Côte d’Azur: melhores resorts de lazer e compra de imóveis
A côte d’Azur — faixa de litoral do mar Mediterrâneo, que se estende de Marselha para o leste através do principado de Mônaco até a fronteira com a Itália. Este é um dos mais prestigiados destinos de férias do mundo e o mais caro do mercado imobiliário da França, depois de Paris.
Nos últimos 10 anos, os preços de imóveis da Côte d’azur subiu de 60 a 80 %, mas com o início da crise começaram a cair. De informação NiceMatin.Com em 2013, a habitação, na côte d’azur mais barato em 3-6 %. A exceção foi o luxuoso parte oriental da costa, que integra o território de Villefranche-sur-Mer a Рокбрюн — Cap-Martin. Lá, os preços subiram 1 %.
Os principais grupos de compradores, na côte d’azur, os cidadãos de países da CEI, Oriente Médio, bem como os britânicos
Diz a Eva Olímpicos, o agente de propriedade da empresa Engel & Völkers: “a Maioria dos nossos clientes estrangeiros, que procuram uma casa ou um apartamento com vista para o mar, para sazonal de residência. Eles preferem investir em imóveis, localizada em locais mais exclusivos, a garantia de que beneficiam de demanda. Cap-Ferrat, Beaulieu, Villefranche e Cap d’ail representam para eles a solução ideal. Na maioria dos casos, nossos clientes adquirem renovados em casa, pronto para morar, porque eles não querem gastar o tempo de reparação, não conhecem a língua francesa e não estão familiarizados com o local de profissionais na área de construção”.
O especialista também recomenda considerar casa em reformas, assim como eles são significativamente mais rentável para o preço. Este tipo de alojamento pode se transformar em uma “casa dos sonhos”, criado por um projeto individual e com o uso de materiais selecionados de acordo com seu gosto. Em média, o custo de reparo é estimado em 1 500 – 3 000 euros/m2.
De acordo com o MeilleursAgents.Com, entre os resorts da Côte d’azur é o mais caro vale a pena imóveis em Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Эзе, Beaulieu-sur-Mer, Вильфранше e Cap d’ail: o preço dos apartamentos superior a 12 тыс. euros/m2. Vale a pena considerar que a compra pode oferecer de 10 a 15% menor que o valor declarado.
O custo da habitação suprema categoria de preço, euro/m2) (1 de maio de 2014)os Dados MeilleursAgents.Com
| Cidade | Apartamento | Casa |
|---|---|---|
| Antibes | 7 689 | 12 260 |
| Bandol | 7 412 | 7 878 |
| Beaulieu-sur-Mer | 12 877 | 21 445 |
| Beausoleil | 9 686 | 12 931 |
| Vence | 5 008 | 6 531 |
| Villefranche | 12 545 | 26 688 |
| Grace | 4 146 | 6 289 |
| Hyères | 5 943 | 6 625 |
| Cannes | 12 340 | 14 486 |
| Cagnes-sur-Mer | 5 752 | 6 461 |
| Cap d’ail | 12 378 | 25 530 |
| Cassis | 8 710 | 10 251 |
| De la Saint-sur-Mer | 4 559 | 5 056 |
| La Ciotat | 6 101 | 6 399 |
| Le Cannet | 6 305 | 7 175 |
| Le Lavandou | 7 717 | 11 005 |
| Mandelieu-la-Napoule | 7 633 | 9 134 |
| Marselha | 5 889 | 7 612 |
| Menton | 7 844 | 9 189 |
| Mougins | 6 929 | 10 549 |
| Nice | 7 013 | 8 591 |
| Раматюэль | 6 026 | 35 962 |
| Рокбрюн — Cap-Martin |
11 305 | 19 737 |
| Sanary-sur-Mer | 7 040 | 7 819 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 17 999 | 33 596 |
| Saint-Raphael | 7 045 | 8 262 |
| Sainte-Maxime | 7 105 | 12 164 |
| Saint-Tropez | 15 212 | 33 019 |
| Toulon | 4 057 | 4 805 |
| Fréjus | 6 155 | 5 684 |
| Ez | 13 459 | 19 122 |
Marselha: o maior porto do Mediterrâneo
No centro de Marselha estrangeiros raramente compram a propriedade resort. Este é o grande e movimentada cidade com muitos imigrantes e o atendente esta problemas. Para aquisição de habitação para férias de melhor em pequenas cidades costeiras, situadas mais a leste ao longo da costa.
