvoorbeeld, in de zomer van 2013 zijn er te koop was, een Villa voor 5 miljoen euro, hoewel een paar jaar geleden, de prijs was 8 miljoen In Antibes veel buitenlanders, vooral Britten en Russen. Budget hun aankopen — van 5 tot 30 miljoen euro. Ter vergelijking, de franse besteden op de lokale woningmarkt een gemiddelde van 800 duizend tot 1,5 miljoen euro.

Volgens Mary Dicheskul, het voorstel op de cap d ‘ antibes is beperkt. Het aantal landgoederen — iets meer dan 1 van de 100 is niet veranderd voor vele jaren. Nieuwe ontwikkelingen worden niet verwacht en het blijft de vraag van oudsher hoog.

Bij het kopen van onroerend goed in Antibes moet u aandacht besteden aan de kwaliteit van de bouw van een aantal objecten, opgericht in haast, niet de kwaliteit. Er worden hoge prijzen voor de appartementen in de gebouwen 1970-Chodov met een slechte geluidsisolatie.

Leuk: de meest populaire stad in de franse Riviera

Vanuit nice kun je gemakkelijk bereiken Cannes, Monaco en Italië. De stad zal zich niet vervelen: er zijn vele activiteiten, zoals een kermis, een marathon, diverse festivals, door de stad gastheer van de beroemde wielerwedstrijd “ronde van Frankrijk”. Er zijn musea, theater, Opera, concert hall en meer. Nice beschikt over een indrukwekkende architectuur die is gelijk in style als de italiaanse. De kristalheldere wateren en stranden maken het plaatje compleet is dit de perfecte plek om te verblijven. De beste plaatsen in de stad om een huis te kopen — de promenade des Anglais, place Massena, het Oude gedeelte van nice, place Garibaldi, de poort en de Muzikanten wijk van Nice.

Mooie populair werd bij de russische in de XIX eeuw

Accommodatie in nice in grote vraag onder de Russen. In het seizoen 2012-2013, de omzet daalde met 30 %, maar de prijzen bleven stabiel (-0,9 %). In de “Golden square”, gelegen tussen de Boulevard Victor Hugo, voetgangersgebied van de place Massena, de prijs per vierkante meter tot 7 duizend euro. In de prestigieuze omgeving van Mont Boron, is populair onder buitenlanders, het huis is verkocht voor 7-10 duizend Euro/m2. Op de meest beroemde straten in nice Avenue in Californië Boulevard Gambetta en de promenade des Anglais — behuizing is gemiddeld 4-5 duizend Euro/m2. Een van de architectonische bezienswaardigheden van nice, het Palais Maeterlinck, onlangs herbouwd in een luxe residentieel gebouw. Het vlakke verkocht voor 25-40 duizend Euro/m2.

De “Gouden driehoek” van de franse Rivièra: Villefranche, cap Ferrat, Beaulieu

Onroerend goed in het Oostelijke deel van de côte d ‘ azur geniet van de grootste vraag van buitenlandse kopers. Hier zijn de meest luxueuze resorts en duurste villa ‘ s.

Volgens Mary Dicheskul, de Russen de voorkeur aan de meest prestigieuze plaatsen: de Gouden driehoek van Villefranche — Beaulieu-sur-Mer — cap Ferrat, cap Martin, cap d ‘ail of cap d’ antibes, zich niet verder dan 20 km van de luchthaven van nice.

In Saint-Jean-cap-Ferrat is de “Villa Leopolda” is een van de duurste in de wereld

“De meest dure woningen zijn gelegen in cap-Ferrat. Voor iemand die wil wonen in de buurt van Monaco, we kunnen het aanbevelen van cap d ‘ ail of cap-Martin. Tom, die waarde hechten aan het prestige en de vrede van de geest, kunnen wij Villa in cap Ferrat. Liefhebbers van een panoramisch uitzicht op zee kunt kiezen uit accommodatie naar uw smaak in Villefranche of Beaulieu-sur-Mer”, zegt Maria Decanska.

Een van de meest dure badplaatsen van de Côte d ‘ azur-cap-Ferrat (zijn volledige naam is Saint-Jean-cap-Ferrat). Appartementen in de hogere prijscategorieën er worden gemiddeld 18 duizend Euro/m2 gebouw — 33,6 duizend Euro/m2. Prijzen voor luxe woningen bereiken 60 duizend Euro/m2. Van 2000 tot 2007, huisvesting in cap-Ferrat is gestegen met 10-voudige. Een van de duurste van het aanbod op de markt van vandaag — Villa met een oppervlakte van 2 000 m2 met acht kamers, een zwembad, een home cinema-kamer, lift en sport faciliteiten. U kunt kopen voor 69 miljoen euro. Vele aanbiedingen in cap-Ferrat zijn op de particuliere markt, zonder openbare bekendmaking.

