Coasta de Azur: cele mai bune stațiuni de agrement și de cumpărare de proprietate

Coasta de Azur — banda de coastă a mării Mediterane, care se întinde de la Marsilia la est prin principatul Monaco până la granița cu Italia. Aceasta este una dintre cele mai prestigioase destinații de vacanță din lume și cea mai scumpă piață imobiliară din Franța, după Paris.

În ultimii 10 ani, prețurile imobiliare de pe Coasta de Azur au crescut cu 60-80 %, dar de la începutul crizei au devenit și mai întunecat. Potrivit informațiilor NiceMatin.Com în anul 2013 cazare pe Coasta de azur s-au ieftinit la 3-6 %. O excepție a constituit фешенебельная partea de est a coastei, care cuprinde teritoriul de la Villefranche-sur-mer la Рокбрюн — Cap-Martin. Acolo, prețurile au crescut cu 1 %.

Principalele grupuri de clienți de pe Coasta de azur — cetățenii țărilor CSI, Orientul Mijlociu, și, de asemenea, britanicii

Spune Eva Zaitsev, agent al companiei imobiliare Engel & Völkers: „cele mai multe dintre clienții noștri străini, care sunt în căutarea pentru o casa sau un apartament cu vedere la mare sezonieră a camerei. Ei preferă să investească în imobiliare, situate în cele mai exclusiviste locuri, garantat solicitate. Cap-Ferrat, Beaulieu, Villefranche și Cap d ‘ Ail reprezintă pentru ele o soluție ideală. În cele mai multe cazuri, clienții noștri dobândesc renovat casa, gata să se mute, deoarece ei nu doresc să-și petreacă timp pentru a repara, nu cunosc limba franceză și nu sunt familiarizați cu experții locali în domeniul construcțiilor”.

Expertul recomandă, de asemenea, văzut casa în renovare, deoarece acestea sunt mult mai avantajos preț. O astfel de locuință poate fi transformat în „casa de vis”, creat pe un proiect individual, cu utilizarea materialelor alese pe placul tau. În medie, costul reparației este estimat la 1 500 – 3 000 euro/m2.

Potrivit MeilleursAgents.Com printre statiunile de pe Coasta de Azur, cel mai scump este în valoare de proprietate în Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Эзе, Beaulieu-sur-mer, Вильфранше și Cap d ‘ Ail: costul de apartamente este mai mare de 12 mii de euro/m2. Este demn de remarcat faptul că atunci când cumpără o poate oferi cu 10-15 % mai puțin decât valoarea declarată.

Costul de cazare la curtea supremă de categoria de preț, euro/m2 (conform situației de la 1 mai 2014)Descrierea MeilleursAgents.Com

City	Apartament	Casa
Antibes	7 689	12 260
Bandol	7 412	7 878
Beaulieu-sur-mer	12 877	21 445
Beausoleil	9 686	12 931
Vence	5 008	6 531
Villefranche	12 545	26 688
Grace	4 146	6 289
Hyères	5 943	6 625
Cannes	12 340	14 486
Cagnes-sur-mer	5 752	6 461
Cap-d ‘ Ail	12 378	25 530
Cassis	8 710	10 251
La Saint-sur-mer	4 559	5 056
La Ciotat	6 101	6 399
Le Cannet	6 305	7 175
Le Lavandou	7 717	11 005
Mandelieu-la-Napoule	7 633	9 134
Marcel	5 889	7 612
Menton	7 844	9 189
Mougins	6 929	10 549
Nice	7 013	8 591
Раматюэль	6 026	35 962
Рокбрюн — Cap-Martin	11 305	19 737
Sanary-sur-mer	7 040	7 819
Saint-Jean-Cap-Ferrat	17 999	33 596
Saint-Raphaël	7 045	8 262
Sainte-Maxime	7 105	12 164
Saint-Tropez	15 212	33 019
Toulon	4 057	4 805
Frejus	6 155	5 684
Eze	13 459	19 122

Marcel: cel mai mare port al Mediteranei

În fapt, Marsilia străinii rar cumpără de proprietate statiune. Aceasta este o mare și un oraș plin de viață cu o mulțime de imigranți și care însoțește această probleme. De a dobândi de locuințe de vacanță mai mici de pe litoral orașe situate mai la est de-a lungul coastei.

