De rangorde van de wijken van Parijs: waar het beter om het kopen van een huis

Tranio.Ru gemaakt sterren uit de Parijse wijken voor wonen en kopen van een woning in 2013. Er werd rekening gehouden met de huizenprijzen, de huurprijs, de prijs dynamics voor het jaar, de levensstandaard, de gemiddelde hoogte van de belastingen, de aanwezigheid van prestigieuze opleidingsinstituten, vervoer, infrastructuur, de veiligheid en het milieu.

De leiders van de waardering zijn de district 12 en 13. Laag voor Parijs, huizenprijzen, vervoer en lage criminaliteitscijfers. Central district (1 tot en met 4) werden in de tweede helft van de ranglijst door de hoge prijzen van het onroerend goed.

		Gemiddelde prijs koop huisvesting		Gemiddelde de kosten huur		Gebieden de andere ratings
		De prijs Euro/m2	Dina- Mika voor het jaar %	Kosten Euro/m2 in maanden.	Dina- Mika voor het jaar %	Uro- Wen leven	Belasting Govou de last	Onderwijs extra instellingen niya	TRANS- poort	Veilig ness	Environ- Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Tapijt	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MENILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais-Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Fields	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · het Observatorium	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 in	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Het Parc Des Buttes-Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · het Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 in Luxemburg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · tempel	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Oom-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Exchange	9 350	-1,4	25,8	En 2.8	12	15	7	1	10	10

Gemeenschappelijk aan alle Parijse wijken van problemen van te hoge prijzen van onroerend goed, een overvloed van voertuigen en het gebrek aan groene gebieden. Echter, deze tekortkomingen zijn niet alleen te Parijs, maar in andere steden.

In bijna alle districten, de ruime appartementen zijn erger dan klein: de eerste, de appartementen zijn groot, duur, en ten tweede, de vraag voor hen is minder. Zowel de beleggers als de degenen die hebben besloten om een appartement te kopen in Frankrijk voor het eerst, de voorkeur aan een Studio of klein appartement met een slaapkamer.

Aan de rand van Parijs, de lucht is schoner, omdat er aanzienlijk minder van de bedrijven in de industrie dan in het centrum.

1. Het Louvre (Louvre):
de drukte van de toeristen, boetieks en parken

1e arrondissement — in het hart van Parijs. De meeste toeristen in vergelijking met andere gebieden. De meest bekende bezienswaardigheden van deze wijk — het Louvre, de arc de Triomphe op de place du Carrousel, de Conciergerie en het complex van het Paleis van de Palais Royal gardens. Op de place vendôme, waar staat de beroemde kolom, en de omliggende straten vol met stijlvolle boetiekjes en juweliers.

Het beste kwartaal van het district wordt beschouwd als Les Halles (“Les Halles” in het frans — “overdekte markten”). De sfeer van dit gebied geïnspireerd Emile Zola, de roman te schrijven “Buik van Parijs” — zo noemden ze dit kwartaal. Le-al is toonaangevend in het volume van de groene ruimtes in de franse hoofdstad. De prijzen voor de appartementen variëren van 7 000 tot 12 000 euro/m2. Ze worden vaak gekocht door rijke buitenlanders. De gezinnen in deze buurt zelden thuis voelen door lawaai en kosten.

In het hart van Saint-Germain-l Oberoi woning waard is gemiddeld meer dan 10 000 euro/m2 appartement met uitzicht op de Seine zijn verkocht duurder. De prijzen op de afzonderlijke items tot 20 000 euro/m2. In het vierde kwartaal van het Palais Royal, de woonlasten van een gemiddelde van 10 tot 13 duizend Euro/m2. Het is de thuisbasis van beroemdheden: bijvoorbeeld, de franse ontwerper Jacques Grange behoort tot het appartement met een glazen dak, met uitzicht op de tuinen van het Palais-Royal en unieke collectie van Antiek.

