Imóveis na França: investimento

Leaseback, ou, literalmente, leaseback (em inglês). — é relativamente novo para os russos, o conceito. A essência do feedback de concessão é que o comprador, ao adquirir uma hipoteca de imóveis, dá-lo ao vendedor longo prazo (no de 10 a 25 anos), mantendo-se o proprietário do imóvel e recebendo garantido um rendimento estável. Tamanho do aluguel é de cerca de 4-5 % ao ano e, em alguns casos, até mesmo cobre pagamentos de hipoteca.

Após o prazo deste contrato, o proprietário recebe a propriedade em sua completa disposição e pode vender, re-alugar ou pessoalmente estabelecer-se no já permanentemente da sua habitação.

O mais eficazmente este regime financeiro funciona precisamente na França, onde o estado não só controla todo o processo de transação de feedback de locação, mas e totalmente retorna ao comprador prêmio pago IVA, no valor de 19,6 %.

Desde o início de 2010 os compradores, incluindo a rússia, demonstram um interesse crescente no esquema leaseback, e no momento em que este setor do mercado imobiliário em França desenvolve-se de forma extremamente rápida. Д. Busby, chefe do maior de um corretor de hipoteca França Athena Hipotecas, observa que o número de pessoas dispostas a aproveitar o feedback de aluguel aumentou em comparação com o ano passado, 50 %, com o número de solicitações de empréstimos hipotecários continua a crescer de forma estável.

Explica não apenas pela presença de um esquema de leaseback, mas e uma diminuição as taxas de hipoteca, e também o fato de que, após a tomada de várias alterações à legislação compradores estrangeiros tiveram a oportunidade de competir em pé de igualdade com investidores locais.

Os estrangeiros, como os cidadãos da França, podem agora obter do estado uma compensação parcial do custo da habitação.

“É um passo sem precedentes, o que reflete o aumento da confiança dos bancos franceses à segurança de tal investimento”, observa Д. Busby.

Recentemente, o regime financeiro de feedback de locação está ganhando popularidade entre os investidores russos, muitos dos quais acreditam
imóveis em França, a mais vantajosa para investimentos direção.

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