În anul 2013, Marsilia a fost ales capitala culturală a Europei

În Marsilia se bucură de popularitate cazare în zona dintre strada Paradis și de coasta, mai ales trimestru La Corniche. În clădirile de la parcul Талабо cu vedere la golful prețurile pentru un metru pătrat ajunge la 8 mii de euro. Criza nu s-a referit cartierul Saint-Барнабе în arondismentul 12, în cazul în care locuinta se vinde cu 2 600 – 3 600 euro/m2, rare și obiecte — 4 000 de euro/m2. Avantajele acestui cartier — „rural duhul” (esprit village), cum le place exprimată francezii, și, de asemenea, disponibilitatea de metrou, pe care până în centrul orașului se poate ajunge în câteva minute. Zona Veche a portului, de asemenea, în cerere, acolo imobiliare în valoare de 5-6 mii de euro/m2. Sferturi La Жольетт și La Каплетт capitale sunt reconstruite. Până în 2015, în cadrul programului Euroméditerranée aici vor fi construite 4 000 de noi unități de cazare și încă 6 000 vor fi reparate.

În 2012-2013 prețurile imobiliare în Marsilia a scăzut cu 8-15 %, volumul vânzărilor a scăzut cu 20-22 %. Cea mai mare cerere se bucură de obiecte mai ieftin de 250 de mii de euro, au și vândut cel mai repede.

Împrejurimile Marsiliei: Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary

Cassis — un oraș situat la aproximativ 20 km est de Marsilia, care poate fi în mod regulat la plimbare cu mașina merge la centrul de cumparaturi si de divertisment. Cassis este renumit prin stânci de coastă, mici, mici porturi, precum și производящимися în imediata apropiere de vinuri. „În Кассисе un nivel ridicat de viață. Aici te simți ca într-un paradis. În oraș există atât de scumpe magazine moderne, cât și tradiționale din carne și brânză prăvălii. Locuri de parcare nu sunt suficiente, cu toate acestea, aceasta este o problemă mai multe orașe franceze”, se mai spune în retragere de pe site-ul Ville-Ideale.Com.

În la Сьоте stat mulți oameni celebri, de exemplu, scriitori Alphonse de Ламартин și Stendhal, precum și pictorul Georges Căsătorie

La 28 de km de La Сьоты este Bandol. „Orașul deservesc patru gratuite de linii de autobuz. Bandol — un oraș pionier în domeniul de prelucrare a gunoiului. Din 2008 până în 2013, rata criminalității aici a scăzut вполовину. Este un oraș sigur, cu bune școli, atractiv plaje și de lux, peisaje marine. Dar turiștii caută odihna de calitate și o varietate de divertisment, aici nu au ce face. Tineret în Бандоле va fi plictisit”, se spune în feedback-ul pe Ville-Ideale.Com.

Mulți, care au lăsat comentarii pe acest site, recomanda din bandol, în loc de a alege pentru vacanta din Sanary-sur-mer — acest oraș va fi mult mai interesant pentru iubitorii de odihnă activă, deoarece dispune de o mare varietate în ceea ce privește divertisment. „Sanary — un colț de paradis, aici totul este prevăzut pentru o vacanță de pensionari și familiile cu copii. Infrastructura este bine dezvoltat: o piscină, bibliotecă muzicală, teatru, terenuri de sport. Aș vrea ca toți oraș în Franța a fost exact așa cum Sanary”, povestește un localnic.

Toulon: imobil accesibil la mare

Una dintre cele mai ieftine orase de pe coasta de Azur, — Toulon. Metru pătrat pentru apartamentele inferioare categorie de preț, costă, în medie, de 2 – 2,5 mii de euro. Apartamente mai scumpe vândute în aproximativ 4 mii de euro/m2. Preturile locuintelor pornesc de la 250-350 mii de euro. Prețurile scăzute se explică prin faptul că de la Toulon nu toate fără probleme în materie de securitate. „Este foarte mare (în franceză standardele de oraș, dar nu cel mai sigur, există o problemă cu imigranții”, spune Maria Диченскова, purtătorul de cuvânt al companiei Michaël Zingraf Real Estate — Christie ‘ s.

