In Frankrijk, beleggers liever office eigendom

Een van de veiligste onroerend goed markten in Frankrijk blijft het office-segment, ondanks de stagnatie van de prijzen.

“Het is heel eenvoudig om te bepalen van de winstgevendheid van de faciliteiten in de markt voor kantoor -, winkel-en magazijn goederen,” zegt Olivier gérard, President van de franse tak van adviesbureau Cushman & Wakefield en Directeur van de beleggingen.

“In 2008, de volgende dag na het faillissement van Lehman Brothers, particuliere beleggers, van wie velen waren frans, koos voor deze activaklasse. Het volume van investeringen bereikt van 50 tot 300 miljoen euro. Op de achtergrond van de instabiele situatie in de markt van particuliere beleggers op zoek naar een betrouwbare manieren van investeringen”, zegt Gerard.

Volgens een studie van Cushman & Wakefield in 2010 het aandeel van de private investeringen was 9 % van de totale investering. Investeren in kantoren in Frankrijk, beleggers kunnen rekenen op een rendement van 6 %, wat hoger is dan de winst van de obligaties en effecten.

Kantoor vastgoed — ideaal voor beleggers op hun hoede van de risico ‘ s. De grote vraag naar woningen in de grote steden of voorsteden met goede vervoersverbindingen. Meestal is het gebied in het kantoor van de gebouwen is verhuurd voor een periode van 6 tot 9 jaar.

Ondanks het feit dat de prijzen van de kantoorgebouwen in Frankrijk is trending up, de vraag naar kantoren is hoog genoeg. Dit wordt aangetoond door het grote transacties in 2010 afgerond. De Emir van Qatar heeft verkregen van meer dan 400 miljoen euro in het gebouw van de HSBC group, gelegen op de Champs Elysees. Dan Amancio Ortega, de oprichter van Inditex en Maker van de Zara-winkel-keten, heeft geïnvesteerd in een aantal objecten.

In 2010 in de regio Ile-de-France werd het verhuurd 2,1 miljoen m2 van de ruimte, tegen 1,75 miljoen m2 in 2009.