Em 2013, Marselha foi escolhida como a capital cultural da Europa
Em Marselha é popular habitação na área entre a rua Paradis e o litoral, especialmente o bairro de La Corniche. Em edifícios do parque Талабо com vista para a baía de preço por metro quadrado atingem 8 тыс. de euros. A crise não tocou bairro de Saint-Барнабе no 12 º arrondissement de paris, onde a habitação é vendido por 2 600 – 3 600 euros/m2, raros objetos — 4 000 euros/m2. Vantagens do bairro — “rústico espírito” (esprit village), como gostam de expressar os franceses, e também a presença de um metro, em que o centro pode ser alcançado em poucos minutos. O distrito de porto Velho também é muito procurado, lá é o valor da propriedade é de 5-6 тыс. euros/m2. Bairros de La Жольетт e La Каплетт completamente reconstruídos. Para o ano de 2015, durante o programa de Euroméditerranée aqui serão construídos 4 000 novas unidades habitacionais e, ainda, 6 000 serão renovados.
No 2012-2013 preços de imóveis em Marselha caiu em 8-15 %, o volume de vendas caiu de 20-22 %. A maior demanda de uso de objetos mais barato 250 тыс. euro, eles são vendidos mais rapidamente.
Os Arredores De Marselha: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary
Cassis — cidade localizada a cerca de 20 km a leste da cidade de Marselha, onde pode-se regularmente andar de carro para fazer compras e entretenimento. Cassis famosa do litoral rochas, pequenas pequenos portos, bem como производящимися nas proximidades de vinhos. “Em Кассисе um bom nível de vida. Aqui a gente se sente no paraíso. A cidade tem como o cara modernas lojas tradicionais de carne e fabricantes de queijo. Vagas não é suficiente, no entanto, é um problema de muitas cidades francesas”, afirma o recall no site Ville-Ideale.Com.
Em La Сьоте frequentado por muitas pessoas famosas, por exemplo, escritores de Alphonse de Lamartine e Stendhal, e também um pintor Georges Casamento
A 28 km de La Сьоты está Bandol. “A cidade é servida por quatro produtos de linhas de ônibus. Bandol — cidade-um pioneiro no campo da reciclagem de lixo. De 2008 a 2013 anos, a taxa de criminalidade aqui caiu pela metade. É uma cidade segura, com bons escolas, atraentes praias e luxuosos para o mar. Mas os turistas que procuram descanso de qualidade e uma variedade de entretenimento, nada a fazer aqui. Juventude em Bandol é chato”, disse em comentários em Ville-Ideale.Com.
Muitos deixaram comentários neste site, recomendam que, em vez de Бандоля escolher para relaxar Sanary-sur-Mer — esta cidade é mais interessante a actividades de lazer, pois tem uma grande variedade em termos de entretenimento. “Sanary — um paraíso, aqui tudo é fornecido para o lazer dos idosos e famílias com crianças. A infra-estrutura é bem: há uma piscina, biblioteca, teatro e desporto. Gostaria de ver todas as cidades da França foram exatamente tais como Sanary”, diz um morador local.
Toulon: disponível imóveis à beira-mar
Uma das cidades mais baratas da Côte d’azur costa — Toulon. Metro quadrado para apartamentos inferior da faixa de preço aqui custa em média de 2 a 2,5 тыс. de euros. Apartamento de luxo são vendidos cerca de 4 тыс. euros/m2. Os preços de casas que começam a partir de 250-350 тыс. de euros. Preços baixos explica o fato de que, em Toulon não estão indo bem em termos de segurança. “É muito grande (em francês padrões) de uma cidade, mas não é a mais segura, há um problema com os imigrantes”, diz Maria Диченскова, o representante da empresa Michaël Zingraf Real Estate — Christie’s.
