Rangeringen av distriktene i Paris: hvor bedre å kjøpe eiendom

Tranio.Ru laget stjerner ut av den Livlige distriktene for å leve og å kjøpe bolig i 2013. Vi tok hensyn til bolig priser, leieprisen, prisen dynamikk for året, the standard of living, den gjennomsnittlige mengden av skatter, tilstedeværelse av prestisjetunge utdanningsinstitusjoner, transport, infrastruktur, sikkerhet og miljø.

Ledere av rating er det district 12 og 13. Er lave for Paris, bolig priser, transportforbindelser og lav kriminalitet nivåer. Central district (1 til 4) var i andre halvdel av rangeringen på grunn av de høye tomteprisene.

		Gjennomsnittlig pris kjøp bolig		Gjennomsnitt kostnaden leie		Områder den andre rangeringer
		Prisen Euro/m2	Dina- Mika for året %	Kostnad Euro/m2 i måneder.	Dina- Mika for året %	Uro- Wen liv	Skatt Govou byrden	Utdanning tional institusjoner niya	TRANS- port	Trygg ness	Environ- Gia
1	12 · Reuilly	7 850	0,2	23,1	2,7	13	14	3	2	2	1
2	13 · Billedvev	7 900	0,7	23,4	7,4	16	19	7	3	1	4
3	16 · Passi	9 350	-1,2	26,6	7,4	4	2	4	7	11	6
4	17 · Batignolles-Monceau	8 560	1,6	24,9	5,5	11	7	10	7	5	4
5	20 · MENILMONTANT	7 210	4,0	21,4	6,9	18	20	12	3	5	8
6	7 · Palais Bourbon	12 160	2,2	29,5	5,3	1	1	7	7	7	10
	18 · Montmartre	7 340	0,7	21,4	5,1	19	11	8	4	9	7
7	15 · Vaugirard	8 600	-1,1	23,4	2,9	9	13	5	9	4	2
8	8 · Elysian Fields	10 020	-0,5	27,1	3,1	2	4	7	3	10	8
	14 · Observatory	8 630	0,6	24,2	5,5	14	12	11	8	3	3
9	4 · Hotel de Ville	10 320	-11.5 i	28,9	7,2	8	5	1	1	8	10
	9 · Opera	8 750	-0,4	24,8	-2,5	7	10	3	3	8	8
10	19 · Buttes Chaumont	6 720	2,8	20,1	5,7	20	18	12	1	15	8
11	1 · Louvre	12 190	14,1	27,9	0,1	6	6	7	1	8	10
12	6 i Luxembourg	12 250	-2,6	27,8	3,9	3	3	2	7	10	10
13	3 · tempel	10 500	5,1	27,2	-2,5	10	8	7	1	13	10
	5 · Pantheon	10 320	-4,0	29,6	5,6	5	9	1	1	14	11
	10 · Onkel-Saint-Laurent	7 500	-1,1	22,4	4,6	17	17	6	5	12	9
14	11 · Popenker	8 160	-1,4	25,2	5,1	15	16	9	6	6	5
15	2 · Exchange	9 350	-1,4	25,8	Og 2.8	12	15	7	1	10	10

Felles for alle Parisisk distriktene problemer — for høye prisene på eiendom, en mengde biler og mangel på grønne områder. Imidlertid, disse svakhetene er ikke særegent for Paris, men andre byer.

I nesten alle distriktene, de romslige leilighetene er verre enn små: for det første leilighetene er store, dyre, og for det andre, behovet for dem er mindre. Både investorer og de som bestemte seg for å kjøpe en leilighet i Frankrike for første gang, foretrekker et Studio eller små ett-roms leilighet.

I utkanten av Paris, luften er renere, fordi det er betydelig mindre av den industrielle virksomheter enn i sentrum.

