Nieruchomości w Paryżu: międzynarodowi inwestorzy wracają

Według wiodącej międzynarodowej firmy doradczej Knight Frank, na rynku nieruchomości komercyjnych we Francji coraz więcej zagranicznych inwestorów.

Po długiej przerwie, spowodowanej kryzysem finansowym w latach 2008-2009, międzynarodowe kupujący wracają na rynek nieruchomości komercyjnych Paryża. „Udział w zagranicznych nabywców w całości inwestycji, która przed kryzysem wynosił 70 %, spadła wtedy do około 45 % — wspomina jeden z doradców nieruchomości francuskiego oddziału Knight Frank.— Teraz rynek stopniowo się odradza, i na dzień dzisiejszy udział zagranicznych inwestycji we francuskiej nieruchomości komercyjnych, wynosi prawie 56 %. Nowi gracze pochodzą z Azji i zatoki Perskiej”.

Tak, amerykańska narodowa emerytalny usługa NPS wykazuje zainteresowanie notre nieruchomości. Jest to piąty co do wielkości fundusz emerytalny na świecie, wcześniej wygrał przetarg na dużego europejskiego centrum handlowe Sony Center w Berlinie.

Tradycyjnie aktywne i niemieccy inwestorzy. Są one mocno zakorzenione na rynku francuskim i stanowią ponad połowę wszystkich zagranicznych inwestorów.

Jednak kryterium obywatelstwa staje się coraz mniej istotne. „Kupujący może działać w imieniu własnym lub w imieniu innych osób, może również inwestować kapitał nie bezpośrednio, a przez jedną lub kilka firm-pośredników, które zbierają środki z różnych źródeł”— mówi konsultant Knight Frank.

Wreszcie, w odniesieniu do rodzaju inwestorów, to na rynku dominują inwestorzy instytucjonalni — firmy ubezpieczeniowe, emerytalne i fundacje charytatywne, oferujące lepsze warunki i wyższe zyski niż inne organizacje — nawet takie porządne, jak inwestycyjny nieruchomości fundusz OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier).