We Francji zmieniono okres zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości

Francuski rząd ogłosił, że okres, po upływie którego właściciel nieruchomości jest zwolniony z podatku od zysków kapitałowych (NPK), spada z 30 do 22 lat. Zdaniem władz, środek ten pomaga ożywić lokalne rynki nieruchomości.

Ten podatek jest pobierany przy sprzedaży, im podlega kwota stanowiąca różnicę między początkową ceną zakupu, a ceną, po której obiekt sprzedawany nowym mistrzem.

W 2012 roku rząd Francji podjął szereg niepopularnych działań, mających na celu zmianę systemu podatkowego. Z ich powodu na początku 2013 roku sprzedaż mieszkań w kraju znacznie się zmniejszyły. Na przykład, dla obywateli krajów spoza UE, stawka NPK została zwiększona z 33,3 do 48,8 %.

„Zeszłoroczne reformy opodatkowania nieruchomości odwrócili się od Francji wielu zagranicznych klientów, ale dzisiaj dzięki nowelizacji François hollande 'a wiele wrócą na rynek”— uważa Nicholas Leach, partner Athena Advisors. Eksperci tej firmy zgadzają się, że ludzie, którzy kupują nieruchomości we Francji, posługują się nimi jak najmniej 10 lat.

Oczekuje się, że nowy okres zwolnienia z podatku od zysków kapitałowych będzie działać już od września 2013.

Tym podatkiem podlega nieruchomości, która nie jest używana jako główne miejsce zamieszkania. Według Athena Advisors, udział takich obiektów na francuskim rynku wynosi 8 %. Ponadto, podatek ten dotyczy obudowa do wynajęcia, którego udział — 15 %. W ten sposób, NPK podlegają opodatkowaniu 23% nieruchomości w kraju. Do domów i mieszkań we Francji, wykorzystywanych do stałego pobytu, podatek ten nie jest stosowany.

Julia Кожевникова, Tranio.Ru