Det er tid for investorer å ta nytte av til pause i markedet i Sør-Frankrike

I Sør-Frankrike som alle fordelene til investorer som betaler kontant og mottar inntekt fra fast eiendom. På den annen side, lokalbefolkningen er undertrykte: prisene forblir høye, så kjøp av bolig for den vanlige borger ble en fjern drøm.

“Rolig”, “sløv”, “vordende” — slike tilnavn i dag bruker realtors, som beskriver markedet i Sør-Frankrike. Det er imidlertid sannsynlig at det er ingen boom i fast eiendom, men det er løpende stabil interesse i regionen fra utenlandske kjøpere.

Ifølge Catherine Godot, forvaltningsselskapet Lavandin Immo i Le Lavandou, lokale investorer er også tilbake til markedet. Å dømme av den nåværende trenden, den franske ikke lenger tillit til bankene. Kjøpere av denne kategorien vanligvis ikke ta pa nett og betale kontant — uansett om det være Studio-eller leilighet. Etterspørselen for alle boliger, også, for eksempel en leilighet med tre rom for 238 tusen euro i dårlig tilstand i Le Lavandou.

Store fans av Sør-Frankrike folk i pensjonsalder, og pre-pensjonsalder — jeg foretrekker luksus leiligheter er middels i størrelse. For eksempel, et par kjøpt for 1,5 millioner euro leilighet 97 m2 på cap d ‘ antibes. Leiligheten har tre rom, en terrasse, Parkeringsplass. Andre kjøpere i Gruissan ble eiere tre-roms duplex leilighet med stue 38 m2, to små terrasser med utsikt over havet og felles svømmebasseng. Prisen på slike objekt 110 tusen euro. Det er folk, noen ganger under 80 år som selger sine boliger for å kjøpe en liten leilighet nær sentrum av kystbyen, med utbygd infrastruktur.

For mange lokale innbyggere kjøpe bolig på kysten var ikke mulig. De er på vei inn i regionen og bosette seg i 20-30 km fra San Rafael byen, ligger mellom Cannes og Saint-Tropez.

Situasjonen er spesielt komplisert for den franske første gang kjøpere som er nesten helt til venstre markedet i Cannes, Gruissan, og La Ciotat.

“Før, de sto for 10 til 20% av det totale antall klienter, og de bruker av rentefrie lån med ingen forskuddsbetaling,” sier Jean-Claude Porter i selskapet Portier Immobilier i Antibes.

Men så banker har blitt mer krevende, og i dag er de ikke ønsker å ta unødvendige sjanser. Imidlertid, rentene forblir lave.

På markedet i Sør-Frankrike kan og bør prute. Som Michelle forklarer Elle fra selskapet Elit’Immo, prisene kan lett bremse ned med 10 %. Fin leilighet på 65 m2 med havutsikt ble solgt for 335 tusen euro, selv om det ble opprinnelig tilbudt 370 tusen

“Rabatten kan nå 15 %, men ikke i luksus-segmentet,” forklarer Giselle Silva, som leder eiendomsmegler i La Ciotat.

Utlendinger er nå interessert i ikke bare fast eiendom. Markedet kommer middelklassen av landene i Øst. De fanger opp en liten del av leiligheten for en sommerferie.

Gjennomsnittlig bolig prisene i Sør-Frankrike, tusen Eurodance Orpi

Byen	Studio, 25 m2		Leilighet 50 m2		Hus 120 m2
	Med utsikt havet	Borte fra sjøen	Med utsikt havet	Borte fra sjøen	Med utsikt havet	Borte fra sjøen
Antibes	139	120	260	225	750	583
Argelès-sur-Mer	113	88	225	175	437	328
Bandol	148	134	286	262	n/a	595
Banyuls-sur-Mer	89	72	179	141	413	362
Valras	97,5	94,5	198	180	494	422
Villeneuve-Loubet	165	136	320	264	779	593
Gruissan	92	74	184	146	428	335
Juan-Les-Pins	163	128	325	256	n/a	571
Calvaire-sur-Mer	152	148	301	290	837	692
Cannes	182	132	346	268	840	602
Cagnes-sur-Mer	140	112	272	223	764	614
Collioure	148	118	288	226	553	525
La Grande-Motte	137	116	283	232	542	535
Le Barcares	88	77	176	139	421	347
Le cap d ‘ agde	105	88	211	183	745	430
Le Lavandou	198	132	395	280	862	714
Marcean	110,3	88,5	227	178,5	425	356,2
Menton	145	116	298	236	748	595
Narbonne	78	55	164	103	333	298
Nice	132	108	256	215	670	485
Palavas-Les-Flots	127,5	118	248	230	580	425
Port LEUCATE	77	69	142	138	436,8	364
Sanary-sur-Mer	148	132	322	276,5	757	602
Saint-Raphal	174	119,5	351	225	666	612
Saint-Cyprien	102,5 dba	88	210	194	456	387
Saint-Cyr-sur-Mer	145	130	302	270	686	585
Sainte-Maxime	176	138	349	285	785	646
Seth	98,5	62	202	120	488	349
Frejus	153	107	318	215	525	502

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

I henhold til materialer i L’expansion

Comments are closed.