Toulon sofreu durante a Segunda guerra mundial, no entanto, a parte antiga da cidade permanece
Para a compra de apartamentos adequados bairros de La Género, Pont-du-Las, Saint-Rock e da área de Saint-Jean-du-Var, para a aquisição de casas — Clara e Сиблас. É lá que é mais transações entre todas as áreas de Toulon.
A leste do porto, no histórico bairro de Saint-Jean-du-Var, apartamento com 50 m2, são vendidos por um preço 95-120 тыс. de euros. Alojamento no bairro de Pont-du-Las custa apenas 1 800 euros/m2. Imóvel nas imediações da avenida de Estrasburgo é vendido por 1 900 – 2 300 euros/m2, um pouco mais caro (de 3 000 euros/m2) do que os apartamentos no bairro Мурийон, no leste de Toulon. Baratos apartamentos estão interessados principalmente para os moradores locais, os estrangeiros preferem mais qualidade e de habitação caro. Em Toulon, os preços da habitação igual praça, num mesmo edifício podem variar dependendo do chão e a disponibilidade de vista para o mar.
De hyères e de Le Lavandou: tranquilos resorts no caminho em Saint-Tropez
A 20 km de Toulon está de Hyères — o mais antigo resort de férias na cote d’azur, bonito e pacata cidade com belas praias. Ele tornou-se às estância graças natural de proteção da мистраля — frio do noroeste do vento que sopra na região do Mediterrâneo. Em frente à cidade de mentira Йерские ilha Levant, de Porquerolles e Então Crau. Em Hyères, em diferentes épocas de férias escritores leon Tolstoi e Robert Louis Stevenson, e também a rainha Victoria.
No verão, muitos turistas, nas estradas acontecem do tubo, é difícil sair da cidade e entrar nele. Locais preferem evitar Hyères, como muitas pequenas cidades da Côte d’azur, porque aqui tem de tudo para os turistas e os aposentados, mas para o comum dos franceses não um trabalho, mas também muito altos preços de produtos e serviços. Alojamento em Hyères custa, em média, 6-6,6 тыс. euros/m2.
O nome de “Le Lavandou” é associado com lavanda, no entanto, ela significa “roupa na praia”
A 20 km a leste da Monique está localizada a cidade de Le Lavandou, que é conhecida por praias de areia de alta qualidade. “Entre as vantagens do Le Lavandou — belas paisagens, belo marinho, muitos maravilhosas praias e um clima agradável. São especialmente boas áreas Прамускье e Кавальер. Mas também há desvantagens: ativa a vida na cidade é só no verão, no inverno, todos os paralisada, pois aqui prevalece a spa fica a casa em que vivem apenas em tempo de férias. Da mesma habitação possuem predominantemente estrangeiros e ricos franceses de outras regiões, os moradores aqui, pouco”, disse um dos visitantes de seu site Ville-Ideale.Com.
Saint-Tropez e seus arredores
Раматюэль, uma pequena cidade no 3 тыс. habitantes, chamado de “frente de Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Ele fica a oeste de Saint-Tropez e atrai os amantes de umas férias longe das multidões de festas. Раматюэль é vinhas, ruas estreitas, a catedral de Notre-Dame, do século XIV, uma muralha e as pitorescas praias de perto com a hera falésias. Grande demanda Раматюэле desfrutar da casa, localizada perto das praias. As mansões são semelhantes aos que se encontram em Saint-Tropez, eles têm grandes janelas que dão para o terraço. No entanto, o preço é muito menor, de modo semelhante moradias em Saint-Tropez e Раматюэле valem 10 milhões e 6 milhões de euros, respectivamente.