Toulon a avut de suferit în timpul celui de al Doilea război mondial, cu toate acestea, partea veche a orașului a supraviețuit

Pentru a cumpăra apartamente sunt potrivite sferturi La Natură, Pont-du-Las, Saint-Rock și Saint-Jean-du-Var, pentru achiziționarea de case — Clara și Сиблас. Anume acolo se află mai multe oferte, printre toate zonele Toulon.

La est de port, în zona Saint-Jean-du-Var, apartament cu suprafața de 50 m2 sunt vândute la prețul de 95-120 de mii de euro. Cazare în popularul cartier Pont-du-Las costa doar 1 800 euro/m2. Imobiliare în imediata apropiere de bulevardul Strasbourg, se vinde cu 1 900 – 2 300 euro/m2, un pic mai scumpe (de 3 000 euro/m2) sunt apartamentele în trimestrul Мурийон, la est de Toulon. Ieftine apartamente sunt interesați în principal de localnici, străinii preferă mai bune și mai scumpe locuințe. De la Toulon prețurile locuințelor egală cu piața într-una și aceeași clădire pot varia în funcție de etaj și avea vedere la mare.

Hyères și Le Lavandou: liniștite stațiuni de pe drumul spre Saint-Tropez

La 20 de km de la Toulon se află Hyères — cea mai veche statiune de la o distanță mică de plaje frumoase coasta, drăguț și un oraș liniștit, cu plaje frumoase. El a devenit elegantul cartier stațiune datorită protecție naturală de мистраля — rece de nord-vest vântul suflă pe marea Mediterană. Chiar vizavi de orașul se află Йерские insulei — Levan, Поркероль și Atunci Cros. În Hyères în momente diferite odihnit scriitorii Lev Tolstoi și Robert Louis Stevenson, dar, de asemenea, regina Victoria.

În timpul verii, o mulțime de turiști, pe drumuri se întâmplă plută, este adesea dificil să plece din oraș și de a intra în el. Locale preferă să evite Hyères, ca și în multe orașe mici de pe Coasta de Azur, deoarece aici există toate pentru turiști și pensionari, dar obișnuite pentru francezi nu au de lucru, și, de asemenea, prea mari prețurile la mărfuri și servicii. Cazare în Hyères este în medie de 6-6,6 mii de euro/m2.

Numele de „Le Lavandou” este asociat cu lavandă, cu toate acestea, aceasta înseamnă „spălătorie de pe malul”

La 20 de km est de Hyeres este situat orașul Le Lavandou, care este cunoscut pentru plajele sale cu nisip de înaltă calitate. „Printre meritele Le Lavandou — peisaje frumoase, minunat litoral, o mulțime de minunate plaje și un climat plăcut. Deosebit de bune zone Прамускье și Кавальер. Dar există și dezavantaje: viața activă în oraș merge doar vara, iarna îngheață toate, pentru că aici este dominat de case de vacanță, în care trăiesc doar în timpul concediilor. Astfel de locuințe dețin mai ales străini și bogați francezi din alte regiuni, localnici nu este suficient”,— spune unul dintre vizitatorii site-ului Ville-Ideale.Com.

Saint-Tropez și împrejurimile sale

Раматюэль, un oraș mic, la 3 mii de locuitori, numit „fata de Saint-Tropez” (antichambre de Saint-Tropez). Acesta este situat la vest de Saint-Tropez și atrage iubitorii de o vacanță relaxantă departe de petreceri zgomotoase. Раматюэль este vie, străzi înguste, catedrala Notre-Dame secolului al XIV-lea, zidul și plaje pitorești lângă поросшими iedera stânci. În mare a cererii în Раматюэле se bucură de acasă, de lângă plaje. Здешние vile similare cu cele întâlnite în Saint-Tropez, au ferestre mari panoramice, ies pe terasa. Cu toate acestea, prețurile sunt semnificativ mai mici, deci, similar cu vile în Saint-Tropez și Раматюэле sunt în valoare de 10 milioane și 6 milioane de euro, respectiv.