1. Louvre (Louvre):
mengder av turister, butikker og parker

1. arrondissement — hjertet av Paris. De fleste turister i forhold til andre områder. De mest kjente severdighetene i denne arrondissement — Louvre, triumfbuen på place du Carrousel, den Conciergerie og Palace kompleks av Palais Royal gardens. På place vendome, der står den berømte kolonnen, og de omkringliggende gatene er fulle av elegante butikker og smykker butikker.

Det beste kvartalet i Fylket er vurdert til å være Les Halles (“Les Halles” i fransk — “dekket markeder”). Atmosfæren på dette området inspirert Emile Zola å skrive romanen “mors Liv av Paris” — slik at de kalles i dette kvartalet. Le-al er ledende i volumet av grønne områder i den franske hovedstaden. Priser på leilighetene varierer fra 7 000 til 12 000 euro/m2. De er ofte kjøpt av velstående utlendinger. Familier i dette området sjelden regn — på grunn av støy og kostnader.

I hjertet av Saint-Germain-l Oberoi eiendommen er verdt i gjennomsnitt mer enn 10 000 euro/m2 leilighet med utsikt over Seinen selges dyrere. Priser på enkelte varer opp til 20 000 euro/m2. I fjerdedel av Palais Royal bolig koster i gjennomsnitt 10-13 tusen Euro/m2. Det er hjem til kjendiser: for eksempel, den franske designeren Jacques Grange tilhører leilighet med et glass tak, med utsikt over hagen av Palais-Royal og unik samling av Antikviteter.

2. Exchange Bourse):
natteliv og shopping i gallerier

På territoriet til den 2. bydel, en rekke kjøpesentre, grønnsaker, fisk og meieriprodukter butikker, restauranter, kafeer og museer. Liv i Bytte markedene er åpne til sent på kvelden, så County er ikke egnet for et rolig liv. Dette området av unge, mobile mennesker som ofte leide et hus her. Leiekostnadene i gjennomsnitt 25.8 euro/m2 / måned, men små leiligheter på god gatene er leid dyrere (28-30 euro/m2), de er også krevde mest, og etterspørselen er større enn tilbudet.

I Vest-distriktet ligger nabolag, tradisjonelt ansett for å være borgerlige. Det er mange bygninger fra denne tiden av Baron Haussmann som har elegante fasader og moderat innredning. Gjennomsnittlig pris for eiendom — 9 350 EUR/m2. I kvartalet Monarga bolig er 11 000 EUR/m2, og Sentier kvartal, noe som er alltid fullt av folk, og billigere boliger (ca 8 000 euro/m2). Studioene er ofte selges til en pris av ca 11 000 euro/m2.

3. Temple (Tempel):
partene og mods

Dette distriktet er ikke godt egnet for elskere av fred og talsmenn for tradisjonelle familieverdier, fordi det meste av den er en Mare — en favoritt kvartal LHBT samfunnet. Roligere nabolag i 3. distrikt Arkiver og Sainte-Ava.

“Dette området har blitt den mest populære blant designere, stylister og stjerner av moteindustrien, slik at det er attraktivt å trendy unge mennesker, inkludert russisk,”— sier Anastasia Semenova, assisterende Professor ved Institutt for Øst-Europa SOM et Associés.

Real estate gjennomsnittlig pris, du kan kjøpe 9 500 – 11 000 Euro/m2. Billigere boliger i har-e-Mete: gjennomsnittlig 9 500 EUR/m2. I kvartalet på marché des Enfants Rouges leiligheter er ca 10 400 Euro/m2, i Arkiver — enda dyrere: rundt 11 000 euro/m2.

4. Hotel de Ville (Hôtel de Ville):Katedralen Notre-Dame og velstående utlendinger

Den beste delen av 4. distriktet — Ile Saint-Louis, hvor det høyeste eiendomsmegling priser. Øya er hjem til musiker Bryan Adams, som er konvertert fra stallen av det attende århundre. Billigere avtaler kan bli funnet på kaien i Arsenal. Blant kjøperne er dominert av den franske fra provinsen, men 20-30 % av transaksjoner som er begått av utlendinger. Velstående folk kjøper romslige leilighetene, som er deres andre eller tredje oppkjøp. De som kjøpe eiendom for første gang, foretrekker en leilighet med et areal på 12-15 m2.