2. Exchange (Beurs):
nacht leven en winkelgalerijen

Op het grondgebied van de 2e district van veel winkelcentra, groenten, vis en zuivel winkels, restaurants, cafés en musea. Het leven in Exchange markten zijn open tot laat in de nacht, dus de Provincie is niet geschikt voor een rustig leven. Dit gebied van jonge, mobiele mensen die vaak een huisje gehuurd hier. Huren kost gemiddeld 25.8 euro/m2 / maand, maar kleine appartementen op goede straten worden verhuurd duurder (28-30 euro/m2), ze zijn ook eiste de meeste en de vraag is groter dan het aanbod.

In de Westelijke district van wijken, van oudsher beschouwd als bourgeois. Er zijn vele gebouwen uit de tijd van Baron Haussmann, die elegante gevels en lichte inrichting. Gemiddelde prijs voor goederen — 9 350 EUR/m2. In de wijk Monarga behuizing is 11 000 EUR/m2, en de Sentier wijk, die is altijd vol met mensen, goedkopere huisvesting (ongeveer 8 000 euro/m2). Studio ‘ s worden vaak verkocht tegen een prijs van ongeveer 11 000 euro/m2.

3. Tempel (Tempel):
partijen en mods

Deze wijk is niet goed geschikt voor liefhebbers van rust en voorstanders van de traditionele familie waarden, omdat de meeste van het is een Merrie — een favoriete kwart van de LGBT-gemeenschap. Rustigere wijken van het 3e district van Archieven en Sainte-Ava.

“Dit gebied is uitgegroeid tot de meest populaire ontwerpers, stylisten en de sterren van de mode-industrie, zodat het aantrekkelijk is voor jonge trendy mensen, waaronder russisch,” zegt Anastasia Semenova, assistent-Professor in de Afdeling van Oost-Europa ALS et Associés.

Real estate gemiddelde prijs, die je kunt kopen 9 500 – 11 000 Euro/m2. Goedkopere woningen in de har-e-Meet: gemiddeld 9 500 EUR/m2. In het kwartaal van de marché des Enfants Rouges appartementen zijn ongeveer 10 400 Euro/m2, in het Archief — nog duurder: ongeveer 11 000 euro/m2.

4. Het hotel de Ville (Hôtel-de-Ville):de Kathedraal van de Notre Dame en de rijke buitenlanders

Het beste deel van de 4e district — Ile Saint-Louis, waar de hoogste prijzen van het onroerend goed. Het eiland is de thuisbasis van de muzikant Bryan Adams, omgerekend vanuit de door de stallen van de achttiende eeuw. Goedkopere deals kunnen worden gevonden op de kade van het Arsenaal. Onder de kopers gedomineerd door de fransen uit de provincie, maar 20-30 % van de transacties gepleegd door buitenlanders. Rijke mensen kopen ruime appartementen, die hun tweede of derde overname. Degenen die het verwerven van het onroerend goed voor de eerste keer, liever een Studio met een oppervlakte van 12 tot 15 m2.

In het 4e district, in de wijk Beaubourg, het Centre Georges Pompidou — cultureel centrum, de derde meest bezochte attractie in Parijs, na het Louvre en de eiffeltoren. In het 4e district van het Lyceum. Karel de grote, in de buurt van die van 2012 tot 2013 flats ging door 5-8 % (volgens de Wall-Markt), wat wijst op de populariteit van dit deel van de stad. Onder de nadelen van de wijk — geen nieuwe gebouwen en een hoog niveau van de ruis.

5. Pantheon (Pantheon):
studenten, immigranten en een levendige sfeer

5e district — is het domein van de studenten. Je hoort mensen die verschillende talen spreken, en om te proberen om voedsel uit alle delen van de wereld. Hier is een van de smalste straten van Parijs — Sha-Ki-Wandelen (FR. Chat-qui-Pêche — “de kat die vissen”). In het Pantheon gelegen prestigieuze middelbare scholen en universiteiten (de medische faculteit van de Sorbonne, de Nieuwe Sorbonne, en anderen), daarom te koop winstgevende Studio te huur. Volgens de studie Wall-Markt, de aanwezigheid van middelbare scholen genoemd. Hendrik IV en Lodewijk de Grote hitte in de lokale onroerend goed markt: het afgelopen jaar in de omgeving van deze bedrijven, zijn de huizenprijzen gesprongen door 12-15 %.