La Saint-Tropez au fost filmate filme despre aventurile жандарма cu Louis de Фюнесом în rolurile principale

Potrivit MeilleursAgents.Com unul dintre cele mai scumpe din valoarea imobilului statiuni de pe Coasta de Azur a Franței este de Saint-Tropez. Apartament superior gama de prețuri se vând, în medie, cu 15 mii de euro/m2, la domiciliu — peste 33 de mii de euro/m2. În timpul crizei, piața Saint-Tropez a suferit foarte mult, deoarece prețurile au fost umflate artificial, dar acum se observă o tendință de creștere. În acest oraș imobiliare cumpără în principal pentru agrement; obiecte, care sunt utilizate pentru ședere permanentă, este mic. Printre cumpărători este dominat de francezi. Rușii câștigă în Saint-Tropez, în principal, imobiliare premium. De exemplu, pentru 15 milioane de euro se poate cumpăra o casă cu o suprafață de 200-400 m2, cu vedere la mare.

La 7 km de Saint-Tropez se află o așezare de Atunci Grimaud — un loc unic pentru proprietarii de iahturi. Atunci Grimaud poreclit „provensale Veneția” (Venise provençale): există canale și insule, unite între ele prin poduri. Însuși satul este înconjurat de canale și pereți, pentru a ajunge la ea se poate sau pe mare cu iahtul, sau de mers pe jos. Masini aici aproape nu trece doar acele persoane care și-au părăsit mașinile pe standuri speciale la intrarea în Pori Grimaud. Case locale de neobișnuit prin faptul că au două intrarea din partea străzii și, cu mare, și fiecare casă are propriul debarcader. Atunci Grimaud este diferit стилистическим единообразием: sat, proiectat de arhitectul François Сперри, a fost construit în 1960, în termen de peste 30 de ani. Pe o suprafață de 75 de hectare sunt situate 2 400 de case și apartamente, mai mult de 2 000 de locuri de agrement, la 7 km de canale, 15 poduri și 12 insule. Prețurile apartamentelor încep de la 400 de mii de euro, la domiciliu — de la 800 de mii de euro. Vile construite de unic proiectelor, sunt de la 1,5 milioane la 5,5 milioane de euro.

În Timp Grimaud doar 500 de locuitori permanenți, restul de vin în timpul concediilor de vară

La 14 km de Saint-Tropez, pe partea opusă a golfului, este Sainte-Maxime — un oraș liniștit, cu o rată scăzută a criminalității. Este mai democratic analog Saint-Tropez, nu este atât de luminos și elegant. Orășelul este diferit curat coasta. Mai la est de Sainte-Maxime se află Frejus — mare statiune cu plaje de nisip și de parcare pentru luxoase iahturi. Cu el aproape fuzionat împreună Saint-Raphaël, în cazul în care se odihnesc preponderent de pensionari, din care tinerii francezi batjocoritor numesc „casă de bătrâni în aer liber”. Imobiliare în aceste orașe costă, în medie, de 6-7 mii de euro/m2.

Cannes: staruri de cinema city

Toate celelalte statiuni refereau la departamentul Var. Cannes și tot ce este la vest, nu de numărare de Monaco, este departamentul Alpii Maritimi.

60 % din cumparatori de bunuri imobiliare de la Cannes — străinii, jumătate dintre ele provenind din Asia și Orientul Mijlociu. Mai ales de prestigiu este considerat centrul orașului Cannes — strada Antibes, aleea Libertății și promenada la Croisette.

La Cannes și în împrejurimi, prețurile locuințelor au continuat să scadă cu 2008. Înainte de criză, în acest oraș a fost posibil să cumpere un apartament nou cu o suprafață de 140 m2, cu terasa de 60 m2, garaj, vedere la mare, pentru 3,5 milioane de euro. Acum, o astfel de locuință se vinde cu 3 milioane de euro, adică 14% mai ieftin.

