Hvordan å optimalisere arveavgift i Frankrike

Som i mange andre land, som Frankrike har en arv skatt (l ‘ impôt sur les suksesjoner). Det betaler selv for ikke-beboere. Mengden kan nå flere titusener av kroner.

“Som regel kjøpere tenker på å optimalisere skatt dersom kjøpesummen overstiger 500 tusen Euro. I tilfelle av rimeligere fast eiendom, arv skatt vil ikke være betydelig”,— sier Elena Chernysheva, sales Manager Tranio.com.

For å unngå å betale skatt på arv kan være bare noen av familiens medlemmer. For alle andre løsninger er ikke gitt, unntatt for avslag på de overførte eiendeler. Imidlertid, er det noen legitime måter på hvordan å gjøre arvinger betaler mindre.

Verve familie bånd

Arveavgift fritatt eiendom som går fra den ene ektefelle til en annen, og når overføring av arv til partner forbundet med den avdøde PACS (sivil solidaritet kontrakt). Alle de andre arvinger er betalt med en sats på fra 5 til 60 %, avhengig av verdien av eiendommen og forhold.

Denne skatten er også ikke betalt noen brødre eller søstre av den avdøde som stadig bodde sammen med ham i fem år før sin død, var ikke gift (blitt skilt eller var widowers) og var eldre enn 50 år eller var ute av stand til å arbeide på grunn av sykdom.

Noen kategorier av arvingene er basert på skattefradrag.

Rabatter arveavgift
for ulike kategorier av arvinger

Kategori arvinger	Skatt kreditt, Euro
Barn, foreldre, besteforeldre oldemor og besteforeldre	100 000
Barnebarn og oldebarn	001 594
Brødre og søstre	015 932
Nevøer	007 967
Funksjonshemmede	159 325
Andre	001 594

Dette betyr at overføringen av arv, for eksempel fra foreldre til barn arveavgift vil ikke være underlagt 100 tusen euro av den totale verdien av eiendommen.

Å være i spesielle tilfeller

Fra arveavgift er unntatt arvinger til ofre for krig og terrorangrep, soldater drept i militære operasjoner, brann, politi, gendarmes, tollerne drept i linjen av plikt.

I tillegg, arv skatt som ikke blir betalt ved overføring av eiendom som er registrert som et historisk monument. Delvis fritatt fra skatt dem som mottar arv av jordbruksareal og skog landet.

Å skille eiendomsrett

I fransk lov er det begrepet “inndeling” av eierskap (démembrement de propriété): når, for eksempel, morselskapet som eier bruksrett (rett til å bruke eiendommen), som etterfølger-sønn — nue propriété (fast eiendom uten rett til å bruke, eller rett og slett veggen).

Den “inndeling” av eierskap kan du redusere arveavgift ved 40-50 %. Den skatt som er beregnet bare på verdien av aksjene i nue propriété. For eksempel, hvis far sender sin arving til godset uten rett til bruk (som er, bare vegger) til en kostnad av 260 tusen euro i en alder av 59 år, den skatt som vil bli 4 EUR 194, 62 år — 9 394 euro. Jo raskere foreldre “lemleste” eiendommen, jo mindre barna betale. Når en forelder dør, arving mottar bruksrett, gjenopprette full eiendomsrett og uten å betale tilleggsskatt.

Spørsmålet eiendom på SCI og ta kreditt

SCI — Sivile selskapet real estate (la société civile immobilière). Når du kjøper eiendom på kreditt for selskapet betydelig redusert arveavgift og gave skatt.

Må du gå gjennom følgende trinn: å etablere SCI, kjøpe for dette selskapet eiendom lån, “dele” eiendom og sende det som en gave til arving. Donasjon mengden av boliglån er trukket fra verdien av aksjene i SCI. Eksempel: far i en alder av 59 år donert eiendom på lån balanse av 50 tusen euro, mens andelen av eiendom uten rett til bruk (nue-propriété) er beregnet til 105 millioner euro (50% av 210 tusen total kostnad). I dette tilfellet, skatt beløpet vil bli bare 250 Euro.

“Salg SCI — den vanligste metoden som brukes for å redusere arveavgift. En sivil selskapet kan danne minst to personer, maksimalt antall deltakere er ikke begrenset til,”— sier Elena Chernysheva.

Å investere i livsforsikring

Livsforsikring (assurance-vie) gjør det mulig for deg å passere uten å betale skatt eiendeler med verdi opp til 152.5 tusen euro, uavhengig av grad av slektskap. Denne metoden fungerer i så fall, hvis den forsikrede har betalt bidrag for å nå 70 år. Hvis mengden av mottaker overstiger 902 838 euro (etter rabatt), arveavgift vil være 25 % hvis beløpet er mindre enn 20 prosent.

For å overføre eiendommen hvert 15. år

Skatt kreditter som er tatt opp hvert 15. år. Det er, bevisste foreldre kan hver 15 år å passere 100 tusen euro ekskl. skatt (200 tusen, hvis vedtatt av begge foreldre, eller 400 tusen euro hvis to foreldre overføre eiendommen til to barn).

Yulia Kozhevnikova, Tranio.com

Comments are closed.