Ruim appartement verkocht erger, maar unieke objecten altijd kopers. Appartement met uitzicht op de beroemde bezienswaardigheden van “afwijkende” in het knipperen van een oog. De beste plaatsen om te wonen en het kopen van onroerend goed worden beschouwd als het Pantheon en de Boulevard Saint-Germain.

Nadelen van de wijk — een geluid in de nacht en een slechte luchtkwaliteit. “In de zomer is er absoluut niets te ademen. Ik heb de indruk, dat elk jaar wordt alleen maar erger”, zegt een bezoeker van de site Ville-Ideale.

6. Luxemburg (Luxemburg):
gezinnen met kinderen, beroemdheden en historische gebouwen

In de glamoureuze 6e arrondissement van vele celebrity huizen en historische gebouwen van de ACHTTIENDE eeuw en de tijd van Baron Haussmann. Er zijn goede scholen en grote (120-150 m2) appartementen voor gezinnen. In deze Provincie is er een van de oudste cafés van Parijs — Procope. De beste plaatsen van het district herkende de straat van de Seine, Bonaparte, Jacob, de place Saint-Germain-des-Prés, op een afstand van de rivier de Seine en de jardin du Luxembourg. Het ergste is een kwart van het manna: het is een drukke en smalle straatjes.

Monaco — de duurste wijk van Parijs: de woning is verkocht met een gemiddelde van 12 250 Euro/m2. De vraag is voor kleine appartementen. Studio 15 m2 in de buurt van de jardin du Luxembourg kan worden gekocht voor ongeveer 190 000 € appartement van 30 m2 op Cassett voor 460 000. Kleine voorwerpen worden gekocht bijna twee dagen. Markt ruime accommodatie midden prijs categorie zijn minder liquide zijn, maar de grootste vraag is naar appartementen duurder dan 2 miljoen euro.

Onroerend goed prijzen variëren van 10 000 tot 17 000 euro/m2. Luxe woningen is ongeveer 20 000 Euro/m2; deze categorie omvat penthouses en appartementen met terrassen bieden een prachtig uitzicht op de stad. Het huren van een normale appartementen vaak de moeite waard 5-6 duizend euro per maand (30-50 euro/m2). Zo behuizing is meer winstgevend, niet te verwijderen, en om te kopen, zelfs op krediet.

In tegenstelling tot de andere buurten van Parijs, in het 6e arrondissement in voldoende appartementen met een oppervlakte van 120-150 m2. Hier vaak te verplaatsen gezinnen met kinderen. In Luxemburg zijn veel goede scholen, hogescholen en lyceums hen. Stanislas, Montaigne, St. Louis, nationale Hogere school voor de kunsten, de nationale school van de administratie, de Mountain Institute en de medische faculteit. Ontvangen huurinkomsten beleggers vaak kopen van lokale studio ‘ s en kleine één-slaapkamer appartement.

7. Palais Bourbon (Palais-Bourbon):
De Eiffel toren, de huizen en de tuinen

In de 7e district is de meest beroemde bezienswaardigheid van Frankrijk — Eiffel tower. Daarnaast zijn er vele regeringsgebouwen, ambassades en musea. Dit gebied heeft lange tijd gehuld in een aura van succes en prestige. Op het prachtige straten, tientallen paleizen, verborgen in het midden van tuinen. Vaak zijn deze huizen worden bewoond door ministeries en andere overheden. In de buurt van de Champs de Mars waar de eiffeltoren, vele gebouwen uit de tijd van Baron Haussmann.