Em Saint-Tropez foram filmados filmes sobre as aventuras de um polícia com Louis de Фюнесом no papel principal
De acordo com o MeilleursAgents.Com, um dos mais caros de valor de propriedade de resorts da Côte d’azur França é de Saint-Tropez. Apartamento maior faixa de preço são vendidos em média por 15 тыс. euros/m2, casa — de 33 тыс. euros/m2. Em tempos de crise o mercado de Saint-Tropez significativamente prejudicado, uma vez que os preços foram artificialmente inflacionados, mas agora a tendência é de crescimento. Na cidade de imóveis de comprar principalmente para o lazer; objetos que são usados para a residência permanente, um pouco. Entre os compradores, prevalecem os franceses. Russos adquirir em Saint-Tropez, principalmente imóveis premium. Por exemplo, por 15 milhões de euros para comprar a casa de uma área entre 200 e 400 m2, com vista para o mar.
A 7 km de Saint-Tropez fica a aldeia de port Grimaud — um lugar exclusivo para proprietários de iates. De port Grimaud apelidado de “verde-oliva Veneza” (Venise provençale): aqui e canais e ilhas, ligadas entre si por pontes. O próprio aldeia cercada por satélite e paredes, para chegar a ele, ou por mar, em um iate, ou a pé. Máquinas aqui quase lá, faltam apenas pessoas com quem deixar os carros em estacionamentos especiais na entrada de port Grimaud. Local casa incomum, que têm duas entradas lado da rua e com o mar, e cada casa tem seu próprio cais. De port Grimaud é diferente стилистическим uniformidade: a aldeia, projetado pelo arquiteto François Sperry, foi construído a partir da década de 1960, durante mais de 30 anos. Em uma área de 75 hectares localizados a 2 400 casas e apartamentos de mais de 2 000 lugares para iates, 7 km de canais, de 15 de pontes e 12 de ilhotas. Preços de apartamentos começam a partir de 400 тыс. de euros, em casa — de 800 тыс. de euros. Moradias construídas entre os projetos, estão de 1,5 milhões para 5,5 milhões de euros.
No de port Grimaud apenas 500 habitantes permanentes, outros vêm durante as férias de verão
A 14 km de Saint-Tropez, no lado oposto da baía, está de Sainte-Maxime — uma cidade tranquila, com uma baixa taxa de criminalidade. É mais democrático analógico de Saint-Tropez, não tão brilhante e elegante. A cidade é diferente limpo costa. Mais ao leste, a partir de Sainte-Maxime está Fréjus — grande resort, com praias e parques de estacionamento para elegantes iates. Com ele quase fundiu-se juntos de Saint-Raphaël, onde descansam principalmente os aposentados, devido a que os jovens franceses ironicamente chamam de “lar de idosos sob a céu aberto”. Imóveis nessas cidades custa em média 6-7 тыс. euros/m2.
Cannes: a cidade de estrela de cinema
Todas as anteriores resorts, pertencia ao departamento de Var. Cannes e tudo o que, a oeste, não considerando de Mônaco, é o departamento Alpes-Maritimes.
60 % dos compradores de imóveis em Cannes estrangeiros, metade dos quais provenientes da Ásia e Oriente Médio. Especialmente de prestígio é o centro de Cannes — rua de Antibes, a avenida da Liberdade e a avenida Croisette.
Em Cannes e arredores, os preços continuam a cair a partir de 2008. Antes da crise, nesta cidade, você pode comprar um novo apartamento com 140 m2, com terraço de 60 m2, garagem e vista para o mar por 3,5 milhões de euros. Agora é a habitação é vendido por 3 milhões de euros, ou seja, 14% mais barato.
