Eiendom i Frankrike: en lønnsom investering

Tilbakeleie, eller, hvis bokstavelig talt, tilbakeleie (engelsk). — relativt nytt for Russerne konseptet. Essensen av tilbakeleie er at kjøperen kjøper i boliglån eiendel, leier den til selgeren på lang sikt (10-25 år), mens resterende eier av eiendommen og motta en garantert fast inntekt. Størrelsen på leien er ca 4-5% per år, og i noen tilfeller også dekke boliglån betalingen.

Ved utløpet av perioden på en slik kontrakt, eieren får eiendommen til din disposisjon, og kan selge, utgivelsen eller personlig for å bosette seg på endelig på plass.

Det er mest effektivt for denne finansielle ordningen opererer i Frankrike, der regjeringen ikke bare kontrollerer hele prosessen av transaksjonen tilbake leie, men kommer tilbake til det kjøperen har betalt MVA til 19.6 %.

Siden begynnelsen av 2010 kjøpere, inkludert russisk, viser en økende interesse i ordningen tilbakeleie, og i øyeblikket er dette sektor av eiendomsmarkedet i Frankrike er utviklingen svært raskt. D. Busby, leder av den største boliglån megler Athena Boliglån Frankrike, merk at antall personer som er villige til å dra nytte av den tilbakeleie økt i forhold til tidligere år med 50 %, mens antall forespørsler for boliglån fortsetter å vokse jevnt og trutt.

Dette forklares ikke bare med tilstedeværelsen av tilbakeleie ordningen, men nedgang i rentesatser, samt det faktum at etter vedtakelsen av flere endringer i lovgivning, utenlandske kjøpere var i stand til å konkurrere på like vilkår med lokale investorer.

Utlendinger som er borgere av Frankrike, kan nå mottar fra staten en delvis kompensasjon av utgifter til bolig.

“Dette er en enestående trinn som gjenspeiler økt tillit til den franske banker til sikkerhet for denne investeringen, sier D. Busby.

I de siste årene, den finansielle ordningen tilbakeleie er stadig mer populært blant russiske investorer, mange av dem vurdere
eiendom i Frankrike er den beste investeringen retning.

Comments are closed.