Prestigieuze worden alle lokale buurten: Uitgeschakeld, Militaire school, Saint-Thomas-d aken, en Gros-Caillou is een van de beste parken in Parijs. Deze wijk werd gekozen door rijke buitenlanders, met inbegrip van de Russen en mensen uit het Midden-Oosten en Zuid-Amerika. Vraag ruime appartement met een prachtig uitzicht.

Als in het 5e district, hier de prijzen van onroerend goed stijgen door de aanwezigheid van prestigieuze onderwijsinstellingen. Volgens de Wall-Markt van de huisvesting in de buurt van het Lyceum. Victor Duruy voor het jaar stegen met 8-10 %.

8. De Champs Elysees (Elysee):
cafés, boetiekjes en kunstenaars

De Champs Elysees is overspoeld met toeristen slagader, die samen met de Avenue Montaigne en George V, het vormt de “Gouden driehoek”. Deze straten zijn de meest prestigieuze niet alleen in deze wijk, maar over Parijs. Voor entertainment is er alles: cafés, bars, restaurants, bioscopen, nachtclubs, winkels en winkelpassages. Onder de kopers van onroerend goed is ook gewilde Avenue Matignon, waar u kunt dwalen door de kunstgalerieën. In het Noorden van het district is gelegen in de rustige en bescheiden straten, waar veel gebouwen van de XIX eeuw.

Eigendom in het 8e arrondissement is in de hoge vraag onder buitenlanders. Lokale woonlasten van een gemiddelde van 12 tot 15 duizend euro/m2, maar tussen de prijzen op bepaalde straten is een enorme kloof. Dus, op de straat Boétie appartement verkocht voor 8 800 – 8 900 Euro/m2, en op de Avenue Montaigne voor 25-29 duizend Euro/m2. In het gebied grote selectie van luxe woningen, maar volgens lokale makelaars, er is weinig van de populairste objecten van de appartementen in de kosten 1-1,2 miljoen euro en een oppervlakte van 110-180 m2.

9. Opera (Opera):
creatieve mensen en de geweldige winkels

Het 9e district van de 10e, is een van de meest dichtbevolkte gebouwd in Parijs. Dit gebied is één van de drie belangrijkste stations van de stad — de Saint-Lazare. De meeste van de lokale bevolking woont in het zuidelijke deel van de Provincie. Het is een rumoerige, drukke en ontwikkeld handel. In het Noordelijke deel rustig, minder winkels en meer particuliere landgoederen.

Van de vier gemeenten (Saint-Georges, de chaussée d ‘ antin, Faubourg-Montmartre, en van Rochechouart) meest populaire — Saint-Georges. Hier zijn de hoogste in de Provincie prijzen van het onroerend goed: gemiddeld meer dan 9 000 Euro/m2. Vooral in de vraag in Saint-Georges genieten van de omgeving van Kerk van de Heilige drie-eenheid, echter, het woningaanbod is niet voldoende. Kopers worden aangetrokken door het gebied van de Nouvelle-Aten, waar het al lang beslecht kunstenaars en schrijvers, en de straat van kardinaal Mercier, waar sommige objecten zijn verkocht aan meer dan 10 300 Euro/m2. Deze prijzen zijn in de wijk van de chaussée d ‘ antin, waar de grote winkels (Galeries Lafayette, Printemps, enz.) en de Opera Garnier. In het 9e district, op slechts een kwart van deze gewaardeerde onder rijke buitenlandse kopers. De parijzenaars zijn van oudsher beschouwd als een goede buurten Faubourg-Montmartre en Rochechouart. In deze gebieden is het onroerend goed wordt verkocht aan een gemiddelde van 8 600 8 800 EUR/m2, respectievelijk.

De meeste van de gebouwen, gebouwd in de tweede helft van de XIX – begin XX eeuw. Vaak zijn ze gelegen ruime appartementen en kleine appartement omgezet van de voormalige personeelsleden kamers. Appartementen zijn medium in grootte een beetje.

In deze Provincie zijn er veel gezinnen met kinderen. Ze worden aangetrokken door de prestigieuze lycée Condorcet.