Cannes — no passado, a popular estância de entre a nobreza. Em 1888, Guy de Maupassant escreveu sobre a cidade: “os Príncipes, príncipes, em toda a parte príncipes”
Mercado mantém à tona por conta anual de um festival de cinema. A cada ano o evento atrai à cidade milhares de turistas, aqui, portanto, vantajosa para aquisição de habitação para arrendamento. No ano de 2013 na cidade há duas semanas estavam mais de 30 тыс. de pessoas relacionadas com a indústria cinematográfica. Alguns chegam por mês para se preparar com antecedência para o evento. De acordo com o Conselho de turismo da Côte d’azur, a partir de 2010 a 2012 anos o custo de quartos em hotéis de 4 a 5 estrelas aumentou 16 %, e só no ano 2013 — 5 %. Em junho de apartamentos no hotel, perto do Palais des festivals são distribuídas por 600 euros por semana. Para os proprietários de cinema não recorrentes custos de aluguel para seus funcionários compõem a 100 тыс. de euros. Se levarmos em conta que o festival de Cannes é realizada a cada ano, alugar economicamente rentável. A maioria das empresas estão comprando apartamentos em Cannes, um custo de mais de 1 milhões de euros, perto do Palais des festivals. Também são populares as casas de campo casa de campo.
Villa área total de 200 a 250 m2 com uma piscina que você pode comprar por 1,2–1,7 milhões de euros, moradia com 300 m2, com um terreno de 2 500 m2 e vista panorâmica para o mar — com pelo menos 3 milhões de euros. Muitas destas casas são distribuídas durante o verão para 50 тыс. euros por mês. A construção em Cannes, não desenvolvido, de uma nova habitação é quase nenhuma.
“Os mais prestigiados bairros residenciais de Cannes — Суперканны e da Califórnia. Eles são ideais para férias em família ou com os amigos, daqui октрываются lindo espécies marinhas. Para alugar é melhor investir em um apartamento perto do Palácio dos festivais, a demanda será sempre”, diz Maria Диченскова.
“Cannes é relevante em termos de locação, não só por causa do festival. Há constantemente passam por atividades diferentes, que reúnem pessoas, e na cidade acontece a um excesso de demanda por habitação. Entre tais eventos — exposição internacional de propriedade MIPIM, e o festival Internacional de publicidade Cannes lions”,”, diz George Качмазов, gerente de Tranio.Ru. Também em Cannes, passa a maior na Europa exposição de imóveis comerciais MAPIC e a cerimônia de premiação músicos NRJ Music Awards.
Grace e Mougins: o interior da Provence
“As pessoas que gostam de privacidade e a beleza da natureza, preferem Mougins, Grace e vizinhas localidades, distantes da costa. Lá maravilhosas mansões, eles são de grandes áreas de terra, o que nem sempre encontrarás perto da costa”, diz Marina Филичкина, gerente de departamento de vendas Tranio.Ru.
Mougins fica ao norte de Cannes, de 6 a 9 km da costa. Este prestigiado cidade a partir de meados do século XX, tornou-se o centro de atração de turistas e de pessoas criativas. Em vários momentos aqui viveu a estilista Christian Dior, dramaturgo Jean Cocteau e o pintor Pablo Picasso, locais e casas possuíam revolucionário ucraniano Vladimir Винниченко e ex-presidente do Iraque Saddam Hussein. Agora, neste município monte de moradias bilionários e estrelas do show business: aqui estão as moradias do presidente francês, François Hollande, emir do Qatar, os atores mel Gibson e Sylvester Stallone. Em Mougins cerca de 40 restaurantes e cerca de 20 galerias de arte. Mougins é chamado de “cidade-jardim” (“ville-jardin”) pela abundância de moradias com jardins. Cerca de metade do território da comuna — озелененные parcelas. Os preços dos imóveis foram estáveis até novembro de 2013 e, em seguida, começou um aumento gradual. De acordo com o MeilleursAgents.Com, preços de apartamentos alcançam 7 тыс. euros/m2, em casa — de 10,5 тыс. euros/m2.