Cannes — în trecut, o stațiune populară în rândul nobilimii. În 1888 Gi de Maupassant a scris despre oraș: „Prinți, prinți, peste tot prinți”

Piața se menține pe linia de plutire din contul anual festivalul de film. În fiecare an, evenimentul atrage în oraș mii de turiști, prin urmare, aici este profitabil de a dobândi de locuințe pentru închiriere. În anul 2013, în orașul timp de două săptămâni au fost mai mult de 30 de mii de oameni, legate de prin lume industriei cinematografice. Unii vin pentru o lună, pentru ca în prealabil să se pregătească pentru eveniment. Potrivit Consiliului de turism de pe Coasta de Azur, din 2010 până în 2012 ani, costul de camere în hoteluri de 4-5 stele a crescut cu 16 %, iar numai în anul 2013, cu 5 %. În luna iunie, apartamente la hotel în apropiere de Palais des festivals se dau 600 de euro pe săptămână. Pentru proprietarii de companii de film gratia costul de închiriere de locuințe pentru angajații lor constituie până la 100 de mii de euro. Dacă luăm în considerare faptul că festivalul are loc în fiecare an, să închirieze neprofitabilă. Cele mai multe companii cumpara apartamente de la Cannes, în valoare de peste 1 milion de euro, aproape de Palatul festivalurilor. Populare, de asemenea, vilele.

O vilă cu suprafața de 200-250 m2, cu o piscină poate fi cumparat pentru 1,2–1,7 milioane de euro, o vilă cu suprafața de 300 m2 cu teren 2 500 m2 și vedere panoramică la mare — cel puțin 3 milioane de euro. Multe dintre aceste case vor fi depuse de vara cu 50 de mii de euro pe lună. Construcția de la Cannes nu sunt dezvoltate, de locuințe noi aproape nu există.

„Cele mai prestigioase cartiere rezidentiale Cannes — Суперканны și California. Acestea sunt ideale pentru o vacanță de familie sau o vacanta cu prietenii, de aici октрываются superba de specii marine. Pentru darea în arendă este mai bine să investească în apartamente în jur de Palais des festivals, cererea va fi întotdeauna”, spune Maria Диченскова.

„Cannes relevante în ceea ce privește darea în arendă, nu numai din cauza festivalului de film. Acolo în mod constant au loc diferite activități care oaspeții se adună, și în oraș se întâmplă excesivă a cererii pentru locuințe. Printre astfel de evenimente — expoziția internațională de bunuri imobiliare MIPIM și festivalul Internațional de publicitate „Cannes lions””, spune Gheorghe Качмазов, conducătorul Tranio.Ru. De asemenea, la Cannes, are loc cea mai mare expozitie din Europa comercial real estate MAPIC și ceremonia de premiere a muzicienilor NRJ Music Awards.

Grace și Mougins: adânc în Provence

„Oamenii care iubesc intimitatea și frumusețea naturii, preferă să Mougins, Grace și în apropiere de orașe, la o distanță de coastă. Acolo minunate vile, ele diferă în zone mari de teren, ceea ce nu găsești mereu aproape de malul mării”,— spune Marina Филичкина, șeful departamentului de vânzări Tranio.Ru.

Mougins este situat la nord de la Cannes, în perioada 6-9 km de coasta. Acest prestigios oraș de la mijlocul secolului al XX-lea a devenit un centru de atracție a turiștilor și a oamenilor de creație. În diferite perioade de timp, aici a trăit designer de moda Christian Dior, dramaturgul Jean Cocteau și artist Pablo Picasso, locale, casele aveau ucraineană revoluționar Vladimir Винниченко si fostul presedinte Irakian Saddam Hussein. Acum, în această comună o mulțime de vile miliardari și stele show-business: aici se află vila președintelui francez, Francois Hollande, emirului din Qatar, actorii Mel Gibson și Sylvester Stallone. În Мужене aproximativ 40 de restaurante și aproximativ 20 de galerii de artă. Mougins numit „orasul-gradina” („ville-jardin”), datorită abundenței de vile cu grădini. Aproximativ jumătate din teritoriul comunei — greenbelts. Prețurile imobiliare au fost stabile până în noiembrie 2013, apoi a început o creștere treptată. Potrivit MeilleursAgents.Com prețurile apartamentelor ajunge la 7 mii de euro/m2, la casa — 10,5 mii de euro/m2.

