Especialistas Tranio representaram a classificação dos países, em que os russos preferiram adquirir um imóvel para lazer e investimento em 2015. A maioria dos nossos compatriotas (cerca de 75 %) escolheram o orçamento alojamento em resort popular locais (Bulgária, Grécia, Espanha, Tailândia, Turquia, Montenegro) para a vida independente ou locação de um objeto para alugar. Mais 25% de investidores da Rússia, adquiriu o imóvel em países com uma economia estável (Alemanha, França, EUA) com o objetivo de preservar o capital ou turístico мекках do mundo (Itália, França) para férias.
10. Montenegro
O objetivo da compra: a segunda casa ou apartamento para férias, fins de locação e de residência.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Budva — 110 тыс. de euros,
- Будванская riviera — 100 тыс. de euros,
- Nobre riviera — 100 тыс. de euros.
Budva é uma das mais antigas cidades no mar Adriático, e a mais popular estância do Montenegro
Por Montenegro:
- simples o processo de compra (ao contrário, por exemplo, da vizinha Croácia);
- instalações de qualidade não inferior à da mesma complexos nas costas da Itália e da França, enquanto os preços de imóveis em Montenegro, várias vezes menor;
- proprietários de imóveis em Montenegro, recebem uma autorização de RESIDÊNCIA temporária por um período de 1 ano;
- uma grande variedade de propriedades em novos elite complexos residenciais;
- os simpáticos moradores próximo com os russos e mentalidade.
9. Tailândia
O objetivo da compra: a segunda casa ou apartamento para férias, fins de locação e de residência.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Imóveis em Pattaya — 50 тыс. de euros,
- Imóveis em Phuket — 90 тыс. de euros.
Muitos russos preferem o frio do inverno de sair para o oceano morno
Por Que A Tailândia:
- preços acessíveis para a vida e a propriedade;
- a maior comunidade russa, há lojas russas, escolas e jardins de infância;
- exótica natureza e a temperatura média anual do ar de cerca de 25-30°C;
- frescos e mais baratos produtos (especialmente popular marinhos iguarias e frutas).
8. Grécia
O objetivo da compra:de alojamento para férias.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Creta — 100 тыс. de euros,
- A macedónia e a Trácia — 65 тыс. de euros,
- Atenas — 60 тыс. de euros.
Grécia — um dos países mais bonitos do mundo
Por Que A Grécia:
- diminuiu após a crise de preços de imóveis;
- a possibilidade de obter uma autorização de RESIDÊNCIA por um período de 5 anos, quando a compra de imóveis no valor de 250 тыс. euros;
- na Grécia, mais puro do mar e a mais extensa linha de costa (mais de 15 тыс. km) na Europa;
- clima: o verão é quente e seco, mais de 300 dias de sol por ano;
- moradores benevolente referem-se a um russo.
7. França
O objetivo compras: investimento, moradia para férias e fins de locação.
A média do orçamento de compras populares locais:
- A côte d’azur (Nice) — 500 тыс. de euros,
- Paris — 500 тыс. de euros.
Férias na côte d’azur, preferem os proprietários de iates
Por Que A França:
- Paris ocupa o segundo lugar no ranking de melhores cidades europeias para o investimento em imóveis com baixo impostos e taxas de hipoteca;
- A côte d’Azur — um lugar de prestígio para a compra de imóveis: aqui descansa de uma estrela de cinema e membros de famílias reais;
- na côte d’azur, melhor infra-estrutura para o turismo de elite: 15 casino, 18,5 тыс. lugares para iates, 17 de campos de golfe, 38 restaurantes Michelin;
- acessibilidade: em Paris e Nice existem aeroportos internacionais.
6. Turquia
O objetivo da compra: alojamento para férias e fins de locação.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Antalya — 60 тыс. de euros,
- Alanya — 57 тыс. de euros,
- Istambul — 66 тыс. de euros.
Até 30% de área de propriedade da Turquia pertence aos russos
Por Que A Turquia:
- baixo custo de propriedade;
- crescimento do mercado imobiliário (habitação дорожало a partir de 2010, apenas para o ano de 2015, os preços subiram mais de 10 %);
- Turquia — sexta popularidade da world resort com infra-estrutura;
- obtenção de autorização de RESIDÊNCIA por um ano na compra de imóveis;
- acessibilidade: o direto de dinheiro, com muitas das principais cidades russas;
- a alta demanda por aluguel.