Grace — a capital mundial da perfumaria
Grace, localizado 12 km ao norte de Cannes, conhecida por sua perfumaria indústria e o fato de que aqui ocorre a ação do romance “Perfume” de Patrick Suskind. No centro da cidade de antigos edifícios dos séculos XVII e XVIII lado a lado com as vilas e mansões do século XIX, a periferia ocupada com modernas casas. Nos arredores existem muitos olivais e cores. Parte do território do município de declarada reserva natural. De acordo com o MeilleursAgents.Com, preços de apartamentos em Graça atingem 4 тыс. euros/m2, em casa — 6 тыс. euros/m2. A partir de novembro de 2013 os preços tendem a cair.
Antibes Juan-les-Pins: ideais resorts para férias em família
A cerca de 10 km do centro de Cannes no mar Mediterrâneo, a 4 km вдается promontório de Antibes, na qual estão localizados os resorts de Antibes Juan-les-Pins. É o lugar ideal para quem procura um ambiente relaxante e anos de uma atmosfera de silêncio e de prestígio vizinhos.
Em Juan-les-Pins preferem relaxar muitos russos. Esta pequena cidade resort está situado nas margens de um belo oculta da baía. Aqui espaçosos praias de areia branca, e tem uma marina. Alegre vida noturna, a abundância de restaurantes e clubes tornam especialmente popular entre os jovens. Além disso, em Juan-les-Pins é realizado anualmente o festival internacional de jazz. Com crianças, você pode ir para a cidade vizinha de Biot, onde há um parque de borboletas, o oceanário de Marineland, o maior parque aquático da Côte d’azur Aqua Splash, parque Le Petit Ferme — fazenda com animais de estimação, bem como uma infinidade de atrações fascinantes.
Em Antibes, viviam muitos escritores, entre os quais o de Graham Greene, Никас Kazantzakis e Francis Scott Fitzgerald
Antibes — a segunda maior cidade de estância (depois de Nice, na côte d’azur e o maior яхтенный porta na região. Este é um espaço exclusivo de lazer: aqui villas muitas pessoas mais ricas, bem desenvolvida a indústria do turismo, há 25 km de seixos e areia das praias. A noroeste de Антиба está parque tecnológico Sophia Antipolis, que é considerado francesa do vale do Silício. Aqui estão as instituições de ensino superior, empresas e filiais de organizações internacionais.
“Antibes é uma cidade maravilhosa, rentável e ravello está perto de Cannes e Nice. Aqui muitos lugares bonitos, entre os quais a parte antiga da cidade. Pode-se notar a alta qualidade de vida, menor o crime e a boas lojas”, diz a retirada do Ville-Ideale.Com.
Durante a crise, os preços da habitação em Antibes, caíram significativamente. Por exemplo, para o verão de 2013 aqui foi colocado à venda villa por 5 milhões de euros, apesar de alguns anos atrás, seu preço era de 8 млн. Em Antibes, um monte de compradores estrangeiros, entre os quais predominam os britânicos e os russos. O orçamento de suas compras — entre 5 e 30 milhões de euros. Para efeito de comparação, os próprios franceses gastam em local de habitação, em média, de 800 тыс. de cerca de 1,5 milhões de euros.
De acordo com Maria Диченсковой, a oferta no cabo de Antibes é limitado. O número de fazendas — a pouco mais de 1 100 — não muda há muitos anos. Novas urbanizações não é o esperado, e a demanda continua tradicionalmente elevada.
Quando a compra de imóveis em Antibes, vale a pena prestar atenção à qualidade de construção: alguns objetos construídos às pressas, não foi tranquila. São inflacionados, os preços de apartamentos em edifícios de 1970 хгодов com mau isolamento acústico.
Nice: a cidade mais popular da Côte d’azur
A partir de Nice, você pode facilmente chegar a Cannes, Mônaco e Itália. A cidade não precisa durante a sua estadia: aqui são realizadas muitas atividades, entre as quais as de carnaval, maratona, vários festivais, por meio de uma cidade famosa велогонка “Tour de France”. Há museus, teatro, ópera, concertos e muito mais. Nice é diferente de bela arquitetura, similar em estilo ao italiano. De águas cristalinas águas costeiras e praias de calhau completam o quadro desta locais perfeitos para relaxar. Os melhores lugares na cidade para a compra de habitação — sagrado coração de jesus, praça Massena, da Velha Nice, a praça Garibaldi, no porto, o bairro de Músicos e Фаброн.