I 4. distriktet, i bydelen Beaubourg, Centre Georges Pompidou — kultursenter, som er det tredje mest besøkte attraksjonen i Paris etter Louvre og Eiffel-tårnet. I 4. distriktet er Lyceum. Karl den store, i nærheten av noe som fra 2012 til 2013 boliger gikk opp med 5-8 % (ifølge Wall-Markedet), noe som indikerer populariteten til denne delen av byen. Blant ulempene av distriktet — ingen nye bygninger og en høy grad av støy.

5. Pantheon (Panthéon):
studenter, innvandrere og en livlig atmosfære

5. arrondissement — er riket av studenter. Du kan høre folk snakker ulike språk, og å prøve mat fra alle deler av verden. Her er en av de trangeste gatene i Paris — Sha-Ki-Fottur (FR. Chat-qui-Pêche — “katten som fisk”). I Pantheon ligger prestisjetunge skoler og universiteter (det medisinske fakultetet ved Sorbonne, den Nye Sorbonne, og andre), derfor lønnsomt å kjøpe leilighet til leie. Ifølge studien Vegg-Markedet, tilstedeværelse av videregående skoler som heter. Henry IV og Louis de Store varmer opp av det lokale eiendomsmarkedet: over det siste året, i nærheten av disse etablissementene, bolig priser hoppet med 12-15 %.

Romslig leilighet som selges verre, men unike ting du alltid finne kjøpere. Leilighet med utsikt over den berømte severdighetene i “avvikende” i blinking av øye. De beste stedene å bo og å kjøpe fast eiendom anses å være Pantheon og Boulevard Saint-Germain.

Ulemper av distriktet — en støy om natten og dårlig luftkvalitet. “I sommer, det er absolutt ingenting å puste. Jeg har inntrykk av, at hvert år blir bare verre,” sier en besøkende til nettstedet Ville-Ideale.

6. Luxembourg (Luxemburg):
familier med barn, kjendiser og historiske bygninger

I den glamorøse 6. arrondissement mange kjendis hjem og historiske bygninger i XVIII århundre og den æra av Baron Haussmann. Det er gode skoler og store (120-150 m2) leiligheter for familier. I dette Fylket er det er en av de eldste kafeene som ligger på Paris — Procope. De beste stedene i distriktet gjenkjent på gaten av Seinen, Bonaparte, Jakob, place Saint-Germain-des-Prés, en bydel av elven Seinen og jardin du Luxembourg. Den verste er en fjerdedel av manna: det er bråkete og trange gater.

Monaco — dyreste-distriktet i Paris: hjem-er som selges i gjennomsnitt 12 250 Euro/m2. Etterspørselen er for små leiligheter. Studio 15 m2 nær luxembourghagen kan kjøpes for rundt 190 000 € leilighet 30 m2 på Cassett for 460 000. Små gjenstander som er kjøpt i nesten to dager. Markedet romslig innkvartering midt pris kategorien er mindre likvide, men den største etterspørselen er for leiligheter dyrere enn 2 millioner euro.

Real estate prisene varierer fra 10 000 til 17 000 euro/m2. Luksus boliger er ca 20 000 Kr/m2; denne kategorien omfatter penthouse og store leiligheter med terrasser som tilbyr vakker utsikt over byen. Leie normal leiligheter ofte verdt 5-6 tusen euro i måneden (30-50 euro/m2). Slik bolig er mer lønnsomt at du ikke skal fjerne, og til å kjøpe, selv om kreditt.