5. Alemanha
O objetivo compras: investimento, segundo a casa.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Berlim — 200 тыс. de euros,
- Bayern de munique (München) — 300 тыс. de euros.
Compra de imóveis em Berlim, é segura para investimento
Porque A Alemanha:
- estável e confiável do mercado para o investimento (Alemanha — maior da Europa e a quarta economia do mundo);
- as crescentes taxas de aluguer;
- desenvolvido mercado de arrendamento;
- a legislação alemã protege os interesses do proprietário após a entrega de imóveis para arrendamento;
- empréstimos hipotecários na Alemanha, é um dos mais rentáveis na Europa (empréstimos emitidos em 2 % de juros por período de até 20 anos de idade);
- construção de alta qualidade.
4. Itália
O objetivo da compra: alojamento para férias e fins de locação.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Lombardia (lago de Como e de Garda) — 300 тыс. de euros,
- Toscana — 300 тыс. de euros,
- A lazio de roma (Roma) — 300 тыс. de euros.
Casa com vista para o lago de Como variam de 2,5 a 4 тыс. euros/m2
Por Que A Itália:
- primeiro lugar no mundo em nível de desenvolvimento de infra-estrutura turística;
- a variedade e riqueza da natureza (praia, resorts de esqui, ilha, lago, 10 % do território do país ocupam reservas naturais);
- época balnear vai de maio a outubro, o esqui — a partir de novembro ou dezembro a abril;
- a rica cultura (primeiro lugar no mundo em número de sítios do património Mundial da UNESCO);
- conhecido em todo o mundo de cozinha.
3. Bulgária
O objetivo da compra: um alojamento para férias, fins de locação e de residência.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Burgas — 45 тыс. de euros,
- Varna — 60 тыс. de euros,
- Sofia — 60 тыс. de euros.
Varna — o maior resort da costa do mar negro da Bulgária
Por Que A Bulgária:
- baixos preços da habitação;
- o mais baixo na Europa os impostos sobre bens imóveis;
- acesso ao transporte;
- o clima ameno;
- a localização privilegiada de — fim-de-semana, você pode visitar a Grécia, Roménia, Turquia.
2. EUA
O objetivo compras: investimento, moradia para férias.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Nova York — 300 тыс. de euros,
- Miami — 275 тыс. de euros,
- Los Angeles — 460 тыс. de euros.
Nova York — a segunda popularidade cidade para a compra do imóvel aos compradores a partir de Moscovo
Por que os estados unidos:
- estável e desenvolvida da economia (a economia americana é a maior do mundo, seu PIB é de 22 % do total mundial);
- o mercado imobiliário está em fase de crescimento;
- a alta demanda por aluguel (35% dos americanos filmam habitação);
- resorts da Flórida e da Califórnia possuem infra-estrutura;
- Nova York é uma das cidades mais populares do mundo para o investimento em imóveis.
1. Espanha
O objetivo da compra:de alojamento para férias.
A média do orçamento de compras populares locais:
- Barcelona — 235 тыс. de euros,
- Costa Blanca (Торрьевьеха, de Alicante) — 100 тыс. de euros,
- As ilhas canárias (Tenerife) — 120 тыс. de euros.
As praias de Espanha são considerados alguns dos melhores do mundo
Por Que A Espanha:
- a possibilidade de obter uma autorização de RESIDÊNCIA para a compra de habitação;
- 320 dias de sol por ano, temperatura média do ar +17°C;
- mais de 500 praias, marcou “bandeira azul”;
- a rica cultura (terceiro lugar no mundo em número de sítios do património Mundial da UNESCO);
- acessível e regular do norte com a Rússia;
Tranio recomenda:
— para a compra orçamentária resort de propriedade: Bulgária, Grécia, Espanha, Tailândia, Turquia, Montenegro;
—
para a aquisição de uma segunda casa em resorts de luxo: Itália, França;
—
de confiança para o investimento no crescimento da economia: Alemanha, estados unidos, França;
—
para alugar: Bulgária, Tailândia, Turquia, França, Montenegro.
Julia Гущина, Tranio