De slechtste plaatsen 9-de wijk voor wonen en kopen van een woning zijn Pigalle en de omgeving (dit gebied “rood licht”) en het place de Clichy. De County heeft een nadeel: het is wel de stedelijke plaats van Parijs, want er is weinig groen.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
stations, het kanaal en de vissers

Tiende district — is ook een zeer levendige buurt. De menigte van mensen bijdragen aan twee grote station — Noord en Oost, met verbindingen naar Londen en steden in Duitsland.

De beste plek wijk — canal Saint-Martin, waar u kunt vissen. Hij heeft gediend als decor voor de film “Amelie”, genomineerd voor vijf Oscars. In de buurt van het kanaal wordt gedomineerd door kleine appartementen met een te hoge prijzen — ongeveer 10 000 euro/m2. Ruim appartement goedkoper. De grootste vraag is huisvesting kosten 200-230 duizend euro. Goede plaatsen om te wonen worden beschouwd als de Goncourt, waar veel restaurants en op straat Aliber, bisha, Maria en Louise.

Echter, in de 10e district kan het rumoerig zijn. Dit is vooral moeilijk voor hen die een lichte slaper in de nacht. Stations in de buurt onveilig: een hoge criminaliteit. Er zijn bijna geen plekken voor sport activiteiten: geen parken, geen zwembaden of openbaar sportscholen.

“Het voelt zich minder veilig dan, bijvoorbeeld, in de 16e arrondissement van parijs, maar toch veel beter hier dan in veel andere steden. Echter, in de 10e district is een groot… je kunt het Niet vergelijken, bijvoorbeeld een kanaal met het station,” zegt een bezoeker van de site Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
jeugd, parken en winkels

In de 11e arrondissement van parijs, met veel jonge mensen en creatieve mensen. Dit is een dynamische en levendige buurt. Thuis kopers worden aangetrokken door de goede ov-verbindingen (25 metrostations — de meeste in Parijs), pleinen, parken en een rijk cultureel leven.

Bovendien is het gebied ontwikkeld handel. “Als om te winkelen, ze zijn op elke hoek en tot laat open. Dit verschilt van het 16e district, waar u kunt sterven van verveling”, zegt de bezoeker Ville-Ideale.

De beste plaatsen in het 11e arrondissement worden beschouwd als de vierde van de Bastille en de seine en de Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue Philippe-augustus en de Rue Saint-Maur.

Volgens Crédit Foncier, 60% van de woningen transacties van appartementen met een oppervlakte minder dan 50 m2. De grote vraag voor Studio ‘ s en appartementen met één slaapkamer. Ruime appartementen op slechts 12% van de woningvoorraad van Papakura. Ongeveer een derde van de transacties in het bereik van 6 000 – 8 000 Euro/m2, de helft — van 8 000 tot 12 000 euro/m2. Hoge prijzen zijn te vinden in de wijk Bastille, in de sector van Parijs en in het Oosten kwartaal van Sainte-Marguerite. In het Oosten van Parijs, in de richting van de straat Charonne en verder naar het Noorden de prijzen gemiddeld 7 500 euro/m2.

Er zijn ook nadelen: weinig, ruime appartementen en een goede onderwijsinstellingen. De rijke bewoners van de 11e arrondissement geven kinderen meer prestigieuze universiteiten van het 4e district.

12. Reuilly (Reuilly):
parken en tuinen

Het 12e arrondissement van parijs ligt op een groene, rustige omgeving. Op zijn grondgebied zijn er de “longen van de stad” — Vincennes met 27 km aan fietspaden. Ze kunnen lopen, ademen in de frisse lucht, om te paardrijden en rolschaatsen.

In dit deel van de hoofdstad vervoer: er zijn twee metrostations, s-Bahn-trein (RER). Om défense, het zakencentrum in de voorsteden kan worden bereikt in 10-12 minuten naar het centrum van Parijs, op 5 minuten Hier heel goed particuliere scholen, lyceums en ziekenhuizen, de vele winkels, zoals Franprix, de G20 en het Casino.