I motsetning til andre områder av Paris i det 6. arrondissement i nok leiligheter med et areal på 120-150 m2. Her ofte å flytte familier med barn. I Luxembourg, mange gode skoler, høyskoler og lyceums dem. Stanislas, Montaigne, St. Louis, Høyere national school of fine arts, national school of administration, Fjellet Institutt og det medisinske fakultet. For å motta leieinntekter investorer kjøper ofte lokale studioer og små ett-roms leilighet.

7. Palais Bourbon (Palais Bourbon):
Eiffeltårnet, herskapshus og hager

I det 7. arrondissement i paris er den mest berømte landemerket på France Eiffel-tårnet. I tillegg er det mange offentlige kontorer, ambassader og museer. Dette området har lenge vært innhyllet i en aura av suksess og prestisje. På sin vakre gater, dusinvis av boliger, skjult midt i hagen. Ofte disse hjemmene er opptatt av departementer og andre myndigheter. I nærheten av Champs de Mars, der Eiffeltårnet, mange bygninger fra denne tiden av Baron Haussmann.

Prestisjetunge, er alle lokale nabolag: Deaktivert, Militær skole, Saint-Thomas-d aken, og Gros-Caillou er en av de beste parkene i Paris. Denne bydelen ble valgt av velstående utlendinger, inkludert Russere og folk fra Midt-Østen og Sør-Amerika. Etterspørselen romslig leilighet med nydelig utsikt.

Som i det 5. distriktet, her boligprisene stiger på grunn av tilstedeværelsen av prestisjetunge utdanningsinstitusjoner. Ifølge Wall-Markedet hus i nærheten av den Lyceum. Victor Duruy for året økte med 8-10 %.

8. I Champs Elysees (Élysée):
kafeer, butikker og artister

Champs-Elysees er fylt med turister arterien, som sammen med Avenue George V og Montaigne, dannes det “Gylne triangel”. Disse gatene er den mest prestisjefylte ikke bare i dette distriktet, men over Paris. For underholdning, det er alt: kafeer, barer, restauranter, kinoer, nattklubber, butikker og shoppingsentre. Blant kjøpere av fast eiendom er også søkt etter Avenue Matignon, der du kan vandre kunstgallerier. I den Nordlige delen av distriktet ligger i mer rolig og ydmyk gatene, hvor mange bygninger av XIX århundre.

Eiendom i det 8. arrondissement i paris er i høy etterspørsel blant utlendinger. Lokale bolig koster i gjennomsnitt 12-15 tusen euro/m2, men mellom prisene på enkelte gater er et stort gap. Så, på gaten Boétie leilighet solgt for 8 800 – 8 900 Euro/m2, og på Avenue Montaigne for 25-29 tusen Euro/m2. I området stort utvalg av luksuriøse boliger, men, i henhold til lokale tinget, det er lite de mest populære objekter av leiligheter kostnad 1-1,2 millioner euro og et område av 110-180 m2.

9. Opera (Opera):
kreative mennesker og gode shoppingmuligheter

Den 9. bydelen som den 10., er blant de mest populære bygget i Paris. Dette området er en av de tre store stasjoner i byen — Saint-Lazare. De fleste av de lokale befolkningen bor i den sørlige delen av Fylket. Det er bråkete, overfylt og utviklet handel. I den Nordlige delen rolig til, mindre shopping og mer private eiendommer.

Av de fire kommunene (Saint-Georges, chaussée d ‘ antin, Faubourg-Montmartre, og av Rochechouart) som er mest populære — Saint-Georges. Her er de høyeste i Fylket eiendomsmegling priser: i gjennomsnitt mer enn 9 000 Euro/m2. Spesielt etterspurt i Saint-Georges og nyte omgivelsene på Kirken den Hellige Treenighet, imidlertid, bolig levere er ikke nok. Eiendom kjøpere er også tiltrukket til området av Nouvelle-Aten, hvor det har lenge vært avgjort kunstnere og forfattere, og gaten kardinal Mercier, der noen objekter er solgt til mer enn 10 300 Euro/m2. Disse prisene er i fjerdedel av chaussée d ‘ antin, hvor store butikker (Galeries Lafayette, Printemps, etc.) og Opera Garnier. I det 9. arrondissement, bare en fjerdedel av denne dyrebare blant velstående utenlandske kjøpere. Parisere er tradisjonelt ansett som gode nabolag Faubourg-Montmartre og Rochechouart. I disse områdene eiendommen er solgt på et gjennomsnitt av 8 600 8 800 EUR/m2, henholdsvis.