Grasse — capitala mondială a parfumului

Grace, situat la 12 km nord de la Cannes, este cunoscut pentru industria de parfumerie și de faptul că aici are loc acțiunea romanului „Parfumul” de Patrick Suskind. În centrul orașului vechi clădiri din secolele XVII–XVIII de către partea adversă, cu vile și vile secolului al XIX-lea, periferice construit case moderne. În imediata apropiere de o mulțime de plantații de măslini și flori. O parte din teritoriul comunei a fost declarată rezervație naturală. Potrivit MeilleursAgents.Com prețurile apartamentelor din Grasse ajunge la 4 mii de euro/m2, la domiciliu — 6 mii de euro/m2. Din noiembrie 2013 prețurile au tendința de scădere.

Antibes și Juan-les-Pins: ideale statiuni pentru o vacanță de familie

La aproximativ 10 km de Cannes, în marea Mediterană, la 4 km dă capul Antibes, pe care se află stațiunile de Antibes și Juan-les-Pins. Este locul ideal pentru cei care caută relaxată de vară o atmosferă de liniște și de prestigiu vecinii.

În Juan-les-Pins preferă să se odihnească mulți ruși. Acest mic complex de oraș este situat pe malul frumoasa укромной golfului. Aici spațioase, plaje cu nisip alb, și un port de agrement pentru iahturi. Veselă viața de noapte, o abundenta de restaurante și cluburi fac deosebit de populare în rândul tinerilor. În plus, în Juan-les-Pins, anual, are loc festivalul international de jazz. Cu copii se pot bucura de un oraș din apropiere Biot, în cazul în care există un parc de fluturi, acvariul Marineland, cel mai mare parc acvatic de pe Coasta de Azur Aqua Splash, parc Le Petit Ferme — ferma cu animale de companie, precum și o serie de fascinante.

În Антибе trăit mulți scriitori, printre care Graham Greene, Никас Kazantzakis și Francis Scott Fitzgerald

Antibes — al doilea cel mai mare oraș-stațiune (după Nisa pe Coasta de azur și cel mai mare, spre portul din regiune. Este exclusiv un loc de odihnă: aici sunt multe vile celor mai bogați oameni, bine dezvoltat industria turistică, oferă 25 de km cu nisip și plaje de nisip. La nord-vest de Antibes se află parcul tehnologic Sophia Antipolis, care este considerat franceză Silicon văii. Aici se află instituțiile de învățământ superior, întreprinderi comerciale și filialele organizațiilor internaționale.

„Antibes este un oras minunat, benefic găsite în apropiere de Cannes și Nisa. Aici sunt o mulțime de locuri frumoase, printre care — cea mai veche parte a orașului. Poate fi remarcat de înaltă calitate a vieții scăzută a criminalității și bune magazine”, se spune în retragere pe Ville-Ideale.Com.

În timpul crizei, prețurile la locuințe în Антибе au scăzut semnificativ. De exemplu, în vara anului 2013, aici a fost pus în vânzare vila de 5 milioane de euro, deși în urmă cu câțiva ani prețul său a fost de 8 milioane de euro În Антибе o multime de cumparatori straini, printre care predomină britanicii și rușii. Bugetul lor de cumpărături — de la 5 până la 30 de milioane de euro. Pentru comparație, francezii petrec locală de cazare, în medie, 800 de mii până la 1,5 milioane de euro.

Potrivit Mariei Диченсковой, oferta de pe capul Antibes este limitat. Numărul de moșii — un pic mai mult de 1 100 — nu se schimbă de mai mulți ani. Noile evoluții nu este de așteptat, cererea rămâne în mod tradițional de mare.

Atunci când cumpără bunuri imobiliare în Антибе în valoare de să acorde o atenție la calitatea construcțiilor: unele obiecte, ridicate în grabă, nu în concordanță cu prețul. Sunt majorate prețurile la apartamente în clădiri 1970-хгодов cu rău izolate fonic.

Nice: cel mai popular oras de pe Coasta de Azur

Din Nisa se poate ajunge ușor de la Cannes, Monaco și Italia. În oraș nu va fi plictisit: aici se desfășoară multe activități, printre care un carnaval, un maraton, o varietate de festivaluri, prin oraș trece celebra de biciclete „Tour de France”. Există muzee, teatru, opera, sala de concerte și multe altele. Nisa este diferit de o arhitectura frumoasa, asemănătoare ca stil cu cea italiană. Cristaline apele de coastă și plaje de prundis completează imaginea acestui ideal loc pentru relaxare. Cele mai bune locuri din oraș pentru a cumpăra locuințe — Promenade des anglais, piața Massena, Nisa, piața Garibaldi, portul, cartierul Muzicieni și Фаброн.