“Het is een groene wijk, is er het bos van Vincennes, in het weekend kunt u een mooie wandeling met de kids. Mijn favoriete delen van Parijs en Domenica, evenals de markt d Lijn. Beveel deze wijk!”,— de bezoeker zegt Ville-Ideale.

13. Tapijt (Gobelins):
gebouwen, Aziaten en ontwerpers

Voor dit gebied, gelegen in het Zuiden van Parijs, een typische high-rise gebouw, gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, vooral in het zuidelijke deel van talloze high-rise gebouwen strekken van de poorten van Italië tot aan de poorten van Ivry rond het blok Wedstrijden. De bouwsector actief is. Bijvoorbeeld door 2018, zal de bouw van de toren Duo, dat werd ontworpen door de beroemde franse architect Jean Nouvel.

In dit gebied is er de Aziatische wijk van Parijs, Chinatown, waar de Europeanen zijn terughoudend om zich te vestigen en het kopen van een huis. Woningen in deze wijk is een gemiddelde van 6 500 Euro/m2. Echter, veel mensen komen hier uit de andere provincies om het winkelen bij Chinese boodschappen, of genieten van Aziatische gerechten in de vele eetgelegenheden.

Actief gebouwd aan de oevers van de Seine. De rivier ligt het beroemde zwembad “joséphine Baker”. In de 13e arrondissement van Les Docks — “de stad van mode en design” met het Instituut van de mode boetieks en collecties van het Museum Galliera. Avenue Louise Weiss en de omliggende straten vormen het “blok van de kunst”.

Goede plaatsen om te wonen worden beschouwd als de omgeving van de square rené-Le-gall en de wijk Butte AUX Cai, waar de prijzen van het onroerend goed 8 500 euro/m2, op een paar straten — 10 000 Euro/m2. In het vierde kwartaal, Maison Blanche vervoer is niet goed ontwikkeld.

14. Observatory (Observatoire):
sporters en nieuwe wijken

Als 13-m 14-m wijk is actief in het bouwen van de nieuwe gebouwen. In de komende 3-4 jaar in een College stad bouwen 1 800 woningen. Residentieel complex van 14 Esprit zal klaar zijn in 2015. Een heel nieuwe wijk gebouwd van Brussa. Het gebied is vol winkels en bioscopen. In het Park Montsouris fietspaden. De wijk past op zowel de jongeren als de ouderen.

Hier zijn de beste plaatsen om te wonen en het kopen van onroerend goed zijn Alesia, Kamer, straat Daguerre, Denfert-Rochereau in de wijk Montparnasse Avenue du Maine, Pernety en Plaisance. In de omgeving van het Park Montsouris, rustig en kalm, maar op de boulevards van de Marshals te luidruchtig. Ongeveer 50% van de woningvoorraad in de wijk bestaat uit kleine appartementen. De grootste vraag is voor studio ‘ s, variërend 10-35 m2.

14 e district voorkomt het transport probleem. “De beweging van auto’ s is moeilijk, omdat, zoals de groene kwartaal-en fietspaden. Een goede communicatie in de richting van Denfert, en de zeer slechte in de richting van de periferie”, zegt een bezoeker Ville-Ideale.

15. Antoine (Antoine):
winkels en beurzen

In de 15e district, op een paar toeristen en vaak regelen gezinnen met kinderen. Vooral populair bij koppels Commerce street, waar veel winkels. Aan de zuidkant van de wijk zijn twee parken: andré citroën en Georges-Brassens. De enige attractie van het 15e arrondissement van — de-toren “Montparnasse”, de tweede hoogste in Parijs nadat het gebouw Eerst in de Verdediging. Bij de poort van Versailles worden gehouden gedurende het hele jaar beurzen: Agrarische interieur, auto show, Book fair, de Parijse beurs.

In het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, met uitzondering van de wijk Saint-Lambert. “Slapen district, maar heel levendig. Veel winkels, veel van die werken tot middernacht, en restaurants”, zegt de bezoeker Ville-Ideale.