De fleste av bygningene ble bygd i andre halvdel av XIX – tidlig XX århundre. De er ofte lokalisert romslige leiligheter og liten leilighet som er konvertert fra den tidligere tjenere rom. Leilighetene er medium i størrelse, litt.

I dette Fylket er det mange familier med barn. De er tiltrukket til den prestisjetunge gymnas Condorcet.

Det verste steder 9-th-distriktet for å leve og å kjøpe bolig er Pigalle og dens omgivelser (dette området “rødt lys”) og place de Clichy. Fylket har en ulempe: det kalles urban plass av Paris, fordi det er lite grønt.

10. Anklam-Saint-Laurent (Enclos-St-Laurent):
stasjoner, kanalen og fiskere

Tiende distriktet — er også et svært livlig område. Mengden av folk som bidrar til to store station — Nord og Øst, med forbindelser til London og byer i Tyskland.

Det beste stedet bydelen canal-Saint-Martin, hvor du kan fiske. Han har tjent som bakgrunn for filmen “Amelie”, som er nominert til fem Oscar. I nærheten av canal er dominert av små leiligheter med kunstig høye priser — om 10 000 euro/m2. Romslig leilighet billigere. Den største etterspørselen er bolig kostnaden 200-230 tusen euro. Gode steder å leve er ansett for å være de Goncourt, hvor mange restauranter og street Aliber, bisha, Maria og Louise.

Imidlertid, i det 10. distriktet kan være støyende. Dette er spesielt vanskelig for de som er lett sovende på kvelden. Nærliggende stasjoner usikre: høy kriminalitet. Det er nesten ingen steder for sport aktiviteter: ingen parker, ingen bassenger eller offentlig treningssentre.

“Det føles mindre trygt enn, for eksempel, i 16. arrondissement, men fortsatt mye bedre her enn i mange andre byer. Men det 10. distriktet er en stor… du kan Ikke sammenligne, for eksempel, en kanal med stasjonen, sier en besøkende til nettstedet Ville-Ideale.

11. Popenker (Popincourt):
ungdom, parker og butikker

I det 11. arrondissement, en rekke unge og kreative mennesker. Dette er en dynamisk og pulserende område. Hjem kjøpere er tiltrukket av gode transportforbindelser (25 t-bane stasjoner — mest i Paris), torg, parker og et rikt kulturliv.

I tillegg har området utviklet handel. “Som for shopping, de er på hvert hjørne og åpent til sent. Dette skiller seg fra det 16. arrondissementet, hvor du kan dø av kjedsomhet,” sier den besøkende Ville-Ideale.

Beste steder 11. bydel og er regnet som den kvartal Bastille og Rue du Faubourg Saint-Antoine, Avenue Philippe-August og Rue Saint-Maur.

I henhold til Kreditt Foncier, 60% av boliger transaksjoner knyttet til leiligheter med et areal mindre enn 50 m2. Stort behov for Studio og ett-roms leiligheter. Romslige leiligheter utgjør kun 12% av boligmassen i Papakura. Om lag en tredjedel av de transaksjoner som er i området 6 000 – 8 000 Euro/m2, halv — fra 8 000 til 12 000 euro/m2. Høye priser er funnet i Bastille-kvarter, i den delen av Paris og Øst kvartal Sainte-Marguerite. I Øst for Paris, mot gaten Charonne og videre Nordover priser er i gjennomsnitt 7 500 euro/m2.

Det er også ulemper: få romslige leiligheter og gode utdanningsinstitusjoner. Velstående innbyggerne i det 11. distriktet gi barna mer prestisjetunge universiteter i 4. distriktet.

