Real estate Parijs: internationale investeerders terug

Volgens de toonaangevende internationale consultancy bedrijf Knight Frank, de commerciële onroerend goed markt van Frankrijk is steeds meer en meer buitenlandse investeerders.

Na een lange stilte die veroorzaakt is door de financiële crisis van 2008-2009, internationale kopers terug te keren naar de commerciële onroerend goed markt van Parijs. “Het aandeel van de buitenlandse kopers in het totale volume van de investeringen, die vóór de economische crisis van 70% bereikt, viel neer op ongeveer 45 %, zegt een van de adviseurs vastgoed franse tak van Knight Frank.— Nu de markt wordt geleidelijk nieuw leven ingeblazen, en vandaag is het aandeel van de buitenlandse fondsen die in de franse commerciële eigendom, de boekhouding voor bijna 56 %. Nieuwe spelers komen uit Azië en de perzische Golf”.

Dus, de Zuid-koreaanse nationale pensioen service NPS is geïnteresseerd in het Parijs van onroerend goed. Het is de vijfde grootste pensioenfonds in de wereld, hij won eerder de aanbesteding voor een grote Europese winkelen Sony Center in Berlijn.

Traditioneel actief duitse beleggers. Ze zijn stevig gevestigd op de franse markt en vormen meer dan de helft van alle buitenlandse investeerders.

Echter, het criterium van de nationaliteit wordt steeds minder relevant. “De koper kan handelen voor eigen rekening of voor rekening van anderen, het kan ook beleggen indirect, via één of meer intermediaire ondernemingen, die het verzamelen van fondsen van verschillende bronnen”, legt adviseur van Knight Frank.

Tot slot, met betrekking tot het type van de beleggers, de markt wordt nu gedomineerd door institutionele beleggers, verzekeringsmaatschappijen, pensioenfondsen en charitatieve fondsen biedt de meest gunstige voorwaarden en een hogere winst dan andere organisaties — zelfs zo een solide vastgoedbeleggingen Fonds OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).