Rust betekent niet achteruit, zegt Anastasia Semenova: “het 15e district wordt beschouwd als één van de meest ontwikkelde en meest prestigieuze voor het leven”. In het Oosten van de Provincie, is het Beaugrenelle is een van de weinige Parijse wijken, die worden gedomineerd door wolkenkrabbers en hoge gebouwen.

16. Passy (Passy):
elite straat en hoge prijzen

Voor veel Europese steden is er een regel: de wind waait voornamelijk uit het Westen, en er zijn elite gebieden. In Parijs de doorstroming van lucht komen vanuit het zuidwesten. Het is in dat deel van de stad is de 16e meest populaire County.

Winkels, restaurants en cafés in het centrum. In de straten ten Zuiden van de Seine, alle activiteiten stopt. Daarom is voor de wijk van Passy, de fransen zelf vaak zeggen: “Duur en saai, zonder leven.” Dit gebied, dat van oudsher bewoond door de Parijse bourgeoisie; de inwoners van de aangrenzende wijken klagen vaak over de arrogantie van de lokale bevolking. Er zijn een heleboel van de privé-eigendom, bekleed met tuinen, maar enkele winkels en uitgaansgelegenheden. Een bijzonder aantrekkelijke plaats is de Avenue Foch. Volgens de notarissen, in het eerste kwartaal van 2013 is de gemiddelde prijs van appartementen in het 16e arrondissement van 9 350 EUR/m2.

“Dit is de meest modieuze en dure district van Parijs, dus hier vestigt zich het grootste aantal van de russische. Bovendien, in het gebied is de russische Ambassade,” zegt Anastasia Semenova.

In de 16e arrondissement van parijs gelegen prestigieuze middelbare Jean-Baptiste-Sey en Jenson-de-Sailly. In de omgeving van deze instellingen flatscreen is toegenomen ten opzichte van het vorige jaar tot 8-10 en 5-8 %, respectievelijk (gegevens van Wall-Markt). In de omgeving is het Bois de Boulogne, waar u kunt ontspannen en sporten. Daarnaast is In het 16e arrondissement van parijs is een zwembad “Molitor” genoemd in het boek en de film “Life of PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
ambassades en moderne architectuur

De volgende drie County — 17, 18 en 19 vormen het Noordelijke deel van Parijs.

In het Westen van het 17e district van de rust. Luxe huizen aan brede straten, convergeren op het plein van de Sterren, huis voor rijke mensen. Een goede plek om te kopen van onroerend goed — de Laan, de Doornen, op die geconcentreerd de hele handel van de wijk. Beschouwd levendige buurten van Parijs en Epinette, maar er zich te vestigen is niet aanbevolen: slecht vervoer, de kwaliteit van het leven is laag, niet genoeg parken. In de wijk zijn er 16 ambassades en consulaten van andere landen.

In de Batignolles-Monceau zijn actief in het bouwen van de nieuwe woningen. In 2014 in de wijk Clichy-Batignolles zal de bouw van een piramide Cardinet 17. Er zijn duizenden woningen.

18. Montmartre (Butte-Montmartre):
wijngaarden, markten en de sacré-Coeur

De toeristen komen van over de hele wereld in het 18e arrondissement, bij het beklimmen van de 222 treden naar de heuvel van Montmartre en bekijk het hele van Parijs hoogte van vogel ‘ s vlucht. Zelfs in het tijdperk van de technologie, het gebied behouden een landelijke sfeer: steile geplaveide straatjes, de lommerrijke huis met prachtige architectuur en een eigen wijngaard, waar elk jaar de oogst. Het is niet verwonderlijk dat de Montmartre is de beste plek om te wonen in de 18e district.

In de omgeving goede openbaar vervoer verbindingen (met uitzondering van de kwartalen van het Grand Steengroeve en Chapelle): de vele metro-stations, is er een tramlijn. Shopaholics zullen genieten van de winkels en markten met exotische goederen.