Nisa a câștigat popularitate în rândul rușilor încă din secolul al XIX-lea

Imobiliare de la Nisa este în mare a cererii în rândul rușilor. În 2012-2013, vânzările au scăzut cu 30 %, însă prețurile au rămas stabile (-0,9 %). În „aur pătrat”, situat între bulevardul Victor Hugo, zona pietonală și de piața Massena, prețul pe metru pătrat ajunge la 7 mii de euro. În cartierul Mont-Grape, populara printre străini, locuinta se vinde cu 7-10 mii de euro/m2. De la cele mai renumite străzi din Nisa — bulevardul California, boulevard Gambetta și de promenade des anglais — cazare costă, în medie, de 4-5 mii de euro/m2. Una dintre atractiile arhitecturale Nisa — palatul Maeterlinck, recent remodelat în elita casa de locuit. În ea apartamentele sunt vândute de 25-40 de mii de euro/m2.

„Triunghiul de aur” de pe Riviera Franceză: Villefranche, Cap-Ferrat și Beaulieu

Real estate în partea de est a de pe coasta de Azur, se bucură de cea mai mare cerere în rândul cumpărătorilor străini. Aici se află cele mai luxoase statiuni si cele mai scumpe vile.

Potrivit Mariei Диченсковой, rușii preferă în cele mai prestigioase locuri: „triunghiul de aur” Villefranche — Beaulieu-sur-mer — Cap-Ferrat, Cap-Martin, Cap d ‘ Ail sau capul Antibes, amplasate nu mai departe de 20 de km de aeroportul din Nisa.

În Saint-Jean-Cap-Ferrat este vila „Leopold” — una dintre cele mai scumpe din lume

„Cele mai scumpe conace sunt situate într-Cap-Ferrat. Pentru cine vrea să trăiască în apropiere de Monaco, se poate recomanda Cap-d ‘ Ail sau Cap-Martin. Faptul pentru care sunt importante kudos și pace a mintii, putem oferi moșii în Cap-Ferrat. Iubitorii panoramice specii marine pot opta pentru cazare pe gustul dumneavoastră în Villefranche sau în Beaulieu-sur-mer”, spune Maria Диченскова.

Una dintre cele mai scumpe statiuni de pe Coasta de Azur — Cap-Ferrat (numele complet — Saint-Jean-Cap-Ferrat). Apartament de categoria de preț înalt aici stau, în medie, de 18 mii de euro/m2, casa — 33,6 mii de euro/m2. Prețurile la imobiliare la 60 de mii de euro/m2. Din 2000 până în 2007 ani cazare în Cap-Ferrat s-a scumpit de 10 ori. Una dintre cele mai scumpe oferte de pe piață astăzi — o vilă cu o suprafață de 2 000 m2, cu opt camere, o piscină, un animal de кинозалом, un lift și terenuri de sport. Ei pot fi achiziționate de peste 69 de milioane de euro. Multe tranzacții în Cap-Ferrat sunt încheiate pe piața închisă și fără dezvăluită public.

Roquebrune — Cap-Martin (sau pur și simplu Cap-Martin) — statiune de prestigiu, situat la 25 km de Nisa și la 6 km de Monte Carlo. Istoric aspectul satului de bine s-a păstrat. La intrarea în el costă enorm de măslin, coroana care ajunge la un diametru de 8 m, se consideră că-i în jur de 4 mii de ani. În roquebrune Cap martin s-au odihnit în limba engleză regina Victoria, actrita Greta Garbo, franceză împărăteasa Eugenia, designer de moda Coco Chanel și prim-ministrul britanic Winston Churchill. Costul de case în Roquebrune—Cap-Martin de multe ori depășește 20 de mii de euro/m2. De exemplu, pentru 21 de milioane de euro se poate achiziționa o vilă cu suprafața de 500 m2, cu patru camere, o piscină și o grădină.