12. Reuilly (Reuilly):
parker og hager

Den 12. arrondissement, og er en grønn, rolig område. På dens territorium, det er “lunger i byen” — Vincennes-skogen med 27 km med sykkelstier. De kan gå, puste frisk luft, å ri på hest og rulleskøyter.

I denne delen av hovedstaden transport: det er to metro stasjoner, s-Bahn-tog (RER). For å défense, i forretningsområdet, i en forstad kan nås i 10-12 minutter til sentrum av Paris, en 5-minutters Her er ganske god til private skoler, lyceums og sykehus, mange butikker, for eksempel Franprix, G20 og Casino.

“Det er en grønn bydel, det er skogen på Vincennes, i helgene kan du ta en herlig tur med barna. Min favoritt deler av Paris og Domenica, så vel som markedet d Juster. Anbefaler dette distriktet!”,— besøkende sier Ville-Ideale.

13. Billedvev (Gobelins):
bygninger, Asiater og designere

For dette området, som ligger i den Sørlige delen av Paris, typisk høye bygningen, bygd i andre halvdel av det tjuende århundre, spesielt i den sørlige delen av utallige høyhus strekningen fra porten i Italia til gates of Ivry rundt blokken Konkurranser. Anleggsmarkedet er aktiv. For eksempel, ved 2018, vil bygge tårnet Duo, som ble designet av den berømte franske arkitekten Jean Nouvel.

I dette området er det Asiatiske kvarteret i Paris Chinatown, der Europeerne er motvillige til å bosette seg og kjøpe bolig. Boliger i dette kvartalet er et gjennomsnitt av 6 500 Euro/m2. Men, mange mennesker kommer hit fra andre fylker til å gjøre shopping på Kinesisk dagligvarer, eller nyt av Asiatiske retter på de mange restauranter.

Aktivt bygget opp bredden av Seinen. Elven er den berømte svømmebasseng “joséphine Baker”. I det 13. arrondissement Les Docks — “byen av mote og design” med Institutt for mote butikker og samlinger av Museum Galliera. Avenue Louise-Weiss og de omkringliggende gatene gjøre opp “blokker av kunst”.

Gode steder å leve anses nærheten av square rené-Le-gall og kvarter Butte AUX Cai, der tomteprisene nå 8 500 euro/m2, på noen gater — 10 000 Kr/m2. I kvartalet, Maison Blanche transport til og fra er ikke godt utviklet.

14. Observatory (Observatoire):
idrettsutøvere og nye nabolag

Som i 13-m 14-m-distriktet er aktivt bygget nye bygninger. I de neste 3-4 årene i et College i byen bygg 1 800 boligenheter. Residential kompleks av 14 Esprit vil være klar i 2015. Det bygd en ny kvartal Brussa. Området er fullt av butikker og kinoer. I parc Montsouris sykkelstier. Distriktet passer både unge og eldre.

Her er de beste stedene å bo og å kjøpe fast eiendom er Alesia, Rom, street Daguerre, Denfert-Rochereau i Montparnasse-Avenue du Maine, Pernety, og Plaisance. I nærheten av parc Montsouris, stille og rolig, men på boulevards av Marshals for støyende. Ca 50% av boligmassen i nabolaget består av små leiligheter. Den største etterspørselen er for studioer alt 10-35 m2.

14 th-distriktet hindrer transport problemet. “Bevegelsen av biler er komplisert siden, så den grønne kvartal og sykkelstier. God kommunikasjon i retning av Denfert, og svært dårlig — i retning av periferien,” sier en besøkende Ville-Ideale.

15. Vaugirard (Vaugirard):
butikker og messer

I det 15. distriktet, få turister, og ofte bosette familier med barn. Spesielt populært blant par street Handel, hvor en rekke butikker. På den Sørlige delen av området er to parker: andré citroën og Georges-Brassens. Den eneste attraksjonen i det 15. arrondissement — tårnet Montparnasse, den nest høyeste i Paris etter at bygningen Først i Forsvaret. Ved utgangen av Versailles arrangeres gjennom hele året messer: Landbruks-interiør, auto show, Book fair, Paris-messen.

I området er godt forbundet med offentlig transport, med unntak av kvartalet Saint-Lambert. “Sleeping distriktet, men ganske livlig. Mange gode butikker, og mange av dem opererer til midnatt, og restauranter,” sier den besøkende Ville-Ideale.

Rolig betyr ikke bakover, sier Anastasia Semenova: “det 15. distriktet er ansett å være en av de mest utviklede og mest prestisjetunge for livet”. I Øst i Fylket, er Beaugrenelle er en av de få Parisisk nabolag, som er dominert av skyskrapere og høyhus.

16. Passy (Passy):
elite street og høye priser

For mange Europeiske byer det er en regel: vinden blåser i hovedsak fra Vest, og det er elite områder. I Paris luftstrømmen som kommer fra sørvest. Det er i denne delen av byen er den 16. mest populære Fylke.

Butikker, restauranter og kafeer i sentrum. På gatene Sør av Seinen, all aktivitet stoppet. Derfor, for distriktet Passy, den franske seg ofte si: “Dyr og kjedelig, uten liv.” Dette området, som tradisjonelt har vært avgjort av den Parisiske borgerskapet; innbyggerne i nærliggende distrikter klager ofte om arroganse for den lokale befolkningen. Det er mange av privat eiendom, foret med hager, men noen fasiliteter for shopping og underholdning. Et spesielt attraktivt sted er Avenue Foch. I henhold til notarius publicus, i første kvartal 2013 den gjennomsnittlige prisen på leiligheter i det 16. arrondissement var 9 350 EUR/m2.

“Dette er de mest fasjonable og dyre-distriktet i Paris, så her for seg den største antallet russiske. Videre, i området er det russiske Ambassaden,” sa Anastasia Semenova.

I det 16. arrondissement ligger prestisjetunge lycées Jean-Baptiste-Sey og Jenson-de-Sailly. I nærheten av disse institusjonene flatskjerm har steget i løpet av det siste året til 8-10 og 5-8 %, henholdsvis (data fra Veggen-Markedet). I nærheten ligger Bois de Boulogne, hvor du kan slappe av og spille sport. I tillegg, i det 16. arrondissement er et svømmebasseng “Molitor” er nevnt i bok og film “Life of PI”.

17. Batignolles-Monceau (Batignolles-Monceau):
ambassader og moderne arkitektur

Følgende tre Fylke — 17, 18 og 19 danner den Nordlige delen av Paris.

I Vest, i det 17. arrondissementet er fred og ro. Luksuriøse hus på brede avenyer, som samler seg på plassen av Stjerner, et hjem for velstående mennesker. Et godt sted å kjøpe fast eiendom — Avenue, Torner, som er konsentrert hele handel av distriktet. Vurdert livlige bydelene i Paris og Epinette, men det å bosette seg er ikke anbefalt: bad transportforbindelser, livskvalitet er lav, er det ikke nok parker. I distriktet er det 16 ambassader og konsulater i ulike land.

I Batignolles-Monceau er aktivt bygget nye boliger. Av 2014 kvartal Clichy-Batignolles vil være å bygge en pyramide Cardinet 17. Det er tusenvis av boenheter.

18. Montmartre (Sacré-Montmartre):
vingårder, markeder og sacré-Coeur –

Turister kommer fra hele verden i det 18. distriktet, til å klatre 222 trinnene for å Montmartre-åsen og se seg rundt i hele Paris fra høyden av bird ‘ s flight. Selv i en alder av teknologi, området beholdt en landlig atmosfære: bratte, brosteinsbelagte gater, grønne hus med vakker arkitektur og en egen vingård, hvor hvert år harvest. Det er ikke overraskende at Montmartre, og er det beste stedet for å leve i det 18. distriktet.