Volgens de Paris notarissen, in het eerste kwartaal van 2013 is de gemiddelde prijs van de woningen in de wijk Montmartre was 7 340 EUR/m2. Dit is een van de goedkoopste wijken van Parijs. Maar de prijzen zijn erg verschillend. Bijvoorbeeld, van het metrostation Lamarck-van de Malankara de kosten van huisvesting 10 000 euro/m2, en naast Marx-Dormoy — ongeveer 5 000 Euro/m2.

In het Noorden van de 18e arrondissement van geconcentreerde sociale woonwijken. In het Zuiden, de heuvel van Montmartre wettelijk beschermd tegen onnodige ontwikkeling. In het Oosten en Noord-oost 40% van de woningvoorraad bestaat uit twee-slaapkamer appartementen. In dit gebied slechts enkele appartementen met vijf of meer kamers.

De slechtste buurten worden beschouwd als Conferenties (dealers, zakkenrollers) en Gut d ‘ or, die is te wijten aan de hoge criminaliteit van Parijs, genaamd de Bronx. In de buurt van het metrostation Chateau-Rouge” dealen van drugs. In de avond loopt de luidruchtige jeugd. Veel gevallen van vandalisme: tieners verf de bus stopt, telefooncellen en muren.

19. Het Stadspark Buttes-Chaumont In Parijs (Paris):
science center en parken

In het 19e arrondissement is er een mooi Park, het parc des Buttes-Chaumont, op het Midden van de wetenschap en de industrie, gespiegeld dome “Geodes” met het IMAX-theater. De wijk is aan het ontwikkelen is: in het bijzonder, bouwde een nieuwe student residence Delphine Seyrig 185 woningen.

Echter, dit gebied is in het algemeen niet aanbevolen te kopen woning. Hier slecht ontwikkeld openbaar vervoer, in het bijzonder in het kwartier van de vlaamse bridge, een slechte kwaliteit van leven, hoge criminaliteit, een bloeiende vandalisme. Auto ‘ s worden vaak gestolen, doorboord banden, het stelen van items links in de winkels.

20. MENILMONTANT (Parijs):de begraafplaats van Père-Lachaise en sociale huisvesting

Hier bewegen vaak gezinnen uit de wijken 3 en 11, want het is in de 20e arrondissement van parijs, kunt u het kopen van een huis een groter gebied en tegen lagere kosten. Lokale appartementen zijn gemiddeld 7 210 Euro/m2. Op de Cours de Vincennes er is een grote prijsklasse — 6 500 tot 10 000 euro/m2. Studio in een prachtig gebouw biedt op straat door Alexander Dumas.

Beste plaatsen om de aankoop van onroerend goed — de place Gambetta en het kerkhof Père Lachaise en de Cours de Vincennes. De slechtste buurten van Belleville en Ménilmontant en Saint-Blaise. Er is slecht openbaar vervoer, een hoge mate van vervuiling, veel auto ‘ s en kleine parken.

Ondanks het feit dat de stadsdelen 19 en 20 is niet de meest prestigieuze, ze zijn van belang voor de investeringen, omdat de infrastructuur ontwikkelen en er is ruimte voor nieuwe bouwprojecten.

“Minder aangename gebieden voor wonen wijken 19 en 20. Er is een grote hoeveelheid van de sociale huisvesting, veel voorzieningen gebouwd, ze zijn er dus veelbelovend uit voor de investeringen. De sociale woningbouw zal uiteindelijk verdwijnen van deze gebieden, dus de hoogste groei van de huizenprijzen verwacht in deze wijken,” zegt Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru adviseert om te kiezen voor het kopen van een huis arrondissement van Parijs, in overeenstemming met uw levensstijl en voorkeuren:

Investeerders	5, 6, 8
Gezinnen met kinderen	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Jeugd	2, 5, 11
Sport fans	12, 14, 16
Natuurliefhebbers	1, 7, 12, 13
Liefhebbers van het rustige leven	12, 15, 16

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru