Налоги во Франции и Монако

Podatek od bogactwa we Francji

От:

Podatek od bogactwa, lub podatek solidarności na stan (Impôt de Solidarité sur la Fortune, ISF) — jest to podatek, który co roku pobierana jest we Francji od osób fizycznych, którego powodujące powstanie obowiązku podatkowego majątek wart ponad 1,3 mln euro.

ISF stworzony w ramach ustawy o finansach w 1989 roku. Od 1982 do 1987 latach istniał podobny podatek na duże stanu (Impôt sur les Grandes Fortunes, IGF).

W 2013 roku ponad 300 tys. rodzin we Francji zapłacił ISF, przynosząc budżetu kraju 4,39 mld euro. Średnia kwota podatku na jednej rodziny wyniosła 14 tys. euro.

Kto płaci

Podatek płacą jak podatkowe mieszkańcy Francji, jak i nierezydenci. Dla mieszkańców opodatkowaniu podlega nieruchomości we Francji i za granicą, dla nierezydentów — tylko nieruchomości we Francji.

Samotni ludzie płacą ISF oddzielnie, małżonkowie, będę wyglądał seksownie i osoby, które zawarły cywilny pakt solidarności (PACS),— wspólnie.

Co podlega opodatkowaniu

Dochody (wynagrodzenia, dochody z najmu, itp.) tym podatkiem nie podlegają opodatkowaniu. ISF stosuje się do towarów luksusowych i do drogi nieruchomości, samochodów, jachtów, samolotów, biżuterii, koni, a także akcji, obligacji i innych rodzajów papierów wartościowych. Nieruchomości we Francji podlega opodatkowaniu tym podatkiem na podstawie wartości rynkowej.

Читайте также:  {:pl}Lazurowe Wybrzeże: najlepsze ośrodki do wypoczynku i zakupu nieruchomości

Obliczenia

ISF-opłata w skali progresywnej, podzielony na sześć części. Podatek jest pobierany od opodatkowania czystej wartości. Podstawą opodatkowania jest cena jest podzielony na części, z których każda podlega opodatkowaniu według stawki od 0 do 1,5 %. Pierwsze 800 tys. euro majątku o wartości ponad 1,3 mln opodatkowaniu nie podlegają opodatkowaniu. Do następnego zakresu od 800 tys. do 1,3 mln ma zastosowanie stawka 0,5 %, z 1,3 mln do 2,57 mln — zakład 0,7 % i tak dalej.

Czysta налого-
wolne
cena
nieruchomości (I),
mln euro		 Zakład
%		 Formuła obliczania Kwota podatku,
euro
Poniżej 0,8 000 I × 0 0
0,8 – 1,3 00,5 (I × 0,005) − 4 000 zł 0 – 1 250
1,3 – 2,57 00,7 (I × 0,007) − 6 600 € 1 250 – 11 390
2,57 – 5 001 (I × 0,01) − 14 310 € 11 390 – 35 690
5-10 1,25 (I x 0,0125) − 26 810 € 35 690 – 98 190
Ponad 10 01,5 (I × 0,015) − 51 810 € Od 98 190
Читайте также:  {:pl}Francja i hong Kong zawarły porozumienie o zniesieniu podwójnego podatku od nieruchomości

Do obliczenia ISF można korzystać z kalkulatora.

Podatkowych i odliczeń

Dla nieruchomości o wartości od 1,3 mln do 1,4 mln (I) stosuje się rabat, który jest obliczany następująco: od kwoty podatku do rabaty odejmuje się wynik uzyskany na podstawie wzoru 17 500 euro (0,0125 × I).

Ponadto, w całości lub częściowo od podatku zwolnione są:

  • przedmioty sztuki w wieku powyżej 100 lat i kolekcjonerskie samochody w wieku powyżej 25 lat: zwolnienie od ISF na 100 %;
  • majątek wykorzystywany w celach zawodowych (gruntów rolnych, gabinety lekarskie i inne): zwolnienie od podatku na 100 %;
  • nieruchomości dla głównego miejsca zamieszkania: zwolnienie do 30 % od ISF i odliczenia odsetek od pożyczek;
  • darowizny w fundusze, które przynoszą korzyści społeczeństwu (Fundacja opata Pierre ’ a, „Restauracje Serca”, Armia zbawienia i inne): ISF zmniejsza się o 75 %, maksymalna zniżka — 50 tys. euro;
  • lasy: od podstawy opodatkowania odlicza do 50 % kosztów zakupu, zwolnienie od ISF do 75 %;
  • winnice: zwolnienie od podatku do 75 %;
  • środki, tłumaczyć na rachunki funduszy FCPI ISF i FIP ISF: odliczenia do 50 %;
  • przedsiębiorstwa: podatek zmniejsza się o 50 %.
Читайте также:  {:pl}Jak wybrać strategię inwestowania w nieruchomości

Terminy płatności

Jeśli podstawą opodatkowania jest wartość nieruchomości wynosi od 1,3 mln do 2,57 mln euro, termin zapłaty podatku — 15 września, jeśli cena jest wyższa — 16 czerwca. Termin dla nierezydentów — 1 września.

Opóźnienie płatności do 30 dni pobierana jest opłata w wysokości 10 % od należnego ISF, więcej tym terminie — 40 %. Zakłada odsetki: 0,4 % miesięcznie i 4,8 % w skali roku.

•

„Pozyskanie kredytu na zakup nieruchomości daje szereg korzyści, a także zwalnia kupującego z opłaty podatku od bogactwa. Polecamy wszystkim naszym klientom pozyskać kredyty na zakup i zawsze możemy polecić dobrego brokera kredytowego”— mówi Elena Czernyszowa, kierownik Tranio.Ru.

Julia Кожевникова, Tranio.Ru


Comments are closed.