Nice ganhou popularidade entre russos ainda no século XIX
Imóveis em Nice, está em alta demanda entre os russos. Em 2012-2013, as vendas caíram 30 %, no entanto, os preços mantiveram-se estáveis (-0,9 %). Em “ouro quadrado”, localizado entre a avenida Victor Hugo, zona pedonal e da place Massena, o preço do metro quadrado atinge 7 тыс. de euros. No bairro de Mont-Grades, o mais popular entre os estrangeiros, a habitação é vendido por 7-10 тыс. euros/m2. No mais famosas ruas de Nice — avenida da Califórnia, boulevard Gambetta e da promenade des Anglais — habitação de custos, em média 4-5 тыс. euros/m2. Um dos marcos arquitetônicos de Nice — palácio Метерлинка, recentemente remodelado na elite do lar residencial. Nele apartamentos vendidos por 25-40 тыс. euros/m2.
“Triângulo de ouro” da Riviera Francesa: Villefranche, Cap Ferrat, Beaulieu
Imóveis na parte oriental da costa Azul conta com o maior demanda entre os compradores estrangeiros. Aqui estão os mais luxuosos resorts e o mais caro da casa de campo.
De acordo com Maria Диченсковой, russos preferem o mais prestigiado espaço: “triângulo de ouro” de Villefranche — de Beaulieu-sur-Mer — Cap Ferrat, Cap-Martin, Cap d’ail ou cape Antibes, encontram a 20 km do aeroporto de Nice.
Em Saint-Jean-Cap-Ferrat se encontra a villa “Leopold” — um dos mais caros do mundo
“O mais caro propriedades localizadas na zona de Cap-Ferrat. Para quem quer viver perto do Mónaco, pode ser aconselhada a Cap d’ail ou Cap-Martin. Aquele, para quem são importantes prestígio e a paz de espírito, nós podemos oferecer a fazenda, em Cap Ferrat. Os amantes panorâmicas de espécies marinhas podem escolher o alojamento para o seu gosto em Villefranche ou em Beaulieu-sur-mer”, diz Maria Диченскова.
Um dos mais caros resorts da Côte d’azur — Cap-Ferrat (nome completo — Saint-Jean-Cap-Ferrat). Apartamento superior da faixa de preço aqui custam, em média, 18 тыс. euros/m2, casa — de 33,6 тыс. euros/m2. Os preços de imóveis de luxo é de até 60 тыс. euros/m2. De 2000 a 2007 anos alojamento em Cap Ferrat aumentou o preço em 10 vezes. Um dos mais caros de ofertas no mercado de hoje — villa com 2 000 m2, com oito assoalhadas, piscina, home cinema, um elevador e campos desportivos. Pode ser comprado por 69 milhões de euros. Muitas transações de Cap-Ferrat são fechados mercado e sem público do anúncio.
Roquebrune — Cap-Martin (ou simplesmente Cap-Martin) é um sofisticado resort, localizado a 25 km da praia e a 6 km de Monte-Carlo. O carácter histórico do município bem preservado. Ao entrar nele, uma enorme árvore de oliveira, a coroa, que atinge o diâmetro de 8 м. acredita-se que cerca de 4 тыс. anos. No Cap-Maarten descansou a rainha Victoria, a atriz Greta Garbo, francesa imperatriz Eugenia, a estilista Coco Chanel e o primeiro-ministro britânico Winston Churchill. O custo de casas em Roquebrune—Cap-Martin, muitas vezes maior do que 20 тыс. euros/m2. Por exemplo, para 21 milhões de euros para adquirir moradia com 500 m2, com quatro quartos, piscina e jardim.
Menton — o último francês a cidade da Côte d’azur antes da fronteira italiana. Ментону chamada de “capital do limões”, aqui-los em massa é cultivada, e em fevereiro do mesmo é realizada a festa anual de limões. A cidade tem muitos parques e jardins. Por sua elegante aparência Ментону muitas vezes chamado de “Jóia da coroa da França” (Perle de la France). “Em Menton, tudo é perfeito: as ruas e mercados, praias e clima, jardins e parques. Na cidade é sempre uma atmosfera de alegria e de festa, está perto do Mónaco, onde eu vou ao trabalho e a Itália, com seu luxo. Este é verdadeiramente um paraíso”, diz a moradora local. Casa superior categoria de preço em Menton vendido por 9 тыс. euros/m2 e mais caro. Por 4,255 milhões de euros para adquirir a vila área total de 420 m2, com uma piscina panorâmica e vista para o mar.
Mónaco: o mais caro do mundo, o mercado imobiliário
Mônaco — o mais caro do mercado mundial. Como observado no relatório anual da pesquisa de The Wealth Report da Knight Frank, no final de 2013 metro quadrado de habitação premium no principado custou, em média, de 60,0 тыс. a 73,3 тыс. de dólares./m2, que é de 6 % mais caro em relação ao IV trimestre de 2012. Por 1 milhão de dólares. aqui você pode comprar apenas um minúsculo estúdio com 15 m2.
De acordo com a Istambul, o preço do metro quadrado mais raras e exclusivas de objetos em Mônaco atinge 91 тыс. de euros. Os especialistas prevêem que, até junho de 2015, os preços do imobiliário em Mônaco, vão crescer mais de 20 %. Isso explica o fato de que em Mônaco, não a terra livre. O território é extremamente pequena: ela é de 6 % da área de Manhattan e 3 % da área de hong Kong. Terra отвоевываются à beira-mar, осушаются parcelas por conta território anão do estado já aumentou em 20 %), aumenta a altura dos edifícios.
Mônaco atrai ricos investidores favorável do sistema de tributação
Devido a um número limitado de espaços de 95% da oferta de imóveis em Mônaco — apartamento. Os preços começam a partir de 1,5 milhões de euros. O local de maior prestígio para a compra de imóveis — Monte-Carlo, a área perto do casino “Carré d’Or” (“quadrado Dourado”) — uma espaçosa área, emoldurado por hotéis de luxo e de um casino. A demanda de uso de modernos apartamentos e casas na avenida Suíça. Muito apreciada também alojamento em Фонвьее — novo bairro, em sua maior parte “отвоеванном” à beira-mar. Aqui, um monte de novos edifícios, e a praça de apartamentos mais, do que nas áreas mais antigas de Mônaco. Para determinadas zonas da cidade de La Кондамин passa parte de uma pista de Fórmula-1. Aqui exigidos apartamentos com terraços e retas vista para a baía.
A construção em Mônaco é limitado, e as vendas são feitas principalmente no mercado secundário: bens primários representaram apenas 4 % das transações. A média do valor de imóveis novos — 9,3 milhões de euros. Entre os mais recentes projetos — L’Oiseau Bleu (20 apartamentos), Le Monte-Carlo View (45 apartamentos) e Le Monator (19 apartamentos).
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- Tranio.Ru aconselha escolher para relaxar e compra de imóveis resorts da Côte d’azur de acordo com as suas preferências, estilo de vida e orçamento:
- Para alugar:
- Para umas férias em família:
- Para umas férias tranquilas:
- Para o entretenimento:
- Prestígio:
Cannes, Nice
Antibes, Biot, de Juan-les-Pins, Menton
Grace, Hyères, Le Lavandou, Mougins, Раматюэль
Cannes, Monte Carlo, Nice, Saint-Tropez
Antibes, Beaulieu, Villefranche, Cap d’ail, Cap-Martin, a Cap-Ferrat, Monte-Carlo
Julia Кожевникова, Tranio.Ru
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