I området gode transportforbindelser (med unntak av fjerdedeler av den store Steinbrudd, og Chapelle): mange t-banestasjoner, det er en trikk linje. Shopaholics vil sette pris på butikker og markeder med eksotiske varer.

I henhold til Paris notarius publicus, i første kvartal 2013 gjennomsnittlig pris på bolig i Montmartre var 7 340 EUR/m2. Dette er en av de laveste områdene i Paris. Men prisene er svært forskjellige. For eksempel, fra Lamarck-av Malankara bolig koster 10 000 euro/m2, og ved siden av Marx-Dormoy — ca 5 000 Kr/m2.

I Nord-18. arrondissement konsentrert sosiale boligfelt. I Sør, høyden Montmartre lovlig beskyttet mot unødvendig utvikling. I Øst og Nord-Øst-40% av boligmassen består av to-roms leiligheter. I dette området var det bare noen få leiligheter med fem eller flere rom.

Det verste nabolag er ansett for å være Konferanser (forhandlere, lommetyver) og Gut d ‘ or, som er på grunn av den høye kriminaliteten kalt Paris Bronx. I nærheten av metro station “Chateau-Rouge” håndtere medikamenter. I kveld går den støyende ungdom. Hyppige tilfeller av hærverk: tenåringer maling bussen stopper, telefon boder og veggene.

19. Buttes Chaumont – (Paris):
science center og parker

I 19. distrikt er det en vakker Park, parken Buttes Chaumont, Senter for vitenskap og industri, speilet dome “Geodes” med IMAX-kinoen. Distriktet er å utvikle: spesielt bygget en ny student residence Delphine Seyrig 185 boenheter.

Imidlertid, dette området er generelt ikke anbefalt å kjøpe bolig. Her dårlig utviklet offentlig transport, spesielt i fjerdedel av Flandern bridge, dårlig livskvalitet, høy kriminalitet, et blomstrende hærverk. Biler er ofte stjålet, gjennomboret dekk, stjele elementer som er igjen i butikkene.

20. MENILMONTANT (Paris):den av kirkegården Père-Lachaise og sosiale boliger

Her ofte flytte familier fra distriktene 3 og 11, fordi det er i det 20. arrondissement kan du kjøpe et hus et større område og til en lavere kostnad. Lokale leilighetene er i gjennomsnitt 7 210 Euro/m2. På Cours de Vincennes det er en stor prisklasse, fra 6 500 til 10 000 euro/m2. Studio i en vakker bygning tilbud på gaten av Alexander Dumas.

Beste steder å kjøpe fast eiendom — place Gambetta og kirkegården Père Lachaise og Cours de Vincennes. Det verste nabolag i Belleville, Ménilmontant og Saint-Blaise. Det er dårlig offentlig transport, høyt nivå av forurensning, masse biler og små parker.

Til tross for at distriktene 19 og 20 er ikke den mest prestisjetunge, de er av interesse for investering fordi infrastrukturen er å utvikle, og det er plass for nye byggeprosjekter.

“Mindre hyggelige områder for levende distrikter 19 og 20. Det er en stor mengde av sosiale boliger, mange anlegg blir bygget, så de er lovende for investering. Sosial boligbygging vil etter hvert forsvinne fra disse områdene, slik at den høyeste veksten i boligprisene ventes i disse distriktene,” sa Anastasia Semenova.

* * *

Tranio.Ru råder til å velge å kjøpe eiendom distriktet av Paris, i samsvar med din livsstil og preferanser:

Investorer	5, 6, 8
Familier med barn	4, 5, 6, 7, 8, 9, 15, 17
Ungdom	2, 5, 11
Sports fans	12, 14, 16
Naturelskere	1, 7, 12, 13
Elskere av den stille liv	12, 15, 16

Yulia Kozhevnikova, Tranio.Ru

Comments are closed.