Menton — ultima franceză oraș de pe coasta de Azur, înainte de italiană străinătate. Ментону numit „capitala de lămâi”, aici în masă sunt cultivate, iar în februarie chiar are loc festivalul anual de lămâi. În orașul o mulțime de grădini și parcuri. Pentru ei chic look Ментону de multe ori numit „Perla din Franța” (Perle de la France). „În Menton totul este perfect: străzi și piețe, plaje și clima, grădini și parcuri. În oraș este întotdeauna o atmosferă de distracție și de vacanță, se află în apropiere de Monaco, unde mă deplasez la locul de muncă și Italia cu ei de lux. Acest lucru este cu adevărat un paradis”,— spune locală locuitoare. Casa de categoria de preț înalt, în Menton vândute peste 9 mii de euro/m2 și mai scump. Pentru 4,255 de milioane de euro se poate achiziționa o vilă cu o suprafață de 420 m2, cu o piscină panoramică și vedere la mare.

Monaco: cel mai scump din lume de pe piața imobiliară

Monaco — cel mai scump de pe piața mondială. După cum se menționează în studiu anual The Wealth Report companiei Knight Frank, la sfârșitul anului 2013 metru pătrat de locuințe premium în principat a costat, în medie, de la 60,0 mii până la 73,3 mii de dolari./m2, cu 6 % mai scumpe față de trimestrul IV 2012. Pentru 1 milion de dolari. aici puteți cumpăra un mic studio cu suprafața de 15 m2.

Potrivit Savills, prețul pe metru pătrat cele mai rare și exclusive de obiecte în Monaco ajunge la 91 de mii de euro. Experții prezic că până în iunie 2015, prețurile de proprietate în Monaco va crește cu încă 20 %. Acest lucru se explică prin faptul că în Monaco nu există teren liber. Zona este extrem de mică: ea este de 6 % din suprafața Manhattan-ului și 3 % din piața din Hong kong. Teren отвоевываются la mare, осушаются de votare (din cauza acestui teritoriu pitic de stat a crescut cu 20 %), crește înălțimea clădirilor.

Monaco a atras bogati investitori de susținere a sistemului de impozitare

Având în vedere constrângerile legate de teritoriul 95 % oferte imobiliare de la Monaco — un apartament. Prețurile încep de la 1,5 milioane de euro. Cel mai prestigios loc pentru a cumpara real estate — Monte-Carlo, zona de lângă cazino „Carré d ‘Or” („dreptunghi de Aur”) — o zonă spațioasă, încadrată de hoteluri de lux și cazinouri. Cererea de apartamente moderne și vile de pe bulevardul Elveția. Extrem de apreciat, de asemenea, de cazare în Фонвьее — noul cartier, în cea mai mare parte „отвоеванном” de la mare. Aici, o mulțime de clădiri noi, și suprafața apartamentelor este mai mare decât în zonele mai vechi din Monaco. Pe raion La Кондамин trece o parte din circuitul de Formula-1. Aici sunt solicitate apartamente cu terase și vedere directă la golful.

Construcția în Monaco este limitat, și de vânzare se efectuează în principal pe piața secundară: pe primară imobiliare au reprezentat doar 4 % din cifra de afaceri. Costul mediu al unei locuinte noi 9,3 milioane de euro. Printre cele mai recente proiecte de — L ‘ Oiseau Bleu (20 de apartamente), Le Monte-Carlo View (45 de apartamente) și Le Monator (19 apartamente).

•

Tranio.Ru sfătuiți să aleagă pentru agrement și de cumpărare de proprietate statiuni de pe Coasta de Azur, în conformitate cu preferințele lor, stilul de viață și de buget:
• Pentru darea în arendă:

Cannes, Nisa

• Pentru o vacanță de familie:

Antibes, Biot, Juan-les-Pins, Menton

• Pentru o vacanță:

Grace, Hyères, Le Lavandou, Mougins, Раматюэль

• Pentru divertisment:

Cannes, Monte Carlo, Nisa, Saint-Tropez

• Pentru prestigiu:

Antibes, Beaulieu, Villefranche, Cap d ‘ Ail, Cap-Martin, Cap-Ferrat, Monte-Carlo

Iulia Кожевникова, Tranio.Ru

Comments are closed.