Roquebrune — cap-Martin (of gewoon cap-Martin) is een prestigieus resort ligt op 25 km van nice en op 6 km van Monte-Carlo. Het historische karakter van het dorp is goed bewaard gebleven. Bij de ingang is een grote olijfboom, de kroon van die bereikt een diameter van 8 m. er wordt aangenomen dat hij is ongeveer 4 duizend jaar. In cap-Martin rustte Koningin Victoria, actrice Greta Garbo, de franse Keizerin Eugenie, mode-ontwerpster Coco Chanel en de Britse Premier Winston Churchill. De kostprijs van huizen in Roquebrune—cap-Martin is vaak meer dan 20 duizend Euro/m2. Bijvoorbeeld voor 21 miljoen euro, u kunt kopen een Villa van 500 m2 met vier kamers, zwembad en tuin.

Menton is de laatste franse stad aan de franse Rivièra en voor de italiaanse grens. Menton is genaamd “de hoofdstad van citroenen”, waar ze worden geteeld pistes opgaat, en in februari zelfs gastheer voor het jaarlijkse festival van de citroenen. De stad heeft vele parken en tuinen. Voor de chique uitstraling van Menton, vaak genoemd de “Parel van Frankrijk” (la Perle de France). “In Menton, en op alle straten en markten, stranden en klimaat, tuinen en parken. De stad is altijd een sfeer van plezier en feest, in de buurt van Monaco, waar ik ga aan het werk en Italië met haar luxe. Het is echt een Paradijs,” zegt een buurtbewoner. Huis de hoogste prijs categorie in Menton verkocht voor 9 duizend Euro/m2 en meer. Over 4,255 miljoen euro kunt kopen een Villa met een oppervlakte van 420 m2 met een panoramisch zwembad en uitzicht op zee.

Monaco: ’s werelds duurste onroerend goed markt

Monaco is de duurste van de markt in de wereld. Zoals vermeld in de jaarlijkse enquête van de Rijkdom Rapport van Knight Frank, aan het einde van 2013 een vierkante meter van het premium-klasse woningen in het Prinsdom was de moeite waard een gemiddelde van 60.0 duizend 73.3 duizend USD./m2, dat is 6 % duurder dan in relatie tot de IV kwartaal van 2012. Meer dan $ 1 miljoen. hier kan je alleen een kleine Studio van ongeveer 15 m2.

Volgens Savills, de prijs per vierkante meter de meest zeldzame en exclusieve woningen in Monaco is 91 duizend euro. Experts voorspellen dat tegen 2015, prijzen van vastgoed in Monaco zal groeien met 20 %. Dit is omdat in Monaco is er geen vrij land. Het grondgebied is zeer klein: het is 6 % van de oppervlakte van Manhattan en 3 % van de oppervlakte van Hong Kong. Land otvoevyvaya de zee gedraineerde gebieden (ten koste van het grondgebied van de kleine staat is gestegen met 20 %), verhoogt de hoogte van gebouwen.

Monaco trekt welgestelde beleggers een gunstig fiscaal stelsel

In het licht van de beperkte grondgebied 95% van de woningen in Monaco — apartments. De prijzen starten vanaf 1,5 miljoen euro. De beste plaats voor het kopen van onroerend goed Monte — Carlo, het gebied in de buurt van het casino “carré d ‘or” (Gouden vierkant”) — een ruime omgeving, omringd door luxe hotels en casino ‘ s. De vraag naar moderne appartementen en villa ‘ s aan de Boulevard van Zwitserland. Zeer gewaardeerd huisvesting in Fontvieille, nieuwe wijk, meestal “teruggewonnen” door de zee. Er zijn veel nieuwe gebouwen, en de oppervlakte van de appartementen in meer dan in de oudere delen van Monaco. De wijk La Condamine is een onderdeel van het Formule 1-circuit. Hier vraag naar appartementen met een terras met direct uitzicht op de Baai.

Bouw in Monaco is beperkt, en de verkopen vooral in de secundaire markt: op de primaire onroerend goed voor slechts 4 % van de transacties. De gemiddelde kostprijs van een woning — 9,3 miljoen euro. Onder de laatste projecten — L ‘ oiseau Bleu (20 appartementen), Le Monte-Carlo Bekijk (45 appartementen) en Le Monator (19 appartementen).

•

Tranio.Ru adviseert te kiezen voor een verblijf en de aankoop van de badplaatsen van de côte d ‘ azur in overeenstemming met hun voorkeuren, levensstijl en budget:
• Te huur:

Cannes, Nice

• Voor een familie vakantie:

Antibes, Biot, Juan-Les-Pins, Menton

• Voor een rustige vakantie:

Grasse, Hyères, Le Lavandou, Mougins, Ramatuelle

• Voor entertainment:

Cannes, Monte Carlo, Nice, Saint-Tropez

• Voor de prestige:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, cap d ‘ ail, cap Martin, cap Ferrat, Monte-Carlo

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.